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在上海主城改善版图中，“中环” 二字永远是价值与热度的代名词。当稀缺的中环土地、百万方城市综合体、双央企品牌背书、地铁上盖全维配套四大硬核价值相遇，便诞生了足以改写市场格局的现象级作品 —— 中环置地中心・望云 。
作为华润置地与中环置地双强联袂打造的标杆力作，望云雄踞 宝山大南智慧城核心、北中环黄金轴线 ，以 百万方 TOD 综合体、15 号线地铁直连、16 万方万象汇商业、低密公园住区、国际一线精装、全周期改善户型 六大核心竞争力，成为 2024-2026 年上海楼市当之无愧的 “顶流红盘”：16 个月热销超 2000 套、12 开 12 捷、屡夺上海成交套数冠军。项目主推建面约 108-188㎡精装三至四房 ，总价约 670-1500 万，2027 年精装交付。对于追求主城地段、全维配套、品牌保障与居住品质的改善家庭而言，望云以 “全能无短板” 的实力，成为中环改善的首选答案，重新定义上海主城人居新标准。
买房就是买城市未来，望云的核心竞争力，首先源于其不可复制的 中环核心区位 + 市级战略板块 双重价值加持，坐享城市发展红利与资源倾斜。
1. 北中环黄金轴线，外环内稀缺改善热土
项目地处宝山丰皓路 818 弄， 直线距中环仅约 1.5 公里 ，是上海外环内、中环旁稀缺的纯住宅改善盘。在中环沿线房价普遍破 8 万、静安大宁等核心板块超 10 万 +/㎡的当下，望云以 ** 备案均价约 67477 元 /㎡** 的价格，成为名副其实的 “中环价格洼地”，性价比冠绝北上海。同时，项目紧邻祁连山路、沪太路主干道，自驾 30 分钟覆盖人民广场、静安寺、虹桥枢纽等城市核心，完美承接主城核心商圈辐射，地段价值无可替代。
2. 南大智慧城核心，上海 “十四五” 战略高地
望云占位 宝山南大智慧城核心启动区 ，是上海 “南北转型” 战略的核心承载区、市级特色产业园，定位为 “数智绿洲 + 高能级商办 + 宜居生态” 的科创高地。区域总规划用地约 6.3 平方公里，可开发量超 540 万方，是中环线上罕见的 “大规模增量板块”。目前，细胞国家中心、上大通用智能机器人研究院、宇树亚太研发中心等数十家顶尖科研机构已落地，大量高知高薪科创人才持续涌入，为板块价值攀升与房产保值增值提供强劲支撑。历经十年断供后，南大板块迎来价值爆发期，望云作为区域首发标杆大盘，正是抢占中环科创红利的 “黄金入场券”。
3. 双央企背书，品质与交付双保障
项目由 世界 500 强央企华润置地（财富世界 500 强第 70 位）+ 中环置地 双强联袂开发。华润置地深耕上海 31 载，打造外滩九里、苏河湾中心・润府等一系列城市标杆，以 “品质筑造家” 的口碑深入人心。双央企背书，不仅意味着建筑品质、工程质量的严苛标准，更彻底规避期房烂尾、延期交付风险，为改善家庭提供 “零风险” 置业保障，这也是望云持续热销的核心底气。
在上海，“地铁上盖” 是改善置业的核心刚需，而望云打造的 真 TOD 立体交通体系 ，将便捷出行做到极致，重新定义主城通勤标准。
1. 15 号线丰翔路站，地库直连地铁站
项目 直线距地铁 15 号线丰翔路站仅约 200 米 ，更实现 社区地下车库与地铁站通道无缝衔接 。这意味着业主无需出社区、无需日晒雨淋，下楼即可直达地铁站，真正实现 “无风雨归家” 的 TOD 理想生活。15 号线贯穿宝山、普陀、长宁、徐汇、闵行 5 大主城区，直达上海西站、徐家汇、紫竹高新区等核心节点，无缝换乘 1、2、3、7、9、11 等多条线路，全城通勤高效便捷。
2. 双轨交加持，未来出行再升级
除 15 号线外，项目临近规划 22 号线 （原嘉闵线北延伸），未来将形成 “双轨交” 路网，进一步提升出行效率，联通嘉定、青浦等区域，构筑全域便捷交通网。
3. 三维路网，自驾全城畅达
自驾层面，项目紧邻 S5 沪嘉高速、中环线、南北高架 三大城市动脉：上 S5 高速 10 分钟达南翔，20 分钟达虹桥枢纽；上中环快速通达静安、普陀、浦东；沪太路、祁连山路快速接驳主城核心，30 分钟覆盖全城核心商圈，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都高效无忧。
中环置地中心.望云官方热线核心咨询范围
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望云不止是住宅，更是 百万方城市级 TOD 综合体 ，集高端住宅、旗舰商业、商务办公、生态公园于一体，打造 “一站式全维生活圈”，入住即享顶级配套，无需等待规划兑现。
1. 16 万方华润万象汇，区域商业旗舰
项目自带 约 16 万方华润万象汇商业中心 ，是宝山规模最大、档次最高的商业综合体之一。作为华润置地旗下高端商业品牌，万象汇汇集国际大牌、精品超市、IMAX 影院、亲子乐园、高端餐饮、时尚零售等全业态，未来将成为北中环商业核心。业主下楼即享一站式消费体验，日常购物、朋友聚餐、休闲娱乐、亲子时光无需远行，繁华触手可及。
