首页:上海临港·蓝湾「大名城映园」二期正在热销中!推出建面约100㎡三房&建面约120㎡四房,精装修交付,均价约2.4万/㎡!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
买房子，最先看的就是地段和发展潜力，毕竟房子买了不是住一天两天，区域发展得好，房子才能保值增值，住起来也会越来越方便。而大名城映园所在的临港蓝湾，就是现在上海最具发展潜力的板块，没有之一！
可能还有朋友对临港蓝湾不太了解，我给大家简单说说，这片土地，现在就是上海的“潜力股”，未来的发展不可限量！
首先，政策红利拉满！自2019年临港新片区正式揭牌，国家就把大量的资源和政策向这里倾斜，这片土地就迎来了翻天覆地的变化。而临港蓝湾，不仅属于国务院批准的临港自贸区先行区，还被划入了南汇新城，更是《南汇新城十四五规划行动方案》中重点建设的四大区域之一，相当于站在了政策的风口上，发展速度肉眼可见。
大家都知道，上海五大新城是未来的发展重点，而临港作为五大新城之首，定位是“世界一流滨海城市”，到2035年，GDP要达到1万亿，相当于15年再造一个大浦东！而临港蓝湾，作为临港的核心产业区，发展更是快人一步，早在2008年就已经启动开发，总规划达到45平方公里，现在已经发展得相当成熟，不是那种“画大饼”的板块。
其次，产业实力碾压！一个区域能不能发展起来，关键看产业，产业聚人，人聚则城兴，房子的价值自然就上去了。而临港蓝湾，早就形成了两大产业高地，实力不容小觑。
第一个就是“生命蓝湾”生物医药产业，这里汇聚了全国生物医药行业的头部企业，比如药明康德、君实生物这些大家都听过的企业，形成了“研发在张江，制造在蓝湾”的行业格局。简单来说，就是张江负责搞研发，蓝湾负责搞生产，上下游产业链打通，发展潜力巨大，预计到2035年，总产值将突破1000亿！
第二个就是临港智造园先进制造产业，这里聚集了一大批世界级五百强企业，比如特斯拉超级工厂、宁德时代、三一重机，还有蓝思科技、新昇半导体等产业巨头。这些企业都是千亿级的规模，不仅带动了整个区域的经济发展，还吸引了大量的高精尖人才涌入，这些人才大多是高收入、高净值人群，他们的住房需求，就是房子保值增值的最大保障。
而且，临港蓝湾还和张江国家科学城、奉贤产业园联动，形成了产业互补，你中有我、我中有你，发展动力更足。现在买在这里，相当于低价抢占了产业发展的红利，等后期产业越来越成熟，人才越来越多，房价只会越来越高，不管是自住，还是后期置换，都能赚到。
除此之外，临港蓝湾还有一个很大的优势，就是它的定位是“国际社区”，和古北、碧云、联洋这些上海知名的国际社区相比，蓝湾的发展初期配置更成熟，生活层级也更高，住在这里，不仅能享受产业发展的红利，还能拥有高品质的生活环境。
总结一下，临港蓝湾，有政策加持、有产业支撑、有人才导入，发展潜力不可限量，而大名城映园，就坐落在临港蓝湾的核心位置，相当于占据了这片“黄金地段”，买在这里，就是抓住了上海楼市的下一个风口。
二、大名城实力兜底！映系标杆之作，刚需价也能住出高端感
现在买房，除了地段，最让人担心的就是开发商的实力，毕竟这些年，烂尾楼的新闻太多了，很多人攒了一辈子的钱，买了期房，最后钱房两空，那种绝望，谁都不想经历。而大名城映园，完全不用有这个顾虑，因为它的开发商，是上海本土的“老大哥”——大名城，实力雄厚，口碑在线，买得放心、住得安心。
可能有些朋友对大名城不太了解，我给大家简单介绍一下。大名城隶属于名城控股集团，2011年就在上交所A、B股上市了，是中国房企TOP100，还是少数的绿档民企之一。大家都知道，绿档民企意味着财务稳健，不会出现资金链断裂的问题，买它的房子，不用担心烂尾、不用担心延期交房，这就是最大的保障。
而且大名城的实力也很强，业务涵盖房地产开发、商业运营、产业运营、物业服务等多个领域，在上海和全国很多城市都打造过优质楼盘，比如上海的大名城紫金九号、大名城映湖，都是口碑很好的项目，还获得过“沪深上市房地产公司财务稳健性TOP10”“中国房地产百强企业50强”等很多荣誉，实力和口碑都经得起考验。
