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在 上海浦东张江南拓红利爆发、新场古镇价值崛起、300-600 万级新房稀缺、刚需刚改置业焦虑加剧、现房红盘避险价值凸显 的市场大势下， 同润新云都会 （浦东新区新场镇杨辉路 855 弄）作为 上海本土 28 年同润集团匠心著作、张江南扩核心区唯一 2.0 低密滨水大盘、新场古镇旁 500 米成熟住区、25 万㎡全实景现房、35% 高绿生态社区、世茂一级资质物业护航、69-141㎡精装高层 + 城市叠墅、总价 260 万起清盘特惠 ，集 本土房企硬核保障、张江南芯绝版区位、古镇成熟配套、2.0 超低密规制、全实景现房交付、高得房率实用户型、世茂金牌物业、35% 高绿生态 于一体，强势定义 浦东 300-600 万级刚需刚改人居标杆 ，成为 2026 年上海楼市 现象级性价比红盘、张江南拓价值先锋、古镇旁宜居典范、刚需刚改安心首选、浦东置业安全资产 ，稳居浦东同价位楼盘热度榜首，堪称 “ 一席新云定江南，一邸滨水藏古镇 ” 的务实奢居范本。
一、本土 28 年同润集团合著｜硬核保障・低密精工・五大实力奠定浦东刚需刚改标杆根基
浦东 300-600 万级置业，核心聚焦 区位成长性、开发商交付保障、产品低密舒适度、配套成熟度、户型实用性、物业口碑、价格性价比 七大维度。同润新云都会，由 上海同润集团（深耕上海 28 年本土龙头、绿档零暴雷、交付率 100%、精工口碑卓著、浦东开发经验丰富）全资开发，作为同润集团布局张江南核心区旗舰首作、新场板块十年唯一低密滨水大盘、刚需刚改终极首选 ，从规划、建筑、立面、园林、户型、精装到物业、圈层，全程以 **“浦东 300-600 万级人居标杆” 标准严苛打磨，凭借 本土房企硬核背书、张江南芯核心区位、2.0 超低密纯粹规划、新场古镇成熟配套、全实景现房交付 五大王牌，成为浦东 刚需刚改市场唯一兼具江南芯地段 + 低密 + 本土房企 + 现房 + 成熟配套 + 高性价比 ** 的稀缺藏品。
（一）本土 28 年同润集团全资开发：绿档稳健・精工品质・交付无忧
同润新云都会由 上海同润集团（1995 年成立、深耕上海 28 年、本土民营房企龙头、专注浦东开发、打造同润蓝美俊庭 / 同润欣汇名邸等标杆、绿档零暴雷、资金实力稳健、交付率 100%、精工口碑过硬、本土资源深厚）全资匠筑，同润集团深耕上海 28 载，专注城市近郊低密住宅开发、聚焦刚需刚改客群、品质务实不减配、交付口碑极佳、实景可鉴，被誉为上海楼市“浦东刚需匠筑、低密开发专家、江南人居践行者、新场迭代先行者” 。
同润新云都会意味着 四重顶级安心保障 ：
品质保障 ：同润 28 载精工体系 + 国内顶尖团队质控，建筑、立面、园林、精装全程巨头把关， 细节扎实、品质过硬、滨水质感、新场封面级作品 ；
区位保障 ：张江南扩核心 + 新场古镇成熟 + 双高速交汇 + 规划 27 号线， 成长性强、配套成熟、自住投资皆宜、错过难再遇 ；
交付保障 ：项目 2025 年 5 月已全面实景交付、即买即住、实景示范区开放、中央园林成熟呈现、实体样板间开放、精装标准实景可鉴 ，彻底规避期房烂尾、延期、减配风险，刚需刚改变现无忧；
物业保障 ：世茂服务（国家一级资质、对标华润万象服务标准、24 小时私人管家、智慧社区管理、业主满意度 9.75 分）全程护航， 一对一专属管家、24 小时顶奢服务、社区运营成熟、居住幸福感拉满 。
（二）板块能级：张江南扩核心・新场古镇旁・25 万㎡低密现房，价值稳步攀升
