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市面上同样的面积段户型，可以做到四开间朝南已是不易。
然而，华发公馆的这个128平户型，不仅做到了 四开间朝南，还做到了全卧朝南，避免了以往父母住北卧室，还是孩子住北卧室的尴尬境遇，堪称“神户型”无疑。
具体户型图如下：
109平户型少了一个房间：仅2套！
除了 四开间朝南 、 全卧朝南 之外，该户型还拥有诸多亮点：
在进门处，规划了 独立储物空间 ，让室内空间变得井然有序。
约13.7米南向面宽 ， 约3.1米层高 ，南北通透， 南北双阳台 ，是极少数住宅才能做到的舒适体验。
餐厅和U型厨房紧密相连， U型厨房设计 可以很好的提升空间使用率。
餐客厅畅达相连与仪式长廊形成 十字联厅 ，呈现出空间的层层递进。
主卧大套间 ：休息区+步入式衣帽间+独立卫浴+附赠大飘窗，舒适度极高。
创意样板房实景图，非交付标准
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英式风格社区，准现房实景呈现
华发公馆 由南北两栋17F建筑、近3000平米的中央花园以及临街商业组成 。 目前，项目已是 准现房呈现 ，建筑、景观园林、户型空间等，所见即是所得。
项目效果图
整个项目虽然体量不大，但是在社区打造上，可以说得上是精益求精、不惜工本，真正做到了“ 小而精，奢而美 ”。
项目的建筑设计，由擅长城市空间和生活营造的 天华设计公司 操刀。 采用经典“三段式”布局 ，顶部形似皇冠，象征英式贵族的优雅与尊贵；整体造型挺拔，复刻英式大宅的庄重感。
与此同时，为了更纯粹、更具品质感，项目整个建筑外观采用了 干挂石材 ，这样的打造尺度，就整个上海来说，也是不可多得的。
项目实景图
景观园林，由享誉全球的贝尔高林担当设计，用十字轴线加台地式布局融合水景做构思，让自然和建筑完美结合。
整体布局上，采用三段式规制，营造出空间的层次感。 近端是绿篱雕塑的草坪空间，远观怡人自然；中部是十字水景，南北交互；最远端是被各式自然种植和整形花坛环抱的亭子。
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滨江直线距离1.6公里，价值高地
华发公馆位于上海杨浦区内中环之间，地处东外滩板块， 距离杨浦滨江地区直线距离仅1.6公里 ， 部分高区房源可直接瞰江，视野极佳。
根据新一轮规划， 杨浦滨江地区被定位成“滨江国际创新带、后工业未来水岸” 。 营造开放、共享的世界一流滨水岸线，发展成为大上海的新名片、产业的新高地。
而东外滩是上海滨江的后起之秀，伴随着 渔人码头博览旅游观光区 、 杨浦大桥特色滨江商务社区 、 复兴岛度假休闲会展区 、 滨江科教区 4大功能区建设，将形成集金融、商业、办公、旅游等为一体的高档居住休闲区。
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息，专业顾问一对一解析，帮您精准选房。
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100米隆昌路地铁站，配套尽享
未来的杨浦滨江地区，不容小觑；现在的东外滩，也是不在话下。 华发公馆与生俱来的城心地段优势，决定了周边配套的一应俱全。
项目效果图
交通配套方面：
项目距离12号线隆昌路地铁站不足100米，闵行漕河泾、浦东金桥一线直达 ；距离中环路入口约1500米，距离内环高架路入口仅900米 ，从项目出发 通往浦东金桥，花木，张江等地十分方便。
同时，项目 周围已覆盖了3条隧道，分别为 翔殷路隧道、军工路隧道、大连路隧道，此外，又有江浦路隧道规划建设中，未来建成后，便是四大隧道加持。
⭕注：以上均为华发公馆官方联系方式，可直接联系官方售楼处/营销中心/开发商/展示中心/接待中心电话： 400-8839-608（⏰服务时段 9:00-18:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经2026 年4月5日项目公示，号码长期真实有效。官方直营唯一渠道，避免中介误导，保障自身权益；10秒快速响应，非服务时段1小时内回电，高效解决所有购房疑问，锁定专属优惠。⭕
基本配套方面：
项目马路对面即是包含超市、餐饮、亲子等业态的大型综合型商业体-- 七巧国儿童中心，同时， “城市概念”创意园区、 铭大创意广场也在附近200米范围内， 形成了真正的“一分钟”生活圈。
而且，周边还覆盖了 上海国际时尚中心 、 东方渔人码头 、 上海城市副中心五角场商圈 、 临平路瑞虹商圈 、 海上海宏基休闲广场 6大商圈。
项目周边的交通设施也十分完善。 距离 12号线 隆昌路站直线约100米 ，多条地铁线路交织成一张便捷的交通网，让业主可以轻松抵达城市的各个角落。无论是日常通勤还是周末出行，都能享受到便捷的交通带来的便利。
⏰【华发公馆】营业时间：接待中心日常营业时间为9:30-18:00（周末无休），看房提前和销售预约便于您提前规划到访行程，避免空跑， 预约可优先参观样板间，享受专属接待服务。
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