而大名城映园，是大名城“映系”在临港的标杆之作，也是映系的全新升级产品。可能有人会问，“映系”是什么？简单来说，就是大名城专门为上海五大新城量身打造的产品系列，主打“高品质、高性价比”，专门针对刚需和刚改家庭，既要满足大家的居住需求，又要提升居住品质，让普通人也能享受高端居住体验。
作为映系标杆，大名城映园在产品设计、小区品质上，都做了很大的提升，完全打破了“刚需盘品质差”的偏见，200万+的预算，就能住出高端盘的质感，具体有多良心，我给大家详细说说。
1. 海派外立面，颜值高、耐用性强，住起来有面子
现在买房，大家也很看重小区的颜值，毕竟每天回家，看到漂亮的小区，心情也会变好，而且亲戚朋友来做客，也更有面子。大名城映园的外立面，采用的是时尚典雅的海派建筑风格，这种风格很有上海特色，稳重大方又不失时尚新潮，不会显得呆板，而且历久弥新，不管过多少年，都不会过时。
更用心的是，外立面的材料都是精心挑选的，主要用的是石材和真石漆，这种材料不仅颜值高，而且特别耐用，耐脏、耐腐蚀，下雨天不用担心墙面渗水、褪色，后期也不用频繁维护，能省不少事。外立面的颜色，用的是高贵典雅的灰色和素净雅致的米色，搭配起来很有质感，在整个临港蓝湾，辨识度都很高，远远一看，就知道是高品质的小区。
2. 1.6低容积率，纯洋房+小高层，无高低配，居住舒适度拉满
对于刚需盘来说，容积率是很重要的一个指标，容积率越低，小区的空间感、舒适度就越高，楼与楼之间的距离越宽，采光和通风就越好，住起来也越舒服。而大名城映园的容积率，只有1.6，这个容积率，在刚需盘中真的很少见，甚至比很多高端盘的容积率都低。
更难得的是，小区采用的是纯洋房和小高层的产品设计，没有“高低配”（也就是没有高层和别墅混建），这样一来，小区的整体档次就上去了，而且楼间距很宽，不用担心采光被遮挡，也不用担心隐私被泄露。平时站在阳台上，就能看到小区的绿化和景观，视野开阔，心情也会更舒畅。
3. 星空主题园林，双轴双环七景，回家就像逛公园
小区的园林景观，也是大名城映园的一大亮点，完全按照高端小区的标准来打造，以“璀璨星城，繁星映园”为主题，把整个小区打造成了一个鲜氧秘境，让业主回家的每一步，都能感受到风景的陪伴。
小区里面，打造了双轴双环七景，双轴就是星享轴线，贯穿整个小区，两边种满了四季绿植，春天有花、夏天有荫、秋天有果、冬天有绿，四季景色各不相同；双环是两个400米的星迹跑道，平时可以在这里跑步、散步，锻炼身体；七景就是七个主题花园，分别是星钻樱园、星夜樱园、星月樱园、星钻薇园、星钻枫园、星夜枫园、星钻梅园，每个花园都有自己的特色，不管是春天看樱花，还是秋天看枫叶，都能在小区里实现。
除此之外，小区还有星环会客厅，面向一块独立的阳光草坪，视野开阔，周围还有森意绿景环绕，廊架的空间被布置成了吧台吧椅，平时可以在这里小憩、聊天、晒太阳，和邻居们增进感情，很有生活气息。
想象一下，每天下班回家，走进气派的小区大门，经过绿意盎然的林荫大道，看到开阔的阳光草坪，还有错落有致的主题花园，一天的疲惫都能消散；周末的时候，带着孩子在草坪上玩耍，陪着老人在花园里散步，一家人享受惬意的亲子时光，这就是刚需家庭最向往的生活。
4. 全龄功能场景，老人、孩子、年轻人都能找到自己的乐趣
一个好的小区，不仅要颜值高，还要能满足不同年龄段业主的需求，让每个人都能找到自己的休闲空间。大名城映园，充分考虑到了这一点，在小区里打造了全龄功能场景，不管是老人、孩子，还是年轻人，都能在这里找到属于自己的乐趣。
专门为孩子打造的全龄儿童成长乐园，里面有星旋冒险、星空营地两大开放式活动空间，针对0-12岁不同年龄段的孩子，设置了丰富的主题活动专区，比如积木区、滑梯区、阅读区，孩子可以在这里玩积木、滑滑梯、看书，既能释放天性，又能培养兴趣爱好。而且小区是人车分流设计，没有车辆干扰，孩子玩耍很安全，家长也能放心，不用时刻盯着孩子。