同润新云都会，精准占位 浦东新区新场镇杨辉路 855 弄、张江南扩核心区、新场古镇旁 500 米、沪南公路与申江南路交汇处、S2/S3 双高速交汇、规划 27 号线新场站、25 万㎡低密滨水大盘、70 年纯住宅产权 ，是 张江南扩十年唯一低密滨水大盘、新场古镇核心区成熟孤品、浦东 300-600 万级稀缺现房、刚需刚改终极首选、江南人居价值高地 ，价值稳步攀升、成长性拉满。
1. 张江南扩核心区：浦东科创主轴，成长性拉满
张江南扩核心区是 上海 “南北科创新走廊” 关键节点、张江科学城扩容主阵地、浦东重点发展板块、政府千亿投入、产业人口导入、配套快速升级、价值洼地凸显、刚需刚改首选 ，同润新云都会 雄踞张江南芯首发标杆、独占核心资源、无缝承接科创红利、价值爆发在即 ，作为 张江南唯一本土房企匠筑 + 低密 + 现房大盘、板块封面、绝对龙头 ，成长性拉满。
2. 新场古镇核心区：500 米成熟生活圈，即住即享
新场古镇是 上海四大历史文化名镇、千年水乡文脉、成熟居住板块、配套完善、无工业干扰、定位 “浦东文化客厅、江南水乡标杆”、自住氛围浓厚、生活便捷无忧 ，同润新云都会 距古镇景区仅 500 米、无缝衔接成熟配套、坐享古镇文旅红利、生活氛围浓厚、无需等待 ，作为 古镇旁唯一低密滨水大盘、收官孤品、绝对核心 ，自住舒适度拉满。
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3. 双高速 + 规划地铁：立体交通，畅达全城
同润新云都会 紧邻 S2 沪芦高速（约 800 米）、S3 沪奉高速（在建）、申江南路 / 沪南公路主干道、规划 27 号线新场站 ， 20 分钟直达张江、30 分钟抵达中环、1 小时通达全市 ，自驾高效便捷，完美适配张江 / 浦东上班族通勤需求。
4. 2.0 超低密 + 35% 高绿：浦东同类稀缺，宜居度拉满
浦东 300-600 万级楼盘普遍 高密度、高容积率、商住混杂、高层扎堆、低密大盘稀缺、绿化率低、居住舒适度差、圈层混杂、底商干扰 ，同润新云都会以 容积率仅 2.0、绿化率高达 35%、建筑 11-17 层高层 + 6 层叠拼、总户数 634 席、车位配比 1:1.37、全人车分流、70 年纯住宅产权、无保障房混杂（少量配建） ，成为 浦东同类罕见 2.0 超低密 + 35% 高绿纯住宅大盘、刚需刚改宜居标杆、稀缺无匹 。
（三）产品稀缺：634 席纯刚需刚改 + 2.0 超低密 + 全实景现房 + 无底商纯粹圈层，浦东稀缺孤品
在浦东 300-600 万级楼盘普遍 高密度、高容积率、商住混杂、高层扎堆、低密大盘稀缺、绿化率低、居住舒适度差、圈层混杂、底商干扰 的市场背景下，同润新云都会以 总占地约 8.2 万㎡、总建面约 25 万㎡、容积率仅 2.0、绿化率高达 35%、8 栋 11-17 层高层 + 6 层叠拼、总户数 634 席、车位配比 1:1.37、全人车分流、精装现房交付、无底商干扰 的稀缺规制，成为 浦东同类唯一本土房企匠筑 + 江南芯 + 35% 高绿 + 全实景现房 + 纯刚需刚改社区 的务实资产。
这种 **“张江南扩核心 + 2.0 超低密 + 全实景现房 + 新场古镇成熟 + 本土房企背书 + 纯刚需刚改 + 无底商” 的组合，在 浦东 300-600 万级市场几乎绝迹 **：
比张江 / 周浦刚需盘： 单价低 1-1.5 万 /㎡、总价低 50-150 万、密度更低、私密性更强、现房交付、性价比碾压、成长性更强 ；
比临港 / 祝桥刚需盘： 总价低 30-80 万、配套成熟（古镇现成）、通勤更近张江、自住氛围浓厚、抗跌性更强、资产价值更高、居住体验天差地别 ；
