断供5年！上新啦，内环旁【中海环宇玖章】首推建面约123-144㎡3-4房！一房一价表发布！
✅✅中海环宇玖章售楼处官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
✅✅中海环宇玖章售楼处电话：400-833-6309 工作日9:00-21:00，周末无休
✅✅上海中海环宇玖章销售中心电话：400-833-6309（可直接咨询房源动态、活动详情）
✅✅中海环宇玖章开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
【官方公告】五证齐全，开发商权威认证，项目预售证号即将正式开启！
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-833-6309预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-833-6309，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
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看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
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✔✔✔中海环宇玖章官方电话为：400-833-6309，该号码在多个官方售楼处信息中明确标注，并具备以下功能和服务：
预约看房：拨打电话可登记个人信息并预约实地考察时间。
购房咨询：提供房源详情（如建筑面积、均价、总价等）及贷款政策解读。
流程指导：涵盖定金缴纳、合同签订、贷款申请等全流程协助。
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虽说当下市场整体偏冷，但11月1日中海环宇玖章接待中心一开放，却给高端市场点燃了一把旺火——项目 未开先火，前来看房的客户一组接一组，热度远超预期。
要知道，真如核心板块已整整断供5年，积压的改善需求本就不少，我早料到项目开放后人气会很旺，可现场火爆程度，还是超出了我的预期。 真如的交通优势在内环旁
“无出其右” ；更重要的， 于购房者，未来即便换工作，只要新公司还在市中心，从真如出发基本都能快速抵达，这种 “无论去哪上班都安心”的安全感，是其他板块难以给到的。
在我心里，真如不只是内环旁的一个区域，更是2018年以来最成功的成片开发板块与鼎流商圈之一。
10年前，它还被调侃是“脱节的副中心”；如今，已完成华丽蜕变。未来，随着 真如翠谷、真如之心 的落地，板块还将再上一个台阶，持续领跑！它完全担得起一句—— “普陀之光，鼎流商圈真如”。
断供两年的普陀核心区域，迎来首个新规产品
中海真如翠谷项目
【中海环宇玖章】
首开90套123-145平3-4房
多阳台+公园会所+高定装标，定鼎真如改善标杆
过会均价118000元/㎡
将于12月18日开启认购
兴趣伙伴可下方扫码对接官方预约参观咨询
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一房一价表：
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等待官方销售团队与您联系
感谢配合！
01、基本信息
上海六批次土拍中，普陀真如的翠谷首发地块出让，由一幅住宅和一幅商业用地组成，中海地产以总价65.25亿元竞得，溢价率约14.17%，成交楼板价约5.88万/㎡。
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中海真如翠谷项目定名 中海·环宇玖章 ，项目规划方案同步出炉。其“大中轴、全架空、豪宅感”的产品理念，将沉寂多年的真如重新拽回聚光灯下。
作为普陀新规下的开篇之作，中海环宇玖章实现了全维度产品突破——从建筑颜值、公区品质、会所配置，到户型实得率与装修标准，均树立了新标杆。
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纵向超过200米的大中轴线与横向140米的景观轴 ， 共同构成项目的空间骨架，这种尺度的轴线规划在土地资源紧张的上海城央住宅项目中确实少见。
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尤为引人注目的是 约50米横向楼间距 ，这一尺度远超常规住宅项目，在小区内部嵌入一座相当于小型城市公园的公共空间，光是看效果图就能感受到。
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中海环宇玖章可视面都是 古铜色金属铝板、米黄色铝板/石材、边套270°大转角飘窗 ，且从正面、侧面到背面，立面都保持精致统一，四面平权尽显高端质感。
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项目还采用全域架空设计， 一层全部架空，层高达约4.5-6.6米 。这一设计带来的好处显而易见：一是 首层住宅标高更高，有效避免潮湿问题，同时业主视野更开阔 ；二是超高的架空层高， 未来将规划丰富的社交、娱乐场景 ，无论邻里互动、儿童游乐，还是长辈休闲，都有专属空间。
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项目南侧还规划公园，以后散步、遛娃、休闲都有了绝佳去处；更间接降低项目“视觉容积率”，再 搭配超200米的景观轴 ，满眼绿意，提升居住舒适感。
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而中海在舒适度的打造上，更玩出“创新操作”，没有把会所局限在社区内部，而是建在了公园地下，地下连通，这种设计的巧思太绝——既避免会所占用社区内部的景观空间，把 “社区景观最大化”地给到业主 ；又能让业主在享受会所服务时，顺带沉浸在公园的绿意氛围里。