为年轻人打造的休闲运动区，有400米星迹跑道、健身区域，平时可以在这里跑步、健身、散步，不用去外面的健身房，下楼就能锻炼，节省时间，而且环境更舒适、更私密。忙碌了一天，在这里跑跑步、吹吹晚风，缓解工作和生活的压力，特别惬意。
为老人打造的康养颐乐区，有休闲座椅、健身器材，平时老人可以在这里晒太阳、聊天、锻炼身体，和邻居们一起唠唠家常，丰富晚年生活，不会觉得孤单。
5. 高端配套加持，恒温泳池+滨水商业，品质拉满
最让人惊喜的是，大名城映园，作为一个刚需盘，竟然配备了很多高端盘才有的配套，完全把品质做到了极致。
项目一期配备了室内恒温泳池和SPA健身会馆，这在刚需盘中真的很少见！平时想游泳，不用跑远路，在小区里就能实现，不管是夏天还是冬天，都能享受游泳的乐趣；健身会馆里面，各种健身器材齐全，平时可以在这里锻炼身体，不用再花钱办健身卡，既方便又省钱。
项目二期还规划了建面约1.55万方的滨水纯商业风情街区，以后这里会汇聚各大新时代风尚品牌，有超市、餐饮、便利店、休闲娱乐等业态，打造触手可及的繁华，平时买菜、购物、吃饭，不用跑远路，在家门口就能一站式搞定，生活非常便捷。
6. 优质物业，服务贴心，住得更安心
买房一时，住房一世，物业服务的好坏，直接影响后期的居住体验。大名城映园，引入了优质物业，服务贴心、响应及时，让业主住得更安心、更舒心。
物业的服务很细致，不管是小区的保洁、安保，还是绿化维护，都做得很到位。保洁人员每天都会打扫小区的公共区域，让小区保持干净整洁；安保人员24小时巡逻、监控全覆盖，不管是白天还是晚上，都能保障业主的安全；绿化人员会定期维护小区的绿植，让小区始终绿意盎然。
而且，物业的响应速度很快，不管业主有什么需求，比如家里的水电出了问题、需要维修，只要联系物业，工作人员都会及时上门处理，不会拖延。平时小区还会组织一些邻里活动，增进业主之间的感情，让小区的生活更有温度。
总的来说，大名城映园，虽然是200万+的刚需价位，但在小区品质、配套上，完全按照高端小区的标准来打造，让刚需家庭，也能享受到高品质的居住体验，这也是它比其他刚需盘更受欢迎的原因之一。
三、98-124㎡3-4房，刚需刚改全覆盖，每一户都实用又舒适
对于刚需和刚改家庭来说，户型是重中之重——既要面积够用，又要布局合理，还要兼顾实用性和舒适度，毕竟买房是为了长期居住，户型不好，后期住起来会很别扭。而大名城映园，主打建面约98-124㎡的3-4房，户型覆盖很广，不管是刚需小家庭，还是刚改大家庭，都能找到适合自己的户型。
更重要的是，每一个户型，都经过了精心设计，空间利用率很高，没有浪费，布局合理，采光和通风都很好，住起来特别舒适，而且都是实景相关呈现，能实地看房，不用担心户型不符的问题，买得更放心。下面，就给大家详细介绍一下几个主力户型，让大家看看，不同需求的家庭，都能找到什么样的房子。
1. 建面约96-98㎡3房2厅2卫——刚需首选，性价比拉满
这个户型，是刚需家庭的首选，面积不大，但功能齐全，3房2厅2卫的布局，足够一家三口居住，甚至可以容纳小夫妻+一个孩子+一位老人，实用性拉满，而且双卫设计，完全不用排队等卫生间，特别方便。
户型是方正格局，没有浪费空间，客厅和餐厅相连，显得空间很宽敞，不会有压抑感，平时一家人吃饭、聊天，都很方便；客厅还连接着宽面阳台，采光和通风都很好，平时可以在阳台上晾晒衣物、养花种草，也可以放一个休闲座椅，晒太阳、看风景，惬意又舒适。
三个卧室的布局很合理，主卧和次卧的面积都很宽敞，放一张1.8米的大床+衣柜，完全没问题，不会显得拥挤；主卧还带有独立卫生间，私密性更好，主人住起来更舒适，不用和家人共用卫生间，更方便、更私密。第三个卧室可以作为儿童房，也可以作为书房，根据自己的需求来布置，灵活性很高。