比浦东同类： 本土房企全资背书、2.0 超低密、35% 高绿、全实景现房、无底商、634 席孤品、滨水风貌、宜居价值、居住体验天差地别 。
（四）建筑基因：现代简约美学 + 公建化立面 + 大面积玻璃窗，历久弥新滨水质感
同润新云都会由 国内顶尖设计团队（上海联创设计）联袂操刀，打造现代简约美学建筑 + 滨水中央园林 ，被誉为 **“浦东张江南滨水人居艺术标杆”**，建筑线条简约流畅，兼具现代极简与江南滨水韵律，适配刚需刚改务实审美。
外立面采用 米白色真石漆 + 浅灰色铝板 + 大面积 LOW-E 玻璃窗 组合，以 **“简约公建化” 线条勾勒，呼应新场水乡肌理 **，浅色调立面在阳光下尽显质感， 通透采光、简约大气、现代感强、视野开阔、耐脏耐看、历久弥新、宜居价值拉满、新场封面质感 ，是 浦东同类罕见的现代滨水简约建筑 ，实用与颜值兼具。
社区主入口 约 50 米酒店式门庭、8 米高、40 米宽 ，采用 进口石材 + 金属格栅 + 叠水景观 + 江南元素 ， 气派实用、归家仪式感拉满、江南禅意浓郁、彰显同润精工品质、滨水质感浓郁 。
（五）创新规划：全人车分流・高低错落布局・全私属社区，刚需体验革新
同润新云都会采用 高低错落围合布局 ， 11-17 层高层沿外围排布、6 层叠拼分布内侧、中央打造超大中央花园 ，最大化采光通风与园林景观视野，保障每一户都能私享中央绿意与社区静谧， 户户观景、推窗见绿 。
低密肌理 ：11-17 层高层 + 6 层叠拼组合， 高低错落、疏密有致、视野开阔、采光充足、居住舒适度高、私密感强、纯粹宜居氛围 ；
人车分流 ： 全社区人车分流、地下车库直达入户、专属车位（每户 1.37 个）、私家电梯厅、地面无车辆通行、社区绝对静谧、居住体验升级、纯粹宜居氛围 ；
全私属规划 ：社区配套 约 1 万㎡架空层泛会所、中央花园、滨水步道、羽毛球场、篮球场、儿童游乐区 ，全私属定制，满足刚需刚改家庭休闲娱乐、亲子互动需求。
二、张江南芯・古镇旁成熟配套｜15 分钟全维生活圈，自住即住即享
地段，永远是置业的第一逻辑。同润新云都会，坐拥 **“双高速 + 主干道 + 规划地铁 + 10 万方商业 + 全龄名校 + 三甲医疗 + 古镇生态 + 滨水园林”** 八维顶配资源， 15 分钟一站式成熟生活圈、即住即享、无需等待 ，自住舒适度、生活便捷度、接待体面度、资产稳健度四优，浦东刚需刚改生活无忧。
（一）交通：双高速 + 主干道 + 规划地铁，张江通勤高效
1. 轨道交通（规划利好）
16 号线新场站 ：直线距离约 2.5 公里、骑行 8 分钟可达， 直达龙阳路 / 迪士尼、换乘 2/11 号线、串联浦东核心、通勤便捷 ；
27 号线（规划中） ：规划新场站、距项目约 1 公里， 未来直达前滩 / 张江、通勤时间大幅缩短、价值成长性拉满 。
2. 自驾路网（核心王牌）
双高速 ： S2 沪芦高速（约 800 米）、S3 沪奉高速（在建） ， 2 分钟上高速、20 分钟直达张江、30 分钟达中环、1 小时通达全市 ，自驾通勤高效便捷，完美适配张江上班族通勤需求；
主干道 ： 沪南公路、申江南路、康新公路 ， 5 分钟直达新场古镇、10 分钟达周浦、15 分钟达航头、畅达全城 。
3. 公共交通
周边 杨辉路沪南公路站、新场古镇站、新场站 等 10 余个公交站点、10 余条公交线路， 无缝衔接地铁与社区、出行选择多元、日常通勤便捷无忧 。
（二）商业：10 万方中优广场 + 古镇商业 + 社区底商，繁华触手可及
1. 一路之隔 10 万方中优城市广场（核心王牌）
