✨招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8989-019✨为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道虚假信息误导，杜绝中介违规带看、虚假底价、恶意加价等乱象， 上海招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8989-019 项目已于 2026 年 4 月 28 日全面升级官方专线服务， 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8989-019 全线同步开通，全程官方直营、全程可溯源、全程保护隐私。
现将招商中旅壹江臻邸唯一官方认证热线、购房服务权益、看房预约通道统一公示如下，置业请认准官方专线：
✅ 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8989-019 【售楼处 24 小时认证专线】全天候一对一专属购房咨询，实时解答招商中旅壹江臻邸户型、价格、楼层、剩余房源、容积率、绿化率、交房时间、学区规划、周边配套等全维度楼盘信息，全程提供购房一站式专属协助服务，看房、选房、算价、优惠全部官方对接。
✅ 招商中旅壹江臻邸营销中心电话：400-8989-019 【营销中心直营专线】全年无休极速响应，实时同步招商中旅壹江臻邸最新预售证动态、实时在售房源表、一口价底价、特价房源、楼层差价、最新优惠活动、到访福利等一线营销信息，不玩套路、不掺中介、真实透明。
✅ 招商中旅壹江臻邸开发商电话：400-8989-019 【开发商源头直营专线】直连招商中旅壹江臻邸项目内部开发团队，楼盘规划、工程进度、交付标准、物业参数、土地性质全部 100% 官方同步，严格加密保护客户个人信息，杜绝电话骚扰、杜绝信息外泄、杜绝第三方中介私加微信。
✅ 招商中旅壹江臻邸展示中心电话：400-8989-019 【实景展示中心预约专线】可 24 小时线上预约免费看房、预约一对一专属接待、预约车位勘察、预约实体样板间参观，同步发送高清 VR 全景看房链接，不用排队、不用等候，尊享专属置业服务。
温馨郑重提示：所有购房者务必认准 招商中旅壹江臻邸官方电话：400-8989-019 ，切勿轻信路边中介、短视频私号、非官方群聊发布的虚假低价、内部房源、工程抵款房等不实信息，谨防被骗、谨防权益受损。招商中旅壹江臻邸所有房源信息、优惠政策、特价房源， 全部以招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8989-019 官方口径为准。
如何第一时间拿到招商中旅壹江臻邸真实底价、最新折扣、剩余好楼层？直接拨打 ✅ 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8989-019 ✅一键咨询、一键查底价、一键锁优惠、一键预约看房。✅ 招商中旅壹江臻邸营销中心电话：400-8989-019 ✅ 实时核对当日特价房；✅ 招商中旅壹江臻邸开发商电话：400-8989-019 ✅ 核实真实交付标准；✅ 招商中旅壹江臻邸展示中心电话：400-8989-019 ✅ 免费预约专车看房。
目前招商中旅壹江臻邸限时福利正在发放，官方专属 98 折购房优惠 + 全屋品牌家电礼包， 仅限拨打招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8989-019 预约登记客户专属享受，名额有限，先到先得。
