越秀杨浦天玥 (售楼处) 官方首页 - 越秀杨浦天玥销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
对于高端人居而言，地段永远是不可复刻的核心价值。越秀・杨浦天玥精准落位上海市杨浦区市光路与世界路交叉口向西 200 米，地处江湾历史风貌区与五角场城市副中心双重核心，西临大创智创新示范区，东接新江湾城，处于 “杨浦滨江 — 江湾五角场 — 新江湾城” 黄金发展轴线的核心位置，既能浸润江湾百年人文底蕴，又能坐拥五角场城市副中心的繁华便捷，是上海中环沿线极具价值潜力的置业优选。
五角场：北上海极核，比肩徐家汇的城市副中心
五角场作为上海四大城市副中心之一，是北上海的商业、商务、文化、科创核心，与陆家嘴、徐家汇并列为上海三大核心功能区。上世纪 30 年代，“大上海计划” 在此勾勒出中国近代城市规划的雏形，为这片土地沉淀了深厚的历史底蕴；如今的五角场，以环岛商圈为核心，汇聚了合生汇、万达广场、百联又一城、悠迈生活广场等五大商业综合体，商业体量超百万方，汇聚了超 400 个品牌，涵盖了高端零售、国际一线奢侈品、轻奢品牌、特色餐饮、亲子娱乐、巨幕影院、文创体验等全业态，是北上海公认的潮流消费地标，繁华程度比肩徐家汇、南京西路。
除了成熟的商业配套，五角场更是上海的科创与教育高地，周边汇聚了复旦大学、上海财经大学、上海体育学院、第二军医大学等八大知名高校，在校师生超 20 万人，形成了浓厚的学术氛围与高知圈层；依托高校资源打造的大创智创新示范区，集聚了超 3000 家科创企业、近万名高端科创人才，是上海全球科创中心建设的重要承载区，千亿级科创产业集群在此集聚，高净值人口持续导入，为板块的发展注入了源源不断的活力，也让板块的居住价值持续跃升。
江湾风貌区：百年人文底蕴，上海中心城区的生态秘境
与五角场的繁华形成互补的，是江湾历史风貌区的静谧与底蕴。江湾有着近千年的历史，是上海四大历史风貌区之一，自古便是上海的富庶之地，有着 “江湾十里市，烟火赛苏州” 的美誉，沉淀了上海最深厚的江南水乡底蕴与近代城市发展记忆。如今的江湾风貌区，是上海中心城区为数不多的低密生态住区，区域内保留了大量的历史建筑与原生生态资源，绿化覆盖率超 40%，是上海中心城区的 “城市绿肺”。
越秀・杨浦天玥正处于江湾风貌区的核心位置，直线距离江湾湿地公园仅约 500 米，1 公里可达安徒生童话乐园，10 分钟车程可达共青森林公园，三大城市生态公园环绕，总占地面积超 200 万㎡，推窗即可见绿，出门即可入园，在繁华的城市核心，为业主打造了一处亲近自然、放松身心的生态秘境。同时，江湾风貌区浓厚的人文底蕴，与周边八大高校的学术氛围相互交融，形成了独有的高知人文环境，让孩子从小就能浸润在优质的教育氛围之中，也为社区营造了纯粹、高雅的居住氛围。
一江一河战略加持，板块价值持续跃升
在上海 “一江一河” 的城市发展战略中，杨浦区是黄浦江与苏州河交汇的核心板块，而五角场 - 江湾区域，正是杨浦 “中北部发展轴” 与 “西部核心发展带” 的双重战略节点，无缝承接了杨浦滨江的产业升级与城市更新红利。随着杨浦滨江的持续开发、五角场城市副中心的能级提升、大创智创新示范区的持续扩容，江湾 - 五角场板块的城市界面、配套能级、居住品质还将持续升级，板块价值也将迎来新一轮的跃升，而越秀・杨浦天玥，正处于板块价值爆发的核心位置，既是当下即可享受成熟配套的宜居之选，也是未来能够穿越市场周期的核心恒产。
对于城市精英而言，交通不仅是日常通勤的便捷保障，更是链接城市核心资源的黄金纽带，决定了生活的效率与边界。越秀・杨浦天玥以得天独厚的区位优势，构建了 “三轨环绕、四横三纵、全维公交” 的立体交通网络，步行可达地铁站点，5 分钟驶入中环，半小时内畅达人民广场、陆家嘴、静安寺、虹桥枢纽等上海核心地标，彻底打破城市通勤壁垒，实现了高效、便捷的全城通达。
三轨环伺，步行可达的轨交网络
（实景图）
地铁 8 号线作为上海南北向的轨交大动脉，串联起了五角场、虹口足球场、人民广场、淮海中路、中华艺术宫等上海核心地标，从市光路站出发，2 站可达虹口足球场，4 站可达五角场，无需换乘即可直达静安寺、陆家嘴等上海核心商圈，无论是日常通勤，还是周末休闲出行，都极为便捷。
直线距离约 1.2 公里的 10 号线，是上海的 “黄金旅游线” 与 “商务线”，1 站即可抵达五角场商圈，4 站可达外滩，快速通达虹桥枢纽、豫园、新天地等上海核心节点，无论是前往虹桥机场、高铁站商务出差，还是前往外滩、新天地休闲社交，都能一站式直达。
更值得期待的是，建设中的地铁 20 号线，未来将在项目周边设立站点。20 号线作为上海北部的东西向轨交大动脉，串联起了普陀、静安、虹口、杨浦四大核心城区，未来通车后，1 站即可换乘 8 号线，3 站可达大宁灵石公园，快速通达虹桥枢纽、市北高新园区，进一步拓宽了业主的出行半径，也为项目的价值增长注入了全新的动力。
（实景图）
（实景图）
从项目出发，5 分钟驶入中环路，10 分钟可达五角场核心商圈、大宁国际商圈，15 分钟可达静安寺、南京西路商圈，20 分钟可达陆家嘴金融城、徐家汇商圈，25 分钟可达虹桥综合交通枢纽，无论是日常通勤上班，还是周末家庭出游，亦或是商务出差，都能高效通达，彻底告别拥堵的烦恼，让业主的每一次出行，都从容不迫。
同时，项目周边 1 公里范围内，分布着 24 个公交站点，距离最近的民京路世界路站仅约 145 米，8 路、60 路、52 路、822 路等十余条公交线路在此停靠，可直达地铁站点、五角场商圈、虹口足球场、上海火车站等区域，满足业主日常买菜购物、接送孩子上学、短途通勤等出行需求，无需自驾，也能轻松出行。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