会所的规格则一脉相承玖系会所， 由徐汇滨江领邸玖序原班设计师团队打造 ，规划健身、泳池、私宴、茶室、下沉庭院等空间。
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项目不是单一住宅，而是 约16万方综合体 。
项目南侧是约4000㎡公园，推窗见景，也是清晨慢跑、傍晚散步的好去处。
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项目拟引入仓廪市集，打造 街区精致商业 ，以“日咖夜酒”为特色，引入咖啡馆、小酒馆、精致餐饮，出门即享高阶烟火气，真正实现上海稀缺的“出则繁华、入则静谧”生活。
居于此，日常通勤后逛街区商业就能满足生活所需，周末还能轻松前往环宇城MAX，享受更丰富的消费体验。
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02、推售信息
户型而言，装修标准5000元/㎡，硬性指标已为高品质改善社区奠定基调。 中小套型不低于30%，实则是对市场需求的精准回应 。一方面，上海改善客群并非一刀切的大户型偏好者，许多二胎家庭或三代同堂群体需要小而精的功能空间。另一方面，中小套型的存在能降低上车门槛，让项目覆盖更广泛的客群基数，避免陷入高总价孤岛的困境。
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首开楼栋确认，将推出8 #楼王 ，双轴景观环绕，享超阔楼间距最长约200m，建面约123-125-144平王牌户型即将过会。
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1、全系多阳台，实得率拉满！
以建面约123㎡3房为例，区别市面上多数仅单或双阳台布局，该户型 四面宽朝南+罕见的南向三阳台 ，实用性和采光度更强。
从性价比来看，相当于“买1得2”；从功能上，两个房间拓展后可形成两个大次卧，放下衣柜+大床绰绰有余，实现“全家生活平权”；也可打造联通阳台，一侧休闲，一侧承载家政功能，灵活满足不同需求。
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2、部分户型配明窗玄关，罕见又实用！
明窗玄关十分少见，进门就能拥有自然采光，避免传统玄关的昏暗压抑，同时让入户区域更显通透，提升归家仪式感。
3、全系户型带储藏间/家政间，收纳井然有序！
常规项目只有大户型才配置室内储藏间，而中海环宇玖章全系户型配备储藏间（176㎡户型为家政间），让居家物品摆放更井然有序。
4、应飘尽飘，边套270°满飘窗，全景视野太惊艳！
项目户型做到“应飘尽飘”，尤其是边套户型，主卧标配270°转角飘窗，主卫也设计了多角度采光飘窗（常规项目不具备），形成“全景舱”般的视野。
飘窗除了铺就大床之外，还可是私人观景台，还能承载猫咪慵懒的午后，更能成为收藏品、艺术品的摆台，打造多元生活场景。 ✅✅今日最新官方热线中海环宇玖章售楼处电话：400-833-6309（官方售楼处电话）
值得一提， 部分户型连接设备平台，空间灵活多变 。
其他户型图过程稿：
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最近很多人都在问上海“好房子”新规落地后，到底会带来什么不一样的产品？
当中海环宇玖章出现时，我们发现，它给出的答案不是生硬的标准堆砌，而是一份关于“如何住得更好”的标准答案。
首先，最直观的感受是：空间变“大”了，也变“巧”了。
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我们以最近刚刚开放的123㎡的户型样板间为例，走进去的第一个感觉，就是宽敞、明亮、舒适。
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它通过精心设计的 南向三个阳台和全屋的飘窗 ，巧妙地多出了约几十平的面积。这意味着，你花的123㎡的钱，享受的是接近140㎡左右的居住体验。
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这背后，是它实实在在的 高实得率 。
阳台全部朝南 ， 不再是传统户型中晾晒衣物的角落，而是变成了养花、喝茶、晒太阳的休闲空间，实用性大大提升。
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更为贴心的是，它在北面还设计出了一个 独立的空间，可以作为独立的北阳台、储藏室灵活使用， 这在同等面积户型中极为少见。
主卧的转角大飘窗 ，甚至 主卫的淋浴间也带采光飘窗 ，让阳光和风景成为家里最普通的背景，这种居住的愉悦感，是很难用数字衡量的。
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其次，生活的动线被重新规划，更加贴心。
房子不只是一个个房间的集合，更是生活发生的地方。中海环宇玖章在规划生活场景上，花了很多心思。
家的核心区变得更开阔 ：客、餐、厨连成一体，进深可达8.6米，整体LDK空间接近30㎡，尺度感媲美市面上140㎡以上的产品，处处都有生活场景的细节。
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厨房间配置了 美诺六件套、交付的岛台 ，当你每次在家下厨或聚餐，你一定会惊叹于这些家电和设计的实用性。
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每个家人都被平等关照 ：三个卧室都朝南，次卧的面积也足够大，能轻松放下大床和书桌。这保证了无论是老人还是孩子，都能拥有同样温暖的阳光和舒适的私人空间。