在 上海金色中环价值狂飙、张江科学城扩容升级、唐镇十年断供、改善低密近乎绝迹、科创精英置业外溢 的市场大势下， 招商中旅壹江臻邸 （浦东新区唐龙路与佑仁路交汇处，备案名：臻瑭雅苑）作为 招商蛇口 + 中旅投资双央企联袂巨作、浦东住宅新规首作、唐镇十年断供孤品、金色中环核心低密大盘、120-200㎡全周期奢宅、2028 年上半年精装交付、422 席纯粹改善圈层 ，集 双央企硬核背书、张江 + 金色中环双重红利、2.0 低密稀缺规制、滨水生态园林、全维醇熟配套、下沉式会所、90%+ 超高得房率、一梯一户创新户型 于一体，强势定义 上海浦东张江改善人居新标杆 ，成为 2025-2026 年上海楼市 现象级唐镇红盘、科创精英首选、自住投资双优、浦东资产硬通货 ，热度领跑唐镇板块，开盘即热销、高净值圈层争相收藏、实景示范区口碑爆棚，堪称上海浦东 “ 一席壹江藏张江，一生央企传家宅 ” 的传世藏品。
✅ 招商中旅壹江臻邸开发商电话：400-8989-019
一、央企联袂｜双世界 500 强・唐镇孤品・四大硬核实力筑牢改善标杆根基
上海 800-1800 万级改善置业，最看重 地段成长性、开发商央企背书、产品低密纯粹、户型创新实用、交付确定性、圈层纯粹度 六大核心。招商中旅壹江臻邸，由 招商蛇口 + 中旅投资双世界 500 强央企 联合开发，作为 招商 TOP 级臻系上海力作、中旅高端人居标杆、浦东新规首作、唐镇十年断供孤品、精装准现房 ，从规划、建筑、立面、园林、户型、精装到会所、物业、圈层，全程以 **“上海张江改善天花板” 标准严苛打磨，凭借 双央企硬核背书、张江 + 金色中环双重红利、2.0 低密稀缺规制、滨水园林 + 超高得房率创新 四大王牌，成为上海 800-1800 万级市场唯一兼具张江 + 金色中环 + 2.0 低密 + 双央企 + 滨水 + 叠墅 + 90% 得房率 ** 的改善孤品。
（一）双央企联袂：招商 + 中旅，世界 500 强天团，品质保障
招商中旅壹江臻邸由 招商蛇口、中旅投资两大世界 500 强央企 强强联合、全资开发，两大央企均为 国务院国资委直属、绿档标杆、零暴雷记录、交付率 100%、近十年零重大维权 ，被誉为中国楼市 **“改善专家、品质保障代名词、臻系美学缔造者、唐镇开发先行者”**。
招商蛇口 ：百年央企招商局集团旗下核心地产平台、世界 500 强、30 载高端人居深耕、臻系顶奢序列开创者、房地产百强 TOP10、绿档标杆，打造了 上海招商外滩玺、招商云玺、招商璀璨公馆 等数十座地标级改善项目， 央企底蕴深厚、施工标准严苛、细节打磨极致、精装品质过硬、交付口碑极佳 ，深得浦东高净值家庭、张江 / 前滩金融精英、企业高管信赖与认可。
中旅投资 ：世界 500 强中国旅游集团旗下核心地产平台、高端改善专家、文旅 + 住宅双轨深耕、资金实力雄厚、工程质量顶尖、交付保障无忧，打造了 上海中旅名门府、中旅锦庭 等高端项目， 品质过硬、服务贴心、口碑卓著 。
臻系 作为招商蛇口 TOP 级高端产品序列 ，专为城市新贵与高净值人群打造，坚持 “ 壹江藏臻，境启东方 ” 的人居理念，选址城市核心潜力板块低密地块，融合海派静奢美学与现代东方滨水人居，打造兼具繁华与静谧、品质与实用、创新与经典的理想居所，每一座臻系作品都成为 城市封面、收藏级资产、圈层象征、改善标杆 。
双央企联袂匠造，意味着 三重顶级安心保障 ：