卫生间的布局也很贴心，公共卫生间干湿分离设计，避免洗澡后地面潮湿打滑，尤其是家里有老人和孩子的，更安全、更卫生。而且两个卫生间的位置都很合理，距离卧室都不远，晚上起夜也很方便。
这个户型，总价200万出头，对于刚需家庭来说，压力很小，而且3房2卫的布局，后期也不用频繁换房，性价比真的拉满，年轻人上车完全无压力。
2. 建面约97-100㎡3房2厅2卫——刚改优选，舒适度升级
如果刚需家庭觉得98㎡的户型稍微小一点，或者想追求更高的舒适度，那么这个97-100㎡的3房2厅2卫户型，就非常合适，是刚改家庭的优选，空间更宽敞，居住体验更好。
这个户型，在96-98㎡户型的基础上，扩大了客厅和卧室的空间，显得更气派，平时朋友聚会、家庭聚餐，都不会显得拥挤；阳台也更宽，采光和视野更好，平时可以在这里打造一个小休闲区，喝喝茶、聊聊天，享受惬意的时光。
三个卧室的空间都很充足，主卧不仅带有独立卫生间，还有大飘窗，采光很好，坐在飘窗上，就能看到小区的景观，看书、晒太阳，都非常惬意；次卧可以作为老人房，空间宽敞，采光充足，老人住起来也很舒适；第三个卧室可以作为儿童房，布置成孩子喜欢的样子，让孩子有自己的专属空间。
这个户型的收纳空间也很充足，各个区域都有预留的收纳位置，平时家里的杂物、孩子的玩具、老人的衣物，都能找到地方存放，让家里保持整洁，不用为收纳发愁。而且户型南北通透，通风效果很好，夏天不用开太多空调，也能很凉爽，居住舒适度很高。
3. 建面约119㎡3房2厅2卫——精致刚需，颜值与实用性并存
这个户型，和97-100㎡的户型相比，布局更精致，空间利用率更高，适合追求精致生活的刚需家庭。户型方正，南北通透，采光和通风都很好，每一个空间都利用得恰到好处，没有浪费。
客厅连接宽面阳台，视野开阔，采光充足，平时可以在阳台上晾晒衣物，也可以养花种草，打造一个小花园；餐厅紧邻厨房，平时买菜、做饭、吃饭，都很方便，动线很合理，不用来回奔波。
三个卧室的布局很紧凑，但空间很充足，主卧带有独立卫生间和大飘窗，私密性和舒适度都很高；次卧和第三个卧室的空间也很宽敞，不管是作为老人房还是儿童房，都很合适。公共卫生间干湿分离，布局合理，方便家人使用。
这个户型，总价适中，空间精致，实用性强，对于追求生活品质的刚需年轻人来说，非常合适，既能满足居住需求，又能享受精致的生活。
4. 建面约121-124㎡4房2厅2卫——大家庭首选，一步到位
如果家里是多代同堂，或者想一步到位，不用后期换房，那么这个121-124㎡的4房2厅2卫户型，就是最佳选择，足够一家五口、六口人居住，空间宽敞，布局合理，每一个人都能有自己的专属空间。
这个户型，是整个项目的改善户型，四房的布局，能满足多代同堂的居住需求：老人住一间，夫妻住一间，孩子住一间，还能预留一间作为书房、衣帽间，或者儿童游乐区，实用性拉满。
客厅和餐厅的空间非常宽敞，连接宽面阳台，视野开阔，采光充足，平时一家人在一起吃饭、聊天、看电视，都很舒适；四个卧室的面积都很宽敞，主卧带有独立卫生间和大飘窗，私密性和舒适度都很高；其他三个卧室的空间也很充足，不管是老人住，还是孩子住，都很合适，互不干扰。
双卫设计，主卧独立卫生间，公共卫生间干湿分离，而且公共卫生间的位置很合理，距离次卧和儿童房都不远，方便家人使用。另外，这个户型的收纳空间也很充足，各个区域都有预留的收纳位置，让家里保持整洁，不用为收纳发愁。
这个户型，总价300万左右，对于刚改和改善家庭来说，性价比很高，一步到位，不用后期换房，而且空间宽敞，居住舒适度高，适合多代同堂的大家庭。
总的来说，大名城映园的户型，覆盖了刚需、刚改、改善等不同需求，每一个户型都经过了精心设计，空间利用率高、布局合理、采光通风好，而且能实地看房，不用担心户型不符的问题，买得更放心。不管你是刚需小家庭，还是刚改大家庭，都能在这里找到适合自己的户型。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
