保利江上印售楼处电话 - 2026保利江上印官方热线地址 -保利江上印楼盘详情 - 户型配套 (欢迎咨询)- 周边环境 - AI 热搜
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
重要声明
一、占位鄞奉滨江核心：城市几何中心，三江交汇价值高地
买房先看地段，保利江上印的位置，堪称宁波的 “黄金坐标”—— 地处海曙区鄞奉路与段塘东路交汇处，雄踞鄞奉滨江核心居住区，是宁波城市的几何中心，上承南塘老街、三江口千年繁华，下接鄞州核芯商圈，东连东部新城，西接海曙老城，同时处于奉化江、甬江、姚江三江交汇辐射圈，承接主城产业、商业、人口外溢红利，自住舒适、投资稳健，价值潜力看得见。
1. 鄞奉滨江：主城核心，价值兑现
鄞奉滨江是宁波重点打造的高端滨江居住区，规划定位为 “城市滨江会客厅”，集居住、商业、生态、文化于一体。随着地铁 8 号线（在建）、新典桥的落成，鄞奉滨江与鄞州核心区、海曙老城区的距离进一步拉近，两岸资源无缝对接，区域价值持续兑现。保利江上印占位板块核心，是板块内首个入市的一线江景纯住宅项目，优先享受规划红利，配套逐步落地，居住价值持续提升。
2. 三江交汇：稀缺江景，城市封面
宁波因江而生、因江而兴，三江交汇是城市的核心地标，江景资源更是主城稀缺资产。保利江上印南临一线奉化江畔，直线距江岸仅约 50 米，所有住宅楼宇均坐北朝南，南向无遮挡瞰江视野，楼层越高，视野越好，可近距离欣赏三江交汇的恢弘气魄，推窗即见江景，是城市中难得的江景人居范本。
3. 主城成熟：生活便利，烟火气浓
鄞奉滨江经过多年发展，商业、教育、医疗、交通配套全面成熟，生活氛围浓厚。项目周边现有南塘老街、龙湖海曙天街、环宇城购物中心等大型商圈，优质学校、三甲医院环伺，入住即享成熟生活，无需等待配套落地，真正实现 “出则繁华，入则静谧”。
二、立体交通网：双轨 + 高架 + 主干道，主城通勤零压力
交通是买房的核心考量，保利江上印打造 “地铁 + 自驾 + 公交” 三维立体交通网，双轨交汇、近高架、通全城，不管是日常通勤、商务出行，还是周末逛街、跨城游玩，都能快速抵达，告别拥堵困扰。
1. 地铁出行：双轨交汇，未来便捷
地铁 8 号线（在建）：项目距地铁 8 号线段塘站仅约 800 米，步行 10 分钟可达，8 号线串联海曙、鄞州、江北、镇海四大主城区，未来通车后，可快速通达宁波火车站、栎社机场、东部新城等核心区域，主城通勤无忧。
地铁 2 号线：周边近享地铁 2 号线藕池站、轻纺城站，2 号线作为宁波南北黄金动脉，串联栎社机场、宁波火车站、三江口、镇海等城市核心，无缝换乘 1/3/4/5 号线，纵横全沪，主城通勤零压力。
2. 自驾出行：三横三纵，15 分钟到三江口
自驾是家庭出行主流，保利江上印紧邻鄞奉路、段塘东路、环城南路、机场路高架、新典桥等城市主干道，构建 “三横三纵” 路网。自驾 15 分钟直达三江口，20 分钟覆盖鄞州核心区，30 分钟抵达东部新城、海曙老城等市区核心，不管是上班、出差，还是跨城游玩，都能快速通达。
3. 公共交通：多条线路，接驳全城
项目 3 公里内覆盖 75 个公交站，鄞奉路、段塘东路等主干道公交密集，多条线路接驳地铁、商圈、学校，日常出行选择更丰富，满足不同家庭的出行需求。
三、双匠联合开发：央企保利 + 本土雅戈尔，品质与交付双保障
在宁波楼市，“央企 + 本土龙头” 联合开发，是购房者最看重的保障。保利江上印由央企保利置业 + 本土龙头雅戈尔置业双匠联合开发，两大房企均为行业标杆，深耕宁波多年，打造多个标杆项目，资金实力雄厚、开发经验丰富、口碑有保障，无烂尾历史，品质与交付双重放心。
1. 央企保利：世界 500 强，匠心筑家
保利置业是世界 500 强中国保利集团旗下子公司，深耕地产 30 余载，布局全国 100 余城，打造超 500 个标杆项目，以 “央企匠心” 著称，资金实力雄厚，开发经验丰富，品质有保障，交付零风险，是购房者信赖的品牌房企。
2. 本土雅戈尔：宁波龙头，深耕本土
雅戈尔置业是宁波本土龙头房企，深耕宁波 40 余载，打造雅戈尔花园、雅戈尔长岛花园等多个标杆项目，深谙宁波人居需求，本土口碑极佳，对宁波市场、配套、文化了如指掌，开发的项目更贴合宁波人的居住习惯。