品质保障 ：双央企联合质控，招商绿金精工体系 + 中旅高端精工标准，建筑、立面、园林、精装全程央企管控， 细节拉满、品质过硬、抗造耐旧、适配张江高端审美、唐镇标杆质感 ；
地段保障 ：张江 + 金色中环 + 唐镇成熟， 三重红利叠加、十年难遇、不可复制、卖一套少一套、错过难再遇、唐镇十年断供孤品 ；
交付保障 ：项目 实景示范区开放、滨水美学园林呈现、实体样板间开放、1200㎡下沉式会所实景呈现、2028 年上半年精装交付 ，彻底规避期房烂尾、延期、减配风险，改善置业安心无忧。
（二）板块能级：张江 + 金色中环 + 唐镇成熟，三重红利恒稳爆发
招商中旅壹江臻邸，精准占位 浦东唐镇核心、张江科学城辐射圈、金色中环发展带关键节点、唐镇国际社区核心 ，是 上海浦东最具成长性的改善价值高地、十年零供应孤品、张江科创外溢首选、金色中环核心受益者、唐镇板块绝对封面 ，价值永恒、不可复制、成长性拉满。
1. 张江科创芯：承接张江红利，价值直接外溢
张江科学城作为 世界级科创中心、国家战略高地、万亿产业集群、科创企业总部云集、高端人才汇聚、房价持续领跑、土地稀缺见底、外溢需求爆发 ，汇聚中芯国际、华虹、腾讯、阿里等全球科创企业总部， 科创精英、企业高管、高净值人群密集、改善需求旺盛、资产成长性强 。招商中旅壹江臻邸作为 张江外溢第一站、唐镇门户孤品 ，直线距张江核心区约 3 公里、 自驾 10 分钟直达张江 ，完美承接张江科创精英改善外溢需求， 自住需求强劲、租住市场火爆、资产成长性直接对标张江 。
2. 金色中环核心：上海发展主轴，政策红利持续兑现
金色中环作为 上海城市发展主轴、产业集群密集、高端居住集中、重点规划赋能、配套持续升级、价值持续跃升、未来 5-10 年重点发展区域 ，是上海改善价值爆发核心带， 政策倾斜、资源导入、能级提升、房价稳步上涨、资产硬通货 。招商中旅壹江臻邸地处金色中环核心段， 直接享受规划红利、配套升级红利、能级跃升红利 ，未来价值潜力无限。
3. 唐镇成熟底蕴：十年醇熟配套，即住即享无需等待
唐镇作为 浦东老牌成熟改善板块、十年发展积淀、配套全维醇熟、居住氛围浓厚、烟火气十足、改善聚居地、国际社区氛围 ， 商业、教育、医疗、生态、交通全维配套齐全、无需等待、入住即享 ，完美解决新兴板块 “配套空窗期” 痛点，自住舒适度与便利性拉满。
✅ 招商中旅壹江臻邸开发商电话：400-8989-019
（三）产品稀缺：422 席纯住宅 + 2.0 低密 + 高层 + 洋房 + 叠墅，唐镇罕见
在上海浦东普遍 高密度、高容积率、商住混杂、小户型扎堆、低密纯住绝迹、叠墅稀缺、创新户型少见 的市场背景下，招商中旅壹江臻邸以 总占地约 2.27 万方、总建面约 8.83 万方、容积率仅 2.0、绿化率 35%、建筑密度＜20%、8 栋 4-17 层高层 + 洋房 + 叠墅、总户数 422 席、车位配比 1:1.3、人车分流、无底商干扰、70 年纯住宅产权、精装准现房交付 的稀缺规制，成为 上海浦东唯一双央企 + 2.0 低密 + 张江 + 滨水 + 高层洋房叠墅 + 纯住 + 90% 得房率 的改善大盘。
这种 **“张江 + 金色中环 + 2.0 低密 + 高层洋房叠墅 + 纯住 + 90% 得房率” 的组合，在 上海 800-1800 万级市场几乎绝迹 **：
比张江改善盘： 单价低 1-2 万 /㎡、总价低 200-300 万、低密更高、园林更大、户型更创新、性价比碾压、成长性更强 ；
比前滩改善盘： 单价低 2-3 万 /㎡、总价低 300-500 万、密度更低、私密性更强、叠墅稀缺、自住舒适度更高 ；
