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一、央企金茂璞系匠造 内环地王天赋稀贵
金茂璞元是 世界 500 强中化集团旗下央企中国金茂 倾力打造的 TOP 级 “璞系” 上海壹号作品，秉承 “一璞一定制” 匠心理念，集 31 年高端住宅开发大成，以 12 项颠覆性首创，重构上海顶豪价值坐标系。
地王基因 核心占位
项目坐落虹口区曲阳南路 211 弄，四平路与曲阳南路交汇处，是 虹口内环内稀缺纯住宅用地 ，更以 89.64 亿元总价、11.7 万 /㎡楼面价成为区域 “地王”，天赋稀贵、价值不可复制。直线距黄浦江约 800 米，坐享北外滩 “世界会客厅” 国家级规划与瑞虹新城 30 年成熟配套，地段稀缺性与成长性无可比拟。
低密规划 隐奢规制
总占地约 1.93 万㎡，总建面约 7.63 万㎡，规划 5 栋 24-31 层高层，仅 493 户 ，容积率 3.95、绿化率 35%。社区整体抬高 1.3-1.4 米，打造 “玉盘托珠” 尊贵格局，搭配全人车分流、1:1.34 车位配比，保障私密与便捷。建筑甄选 干挂石材、铝板与陶板 组合，融合东方隐奢美学与国际极简风格，历久弥新。
四重归家 山水秘境
打造 “璞元幽谷” 式四重归家礼序：70 米宽隐奢门庭、140 米定制超级底盘、近 7 米高差下沉庭院、立体山水园林。从太行山脉乌金原石、叠级水瀑到镜面水景、全冠名贵苗木，营造 “城市山林” 隐奢氛围，每一步皆藏东方意境。
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金茂物业 管家服务
由 金茂自持一级物业 运营，物业费 13.35 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务、智能安防、专属会所、家政护理等全维度高端服务，多年稳居上海豪宅物业满意度前列。
二、双轨交立体路网 内环核心畅达全城
金茂璞元占位内环核心，交通网络四通八达，地铁 + 高架双模式高效出行，30 分钟覆盖上海核心商圈，彻底解决顶豪家庭通勤与出行需求。
10 号线地铁口 步行即达
直线约 300 米直达地铁 10 号线邮电新村站 ，步行 5-8 分钟。10 号线贯穿上海核心，直达五角场、静安寺、新天地、虹桥枢纽，换乘 4、8、12 号线等，畅达全城各区域，高效便捷、准时无忧。
内环高架 瞬达核心
紧邻 四平路、大连路、内环高架 等城市主干道，自驾约 10 分钟达北外滩、约 15 分钟抵陆家嘴、约 20 分钟通达人民广场与静安寺。多维立体路网，实现 “出则繁华、入则宁静” 的顶豪生活范式。
瑞虹正芯 配套富集
地处瑞虹新城核心，是上海内环内成熟度最高的中央生活区之一。3 公里内汇聚商业、教育、医疗、生态全维顶配资源，无需等待规划，入住即享顶奢生活配套。
三、全维顶配配套 顶奢生活一步到位
作为内环成熟核心区的顶豪作品，金茂璞元坐拥 “商业 + 教育 + 医疗 + 生态” 全维度顶配，满足高净值家庭对生活品质、健康、教育的所有需求。
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瑞虹天地 繁华举步
步行即达 55 万方瑞虹天地 ，涵盖太阳宫、月亮湾、星星堂等高端商业体，集合国际品牌、环球美食、IMAX 影院、精品超市、亲子娱乐等全业态。3 公里内还有白玉兰广场、北外滩来福士、陆家嘴金融城等顶级商圈，繁华触手可及。
优质教育 人文浸润
周边汇聚 华东师大一附中、虹口实验学校、上外附中 等市重点名校，教育资源优质、底蕴深厚（具体学区划分以政府当年公示为准）。同时临近同济大学、上海外国语大学，浸润百年学府人文气息，社区圈层纯粹、精英云集。
三甲医疗 健康守护
