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上海金色中环带,作为上海城市发展的核心轴线,串联起前滩、张江、金桥等多个科创、商务核心板块,是上海未来发展的“黄金走廊”。而三林板块,作为金色中环带的重要组成部分,凭借其得天独厚的地理位置,成为衔接前滩、徐汇滨江、陆家嘴的核心枢纽,近年来随着板块规划的不断落地、配套的持续升级,已然从传统居住区,跃升为集高端居住、商务办公、休闲娱乐于一体的品质宜居板块,价值爆发在即。


三林板块的崛起,离不开三大核心优势的支撑:一是前滩辐射效应,前滩作为上海“第二个陆家嘴”,汇聚了大量世界500强企业、高端商务配套与科创人才,居住需求持续外溢,而三林作为距离前滩最近的成熟板块,成为承接这部分需求的首选之地;二是板块自身升级,三林镇金光村“城中村”改造项目的推进,彻底改善了区域城市界面,提升了板块居住品质,前滩·东方湾作为改造重点项目,更是以高标准规划,成为板块升级的标杆之作;三是交通路网完善,11号线、中环、南北高架等多维交通交织,让三林无缝衔接上海各大核心区域,进一步提升了板块的通达性与价值。
与三林滨江动辄10万/㎡+的住宅价格、13.38万/㎡的别墅价格相比,前滩·东方湾7.5万/㎡起的均价,无疑是整个浦东中环乃至中外环的价格洼地。对于购房者而言,此时入手前滩·东方湾,不仅能以亲民价格享受高端品质生活,更能抢占板块价值爆发的红利,无论是自住还是资产配置,都极具优势,堪称“错过再无”的置业良机。
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当代高端人群对居住环境的要求越来越高,向往“推窗见绿、出门见景”的自然宜居生活。前滩·东方湾凭借其独特的地块天赋与精心的规划设计,打造“社区景观+周边公园+天然河道”的三重生态体系,双面环水、低密宜居,让业主在繁华都市中,也能亲近自然、享受静谧,每一处景观都彰显着品质生活的优雅与惬意,全方位提升居住舒适度与幸福感。
1. 社区生态:双面环水,低密园林,打造静谧栖居空间

前滩·东方湾作为超30万方的河滨大城,拥有得天独厚的生态优势,项目北侧、东侧皆是天然河道,双面环水,形成了独特的河滨景观,让社区仿佛置身于自然之中,静谧而惬意。天然河道不仅美化了社区环境,更能调节区域气候、净化空气、减少噪音,为业主打造了一座“城市天然氧吧”,让业主在社区内就能呼吸到新鲜的空气,享受自然的滋养。
项目容积率仅2.0,限高60米,全部规划为17层高层住宅,楼间距经过精心设计,充分考虑了居民的隐私与居住舒适度,确保各楼层住户都能享受到充足的阳光与开阔的视野,避免了楼栋之间的遮挡,让居住更加舒适。社区绿地率高达35%,大面积的绿植覆盖,搭配精心规划的景观节点,打造出“一步一景、四季有景”的社区景观。
社区景观采用“引水入园、以水带路”的设计手法,将天然河道的景观引入社区,打造了贯穿整个社区的水景景观,搭配景观步道、休闲座椅、景观雕塑、名贵绿植等设施,让业主在社区内散步、休闲时,能够感受水景的灵动与自然的静谧。社区内种植了大量的名贵绿植、花卉与乔木,涵盖桂花、香樟、紫薇、樱花、玉兰、红枫等多种品种,搭配层次分明的景观绿植,春季繁花似锦、夏季绿树成荫、秋季层林尽染、冬季疏影横斜,让业主在社区内就能感受自然之美,享受四季更迭的诗意与浪漫。
在细节方面,社区景观精心打磨,选用高端石材铺设景观步道与休闲区域,搭配精致的景观雕塑与绿植盆栽,彰显高端品质与人文格调。社区内还打造了多个休闲景观区,配备了休闲座椅、遮阳棚、儿童游乐区、健身区等设施,打造了开阔、优雅的休闲空间。业主可在这里散步、聊天、休闲,感受社区的宁静与惬意;儿童游乐区配备了滑梯、秋千、沙池、攀爬架等游乐设施,采用安全环保的材质,保障孩子的玩耍安全,同时配备休息区,方便家长陪同,让孩子在社区内就能享受快乐的童年时光;健身区配备了各类健身器材,适合业主日常健身锻炼,让业主在享受自然的同时,保持健康的生活状态。
同时,项目采用“人车分流”设计,车辆全部进入地下停车场,地面仅保留步行道与绿化景观,避免了车辆带来的噪音与污染,让社区内更加静谧、舒适,为业主打造了一个真正的静谧栖居空间。此外,项目局部底层一楼附带地下室,进一步提升了居住品质,为业主提供了更多的收纳空间与休闲空间,让居住更加便捷、舒适。


