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上海奉贤，龙湖顶序产品序列——龙湖·御湖境，早已以超前实践，成为这一标准在区域市场的生动注脚。作为奉贤首席泳池会所奢宅，御湖境不仅承载着龙湖32载奢宅营造经验，更以“奉贤豪宅之王”的姿态，将龙湖集团对“好房子”的深度理解，转化为可感知、可体验的居住现实。
《龙湖集团好房子产品标准》首重“地段价值”，强调项目应位于城市高能级区域，享有便捷交通、优质配套与持续发展红利。奉贤御湖境于此体现得淋漓尽致。
项目坐拥奉贤新城“产城双核”战略原点——金海公路与南奉公路交汇的黄金十字中轴，真正实现“一步地标”。步行约10分钟内，商业（龙湖奉贤天街）、交通（地铁5号线奉贤新城站、BRT）、教育（奉贤中学附属系列学校）、医疗（奉贤中心医院）等全维配套环伺，实现“步行10分钟即享别人车行半小时”的生活效率。车行15分钟更可畅达上海之鱼、九棵树艺术中心等城市级配套。
与此同时，龙湖以“大城运营者”的视野，在此重仓布局天街、冠寓等多航道业态，与区域共成长。御湖境择址于此，不仅是占有当下的繁华，更是锁定奉贤未来二十年的发展，为业主奠定坚实的资产底盘。
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三重归家礼序 全实景兑现
对御湖境业主而言，归家的每一步，皆是一场盛大的礼遇。三重归家礼序全实景呈现，从恢宏门仪至私密厅堂，无不诠释着“好底盘”的非凡底蕴。
首重归家，始于约54m殿堂级门扉的磅礴气度——近8m挑高门仪巍然屹立，近300㎡的星空顶下，蓝水晶、蓝翡翠与珍稀老桩茶梅相映成趣，奢石与名木共同织就迎宾序曲。而地下归家之路同样充满智慧：奉贤首个智能车库门悄然开启，科技静默铺陈归家仪仗，全实景超前兑现，让每一次泊车都从容而优雅。
步入二重归家之境，奉贤首座中央车站静静矗立。设计灵感溯源自传奇的和平饭店，以经典海派美学承启亿级尊崇体验，仿佛时光月台，连接着日常与不凡。直至第三重归家——星级酒店式入户双大堂徐徐展开，以延续至高的礼遇迎接每一次出入，让归来与出发，皆是从容不迫的仪式。
好会所| 约1500㎡海派泳池会馆
社区核心是约1500㎡实景呈现的海派泳池会馆，为业主高定8大艺术空间：奉贤首个无边际恒温泳池、复星行政酒廊、森氧健身空间、静心瑜伽室等配置，定义了奉贤豪宅之王“好会所”的奢享尺度。
您可在复星行政酒廊中洽谈品酌，于森氧健身空间内焕活身心，或在静心瑜伽室里寻回内在平衡。每一处设计，皆在融合海派风雅与现代生活艺术，将社交、康体与休憩完美升华。
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作为奉贤终改的引领者，御湖境绝不满足于炫技和堆料。对精英阶层来说，极具空间价值感、值得传承的大宅才是真正的奢侈藏品。
奉贤御湖境目前仅余约123㎡全能四房和约175㎡传世大宅两大户型，其中123㎡户型更是打造了奉贤首个全博世配置尊享厨房，让奢享超越所想。
约123㎡全能四房
约6.4m百变奢阔横厅，满足全生命周期需求。超81%空间使用率，主卧套房面积达16.5㎡，越级奢配约7.5㎡中西双厨，厨电四件套全博世配置，堪称实用主义的终极答案。
约175㎡传世大宅
作为中央御景楼王，采用定制化交付设计，真正做到一宅一格局，高度适配独居精英、豪华双套、三口之家、三代同堂等全周期家庭生活需求。
龙湖智创生活，是行业第一个颁布“行业白皮书”的企业，有5300条物业服务标准，目前已经进驻100多个城市，服务2100多个项目，覆盖13大业态（住宅、商业、企业总部、大学、虹桥机场等），并且连续15年满意度都在90%以上。
在上海，龙湖智创生活已进驻多座亿级豪宅，比如约5000万/套的大华西郊别墅、6000万起的西郊蟠龙园。御湖境作为龙湖顶序作品，代表龙湖对新一代豪宅的理解，更是匹配了龙湖臻享级4+全景服务，是体系内TOP级定制标准！
交付有终点善待无止境。“服务生态”是龙湖好房子标注的压舱石，也让“满意+惊喜”的理念深入人心。
