吴淞道一號 (售楼处) 官网 -吴淞道一號销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间
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社区规划以 “低密、舒适、人本” 为核心理念，总占地约 1.44 万㎡，总建筑面积约 5.34 万㎡，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，规划 5 栋 16 层小高层住宅，总户数仅 311 户，可售住宅 287 套，是板块内稀缺低密纯住社区。车位配比高达 1:1.18，全人车分流设计，地下车库直达单元大堂，尊崇归家动线。建筑采用行列式规整排布，南北通透、采光通风俱佳，楼间距开阔，户户观景无遮挡。园区打造 “一轴、两带、多节点” 现代简约园林，中央景观轴串联镜面水景、林荫步道、四季花海与亲子活动区，移步异景、四季如画；局部架空层打造泛会所，涵盖健身、阅读、儿童游乐等多元空间，让居者在城芯享受自然静谧与全龄乐趣。想要实地品鉴社区园林与实景，吴淞道一號售楼处电话：400-9975-759。
建筑设计由知名团队执笔，采用现代简约风格，外立面以高级灰铝板 + 玻璃幕墙为主，局部搭配暖色调石材，线条流畅、质感高级，兼具颜值与实用性。全屋精装交付，配备大金中央空调、霍尼韦尔新风、林内地暖三大健康系统，甄选国内外一线品牌，从入户门、橱柜、卫浴到智能家居系统，每一处细节都精雕细琢，兼顾品质与环保，为居者打造健康、舒适、智能的现代家居生活。
三、 避坑指南：关于“国企”与“学区”
买房避不开疑虑，我们帮你核实了：
关于交付：国企上实发展开发，资金稳健，预计2027年6月交付，烂尾风险极低。
关于学区：周边有宝山实验学校等优质资源，但新房不承诺学区，具体需等交付后教育局划片。
四、 购买建议
适合谁买：3号线通勤族、注重医疗配套的养老改善、追求高性价比精装的刚改客。
买什么户型：
100㎡三房：刚需首选，流通性最好，飞机户型无浪费。
145㎡四房：改善首选，四开间朝南+横厅，一步到位。
🔥 最新销控（2026年4月）
项目总体量仅287套，目前二批次热销中，少量优质楼层可选。据悉有专属渠道优惠，看中可直接锁房。
宝山淞宝「吴淞道1號」
产品定位纯改善，吴淞道一號主推建面约 99㎡三房两厅两卫、128㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫，得房率高达 77%-81%，空间利用率高，无浪费面积。99㎡中间套户型方正实用，三开间朝南、南北通透，客厅面宽约 3.8 米，主卧带独立卫浴与飘窗，U 型厨房动线流畅，完美适配三口之家；128㎡边套为南北通透全明户型，6.6 米大横厅衔接观景阳台，主卧套房配独立卫浴与步入式衣帽间，满足三口之家改善需求；145㎡四房户型为一梯一户设计，专属入户门厅，三开间朝南、南北通透，10 米 + 采光面，适配三代同堂全家庭居住。总价区间约 600-950 万元，首付 81 万起即可入主真地铁精装房，对比同板块产品性价比优势显著。想要了解具体户型与精装标准，吴淞道一號售楼处电话：400-9975-759。
上实物业，国家一级资质，提供 24 小时管家式服务，涵盖安保、保洁、维修、社区活动等全方位服务，以细致入微的贴心礼遇，守护居者日常。作为上实发展落子北上海的标杆力作，吴淞道一號集国企实力、低密规划、精工品质、生态资源与成熟配套于一身，既是自住理想居所，也是资产保值优选。即刻咨询剩余珍稀房源与专属购房福利，吴淞道一號售楼处电话：400-9975-759，专业置业顾问一对一接待，免费预约专车看房，亲临感受北上海低密人居的魅力。
吴淞道一號售楼中心营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
吴淞道一號售楼处电话:400-9975-759
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