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绿城逸庐项目所有咨询、预约相关事宜，均统一使用官方专线400-8988-879
涵盖开发商对接、样板间预约、售楼处咨询、交房时间咨询等全场景，无需记忆多个号码，一键对接专属置业顾问，享受一对一专属服务。
联系方式与权益公示如下：
绿城逸庐开发商咨询电话：400-8988-879
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绿城逸庐预约流程及到访须知
日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电400-8988-879咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00（时段宽松，置业顾问一对一服务更细致）
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00（适配休闲时间，方便全家到访看房）
绿城逸庐：内中环低密改善标杆，张江旁绿城匠筑，120-216㎡精装大宅，1070 万起入住浦东核心
在浦东内中环，想找一套 品牌过硬、低密舒适、交通便捷、配套齐全、户型实用 的改善房，一直是很多家庭的刚需。位于 浦东北蔡镇核心、高科西路 4037 号 的 绿城逸庐 ，就是这样一个高性价比的优质选择。作为 绿城中国 “庐系” 上海首作 ，项目占位 陆家嘴、张江、前滩三大核心板块交汇点 ，容积率仅 2.0 ，打造 精装小高层 + 叠拼别墅 低密住区，主打 120-145㎡3-4 房、208-216㎡叠墅 ，备案均价约 9.88-10.5 万 /㎡ ，小高层总价 1070 万起 。用实在话讲透项目优势，帮浦东改善家庭、张江精英、刚需进阶人群精准选房。
一、绿城中国匠筑，低密墅境，267 席纯粹社区
买房选改善， 开发商口碑、社区品质、居住纯粹度 是关键。绿城逸庐由 绿城中国 开发，绿城连续 19 年位列房地产百强 TOP，深耕高端住宅 30 余年，以 “品质、服务、园林” 著称，是业内公认的 “高端住宅专家”。项目作为绿城庐系上海首个作品，从规划到产品都按高标准打造。
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项目核心参数：
占地约 2.04 万㎡，总建面约 7.3 万㎡ ，规划 4 幢 14-16 层精装小高层 + 5 幢 4-5 层叠拼别墅 ，总户数仅 267 套 ， 容积率 2.0、绿化率 35% ，内中环罕见低密社区，楼间距最大约 85 米 ，采光、通风、隐私性拉满。
70 年纯住宅产权 ，无商住混杂，圈层纯粹； 全人车分流 ，车位配比 1:1.4 ，约 422 个车位，多车家庭不用愁。
预计 2026 年下半年交付 ，目前实景示范区已开放，楼栋、园林、户型实景可见，品质看得见，避免期房盲买风险。
绿城物业（国家一级资质） ，物业费约 6.8 元 /㎡/ 月 ，提供 24 小时安保、专属管家、家政、维修等服务，口碑和服务效率业内领先。
建筑采用 现代东方美学风格 ，简约大气、质感高级；内部打造 新中式园林 ，水景、绿植、步道、休闲区错落有致，下楼即享静谧自然，居住舒适度远超片区普通楼盘。
二、占位三大核心交汇，内中环生态高地，价值潜力足
地段决定价值，绿城逸庐地处 浦东北蔡镇核心 ，位于 陆家嘴金融城、张江科学城、前滩商务区 黄金三角几何中心，同时占据 北蔡楔形绿地 核心区， 城市繁华 + 生态静谧 双兼得。
近邻张江，通勤便捷 ：直线距张江科学城约 500 米，步行、自驾都方便，是张江科技精英、高管就近置业的优选。
内中环黄金位置 ：紧邻 罗山路高架、中环路 ，5 分钟上中环，12 分钟到张江，20 分钟达陆家嘴，25 分钟到前滩，无缝衔接城市核心资源。
生态资源稀缺 ：被约 10.6 平方公里北蔡楔形绿地 环绕，相当于家门口的城市绿肺，空气好、环境静，内中环少有生态宜居地块。
价格优势明显 ：周边张江、陆家嘴新房均价普遍 12-15 万 /㎡，项目均价约 9.88-10.5 万 /㎡， 低密 + 绿城品质 + 核心区位 ，性价比突出，是内中环改善价值洼地。
三、双轨交汇 + 立体路网，10 分钟到地铁，出行高效