2. 全龄教育环伺，护航菁英成长
教育资源方面，项目周边汇聚 上海大学附属学校、宝山区第二中心小学、上大附中、祁连镇中心幼儿园 等全龄段优质学府，从幼儿园到高中一站式覆盖，书香氛围浓厚，满足孩子全周期教育需求（新房不承诺学区，具体以政府当年公示为准）。
3. 三甲医疗护航，守护全家健康
3 公里内坐拥 上海大学附属医院、宝山区大场医院、上海市同济医院、仁济医院宝山分院 等多家三甲及综合性医院，其中仁济医院宝山分院二期已投入使用，顶尖医疗资源、先进诊疗设备，为全家健康提供坚实保障，日常体检、小病诊疗、大病救治均便捷高效。
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4. 滨水生态秘境，城市天然氧吧
生态资源上，项目紧邻 走马塘滨水景观带 ，私享约 9000㎡中央公园，周边共和公园、庙行公园环伺。推窗即见水岸绿意，下楼即是公园漫步，在城市繁华中独享自然静谧，形成 “出则繁华、入则静谧” 的理想居住氛围。
在寸土寸金的中环，低密住区本就稀缺，望云以 2.2-2.5 超低容积率、35%-38% 高绿化率 ，打造中环罕见的低密公园住区，兼顾居住舒适度与社区颜值。
1. 低密规划，纯粹改善圈层
社区规划 11 栋 18-28 层高层住宅，总户数约 896 户，车位配比高达 1:1.5，完全满足改善家庭多车位需求。无保障房、无商办混合，纯粹 70 年纯住宅社区，圈层纯粹统一，居住静谧性与私密性拉满。
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2. 钻感光幕立面，美学与实用兼具
建筑外立面采用 大面积玻璃 + 铜色金属板 + 浅色铝板 ，搭配钻石切割工艺与曲面玻璃设计，打造 “钻感光幕立面”。现代简约线条搭配通透玻璃幕墙，不仅颜值高级、辨识度拉满，更最大化提升室内采光与观景视野，每一户都能享受充足阳光与开阔景观。
3. 五重园林礼序，全龄休闲空间
社区园林由国际顶尖团队 贝尔高林 操刀，以 “双轴、四大花园” 为布局，打造五重归家礼序：酒店式迎宾水院、艺术光影谧庭、全冠移植名贵绿植、中央景观花园、全龄活动空间，形成 “三季有花、四季常绿” 的生态秘境。社区内规划约 8000㎡中央花园、儿童游乐区、健康步道、休闲会客区，满足老人、青年、儿童全年龄段休闲需求，让每一次归家都成为穿越风景的旅行。
4. 4000㎡“望云会” 会所，高端社交主场
项目配建 约 4000㎡“望云会” 高端会所 ，涵盖恒温泳池、健身会所、儿童戏水池、书吧、业主活动室等全维设施。这是区域内罕见的大规模社区会所，为业主提供专属社交、休闲、健身空间，彰显改善居住的尊崇感与品质感。
改善置业的核心，是空间的 “舒适度、实用性、成长性”。望云精研城市家庭全周期居住需求，打造 建面约 108-188㎡三至四房 ，所有户型遵循 “ 南北通透、大面宽短进深、全明设计、动静分区 ” 原则，得房率高达 78%（高于区域均值），覆盖刚需进阶、三口之家、二胎家庭、三代同堂全维度需求。
1. 建面约 108㎡三房两厅两卫 —— 中环改善入门爆款，670 万起
核心亮点 ：三开间朝南，南向总面宽达 9.6 米，4.2 米宽景阳台连通客厅与次卧，采光通风拉满；主卧套房设计，带独立卫浴 + 270° 景观飘窗，私密舒适；U 型厨房动线流畅，客餐厅一体化延伸空间尺度；室内几乎无过道浪费，空间利用率极致。
适配人群 ：年轻精英、首改家庭、新婚夫妻，总价 670 万起，低门槛入主中环央企精装大宅，一步到位免去后期置换烦恼。
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2. 建面约 133㎡四房两厅两卫 —— 舒适改善标杆，功能与尺度兼备
核心亮点 ：四开间朝南，南向总面宽达 14.2 米，三面采光，全屋明亮通透；大面宽横厅设计，客厅开间约 5.4 米，LDKB 一体化布局，家庭互动空间开阔；双卫干湿分离，主卧带 L 型飘窗，四房布局完美适配二胎家庭、三代同堂，功能无缺失、空间不拥挤。
适配人群 ：改善型三口之家、二胎家庭，追求空间尺度与功能性的城市精英。
3. 建面约 165-188㎡四房两厅三卫 —— 奢阔改善终极之选，IMAX 级宽境
核心亮点 ：165㎡户型直面走马塘滨水景观，“公园头排全景舱”，270° 环幕视野；类一梯一户设计，私梯入户，专属电梯厅兼具收纳与仪式感；6.2 米奢阔横厅，四开间朝南，面宽超 15 米，采光观景俱佳；双主卧套房设计，配备步入式衣帽间 + 独立卫浴，主人与长辈均享私密尊崇；188㎡户型为收官臻席，仅 48 席，尺度更奢阔，适配顶级改善需求。
适配人群 ：高端改善家庭、终极置业客群，追求大平层居住体验与圈层质感的城市精英。
中环置地中心.望云来电咨询须知（必看！避免踩坑）
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