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桐安里位于杨浦滨江内环段，这里是未来比肩浦江核芯地段的潜力板块！
根据规划，杨浦滨江拥有上海最大规模的工业遗存转化和最大体量的旧区改造。
近年来，板块通过城市更新的方式，拿出了近六成土地，共约7.46平方公里，给“大厂”和“商圈”提供了大量的土地开发空间，加快推进中节能总部、美团、B站、抖音、合生、电厂等项目建设。
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板块今年入驻“大厂”
美团： 美团上海科技中心位于杨浦滨江，总建筑面积约45万平方米，包含四栋塔楼及空中连廊，已于2026年分阶段启用并完成人员入驻。
哔哩哔哩（B站）： B站新世代产业园总建筑面积约78.5万平方米，打造“滨江梦幻岛”，预计2026年底开始人员入驻。
抖音（字节跳动）： 抖音集团上海滨江中心总建筑面积约11.5万平方米，定位“总部办公+创新研发+展演发布”，预计2026年5月底交付并投入使用。
奇安信集团 ： 作为国内网络安全领军企业，已于2025年6月正式入驻杨浦滨江智慧广场。
此外， 中交集团上海总部 预计近年6月竣备交付； 中节能上海首座 预计今年底竣工； 杨浦滨江创智中心 预计今年完工。
杨浦滨江汇聚复旦、同济等10所高校、100多家科研院所、7家国家级大学科技园力争到2025年集聚3000家以上创新型企业，产业规模超过3000亿元。
项目周边配套
地铁交通： 18号线平凉路站 约400米 ，12号线江浦公园站 约500米 。6站抵达陆家嘴、5站抵达外滩、3站直达北外滩。
自驾交通： 大连路隧道、新建路隧道、江浦路隧道直通浦东、陆家嘴。北面周家嘴路地下北横通道，是上海中心城“三横三纵”骨干路。
周边商业： 时代城市奥特莱斯、上海国际时尚中心、百联滨江购物中心、东方渔人码头国际中心、LCM置汇旭辉广场。
生态宜居： 杨浦滨江沿岸（约1公里），惠民公园（约88米）、平凉公园、江浦公园（约808米）、杨浦公园、波阳公园、复兴岛公园。
医疗资源： 复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海交通大学附属新华医院（三甲）、上海市第一康复医院、杨浦区中医院、杨浦区中心医院、上海市浦东新区公利医院。
①新精致图案
桐安里在建筑风格上，项目运用了4大新精致图案，从拱券图案、砖石拼花再到引入了文艺复兴建筑经典手法——刻槽技术，打造建筑装饰带，运用石库门椭圆造型元素， 打造前沿建筑符号！
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②新复古元素
深入看细节，你会发现项目高颜值的6大新复古元素。包括Artdeco复古式窗套、现代石材抹角、典雅山花样式、墀头屋檐一体化设计、经典仿木百叶、石库门专属地砖符号等，用先锋表达回应在地文化。
③新奢享材质
石材是海派建筑的标志，桐安里对于这种昂贵用材当然不会吝啬！
项目采用天然石材和现代工艺相结合的手法，水景池底则选用意大利进口奢石金钻，大门选用风貌复古 红洞石材 。
墙面采用传统手工砖，有青红两种类型。垂花席纹的拼砖，手工捶打的铜门等也彰显了项目的匠人本质！
【☎欢迎广大客户致电咨询，获取桐安里最新房源动态、专属购房优惠、线上实时讲解楼盘在售价格、精品在售户型赏析、全维度配套规划、详细售楼处地址及项目全方位信息】项目方郑重承诺： ✅ 400-8988-839✅ 为桐安里开发商最新官方授权 24 小时专属客服热线，该号码经官方核实真实有效，全程提供一对一专属服务√√，无任何中介转接环节，信息真实透明。
④新摩登场景
场景方面，项目借鉴经典英国梧桐浓荫道，在复原街巷尺度的同时，焕新街道风貌品质，再现百年上海的摩登气质。
过街门楼是经典石库门与海派生活场景的重要代表，项目 通过2种不同样式的过街门楼 ，延续了原市房现代简洁、过街楼装饰艺术风格特征以及连续界面等特点，不仅让归家更富有层次感，更凸显着海派生活场景的摩登魅力。
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项目沿街立面参考原地块建筑风貌，采用扇形圆滑的转角形态，辅以明显的竖线条线脚装饰，按照地形特征“削”出弧度，巧妙设计出立面弧度，形成 手风琴样式立面，打造出令人印象深刻的浪漫场景。
项目通过一楼家庭庭院，二楼星空露台，三楼罗密欧阳台，复原经典的三段式设计规制，还原出武康路罗密欧阳台的经典邬达克式摩登场景。
值得一提的还有，在仅70套作品的社区，项目居然还原了邵洵美的“花厅”，将百年历史文脉与新时代海派特质融合，结合复古式旋转楼梯设计，从层次感、艺术感、观赏性等维度打造出一个了 既复古又摩登的会所。
会所内则涵盖 健身房+冥想空间+桑拿区+棋牌室 等功能。为业主的社交提供场所，为业主的日常休闲提供服务！
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会所实景图
桐安里 是上海内环内风貌住宅项目中少有的容积率达到1.35的纯墅区，低密带来的居住舒适度较为突出；
整盘仅有70套住宅，以建面约235-305㎡风貌联排别墅为主，搭配少量建面约185㎡叠加产品！
桐安里位于杨浦区惠民路许昌路，历史风貌保护项目，属于内环滨江 CAZ中央活力区 。
项目保留原地块的风貌形态，并结合当代审美对石库门风貌品质进行焕新，打造当代精致风貌墅的典范。
建筑风格汲取古典主义山花纹理，并与简洁化的巴洛克风格结合，实现海派居住文化与杨浦滨江本土工业文明的复兴。
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沿街立面参考原地块建筑风貌，采用扇形圆滑的转角形态，辅以明显的竖线条线脚装饰，按照地形特征“削”出弧度，巧妙设计出立面弧度，形成手风琴样式立面，打造出令人印象深刻的浪漫场景。
通过2种不同样式的过街门楼 ，延续了原市房现代简洁、过街楼装饰艺术风格特征以及连续界面等特点，不仅让归家更富有层次感，更凸显着海派生活场景的摩登魅力。
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在延续传统海派别墅风格的基础上，从新复古主义角度，重新定义了风貌别墅风格，撰写当代精致风貌别墅史诗。
一楼家庭庭院，二楼星空露台，三楼罗密欧阳台，复原经典的三段式设计规制，还原出武康路罗密欧阳台的经典邬达克式摩登场景。
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