比唐镇老小区： 品质高、物业好、园林美、户型新、精装交付、会所配套、超高得房率、居住体验天差地别 。
（四）社区规划：围合式纯住・滨水美学园林・全龄奢适，浦东宜居首选
社区采用 围合式布局、北高南低、高低错落排布、8 栋建筑规整分布 ，高层沿外围排布、洋房 / 叠墅位于社区中央景观区，最大化采光通风与园林视野，保障每一户都能私享滨水美学园林绿意与社区静谧，叠墅独享中央景观与私密氛围。
社区打造 五大滨水美学亮点 ，刷新上海浦东改善人居标准：
约 6 米奢华归家大堂 ： 现代东方滨水美学设计、气派非凡、归家仪式感拉满、彰显招商精工、礼遇张江归家、海派滨水腔调浓郁 ；
一轴两带三庭景观布局 ： 中央滨水景观轴贯穿南北、东西生态景观带环绕、三大主题庭院错落分布、移步异景、四季如画、滨水禅意浓郁 ；
约 2.5 万方滨水美学园林 ： 全冠移植香樟、朴树、榉树、樱花、桂花、海棠 + 多重灌木 + 四季花卉 + 中央滨水水系 + 滨水步道、推窗见绿、出门入园、张江天然氧吧、唐镇罕见生态 ；
全架空泛会所 ： 全龄活动空间、儿童乐园、老年康养区、邻里会客厅、阳光草坪、宠物社交区、满足改善家庭不同年龄段需求 ；
约 1200㎡下沉式滨水会所 ： 25 米恒温泳池、健身中心、瑜伽室、红酒雪茄吧、私宴厅、圈层社交首选、张江专属礼遇、唐镇唯一实景泳池会所 。
二、张江芯・2 号线双轨交・全维顶配｜15 分钟顶级生活圈，自住无忧资产恒强
地段，永远是改善置业的第一逻辑。招商中旅壹江臻邸，坐拥 **“双轨交三高架 + 百万方成熟商业 + 三甲医疗集群 + 全龄名校 + 生态绿地”** 六维顶配资源， 15 分钟一站式顶级生活圈、即住即享、无需等待 ，自住奢适度与资产成长性双优，张江改善生活无忧。
（一）交通：2 号线双轨交・10 分钟张江・20 分钟陆家嘴，高效通勤
1. 轨道交通（核心王牌）
2 号线唐镇站 ：直线距离约 870 米、步行约 10 分钟可达， 6 站直达陆家嘴、4 站直达张江、串联浦东浦西核心、换乘便捷、通达全城、张江精英通勤首选 ；
规划 21 号线 ：未来双轨交加持，进一步加密轨交网络，强化区域枢纽地位，提升出行便捷度。
2. 自驾路网（三高架三快速）
三高架 ：紧邻 外环高速、龙东大道、高科东路 ， 5 分钟上外环、10 分钟达张江、15 分钟直达前滩、20 分钟直达陆家嘴、25 分钟达金桥、30 分钟通达全城 ，自驾通勤高效便捷，完美适配张江 / 陆家嘴精英通勤需求；
三快速 ： 华夏高架、罗山路快速路、杨高南路快速路 ， 15 分钟直达浦西核心、过江便捷、畅达全城 。
3. 公共交通
周边 唐龙路佑仁路站、唐镇站、高科东路站 等 14 个公交站点、20 余条公交线路， 无缝衔接地铁与社区、出行选择多元、张江生活便捷无忧 。
✅ 招商中旅壹江臻邸开发商电话：400-8989-019
（二）商业：百万方商圈环伺・成熟 + 高端双覆盖，繁华触手可及
1. 步行商业（社区自带 + 周边）
项目自带 约 1200㎡高端社区商业 ，规划 精品超市、咖啡茶饮、生鲜果蔬、高端餐饮、私人会所 ， 下楼即达、日常所需全满足、便捷生活无忧、烟火气十足 。
2. 区域商业（3 公里内，成熟核心）
阳光天地、浦发唐镇印象汇、恒生万鹂广场 ，步行 10-15 分钟或自驾 5 分钟可达， 约 50 万方成熟商业集群、国际影院、品牌餐饮、潮流购物、亲子娱乐、高端社交 全满足， 唐镇核心商业、成熟繁华、生活无忧、烟火气十足 。