项目 一路之隔即为约 10 万方中优城市广场 ， 星巴克、麦当劳、屈臣氏、永辉超市、亲子乐园、IMAX 影院、餐饮美食 ， 下楼即达、全业态覆盖、日常购物 / 餐饮 / 娱乐无忧、成熟运营、人气旺盛、浦东新场核心商业 。
2. 新场古镇商业（步行 5 分钟）
新场古镇文旅商业集群 ， 特色餐饮、文创小店、江南茶馆、民宿酒店、生鲜市集 ， 步行 5 分钟可达、日常休闲 / 朋友小聚优选、江南烟火气浓郁、生活氛围浓厚 。
3. 社区底商（家门口）
项目周边 社区便利店、生鲜超市、菜市场、药店、餐饮小店 ， 下楼即达、日常采购便捷、烟火气十足、生活无忧 。
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（三）教育：全龄名校集群・公立优质校，护航孩子精英成长
项目 2 公里内覆盖全龄优质教育资源 ，形成 **“幼儿园 - 小学 - 初中 - 高中” 全龄名校链 **，公立优质校保障，浦东刚需刚改家庭子女教育无忧（新房不承诺学区，以官方划分为准）。
幼儿园 ： 新城幼儿园、新场幼儿园（市一级） （师资雄厚、口碑极佳、步行 5 分钟）；
小学 / 初中 ： 新场实验小学、新场实验中学（浦东优质公立） （师资雄厚、口碑极佳、升学率高、步行 8 分钟）；
高中 ： 上海中学东校、南汇中学（市重点） （品质保障、自驾 15 分钟）；
规划教育用地 ：项目周边规划新增中小学用地， 未来教育资源升级、成长性拉满 。
（四）医疗：三甲 + 社区医疗集群，守护家人健康
上海中医药大学附属光明中医院（三甲分院） ：约 1 公里、车程 3 分钟， 全国三甲、中医特色、全科医疗、儿科完善、高端医疗保障 ；
新场社区卫生服务中心 ：约 0.5 公里、步行 8 分钟， 日常诊疗、慢病管理、儿童疫苗、便捷无忧 ；
浦东医院（三甲综合） ：约 5 公里、车程 12 分钟， 全国三甲、综合医疗权威、高端医疗保障 。
（五）生态：35% 高绿私属园林・滨水步道・古镇水乡，都市天然氧吧
新场古镇水乡生态（步行 5 分钟） ：项目周边 千年水乡河道、古镇水系环绕、江南水乡风貌、生态环境优越、负氧离子浓郁、宜居度高 ，完美适配刚需刚改家庭 “ 私藏江南绿意、拥抱自然静谧、生态健康宜居 ” 的居住需求；
社区私属园林（0 距离） ：项目打造 约 5 万方中央花园、35% 高绿化率、绿化覆盖率超 70%、浦东低密生态秘境、天然氧吧、静谧宜居 ；
滨水步道 + 口袋公园（社区内 / 周边） ： 社区滨水步道、周边 1 公里内多个口袋公园、健身步道、休闲座椅、遛娃健身优选、生态宜居、天然氧吧 ；
社区立体园林 ： 全冠移植香樟 / 朴树 / 榉树 / 樱花 / 桂花、多重灌木、四季花卉、中央水景、下沉式庭院、全龄活动场地、移步异景、四季如画 ， 浦东同类罕见高绿生态盛景、静谧宜居、生活品质拉满、滨水秘境、刚需专属生态 。
（六）人文：千年新场文脉・江南水乡文化・科创人文交融，浦东人文高地
同润新云都会扎根 上海千年新场文脉腹地、江南水乡文化核心、张江南科创人文交融带、浦东刚需刚改聚居中心 ，周边 人文地标林立、千年底蕴深厚、江南气息浓郁、科创人文荟萃 ：
千年文脉 ： 新场古镇、石笋里、古桥老宅、水乡街巷 ， 江南文化传承、上海文化名片、文艺荟萃、宜居气息浓郁 ；
科创人文 ： 张江科学城、科创企业集群、年轻精英聚居、科创文化传承、浦东科创名片、商务荟萃、活力气息浓郁 。
