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区位示意图，数据来源于上海土地市场
杨浦城投·悦江湾由国企杨浦城投倾力匠造，主推建面约99-142㎡3-4房，联动价9.9万/㎡，总价约868万起即可买到精装大3房，这是一个错过不再有的超高性价比作品。 868万起少量房源热销中！
这里的规划能级、交通出行、商业配套、城市资源等要素，在整个上海都是出类拔萃的，是一个真正的“六边形战士”。
第一，上扬的联动价，证明五角场的价值深受市场认可！
经过2024年一、二批次土拍的洗礼，上海市区联动价的普涨已成共识。
杨浦北部区域先后2幅地块拍出，联动价的上扬幅度尤其明显，关注度和热度都非常高。
五角场商圈新房价格由杨浦城投·悦江湾的9.9万/㎡，一跃到联动价10.7万/㎡；断供多年的中原板块，联动价也达到9.2万/㎡。
联动价的上扬，一方面是对现有价值的认可，另一方面也是政府对于区域广阔前景的期待。
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杨浦城投悦江湾预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：杨浦城投悦江湾官方售楼处电话400-9975-759（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
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区位示意图，数据来源于上海土地市场
第三，首付约160万起，即可入住五角场！
杨浦城投·悦江湾的精装大3房，总价低至868万起；新政后，首付仅需约160万起，门槛极大的降低了！
以项目主力总价1000万为例，如果是在5月28日之后买，2成首付组合贷贷满，月供约35356元，总成本约1473万。 总成本和5月之前首付3成买相差无几，但首付门槛足足降低了100万！
第四，老牌城市副中心，仅有的联动价10万以内新房。
4大老牌城市副中心，经过超20年的沉淀与建设，早已成为上海城心的黄金地段，用“寸土寸金”来形容丝毫不为过！位于五角场商圈的杨浦城投·悦江湾均价仅9.9万/㎡，这一价格真的太香了！
杨浦城投·悦江湾的产品力确实非常惊艳，而且每条设计语言都是真真切切站在购房者的角度出发。
比如：150㎡以上户型才会有的3.1米建筑层高，在这里是标配；全系配备近8㎡超大阳台……值得一提的是，项目最高约78%的超高得房率，以百平户型为例，得房率每提高1%，就能多省10万元！
第五，相比于市区其它同价位板块的规划兑现周期长，或者享受不到高浓度的城市资源，五角场商圈已然高度成熟。
江湾-五角场城市副中心作为老牌城市副中心，既拥有超高能级规划，又拥有超高浓度的城市资源，底蕴相当深厚。这里几乎所有的配套都是现成、高规格的。
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服务须知与预约流程
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官方认证：无中介参与，提供24小时1对1专属咨询与购房全流程协助。
效果意境图（过程稿仅供参考，非交付标准）
项目做到日常 人车分流 ，居住品质更好，维护业主的健康安全与尊崇私密！
社区景观由 朗道景观设计 ，这是一支国际化、综合化的景观设计与景观规划协作团队，打造过瑞虹新城、中兴路一号等品质住宅。
社区南面有约 5700㎡用地面积的公共绿地 （规划中），保留历史建筑的同时，营造更为绿盈的视觉和休憩空间。
4号楼首层采用局部架空层设计，为公共区域。后续可供业主休憩或亲子游玩。
预约凭证：致电后客服将同步预约编号及专属顾问信息（名额仅限本人，不可转让）。
一键导航：成功预约后发送精准定位及停车指引。
现场接待：凭预约编号核验入场，尊享沙盘讲解、户型实测及配套带看服务。
特别提示：每日接待名额有限，建议提前1-3天预约。如需改期或取消，请提前1小时告知。
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