3. 顶级商业（5 公里内，高端奢享）
前滩太古里、晶耀前滩、世纪汇、正大广场、国金中心（IFC） ，自驾 10-15 分钟可达， 全球顶奢品牌、高端餐饮、艺术展览、私人会所、顶级社交 全满足， 内环核心商圈、奢华生活无忧、前滩高端配套直接共享、张江顶豪专属 。
（三）教育：全龄名校集群・规划 + 现有双保障，护航孩子精英成长
项目 3 公里内覆盖全龄优质教育资源 ，形成 **“幼儿园 - 小学 - 初中 - 高中” 全龄名校链 **，现有成熟名校 + 规划优质学校双保障，张江改善家庭子女教育无忧。
幼儿园 ： 中芯幼儿园、唐镇幼儿园、协和双语幼儿园 （市一级园）；
小学 ： 福山唐城外国语小学、唐镇中心小学、中芯国际学校 （区重点 / 国际名校）；
初中 / 高中 ： 唐镇中学、上海实验学校东校、中芯国际学校、华东师范大学第二附属中学 （市重点 / 国际名校）；
规划学校 ：项目周边规划优质中小学，未来教育能级进一步跃升，子女教育无忧。
（四）医疗：三甲医院集群・3 公里全覆盖，守护家人健康
浦东新区人民医院（三甲综合） ：约 3 公里， 10 分钟车程，综合医疗实力强、区域龙头 ；
上海中医药大学附属龙华医院浦东分院（三甲） ：约 2.8 公里， 8 分钟车程，中医权威、特色诊疗 ；
东方医院南院（三甲综合） ：约 3.5 公里， 12 分钟车程，综合医疗顶尖、权威保障 ；
中芯国际医院（高端私立） ：约 2 公里， 5 分钟车程，高端医疗服务、专属保障 ；
社区卫生服务中心 ：约 500 米， 日常就医、疫苗接种、慢病管理便捷无忧 。
（五）生态：35% 绿化率・滨水双公园・城市绿肺，都市天然氧吧
天然河道滨水绿地（社区南侧） ：直线距离约 50 米、步行 1 分钟可达、 约 6 万㎡滨水生态绿地、亲水平台、慢跑绿道、落日景观、天然氧吧 ， 负氧离子浓度高出市区 3-5 倍、休闲放松、健身锻炼、亲近自然好去处、张江罕见生态 ；
唐镇公园 + 毕加索公园 ：直线距离约 800 米、步行 10 分钟可达、 约 12 万㎡城市休闲绿地、花海湿地、草坪湖泊、亲子游乐、生态宜居 ；
社区滨水美学园林 ：约 2.5 万方立体园林、35% 绿化率、全冠移植香樟 / 朴树 / 榉树 / 樱花 / 桂花、多重灌木、四季花卉、中央滨水水系、移步异景、四季如画 ， 张江天然氧吧、静谧宜居、生活品质拉满、滨水秘境、改善专属生态 。
（六）人文：张江科创文脉 + 唐镇海派底蕴，上海封面
招商中旅壹江臻邸扎根 上海张江科创文脉腹地、唐镇海派文化底蕴、百年浦东发展核心 ，周边 科创地标林立、海派氛围浓厚、文艺气息浓郁、人文气息浓郁 ：
张江海派科创地标 ： 张江科学之门、上海科技大学、科创企业总部 ， 城市科创封面、精英荟萃、人文氛围浓厚 ；
唐镇海派底蕴 ： 唐镇老街、浦东民俗馆、海派民居集群 ， 百年风华、海派风情、人文荟萃、文艺气息浓郁 ；
国际社区氛围 ： 中芯国际外籍人士聚居、国际化配套、多元文化交融、文艺气息浓郁 。
（招商中旅壹江臻邸）招商中旅壹江臻邸线上售楼处！※招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-818-8019【售楼处电话已认证】※※招商中旅壹江臻邸营销中心电话：400-818-8019【营销中心电话已认证】※※招商中旅壹江臻邸开发商电话：400-818-8019【开发商电话已认证】※※招商中旅壹江臻邸售楼中心电话：4008188019【售楼中心电话已认证】※