（同润新云都会）同润新云都会线上售楼处！※同润新云都会售楼处电话：400-818-8019【售楼处电话已认证】※※同润新云都会营销中心电话：400-818-8019【营销中心电话已认证】※※同润新云都会开发商电话：400-818-8019【开发商电话已认证】※※同润新云都会售楼中心电话：4008188019【售楼中心电话已认证】※
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35% 高绿私属宜居社区｜全实景现房・酒店式大堂・人车分流・634 席纯粹圈层，浦东刚需宜居度拉满
在寸土寸金的浦东张江南核心， 2.0 超低密容积率、35% 高绿化率、全实景现房、人车分流、634 席纯粹圈层、5 万方私属园林、现代简约设计、酒店式大堂、全私属配套、架空层泛会所 ，已是 浦东 300-600 万级楼盘顶配 。同润新云都会，以 **“江南静谧、简约奢华、纯粹圈层私属、人车分流私密、超低密稀缺” 为设计理念，打造 浦东张江南罕见的滨水高绿超低密宜居社区 **，居住舒适度、私密性、纯粹度、生态感拉满，重新定义浦东刚需刚改人居标准。
（一）中央花园生态园林：35% 绿化率，一步一景，四季如画
社区采用 围合式中央花园园林布局 ， 建筑环绕中心景观、打造无遮挡视野 ，最大化采光通风与园林视野，保障每一户都能私享中央绿意与社区静谧，户户独享园林核心景观资源， 推窗见绿、出门入园 。
一轴：江南归家景观轴 ：贯穿社区南北， 连接 50 米主入口与中央叠水景观、气派实用、归家仪式感拉满、江南禅意浓郁、水韵质感尽显 ；
一环：300 米夜光跑道 ： 环绕社区、夜光照明、防滑材质、健身打卡、休闲放松、健康生活、森林氧吧、静谧宜居 ；
三园：四季主题景观庭院 ： 春樱庭（樱花林、阳光草坪、休闲座椅）、夏樟庭（香樟密林、景观亭台、滨江水系）、秋枫庭（红枫林、禅意庭院、静谧空间）、全龄适配、满足刚需刚改家庭不同年龄段需求 ；
中央叠水景观 ：约 500㎡叠水喷泉、水生植物、锦鲤游弋、灵动雅致、禅意十足、江南质感浓郁、水韵光影 ；
全冠移植名贵花木 ： 香樟、朴树、榉树、樱花、桂花、海棠、红枫、银杏、四季如画、移步异景、推窗见绿、出门入园、浦东同类罕见高绿生态盛景 。
（二）现代简约地标建筑：公建化立面 + 大面积玻璃窗 + 米白真石漆，历久弥新滨水质感
社区建筑采用 现代简约美学风格 ， 外立面采用米白色真石漆 + 浅灰色铝板 + 大面积 LOW-E 玻璃窗 组合， 呼应江南水乡天际线、质感简约、大气实用、现代感强、采光极致、视野开阔、耐脏耐看、历久弥新、宜居价值拉满、新场封面质感 。
高层立面 ： 简约线条 + 大面积玻璃窗拼接、高窗地比（0.4+）、现代简约设计、现代感强、采光通透、视野开阔、俯瞰园林远眺江南水乡 / 古镇天际线、浦东高颜值宜居地标 ；
酒店式双入户大堂 ： 8 米挑高、精装交付、现代简约设计、气派实用、归家仪式感拉满、彰显同润精工品质、江南质感浓郁 ；
人车分流 ： 全社区人车分流、地下车库直达入户、专属车位（每户 1.37 个）、私家电梯厅、地面无车辆通行、社区绝对静谧、居住体验升级、纯粹宜居氛围 。
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（三）634 席纯粹刚需刚改圈层：同质人群，邻里和睦，务实儒雅
社区 共 634 席（8 栋高层 + 6 栋叠拼） ， 无大户型、无豪宅混杂、无商住混合、无保障房干扰（少量配建）、无底商噪音 ，居住人群高度统一，圈层纯粹至极：
张江 / 浦东上班族、科创企业员工、年轻白领 （占比约 60%）；
新场 / 周浦本地刚需刚改家庭、三代同堂、注重生活品质人群 （占比约 25%）；