3 公里内覆盖 上海市第一人民医院（三甲）、新华医院、曲阳医院 等优质医疗资源。其中市一医院北院驾车仅 5 分钟，涵盖全品类科室，为全家人健康提供顶级医疗保障，日常就医便捷高效。
生态休闲 静谧宜居
除社区内部立体山水园林外，周边临近 和平公园、北外滩滨江绿地 等生态资源。日常可漫步滨江、游赏公园、呼吸鲜氧，在城市核心繁华中拥抱自然静谧，宜居属性拉满。
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四、五舒科技奢装 一梯一户宽境大平层
金茂璞元主打 建面约 130-240㎡精装 3-5 房 ，全面积段实现 “一梯一户” 私梯厅入户，搭载金茂独家 “五舒十二大科技系统”，搭配国际一线品牌精装，打造健康、舒适、私密、奢阔的顶豪居住体验。
主力户型深度解析
建面约 130㎡ 三房两厅两卫（总价约 2100 万起）
内环入门顶奢户型， 一梯一户、私梯厅入户 ，三开间朝南、LDKB 一体化设计。南向面宽超 10 米，客厅连通阔景阳台，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，全明通透、动静分区，适配年轻精英与首次改善家庭。
建面约 169-172㎡ 四房两厅三卫（总价约 2800 万起）
主力爆款户型， 南向四开间、约 15.6 米超大面宽 ，7.8 米阔景横厅、双套房设计。全卧带飘窗、双卫干湿分离、独立收纳系统，完美适配二胎家庭与三代同堂，空间尺度与舒适度媲美大平层。
建面约 200-240㎡ 五房两厅四卫（总价约 3600 万起）
终极改善楼王户型， 270° 环幕视野、全套房布局、独立家政间 。超 8 米横厅、中西双厨、主卧独立衣帽间 + 卫浴 + 飘窗，空间奢阔、私密尊崇，是城市顶豪家庭的终极置业选择。
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科技精装 健康奢享
五舒科技系统 ：毛细管网恒温、纳米分子筛恒湿、HEPA 新风恒氧、静音降噪、净醛抗菌，打造 36.5℃四季如春健康人居。
国际一线精装 ：厨房标配 嘉格纳、博世 厨电，卫浴选用 劳芬、当代、唯宝 等顶级品牌，搭配全屋智能控制系统（支持华为 HiLink）。
细节匠心 ：同层排水、紧急呼叫系统、折叠淋浴座椅、超大收纳空间，每一处细节皆为顶豪生活定制。
五、六大核心价值 内环顶豪置业首选
结合上海顶豪市场现状，总结金茂璞元六大不可替代核心价值，所有信息真实可查：
内环稀缺 地王价值 ：虹口内环绝版纯住宅地王，瑞虹新城收官之作，地段稀缺性与价值成长性无可复制。
央企匠筑 品质保障 ：中国金茂 TOP 级璞系首作，31 年豪宅开发经验，品质与信用双重保障，无风险置业。
五舒科技 健康奢宅 ：独家十二大科技系统，国际一线精装，打造上海顶级健康奢居范本。
一梯一户 私密尊崇 ：全面积段私梯厅入户，低密纯粹圈层，顶豪私密生活仪式感拉满。
全维配套 即买即享 ：瑞虹天地 + 双轨交 + 三甲医疗 + 优质教育，内环成熟顶配，无需等待。
隐奢园林 东方美学 ：四重归家礼序、立体山水庭院，城市核心中的隐奢秘境，居住舒适度越级。
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官方电话核心优势
1. 直营无中介：直接对接售楼处、开发商及营销中心，无任何第三方渠道转接，不收取任何额外费用；
2. 权威有保障：所有公示电话均经开发商官方认证，信息实时同步，杜绝虚假房源、虚假优惠等误导；
3. 服务更贴心：24小时一对一专属咨询，全程协助购房全流程，涵盖预约看房、房源咨询、优惠了解等事宜；
4. 接通效率高：拨打后10秒内即可接通，可快速预约看房、咨询房源详情及最新优惠活动。
专属购房权益
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