更多优惠请致电开发商营销中心（售楼处）400-818-8019咨询！温馨提示：看房请提前预约，谢谢配合！如需了解更多关于本楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询售楼处营销中心24小时400热线400-818-8019！提前预约看房尊享额外优惠。
35% 绿化率低密纯住社区｜滨水美学建筑・一梯一户・纯粹圈层，张江宜居度拉满
在寸土寸金的上海浦东， 2.0 低密容积率、35% 高绿化率、滨水美学建筑、人车分流、422 席纯粹圈层、2.5 万方滨水美学园林、双公园环绕、全龄会所配套 ，已是 上海浦东改善顶配 。招商中旅壹江臻邸，以 **“张江静谧、滨水奢适、纯粹圈层、一梯一户、高得房率” 为设计理念，打造 上海张江罕见的低密生态改善社区 **，居住舒适度、私密性、纯粹度、创新度拉满，重新定义张江改善人居标准。
（一）一轴两带三庭滨水美学园林：35% 绿化率，一步一景，四季如画
社区采用 围合式中央园林布局 ， 8 栋建筑环绕中心景观 ，最大化景观视野与采光通风，保障每一户都能私享滨水美学园林绿意，洋房 / 叠墅产品独享中央景观区静谧与私密。
一轴：中央滨水景观轴 ：贯穿社区南北， 连接主入口与中央滨水水系、气派非凡、归家仪式感拉满、现代东方滨水禅意浓郁、水韵质感尽显 ；
两带：东西生态景观带 ： 环绕社区、绿植茂密、滨水步道、移步异景、四季如画、滨水丛林韵味 ；
三庭：樱庭、樟庭、枫庭 ： 樱庭（樱花林、阳光草坪、休闲座椅）、樟庭（香樟密林、景观亭台、滨水水系）、枫庭（红枫林、禅意庭院、静谧空间）、全龄适配、满足改善家庭不同年龄段需求 ；
中央滨水水系景观 ：约 500㎡叠水喷泉、水生植物、锦鲤游弋、灵动雅致、禅意十足、滨水质感浓郁、水韵光影 ；
全冠移植名贵花木 ： 香樟、朴树、榉树、樱花、桂花、海棠、红枫、银杏、四季如画、移步异景、推窗见绿、出门入园、张江罕见滨水生态盛景 。
✅ 招商中旅壹江臻邸开发商电话：400-8989-019
（二）滨水美学建筑：仿石铝板 + 玻璃幕墙 + 极简线条，历久弥新张江质感
社区建筑采用 现代东方滨水美学风格 ， 高层采用仿石铝板 + 大面积玻璃幕墙、洋房 / 叠墅采用干挂石材 + 水晶玻璃 组合， 极简线条、通透质感、高端大气、现代感强、耐脏耐看、历久弥新、适配张江高端改善审美、唐镇标杆质感 。
高层立面 ： 米白 + 浅灰仿石铝板、大面积水晶玻璃幕墙、高窗地比（0.48+）、极简线条、现代感强、采光通透、视野开阔、俯瞰园林远眺浦东城市天际线、张江高颜值滨水地标 ；
洋房 / 叠墅立面 ： 干挂石材 + 水晶玻璃、质感厚重、高端大气、张江改善质感、历久弥新、彰显臻系精工品质、水韵光影效果 ；
双入户大堂 ： 6 米挑高、精装交付、现代东方滨水美学设计、气派非凡、归家仪式感拉满、彰显招商精工品质、滨水质感浓郁 ；
人车分流 ： 全社区人车分流、地下车库直达入户、专属车位、私家电梯厅、地面无车辆通行、老人小孩安全、社区静谧、居住体验佳、纯粹改善氛围 。
（三）422 席改善纯粹圈层：同质人群，邻里和睦，儒雅高端
社区 共 422 席纯住宅（商品房） ， 无小户型、无刚需混杂、无商住混合、无保障房干扰 ，居住人群高度统一，圈层纯粹至极：
张江科创精英、企业高管、技术专家、高净值人群 （占比约 50%）；
陆家嘴 / 前滩金融精英、外企高管、海归家庭 （占比约 25%）；
唐镇改善家庭、名校陪读家庭、资产配置客户 （占比约 20%）；