资产配置客户、自住刚需、首套置业人群 （占比约 15%）。
邻里 年龄集中在 25-45 岁、学历高、素质高、资产务实、生活理念契合、家庭结构相似、审美品味一致、圈层资源共享 ，圈层纯粹和睦、务实儒雅、邻里互助、 邻居即知己、邻里即人脉、圈层即价值 ，生活氛围温馨和谐、舒适雅致、江南静奢、精英荟萃、浦东刚需专属圈层氛围。
（四）1 万㎡架空层泛会所 + 全龄配套：全龄空间，社交 + 健身 + 亲子，邻里温情
社区自带 约 1 万㎡架空层泛会所 + 全龄配套 ，规划 健身区、儿童游乐区、休闲会客区、书吧、棋牌室、便民服务区 ，刚需配套拉满。
健身区 + 运动场地 ： 健身器械、羽毛球场、篮球场、健身打卡、休闲放松、健康生活、刚需专属配套 ；
儿童游乐区 + 亲子空间 ： 滑梯、秋千、沙坑、攀爬设施、亲子互动、遛娃优选、邻里互动、圈层交流、生活仪式感、社区温情 ；
休闲会客区 + 邻里空间 ： 休闲座椅、茶歇台、书架、花艺装饰、邻里小聚、独处放空、社交洽谈 ，满足业主休闲、社交、放松需求， 邻里互动、圈层交流、生活仪式感、社区温情 。
四、69-141㎡全周期实用户型｜精装现房・全明通透・高得房率・江南宜居，自住投资全能
浦东刚需刚改户型的核心，在于 空间实用、布局通透、采光充足、收纳合理、全龄适配、得房率高、宜居舒适、精装品质、低密静谧、江南价值、稳健资产 。同润新云都会，主力户型为 69㎡两房一卫、86㎡三房一卫、94㎡三房两卫、109-141㎡城市叠墅 ， 全系精装现房、南北通透、全明户型、高得房率（80%+）、一梯两户、世茂一级资质物业 ，覆盖 浦东刚需首置、刚改升级、三代同堂、资产配置、务实自住 全周期需求， 自住舒适、生活便捷、接待体面、流通性强、资产稳健、江南宜居引领浦东、高得房率创新刚需 。
（一）刚需入门爆款：69㎡两房一卫，总价 260 万起，浦东首套首选
建面约 69㎡两房一卫｜总价 260-310 万
南北通透、全明户型、两开间朝南、面宽约 7 米、方正格局、11-17 层高层、2.9 米层高、一梯两户、无连廊设计 ；
客餐厅一体化、南向约 6 米阳台、全景落地窗、LDK 一体化 ，空间通透开阔、采光充足、俯瞰中央园林、远眺江南水乡， 69㎡享 80㎡空间体感、刚需面积实用体验、浦东同类稀缺上车两房 ；
主卧舒适套房（全景飘窗 + 独立收纳）、次卧采光充足、独立玄关、全屋收纳、动静分区、干湿分离 ，尊崇感足、私密性强、舒适度高、完美适配单身 / 新婚夫妻 / 首套置业；
高得房率 82%、全屋飘窗 + 阳台附赠、精装现房交付、国际一线精装标准 ，完美适配 浦东刚需入门、张江南上车、单身自住、新婚夫妻、首套置业、资产配置、江南宜居 。
（二）刚需主力热款：86㎡三房一卫，总价 310 万起，三口之家首选
建面约 86㎡三房一卫｜总价 310-380 万
南北通透、全明户型、三开间朝南、面宽约 9 米、方正飞机户型、11-17 层高层、2.9 米层高、一梯两户、无连廊设计 ；
客餐厅一体化、南向约 7 米阳台、全景落地窗、LDK 一体化 ，空间通透开阔、采光充足、俯瞰中央园林、远眺江南水乡， 86㎡享 100㎡空间体感、刚需面积改善体验、浦东同类稀缺爆款三房 ；
主卧舒适套房（全景飘窗 + 独立卫浴 + 步入式衣帽间）、双次卧采光充足、独立玄关、全屋收纳、动静分区、干湿分离 ，尊崇感足、私密性强、舒适度高、完美适配三口之家 / 刚需改善；
高得房率 83%、全屋飘窗 + 阳台附赠、精装现房交付、国际一线精装标准 ，完美适配 浦东刚需主力、张江南自住、三口之家、刚需改善、资产配置、江南宜居 。