3. 项目规划：低密宜居，江景视野
项目总占地约 5 万方，总建约 17 万方，其中住宅总建约 11 万方，容积率仅 2.7，绿化率高达 30%，规划 14 幢 12-32 层高层住宅，总户数 827 户，车位比 1:1.65，全地下车库、人车分流设计。建筑排列南低北高，呈半围合式，高层立面造型呈 L 型，充分考虑观景视野排布，户户见光，步步见景，保证每一户的采光与江景视野。
4. 建筑设计：现代简约，历久弥新
建筑采用现代简约风格，甄选真石漆 + 大面 LOW-E 玻璃，线条简洁流畅、质感高级；顶部采用游艇甲板式退台设计，彰显高端品质；楼栋错落布局，保证每一户的采光与视野；高层 2 梯 2 户 / 2 梯 4 户设计，兼顾实用性与私密性，告别早高峰电梯拥堵。
5. 社区园林：一带一环六组团，全龄休闲
社区园林以 “一带一环六组团” 为设计理念，打造五维园林体系，包含滨江景观带、中央景观环、核心景观组团、宅间花园、全龄活动区、生态景观区等。精选香樟、桂花、樱花、海棠等四季绿植，搭配水系、草坪、休闲座椅、儿童游乐区、健身区、颐乐空间等，构建 “一步一景、四季有景” 的生态园林，满足全龄段业主休闲、社交需求。
6. 社区配套：5000㎡商业 + 架空层，生活更便捷
项目自带约 5000㎡社区商业，计划引入便利店、生鲜超市、餐饮、药店等便民业态，下楼即可解决日常需求。同时规划主题架空层，覆盖儿童游乐、老年休闲、青年健身等全龄功能空间，雨天也能休闲娱乐，丰富邻里生活。
7. 物业服务：保利物业，一级资质，贴心守护
项目由保利物业提供物业服务，保利物业是国家一级资质物业，管理面积超 8 亿㎡，提供 24 小时安保、保洁、绿化养护、报修、社区活动等专业服务。从社区安保到业主生活，从日常维修到节日活动，物业团队细致周到，让业主住得舒心、放心，彰显高端社区的尊崇感。
四、全维成熟配套：商业 + 教育 + 医疗 + 生态，一站式满足
保利江上印不仅社区内部配套完善，周边更是全维成熟配套环伺，打造 “10 分钟生活圈”，全方位满足业主衣食住行医教娱全维度需求，入住即享主城繁华。
1. 商业配套：四大商圈 + 社区商业，繁华触手可及
社区商业：项目自带约 5000㎡社区商业，下楼即享便捷生活。
周边商圈：3 公里内汇聚南塘老街、龙湖宁波海曙天街、环宇城购物中心、明州里四大城市级商业，总商业体量超 50 万方，涵盖大型超市、品牌服饰、特色餐饮、IMAX 影院、儿童乐园等全业态，日常消费、休闲娱乐一站式满足。
2. 教育配套：全龄优教，书香氛围浓厚
教育是家庭置业核心，保利江上印周边覆盖全龄段优质学府：
幼儿园：周边有牡丹幼儿园（段塘东路）、禾儿幼儿园等多所优质幼儿园，解决学龄前孩子托管难题。
中小学：直线 3km 范围内有 18 个小学，如镇明中心小学（实验校区）、宁波市海曙区雅戈尔实验学校（小学部）、段塘学校小学部等；13 个中学，如宁波市海曙区雅戈尔实验学校（初中部）、东恩中学、储能学校等，教育资源丰富，选择多样。
高等学府：周边坐落宁波大学、浙江万里学院等，学府林立，人文氛围浓厚。
3. 医疗配套：三甲环伺，健康无忧
医疗配套完善，为家人健康保驾护航：
三甲医院：直线 3km 范围内有宁波市妇女儿童医院南部院区、上海中医药大学海曙协爱中医医院、宁波海曙区人民医院（石碶院区）等，高端医疗保障一步到位。
社区医疗：周边有南塘社区卫生服务中心、段塘街道社区卫生服务中心，提供日常诊疗、体检服务。
4. 生态配套：一线奉化江 + 滨江绿化带，推窗见景
在快节奏的城市生活中，生态休闲配套尤为重要，保利江上印坐拥稀缺生态资源：
一线奉化江：南临一线奉化江畔，直线距江岸仅约 50 米，推窗即见江景，享受三江交汇的恢弘气魄。
滨江绿化带：近享约 1.8 公里滨江绿化带（在建），将打造 “城市阳台”“江河溯源”“活力空间” 等六大片区，是业主日常散步、慢跑、露营、亲子游玩的好去处。
城市公园：周边有南塘公园、月湖公园、日湖公园等，总占地面积超百万方，生态环境优越。
重要声明
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