收藏级客户、张江养老宜居人群、传承资产家庭 （占比约 5%）。
邻里 年龄集中在 30-55 岁、学历高、素质高、收入顶尖、生活理念契合、家庭结构相似、审美品味一致、圈层资源共享 ，圈层纯粹和睦、高端儒雅、邻里互助、 邻居即精英、邻里即人脉、圈层即价值 ，生活氛围温馨和谐、舒适雅致、滨水静奢、精英荟萃、张江改善专属圈层氛围。
四、120-200㎡全周期奢宅｜90%+ 超高得房率・一梯一户・全明通透・精装准现房，自住收藏两相宜
张江改善户型的核心，在于 空间奢适、布局通透、采光充足、收纳合理、全龄适配、创新实用、高性价比、精装品质、高得房率、园林景观、一梯一户、滨水视野 。招商中旅壹江臻邸，主力户型为 120-139㎡精装高层、175-200㎡精装叠墅 ， 全系精装准现房交付、南北通透、全明户型、得房率 90%-95%、层高 3.1-3.3 米、一梯一户、国际一线精装、智慧家居、招商积余高端物业 ，覆盖 张江首改、改善、终极改善、二胎 / 三胎家庭、三代同堂、陪读养老、资产配置、收藏传世 全周期需求， 自住舒适、投资好租、流通性强、收藏价值拉满、超高得房率引领张江、一梯一户创新改善 。
（一）流量首改：120㎡三房两厅两卫，总价 800 万起，张江首改首选
建面约 120㎡三房两厅两卫｜总价 800-900 万
南北通透、全明户型、三开间朝南、面宽约 10.2 米、方正格局、得房率 92%、一梯一户、独立电梯厅 ；
客餐厅一体化、南向约 4.8 米阔景阳台、全景落地窗、LDKB 一体化 ，空间通透开阔、采光极致、俯瞰滨水美学园林、远眺浦东城市景观， 120㎡享 140㎡空间体感、刚需面积改善体验、张江稀缺一梯一户 ；
主卧豪华套房（全景飘窗 + 独立卫浴 + 步入式衣帽间）、双次卧采光充足、独立玄关、全屋收纳、动静分区、双卫设计 ，尊崇感拉满、私密性强、舒适度高、完美适配三口之家 / 二胎家庭；
3.1 米层高、动静分区、零浪费空间、功能性极强、一梯一户、精装准现房交付、国际一线品牌 ，完美适配 张江首改、三口之家、年轻夫妻、资产配置、科创精英外溢 。
（二）主力热销：139㎡四房两厅两卫，总价 1000 万起，张江改善首选
建面约 139㎡四房两厅两卫｜总价 1000-1200 万
南北通透、全明户型、四开间朝南、面宽约 13.5 米、宽厅设计、得房率 95%、一梯一户、独立电梯厅 ；
客餐厅一体化、南向约 6.8 米阔景阳台、全景落地窗、270° 景观视野、LDKB 一体化 ，空间开阔、通透大气、俯瞰整个滨水美学园林、远眺浦东城市天际线，园景城景极致视野、 139㎡享大平层极致体验、张江稀缺四开间朝南 ；
主卧豪华套房（270° 观景大窗 + 独立卫浴 + 全景飘窗 + 步入式衣帽间）、三次卧采光充足、独立玄关、全屋收纳、动静分区、零浪费空间 ，尊崇感拉满、私密性强、舒适度高、满足三胎家庭隐私需求；
3.1 米层高、动静分区、功能性极强、一梯一户、精装准现房交付、国际一线品牌 ，完美适配 张江改善、二胎 / 三胎家庭、三代同堂、居家办公、亲友同住、资产配置、科创精英 。
（三）终极珍藏：175-200㎡叠拼别墅，总价 1500 万起，张江塔尖首选
建面约 175-200㎡叠拼别墅｜总价 1500-1800 万
上叠：星空露台（约 30-40㎡）、顶层视野、天地尽揽、南北通透、全明户型、四开间朝南、面宽约 12 米、得房率 90%+、私梯入户、独立电梯厅 ；