（三）刚改终极首选：94㎡三房两卫，总价 350 万起，二胎家庭首选
建面约 94㎡三房两卫｜总价 350-450 万
南北通透、全明户型、三开间朝南、面宽约 9.5 米、方正飞机户型、11-17 层高层、2.9 米层高、一梯两户、无连廊设计 ；
客餐厅一体化、南向约 7.5 米阳台、全景落地窗、LDK 一体化 ，空间通透开阔、采光充足、俯瞰中央园林、远眺江南水乡， 94㎡享 110㎡空间体感、刚需面积改善体验、浦东同类稀缺爆款三房 ；
主卧豪华套房（全景飘窗 + 独立卫浴 + 步入式衣帽间）、双次卧采光充足、独立玄关、全屋收纳、动静分区、双卫设计 ，尊崇感足、私密性强、舒适度高、完美适配二胎家庭 / 刚改首选；
高得房率 85%、全屋飘窗 + 阳台附赠、独立储藏室、精装现房交付、国际一线精装标准 ，完美适配 浦东刚改主力、张江南自住、二胎家庭、三代同堂、资产配置、江南宜居 。
（四）改善收藏孤品：109-141㎡城市叠墅，总价 565 万起，三代同堂首选
建面约 109-141㎡城市叠墅｜总价 565-650 万
上下双层、独门独户、南北双露台、全明采光、低密肌理、180° 无遮挡园林 / 水乡视野 ；
首层 ： 约 8 米宽境横厅、全景落地窗、南北通透、LDK 一体化、老人房（可选）、动静分区 ，空间开阔、通透大气、俯瞰私家庭院、远眺江南水乡， 109㎡享 150㎡空间体感、改善收藏体验、浦东同类稀缺叠墅孤品 ；
二层 ： 独立主卧超大套房（全景飘窗 + 独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 独立书房）、双儿童房 + 公共卫生间、采光充足、独立露台、私密安静、满足孩子成长需求、亲子互动空间 ；
南北双露台 ： 约 50-80㎡南北私家庭院、户外休闲、园艺种植、家庭聚会、星空派对、墅居体验拉满 ；
地上层高 3.0-3.3 米、动静分区、功能性极强、精装现房交付、国际一线精装标准 ，完美适配 浦东改善收藏、张江南企业主、三代同堂、居家办公、亲友同住、资产配置、江南宜居 。
�� 同润新云都会售楼处电话：400-8989-019 （24 小时官方专线）
（五）精装标准：3000 元 /㎡实用精装，大牌配齐，拎包入住
同润新云都会 全系精装现房交付 ，精装标准约 3000 元 /㎡ ，甄选 日立中央空调、威能地暖、兰舍新风、德国旭格门窗、方太厨电、科勒龙头、TOTO 卫浴、霍尼韦尔全屋智能、全屋净水 等国内一线品牌， 三大件（中央空调 + 地暖 + 新风）全配、国内大牌加持、无需二次装修、拎包入住、省时省心、品质保障、浦东刚需质感、江南实用标准 。
厨房 ： 方太燃气灶、油烟机、洗碗机三件套、定制橱柜、石英石台面、高柜收纳、凉霸 ，U 型布局，适配中式烹饪、刚需厨电顶配；
卫生间 ： TOTO 智能马桶、科勒恒温花洒、科勒定制卫浴柜、干湿分离、全景镜面、收纳系统、美妆镜 ，品质感足、舒适雅致、刚需卫浴顶配；
全屋系统 ： 日立中央空调、威能全屋地暖、兰舍全热新风、全屋净水、霍尼韦尔全屋智能控制系统、全屋墙布、复合实木地板、无主灯设计 ，智慧家居、舒适健康、浦东刚需体验、江南美学细节；
细节工艺 ： 全屋墙布、复合实木地板、入户玄关柜、全屋收纳系统、无主灯设计、智能感应灯、三玻两腔隔音玻璃、凯迪仕智能门锁、上海防潮工艺、江南美学细节、简约实用质感 ，细节彰显同润精工品质、质感十足、刚需专属细节。
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