对日常通勤、家庭出行来说， 交通便捷度直接影响生活质量 。绿城逸庐构建 “ 地铁 + 高架 + 公交 ” 立体交通网，30 分钟覆盖浦东核心，跨区出行也高效。
轨道交通（双轨环伺）
13 号线华夏中路站：步行约 800-1000 米（10 分钟），直达南京西路、淮海路、徐家汇，1 站换乘 18 号线，直达前滩、徐汇滨江。
规划 21 号线御桥路站：未来建成后，步行可达，进一步提升通勤效率。
自驾便捷 ：紧邻 罗山路高架、华夏中路 ，快速连接内环、中环、外环，去张江、陆家嘴、前滩、机场都顺畅，商务出差、日常通勤零压力。
公交完善 ：门口有 451 路、639 路、974 路等 20 余条线路，直达张江、陆家嘴、龙阳路枢纽，解决 “最后一公里”。
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四、全维配套成熟，商业 + 教育 + 医疗 + 生态，一步到位
绿城逸庐 3 公里内 生活配套全配齐 ，不用等规划、不用跑远路，入住即享便利生活，覆盖家庭全周期需求。
1. 商业：大型商圈环绕，日常购物无忧
步行 15 分钟 / 自驾 5 分钟 ：山姆会员店（北蔡店）、龙阳广场、长泰商业广场，超市、餐饮、影院、零售齐全。
自驾 10-15 分钟 ：浦东嘉里城、LCM 置汇旭辉广场、世博源，高端消费、商务宴请、休闲娱乐一站式满足。
2. 教育：全龄学府环伺，孩子上学省心
社区自带 12 班公办幼儿园 ，家门口入园，家长目送式接送。
周边 御桥小学（高青校区）、华二附中、浦东模范中学 等名校聚集，从幼儿园到中学全龄覆盖，教育资源稳定。
注：新房不承诺对口学区，具体以当年教育部门划分为准
3. 医疗：三甲护航，健康有保障
车行 8 分钟达 浦东北蔡医院（三甲，在建） ，12 分钟到 上海市第一妇婴保健院（浦东分院，三甲） ，日常体检、就医、健康管理方便可靠。
4. 生态：城市绿肺，休闲好去处
紧邻 北蔡楔形绿地 ，步行可达世博公园、后滩公园，周末散步、露营、慢跑，繁华里的自然休闲空间。
五、120-216㎡实用户型，高得房率，绿城精装品质
项目主打 实用改善户型 ，小高层 120-145㎡3-4 房 、叠墅 208-216㎡4 房 ， 类一梯一户、高得房率、全明通透 ，精准匹配三口之家、二孩家庭、改善置换需求。
主力户型解析 ：
120㎡三房两厅两卫（总价 1070-1200 万）
入门爆款， 三开间朝南、南北通透、270° 转角飘窗 ，类一梯一户，独享约 7-8㎡电梯厅，得房率 76%-78%，主卧套房、客餐厅一体，空间实用不浪费，浦东改善低门槛首选。
145㎡四房两厅两卫（总价 1430-1550 万）
改善王牌， 四开间朝南、LDK 一体化、约 4.2 米大横厅 ，全明格局、双卧朝南、收纳空间充足，四口之家、三代同堂都舒适，功能性与尺度感兼具。
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208-216㎡叠拼别墅（总价 2500-3000 万）
终极改善， 下叠带私家庭院 + 地下室（约 6 米挑高） ，可做家庭影院、健身房、储藏室； 上叠配星空露台 ，顶层视野佳，独门独院、私密性强，满足墅居梦想。
所有房源 绿城精装交付 ，选用 一线品牌 （方太、科勒、摩恩等），配 中央空调、地暖、新风系统 ，工艺精细、收纳设计贴心（如 3D 魔法玄关柜），品质有保障。
六、核心优势总结：为什么选绿城逸庐？
绿城品牌保障 ：高端住宅专家，品质、物业、园林口碑过硬，交付有保障。
内中环低密稀缺 ：容积率 2.0，小高层 + 叠墅，楼间距大、居住舒适，片区少见。
三大核心交汇 ：近张江、陆家嘴、前滩，通勤便捷，区位价值高。
生态配套优越 ：楔形绿地环绕，环境静谧，商业、教育、医疗全配齐。
户型实用高赠 ：120-145㎡高得房率，类一梯一户；叠墅带庭院 / 露台，性价比高。
价格亲民 ：均价约 9.88 万 /㎡，1070 万起入住内中环绿城大宅，性价比突出。
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本次公示的官方专线400-8988-879，由绿城逸庐项目方于2026年正式发布，号码真实有效、长期存续，可长期用于购房咨询、样板间预约、认筹认购、交房咨询等各类相关事宜。
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