下叠：私家庭院（约 50-80㎡）+ 地下拓展空间（约 60-80㎡）、独门独院、院落生活、双层挑高、5.4 米地下室层高、全明通透、四开间朝南、面宽约 12.5 米、得房率 95%+、私梯入户、独立电梯厅 ；
客餐厅一体化、南向阔景阳台、全景落地窗、270° 景观大窗 ，空间开阔、通透大气、俯瞰整个滨水美学园林、远眺浦东城市天际线，园景城景极致视野、 张江稀缺低密墅居、唐镇十年孤品 ；
主卧豪华套房（全景飘窗 + 独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 私人书房）、三次卧套房设计、独立玄关、全屋收纳、动静分区、零浪费空间 ，尊崇感拉满、私密性强、舒适度高、满足塔尖家庭全维度需求；
3.3 米层高、私梯入户、人车分流、精装准现房交付、国际一线品牌 ，一步到位终极改善、满足二胎 / 三胎、三代同堂、居家办公、亲友同住全需求， 张江终极珍藏、传世资产、稀缺孤品、唐镇十年断供叠墅 。
（四）精装标准：4500 元 /㎡国际一线精装，大牌配齐，拎包入住
招商中旅壹江臻邸 全系精装准现房交付 ，精装标准约 4500 元 /㎡ ，甄选 大金中央空调、威能地暖、兰舍新风、博世厨电、高仪卫浴、全屋净水、智能家居 等国际一线品牌， 三大件（中央空调 + 地暖 + 新风）全配、国际大牌加持、无需二次装修、拎包入住、省时省心、品质保障、张江质感、唐镇高配标准 。
厨房 ： 博世燃气灶、油烟机、洗碗机、定制橱柜、石英石台面、高柜收纳、凉霸 ，U 型布局，适配中式烹饪与社交、改善厨电顶配；
卫生间 ： 高仪恒温花洒、高仪定制卫浴柜、高仪龙头、干湿分离、智能马桶、全景镜面、收纳系统 ，品质感拉满、舒适雅致、改善卫浴顶配；
全屋系统 ： 大金中央空调、威能全屋地暖、兰舍全热新风、全屋净水、智能家居控制系统、全屋墙布、复合实木地板、无主灯设计 ，智慧家居、舒适健康、张江改善体验、滨水美学细节；
细节工艺 ： 全屋墙布、复合实木地板、入户玄关柜、全屋收纳系统、无主灯设计、智能感应灯、张江防潮工艺、滨水美学细节、水韵质感 ，细节彰显招商精工品质、质感十足、改善专属细节。
招商中旅壹江臻邸官方实名预约看房流程（无预约不接待）
第一步：致电 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8989-019 ，快速登记看房时间；第二步：告知到访人数、意向户型，客服实时核对当日可接待名额；第三步：核验手机号，发送专属预约编码、顾问名片、项目定位；第四步：提前发送停车指南、样板间参观路线；第五步：到场核验预约码，专属顾问全程一对一私密接待，全程无打扰看房。
⚠️重要提醒：招商中旅壹江臻邸实行每日限流管控，看房必须提前拨打 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8989-019 预约，临时到访一律不接待。未预约、无编码、非官方渠道客户，现场无法进入营销中心。
⚠️所有看房福利、专属折扣、内部好楼层， 全部只对拨打招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8989-019 的预约客户开放。
免责声明
本内容仅为楼盘宣传参考资料，不构成购房合同要约，项目最终规划、配套、交付标准均以政府批复文件及商品房买卖合同为准，所有解释权归项目开发商所有。
�� · 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8989-019 （24 小时官方专线）
