重构城市版图 再书时代风华

    大李沟从樊城外围蜿蜒环绕，东西轴线与之首尾相接，像一张即将被拉开的弓，东西向横跨樊城。

        2008年，内环线建设启动。卧龙大道笔直的道路，像一支箭穿过大李沟和东西轴线。

      在“弓箭”的发力点上，以绿地为代表的综合经济，以环球金融城为代表的商务经济，以普陀龙湾为代表的高端酒店经济，以国投·襄阳府、国投·襄阳院子为代表的高端小区相继落户……

      箭在弦上，不得不发。东西轴线与卧龙大道的交叉口，一个新的商圈时代正在跑步到来……

巨变：阡陌之地建起大楼房

      “你住在这儿，旁边是绿地中央广场，这边是环球金融城，开车3分钟到万达。”6月22日一大早，江秀云站在一幅巨大的规划图前，向即将被征迁的居民讲述区域内未来生活图景。

      58岁的江秀云是原王寨办事处副书记，临到快退休，又被派到王寨社区任党委书记，负责今年1到6地块的征迁工作。

“城市的发展超乎你想象！”送走居民，江秀云端起水杯一饮而尽：“2008年以前，咱们谁会想到一片荒地上能建起这么多高楼大厦？”

      三千六百亩地一转沟，十八个堰塘两个丘。原王寨社区7组居民贾红德还记得当年的情景：“那时候村里经济就靠种地，2008年以前，水稻小麦、蔬菜瓜果、苗木花卉啥都种过。”

      2008年，为了配合内环路建设，花卉基地被征收；2011年，王寨8组被征收，绿地随即入驻；2012年，环球金融城、普陀龙湾相继入驻，中原西路和内环路的交叉口塔吊林立；2013年，王寨7组被征迁，4年后居民搬进了绿地小区；2015年，中原西路贯通；如今，瑞城国际正在招商，周围商圈发展蓄势如虹。

      “我哪儿能想到有一天我也能吃上自来水，走上柏油路呢？”贾红德说，如今他住在绿地还建房里，走10分钟路就到社区上班。更多的居民则在附近的金街、商务楼里找到了工作，每个月都有3000元左右的工资。

      在江秀云眼里，居民生活条件的改善只是一个方面，基础设施条件的改善、文化生活的提升等看得见的变化越来越多。

      “市、区两级专门规划建设了配套路，水电气网的建设、下水管网的建设都在逐步推进。”江秀云说，社区和绿地还经常开展党建活动，前不久他们还组织党员群众去绿地电影院观看了红色电影。

      “5到10组的居民区还要征迁，涉及6000多人。今年170栋房屋的600户居民要先征迁。”江秀云说，170栋房屋拆迁后，会原址兴建居民小区，位置就在绿地中央广场东边。

      “汉江梦的楼盘已经建好，它和绿地之间正在建襄阳府、襄阳院子两个楼盘。”江秀云说。这个樊心人文生态综合体楼建面约50万m²，随着人群的迁居、商业的聚集，樊城新的商圈正在崛起。

崛起：高楼大厦聚集好资源

     7月24日，卧龙大道中原西路路口，东西轴线建设正酣，附近的大李沟正静静流淌。

     “大李沟就好像仙女身上的飘带环绕着樊城区。”市城乡规划局樊城分局副局长李志锋说，随着大李沟治理工作不断推进，这条水系周边会变得更加美丽。

      李志锋以绿地为圆心，以1公里、3公里、5公里等为半径划定了好几个范围。他告诉记者，这些区域内既有万达、沃尔玛等商圈与绿地形成呼应，又有紫贞公园、月亮湾公园、普陀公园等居民休闲区域。

      “规划还有个邓城遗址公园，预留了医院、学校等公共设施用地。”李志锋说，从趋势上看，资源正在向该商圈聚集。

      李志锋说，东西轴线建成后，未来这里向东到东津新区只要15分钟，到机场不超过30分钟；向西可直达襄荆高速，预留有开口；向北与邓城大道相接，向南可到檀溪路商圈。“从交通区位上来看，这里将会形成一系列连锁反应，未来可期。”

      在樊城区商务局副局长刘明星看来，樊城区的人民广场商圈、长虹路沃尔玛商圈、卧龙大道东西轴线商圈，形成了从传统向现代化梯次提升的商业层级。

      “虽然卧龙大道商圈起步较晚，但这也形成了后发优势。”刘明星认为，商圈发展离不开资金支持、项目支撑，还有科技、人才等要素的聚集。随着城市向外扩张，该商圈将会加快发展速度，更快聚集资源，最终形成更具活力的商务区。

      “2014年我入职的时候，这里还很荒凉。”襄阳绿地商业管理有限公司招商经理胡伟说，彼时的卧龙大道，一辆辆大货车快速通行，令人胆战心惊，后来，政府卧龙大道对黄牌车限行，路上的小轿车逐渐多了起来。

      “73路、57路等4路公交车都到这里。”在卧龙大道一公司负责策划刘鹏说，目前上下班还比较方便。

      “我们项目后面还规划了一个普陀公园。”刘鹏说，期待加快道路施工、基础设施建设步伐，让整个商圈变得更加宜居宜业。

裂变：高端商务裂变新商圈

      6月29日，在国投·襄阳府项目营销中心，市民刘先生正在了解楼盘信息。

      “对面就是环球金融城，旁边是绿地。”刘先生说，交通便利、生活方便，他对该楼盘比较满意。和刘先生一样，将目光瞄准绿地商圈的市民不在少数。为了迎接即将到来的人口红利，周边项目也都做好了准备。

      今年1月18日，襄阳绿地国际创客中心正式开业，目前知识产权代理、律师事务所、经济发展规划院等高端知名机构已经相继入驻。

      “入住率已经超过了80%。”胡伟介绍说，他们预留了7万方的商务办公面积，为小微创业提供拎包入住、房租打折等优惠政策，希望吸引更多的创新、创业人才入驻。

      目前，绿地缤纷城正在对招商进行调整，以期引来更高端的商品和项目入驻。绿地饕界和铂骊金街也已经引进了苏宁易购、东来顺、格力电器、盒马鲜生等品牌商家，能够满足市民需求。

      一度作为襄阳较高的建筑，位于卧龙大道东侧的环球金融城高度达到168米，目前已吸引了湖北交投集团、汉江金融服务中心、中国太平人寿、平安好医医学影像诊断中心、华润燃气区域生产调度中心、华润风电有限公司、湖北娣创集团等总部经济、区域性总部经济先后入驻。

      星级酒店，甲级写字楼、公寓住宅……在卧龙大道樊西商圈内，布局了从200元一晚的快捷酒店到2000元一晚的五星酒店，可以满足各类商务人士的需求。

      作为卧龙大道高端居住区的代表——国投·襄阳府、国投·襄阳院子位居卧龙之心，“出生”就含着金钥匙，将众多自然资源、教育资源、景区资源、市政配套资源等集于一身，建成必将成为卧龙大道亮丽的风景。

    “它具有CBD中央商务区的核心条件，一个新商圈的时代正在跑步到来。”湖北襄投置业有限责任公司总经理于庆波对卧龙大道樊西商圈的未来发展充满信心。

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项目地址：卧龙大道与江山南路交汇处

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