☑️☑️美兰湖MAX科技园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️MAX科技园（一期）上海·美兰湖
融入在地风景的科创“绿谷”
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▲融入在地风景的科创“绿谷” ©朱清言
传统的科技园由于市中心土地稀缺且昂贵，往往选址于郊区。另外功能单一、建筑风格同质化、园区与城市缺乏连接性、绿色景观不足等问题也直接导致在科技园工作和生活的年轻人难以产生归属感。
▲设计手绘稿 ©HATCH 汉齐建筑
由HATCH汉⻬建筑事务所操⼑规划和建筑设计的MAX科技园上海·美兰湖，打破这种刻板印象，塑造与周遭⽣态景观相连、富有动态与开放新，并配套以餐饮、公寓及休闲健身设施的智慧科创社区。
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▲远景半鸟瞰实景 ©朱清言
▲远景半鸟瞰实景 ©朱清言
MAX科技园落地于宝⼭区罗店镇美兰湖路南侧，建设内容包含企业总部办公区、中试研发区、科技研发孵化区、服务配套区等，计划引进⽣物医药研发、智慧健康、检验检测、智能制造等产业。
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▲建筑实景 ©朱清言
基地位于宝⼭区罗店镇，紧邻美兰湖景区，四周环绕有⽔泾，秀丽。与此同时，基地东侧为宝⼭主⼲道沪太公路，与上海绕城⾼速组成⽴体交通，且紧贴上海地铁七号线，到达市中⼼静安寺站仅需约40分钟。卓越的⾃然条件与便利的交通将让这⾥成为宝⼭区科创新地标。
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▲建筑局部实景 ©朱清言
▲外观局部区域 ©朱清言
考虑到基地周遭的天然环境，设计时，HATCH团队致⼒于将美兰湖的景观延伸⾄MAX科技园。HATCH设计总监卫宏涛以“科创绿⾕”为概念，将⽣态环境导⼊建筑，通过滨⽔开放空间、⽴体景观布置、绿植退台空间等场域的营造，形成全⽅位⽴体的⽣态空间。
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▲ 外观局部区域 ©朱清言
▲建筑近景 ©朱清言
团队⾸先对承载不同功能的建筑体进⾏定位，在基地中融⼊研发总部、综合科技研发与会议培训中⼼，以及附带商业配套的⼈才宿舍。
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▲建筑近景 ©朱清言
在建筑设计上，每栋单体建筑的外⽴⾯由似“山谷”峰峦叠嶂，富有韵律的⽩⾊曲⾯构成，打破了传统科创园区⽅正死板的造型特征。
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▲内庭院实景 ©朱清言
在“科创兴国，留住⼈才”理念的号召下，天瑞⾦置业集团有限公司携⼿HATCH汉⻬建筑，在上海宝⼭打造与⾃然⽣态共同呼吸的MAX科技园，致⼒于为在此⼯作、⽣活的科创⼈员带来体验升级。激活⼈与建筑、⾃然、科技之间的交互，释放多元的城市活⼒。
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▲人视实景 ©朱清言
▲内庭院实景 ©朱清言
MAX科技园（上海•美兰湖） 项目位于沪太路美兰湖路交汇处，距离美兰湖、美兰西湖仅一路之隔，揽两湖一园稀缺景观，交通便利、配套醇熟。园区产业定位依托于罗店产城融合发展布局，以“生物医药、医疗器械、智慧健康”为核心产业，致力于引入产业内知名、龙头企业，形成高端生物医药总部和智慧健康产业集群，地铁口通燃气，适合企业研发、办公、接待一体化。
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项目总建筑面积约21万㎡
面积；790～1000～1200～1800～2200㎡/栋
共5层高：单层面积160-200-240㎡
层高：1-4楼层高4.5m，5楼层高3.9米
赠送：2-5楼错层露台、160㎡屋顶花园。
交通：7号线罗南新村地铁站仅600m。
优势：通燃气、上下水、铝板玻璃幕墙、落地玻璃三面采光、冠名权。
景观：一路之隔310亩湖景、公园配套，两河环绕、内部花园式绿化配套。
可根据企业行业、税收、付款方式定制价格，首付仅需3成，可按揭10-15年。
项目配套：人才公寓，健身房，餐饮店，咖啡厅，便利店，超市等，商业配套周边：宝龙广场，龙湖天街。
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艺术级城市地标：
大师执笔，萃取国际前沿流线造型，包揽英国包豪斯金奖、美国建筑大师奖、德国创新建筑三大世界级建筑奖，缔造城市崭新天际线。
花园式办公：
五重景观下沉式广场、主题景观、垂直绿化、屋顶花园、梯田V谷，赋能企业生态办公。 臻藏版独栋：
前沿设计理念，锻造企业私属领地，启迪上海科创中心臻稀独栋总部。
🏛一企一栋：独立入户设计，展示企业形象；
🏛朗阔空间：约8.4米柱距，功能自由规划；
🏛总裁专属：整层办公层，尊享私属空间；
🏛花园入户：首层私属花园、层层宽境露台、屋顶花园，立体生态办公。
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样板楼照片
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概述：
名称：美兰MAX科技园
位置：宝山罗店板块
面积：50平米-2500平米平米
价格：面议/平米/天
物业费：12元/平米/月（不含空调能耗费）
空调：24小时独立控制
装修：精装修+标准交付
停车：300元/月
交通：7号线罗南新村地铁站400多米，上海绕城高速1.5公里，沪崇高速1.8公里，沪太公路，S20外环高速。
项目优势：1、享受一线湖景2、超高性价比
3、近地铁+商业配套成熟4、花园式的园区环境。
室外环境↓
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项目信息 PROJECT INFO
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项目名称：MAX科技园上海・美兰湖
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