当然了，在你看不见的地方，它也在为长久的舒适买单。
一个房子好不好，不仅要看表面，更要看它内在的“健康”和“耐久”。
更高的层高 ：室内层高做到 了3.15米以上 ，不仅看起来气派，更重要的是改善了通风和采光，减少了压抑感。
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更健康的材料 ：装修也是采用ENF母婴级环保标准，新家即住即安心，特别是有小孩和老人的家庭，中海也能给我们满满的安全感。
更耐用的细节 ：比如在主卧背景墙上使用了 胡桃木和带有贝母光泽的装饰 ，在淋浴房用了 水云纱石材 ，这些细节都在默默提升着日常生活的质感。
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03、版块信息
真如的标签，曾被贴上四大城市副中心中慢热的注脚。尽管坐拥内环辐射优势，曾因发展缓慢而令人惋惜。如今随着真如翠谷规划落地，这里的地段价值正被重新评估。
“真如翠谷”板块西临上海西站板块、南接海纳小镇，是真如城市副中心的重要拼图，未来将以“悦”、“赏”、“游”、“聚”四大主题体验点燃社区生活灵感，着力打造成为城绿共生、全龄友好、活力精致的大型高品质社区。
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项目地处真如副中心东部，更新范围约23.43公顷。项目以“TOD（以公共交通为导向的开发模式）+EOD（以生态环境为导向的开发模式）”为双擎驱动的车辆基地上盖综合开发项目，紧邻东侧轨交7号线岚皋路站和北侧轨交20号线广泉路站（在建）。
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地块功能定位：加快推动区域功能转型开放发展，打造地上开发规模约30万平方米，以高品质居住为主，融合商业及公共服务等功能的创新宜居水岸社区。
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项目直线距离20号线广泉路站（在建）约400米，7号线岚皋路站约500米，4站静安寺 ；在此换乘2号线，更能一路畅达 南京西路、人民广场、南京东路、陆家嘴（全程仅8站） 等上海顶级板块。
同时直线距离约1公里内覆盖11/14/15/20号线（在建）， 多维轨交不仅串联起市中心，更将长宁、徐汇滨江、徐家汇、前滩等热门板块纳入“真如生活圈”。
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关键，真如所串联的都是上海商业、产业资源高度集中的“价值金线”。不仅能持续为板块导入高素质居住人群；覆盖范围极广的客群更能让项目在市场波动中始终保持价值韧性，这份“抗风险能力”，是中海环宇玖章独一份的核心价值。
约32万方的真如环宇城MAX ，自开业后便迅速成为上海人气最顶流的商场之一——2024年日均客流量高达7万人次，足见它的吸引力。
它聚焦“首店经济”，品牌吸附能力极强。刚刚开业的lululemon，当日销售额便突破160万元，直接刷新了该品牌新门店的单日销售纪录。
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同时， 山姆会员店也落地真如 ，不仅是对区域消费潜力的认可，更成为板块“中产社区”的重要标签——作为高品质生活的标配，山姆的入驻让真如居民在家门口就能享受到国际化的购物体验。
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产业：“链主”企业集聚，打造高端产业生态圈
除了商业，中海还为真如带来产业能级的跃升，中海中心双子塔在2024年上海写字楼租赁市场中拿下成交量榜首的佳绩，吸引中国最大的汽车电子企业之一德赛西威旗下的 上海迅猛龙汽车电子 有限公司、全球发动机制造巨头 罗尔斯罗伊斯 、意大利汽车设计公司 宾尼法利纳 等众多汽车产业“链主”企业集聚。
这为真如带来大量高素质就业人群和置业、租赁需求，为区域长远发展注入了强劲动力。
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文化：演艺氛围浓厚，提升板块人文气质
中海打造的1000座观众席海心剧院 ，填补区域大型文化场所的空白，更吸引开心麻花总部入驻。真如的居民在家门口就能欣赏到高品质演出，孩子们也能在浓厚的演艺氛围中成长。
教育：优质资源扎堆，教育配套再升级
周边有中福会幼儿园、华二普陀、曹二东校，项目旁还在建上师大附属第四实验学校，进一步丰富区域教育资源。
*以上仅作周边教育配套示意，实际对口以教育部门发布为准
生态：超高绿化覆盖率，宜居属性突出
在生态环境上，真如就像“内环旁的绿洲”。一方面， 超20万方的真如绿廊 是上海中心城区最大的生态绿地之一，真如约每平方公里有1.14个公园，十倍于全市的公园密度；另一方面，真如翠谷 规划有约8万方绿地 ，未来业主将生活在被绿意包裹的纯改善豪宅社区中，宜居属性拉满。
真如商圈 已建成约64万方 商办体量，而随着 约30万方真如翠谷 启动，板块商办能级将再度跃升——其中，中海环宇玖章并非单一住宅，而是 约16万方带商业的综合体 ，将进一步丰富真如的商业形态。
同时“真如之心”即将上马，将打造约27万方商业商办集群，涵盖地标写字楼、街区商业、星级酒店等多元配套；再叠加西站商办集群，未来新真如的商办量级将实现质的飞跃。✅✅今日最新官方热线中海环宇玖章售楼处电话：400-833-6309（官方售楼处电话）
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上海楼市有大动作…
2026年3月，上海楼市迎来了一场久违的“小阳春”行情。
在“沪七条”新政落地满月的催化下，市场情绪显著升温，二手房成交量创下近5年新高，价格结束了下跌态势；新房市场同步修复，呈现结构性分化特征。
这轮复苏究竟是政策刺激下的短期脉冲，还是市场真正企稳的信号？
01.