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2026 年的上海楼市，改善型需求持续升温。在奉贤南桥板块，有一个项目自入市以来便备受关注—— 龙湖·御湖境 。作为龙湖" 境系 "高端产品线的代表作，这个项目究竟值不值得入手？今天我们就来深度测评一下。
龙湖深耕奉贤 8 年，累计投资超 180 亿，打造了双天街商业体系和多个高品质住宅项目。御湖境作为龙湖顶序作品首入奉贤，承载着"筑造湖居奢境，安放改善理想"的核心理念。
项目位于南奉公路与金海公路交汇的"黄金十字"位置，距离 5 号线奉贤新城站约 500 米，周边汇聚奉贤天街、 上海之鱼 、九棵树艺术中心等城市级资源，配套成熟度给足购房者安全感。
区位价值：奉贤核心区域核中核
交通配套：地铁近距离
项目最大的亮点之一就是交通便捷性。距离 5 号线奉贤新城站仅约 500 米，步行即可到达。对于在市区工作的改善家庭来说，通勤便利性是重要考量因素。
商业配套：双天街加持
龙湖在奉贤打造了金汇天街和 奉贤天街 双商业体，年营业额高达 26 亿。项目距离奉贤天街约 300 米步行距离，MUJI 无印良品、永辉超市、泡泡玛特、小米之家等品牌齐全，约 14 万㎡超大体量，可逛性十足。
生态资源：上海之鱼旁
上海之鱼作为迪拜棕榈岛缔造者拉瑞·奚伯斯设计打造的南上海超级地标，周边汇聚奉贤博物馆、言子书院、九棵树艺术中心等文娱配套，更有沙滩、公园、酒店、剧场、儿童游乐等多元场景。
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归家礼序：三重大门设计
项目打造三重归家礼序，约 54 米殿堂级门扉，仰首超 300㎡星空顶；奉贤首座"中央车站"，对标奢华酒店落客区；酒店式单元入户门庭，奢石搭配铝板，空间气场全开。
会所配置：海派泳池会馆
约 1500㎡「御·上」海派泳池会馆是项目一大亮点，打造无边泳池、健身房、瑜伽室、行政酒廊、书吧等多元场景。这在奉贤区域属于高配会所，平常和朋友小聚或约合作伙伴谈生意都很合适。
户型分析：建面约 107-175㎡全改善覆盖
建面约 107㎡三房：跃享精装"大平层"
建面约 107㎡户型打造约 10.8m 跃级南向采光面，约 28㎡通透方厅，U 型明厨设计。真横厅不将就，主卧享独立卫浴套房设计，即便在紧凑空间中也能实现功能分区互不干扰。
建面约 123㎡四房：全能生活空间
建面约 123㎡全能四房户型，打造约 45㎡LDKG 全打通空间，约 6.4m 巨幕面宽，轻松切换轰趴、闺蜜局、生日宴等模式。约 5.3M 双联阳台，270°视野尽收眼底，从 2 人世界到 5 口之家全生命周期完美满足。
建面约 140㎡洋房：超配空间典范
建面约 140㎡超配洋房户型，约 14.4m 南向采光面，约 43㎡无界方厅，奢阔四房设计，一线家装品牌配置。空间典范定位，让每位家人都是 VIP。
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建面约 175㎡峯境：稀缺席位定制交付
被誉为"稀缺席位"的建面约 175㎡峯境户型，全盘仅此 28 席。约 15.4M 巨幅南向采光面，央景楼王观景位，可定制交付设计，可依据业主需求定制"从一居室到四居室"的空间格局，轻松适配独居菁英、豪华双套、三口之家、三代同堂等不同家庭需求。
总裁级主卧套更奢配衣厅/双台盆/观景浴缸/飘窗等，媲美 200㎡级空间奢享。U 型明厨 + 约 16㎡全景餐厅，生活仪式感拉满。
市场表现：首开劲销 10 亿
开盘数据解读
2025 年 7 月 26 日首次开盘，推出 180 套房源，当日超 250 组客户认筹，去化率 80%，销售 10 亿，同时荣获奉贤新城当月销售套数、金额、面积三冠王。
从克而瑞数据来看，项目成交均价稳定在约 4.5 万/㎡（建面）左右，去化节奏稳健。首开 80% 的去化率反映市场对产品的认可度较高。
周边竞品对比
项目周边 3 公里范围内，龙湖奉贤·观萃成交均价约 4.18 万/㎡， 上江南·贤庐 成交均价约 4.14 万/㎡。御湖境凭借龙湖品牌、低密规划和会所配置，在区域内具有明显竞争优势。
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