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前滩·东方湾采用低密布局,容积率仅2.0,限高60米,全部规划为17层高层住宅,共计7幢,楼间距经过精心设计,最大楼间距可达50米以上,充分考虑了居民的隐私与居住舒适度,确保各楼层住户都能享受到充足的阳光与开阔的视野,避免了楼栋之间的遮挡,让居住更加舒适。
项目规划有1幢19层自持租赁房、1幢10层公共租赁(保障房),以及5400㎡社区配套用房,其中社区配套用房将进一步丰富社区的服务功能,涵盖社区活动中心、老年活动室、儿童游乐区、社区食堂、恒温泳池、健身会所等多种功能空间,满足不同年龄段居民的日常活动需求,提升社区的居住品质与舒适度。
值得一提的是,项目严格按照相关要求,拿出15%的房子作为自持租赁住房,中小套型住宅(≤120㎡)占比70%以上,所有房子交房的时候都是精装交付,不用自己再操心装修的事,既节省了业主的时间与精力,又确保了社区的居住品质与圈层统一性。
与一期相比,前滩·东方湾在各方面都进行了全面升级,户型设计更优化、社区配置更高端、建筑品质更出色,无论是居住舒适度还是品质感,都得到了大幅提升,成为三林板块品质人居的标杆之作。
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前滩·东方湾的社区配套,堪称“中环改善标杆”,配备了恒温泳池、健身会所、社区食堂、儿童游乐区、老年活动室等高端设施,全方位满足业主的日常休闲、健身、社交、养老等需求,让业主在家门口就能享受高端、便捷的生活服务,真正实现“不出社区,尽享奢华”的品质生活。
恒温泳池:项目南侧临近永泰路的地方,打造了2栋社区配套建筑,其中就包含了恒温泳池。恒温泳池采用恒温设计,水温常年保持在26-28℃,适合全年游泳健身,水质清澈,配备专业的水循环系统与消毒设备,确保泳池水质始终保持最佳状态,让业主在游泳健身的同时,享受舒适、健康的体验。泳池周边配备了休息区、更衣室、淋浴间等设施,环境舒适、格调十足,让业主在家门口就能享受高端酒店般的游泳体验,缓解工作压力,保持健康的生活状态。
健身会所:与恒温泳池相邻,项目打造了高端健身会所,配备了国际顶尖的健身设备,涵盖有氧训练、力量训练、柔韧性训练等多种健身项目,能够满足不同业主的健身需求。会所内配备了专业的健身教练,为业主提供科学、高效的健身指导,帮助业主制定个性化的健身计划,提升健身效果,让业主在忙碌的工作之余,能够快速恢复精力,保持健康的身体状态。此外,会所内还设置了瑜伽室、冥想室等空间,环境静谧,配备专业的瑜伽设备,业主可在这里练习瑜伽、冥想,滋养身心,享受松弛自在的时光。
社区食堂:项目规划了高品质社区食堂,聘请专业的厨师团队,提供营养、健康、美味的一日三餐,涵盖早餐、午餐、晚餐,菜品丰富多样,兼顾不同年龄段业主的饮食需求,无论是老人、小孩,还是上班族,都能找到适合自己的菜品。社区食堂采用干净、整洁的装修设计,配备舒适的就餐座椅,业主可在这里轻松就餐,省去做饭、洗碗的麻烦,同时也为业主提供了一个邻里交流的空间,增进邻里感情。
特别提示:每日接待名额有限,建议提前1-3天来电4008989109预约,避免跑空,。✅永泰三里城官方售楼处电话:400-898-9109 | 开发商直连 | 无中介 | 24小时响应 | 全程专属服务)
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