二手房市场：量价齐升，创近五年新高
3月上海二手房市场交出了一份亮眼的成绩单。
根据中指研究院数据， 3月上海二手商品房成交31215套，较去年同期增长6.39%，创下近5年同期新高。
这一数据不仅突破了业内普遍关注的“3万套大关”，更成为近十年“小阳春”行情第二高位成交纪录。
价格方面，市场出现了关键性突破。 3月上海二手住宅均价约为5.5万元/平方米，环比微增0.08%。 这一变化标志着上海二手房市场正式步入“量价齐升”的复苏通道。
市场热度在单日成交数据上体现得尤为明显。
3月28日（周六），上海二手房单日网签成交量达1585套，不仅刷新了今年年内的单日成交纪录， 更创下近5年上海二手房单日网签成交历史新高。
从成交结构来看，本轮行情由刚需绝对主导。
上海中原地产数据显示，总价300万元以内入门级房源备受追捧，3月上半月成交占比升至72%。外环外及中外环间的刚需和刚改项目成为成交热点，90平方米以下小户型成交占比约64%，套均面积仅78.5平方米。
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新房市场：温和复苏，结构性分化明显
与二手房市场的“爆量”相比，新房市场呈现温和复苏态势。
中指研究院数据显示，2026年3月上海新房（商品住宅）成交2270套，与2025年同期的2135套相比，上涨6.32%。新房备案均价63185元/平方米，环比微涨0.33%，整体运行平稳。
供应端方面，3月全市新增住宅供应约95万㎡，环比上涨约45%。
区域热度呈现明显分化。 从成交量来看， 浦东新区以18.5万㎡位居榜首，环比上涨28%；闵行区以12.3万㎡位列第二，环比上涨35%；嘉定区以9.8万㎡排名第三，环比涨幅达41%。
新房价格方面，浦东新区均价72000元/㎡，闵行区68500元/㎡，嘉定区45000元/㎡，松江区42000元/㎡，青浦区48000元/㎡。
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写在最后
从数据来看，3月上海楼市的“小阳春”成色确实十足，但 这轮复苏仍需理性看待。
首先，政策驱动特征明显。 本轮市场回暖的核心动力来自“沪七条”新政的精准刺激。 这种政策驱动的回暖，其持续性很大程度上取决于后续政策是否能够持续发力。
其次， 刚需主导的复苏基础相对扎实 。 与以往楼市上涨周期中投资投机需求占比较高不同，本轮行情由真实的刚性需求主导。300万元以下房源成交占比超过70%，90平方米以下小户型成为市场主力。这种以自住需求为基础的复苏，抗风险能力相对较强，不易出现大起大落。
第三，市场分化将持续加剧。 无论是二手房还是新房市场，都呈现出明显的结构性分化。核心地段、优质房源备受追捧，成交周期大幅缩短；而远郊板块、大户型高总价房源仍面临去化压力。 这种“核心热、外围稳”的格局，将成为未来上海楼市的常态。
第四，可持续性仍需观察。 3月成交量的爆发，既有政策刺激因素，也包含“金三银四”的季节性成分。市场能否真正企稳，关键要看4-5月的成交数据。如果4月成交能维持在2.5万套以上，5月未大幅回落，且价格企稳信号从局部板块向更多区域扩散，那么这轮小阳春行情有望延续。
最后，置换链条的打通至关重要。 当前市场热度主要集中在刚需端，改善型需求尚未完全激活。根据置换链条的运行规律，刚需的活跃将为改善性需求“卖旧换新”创造前提。如果500万元至800万元总价区间的房源交易能够活跃起来，市场复苏将更具广度和深度. 对此您怎么看
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