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在上海高端改善市场，真正的稀缺，从来不是简单的 “地段好”，而是 核心地段 + 低密产品 + 现房交付 + 成熟配套的完美契合。古北 99，作为古北国际社区最后一块低密墅区用地，落址 上海市闵行区姚虹路 99 弄，以 “三区交汇正芯、1.2 超低容积率、现房即买即住、全维国际配套、双强开发背书” 五大核心优势，打破内中环高端改善市场的供需僵局，为沪上高净值人群敬献 “出则繁华、入则静谧” 的理想人居。置业咨询权威热线： 400-8989-109（开发商直连，无中介干扰，一对一专属服务）。
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在寸土寸金的内中环，低密是最奢侈的资源。古北 99 整体容积率仅 1.2，绿化率高达 35%-38%，总占地约 9.6 万㎡的土地上，仅规划 3 栋高层与 36 栋联排，总户数 455 户，平均每户可享受约 210㎡的社区空间，这种低密尺度，在内中环绝无仅有。
社区采用 **“高层 + 联排” 高低配 规划，3 栋高层沿社区外围排布，无遮挡视野，可俯瞰整个古北国际社区与社区内园林景观；36 栋联排别墅分布在社区核心，私密性极强，享受专属的静谧空间。建筑外立面采用干挂石材 + 玻璃幕墙 **，质感高级，经久耐看，完美融合古北国际住区的典雅氛围与现代建筑的简约时尚。
社区内部打造 约 1.2 万方高端会所，涵盖大型宴会厅、B1 特色餐饮、B2 室内恒温泳池、星空健身房、瑜伽室等，满足业主商务宴请、休闲健身、社交聚会等全维度需求。园林景观采用 中式园林设计理念，打造休闲步道、景观水景、儿童乐园、休憩座椅等，绿植覆盖率高，四季有景，日常散步、遛娃、休闲都能沉浸式感受自然，实现 “推窗见绿、出门入园” 的理想生活。
同时，社区采用 人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面全绿化覆盖，无车辆干扰，老人、孩子在社区内活动安全又安心；地下车库车位配比高达 1:2.8，充分满足高端业主多辆车的停车需求。
【预约看房流程】✅致电预约：拨打官方权威热线 400--8989--109（9:00-21:00 快速接听，非营业时间留言 1 小时内回电）✅登记需求：说明意向到访时间，需提前 2 小时完成预约登记✅核验权益：客服核实后发放专属预约编码、一对一置业顾问联系方式及 VR 实景看房链接✅到场指引：同步发送项目精准定位与停车指南，到场凭预约编号核验入场✅专属接待：凭证核验通过后，享受一对一全程讲解、户型解析、周边配套实地介绍
高端人居，高效通勤是基础。古北 99 构建 “ 双轨 + 三横三纵 ” 立体交通网，无缝对接上海全城核心商圈，15 分钟直达虹桥枢纽、徐家汇、古北商圈，高效通勤与便捷出行一键满足。
轨交出行 ：步行约 700 米直达 15 号线姚虹路站 ，1 站换乘 10 号线，2 站直达徐家汇；步行约 1.3 公里到 10 号线宋园路站，1 站直达新天地、2 站人民广场、3 站陆家嘴，快速串联上海核心商圈，商务出行、日常购物都省时省心。
自驾出行 ：紧邻内中环、延安高架、吴中路等城市主干道，15 分钟直达虹桥枢纽，20 分钟覆盖徐家汇、古北、漕河泾，30 分钟通达浦东，快速衔接全城，自驾出行畅行无阻。
⚠️重要须知1、项目严格执行预约限流，暂不接受临时到访，建议提前 1-3 天预约锁定期；2、改期或取消需提前 1 小时致电官方权威热线报备，无故爽约将限制 3 日内预约权限；3、所有购房政策、折扣福利，仅以官方认证热线及售楼处现场公示为准，谨防虚假中介信息。
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古北 99 由 合生创展与上海宏兴房地产联合打造 ，合生创展深耕房地产行业多年，是高端住宅开发领域的标杆企业，打造过多个城市高端人居标杆项目，品质与口碑有保障；上海宏兴房地产实力雄厚，深耕上海市场多年，熟悉上海高端人居需求，为项目品质保驾护航。
物业由 缦合物业 提供服务，缦合物业专注高端物业服务多年，服务过多个顶豪项目，拥有丰富的高端物业服务经验，提供 24 小时管家式服务、一对一专属物业顾问、智能安防系统、全屋维修服务、私人定制服务 等，从日常保洁到房屋维护，从访客接待到私人宴会定制，细节之处尽显尊崇，让业主住得安心、舒心、放心。
在价格方面，古北 99 均价 11.65 万 /㎡ ，对比周边同品质次新房，单价低约 3-4 万 /㎡，总价低约 300-500 万，价值洼地明显；同时，项目为现房交付，实景品质可见，无交付风险，自住安全，资产保值抗跌，是内中环高端改善市场的 “性价比之王”。
上海古北 99，是古北国际社区最后一块低密墅区用地，也是内中环罕见的 “ 核心地段 + 低密产品 + 现房交付 + 成熟配套 + 双强开发 + 高端物业 ” 六维合一的高端改善楼盘。三区交汇正芯占位，1.2 超低密墅区规划，3 栋高层 + 36 栋联排现房实景，133-419㎡全维度奢阔户型，国际一线顶配精装，15 分钟全维国际配套，双强开发背书 + 缦合高端物业加持，无论是自住改善，还是资产配置，都是沪上高净值人群的优选。
目前项目现房火热销售中，高层、联排少量珍稀房源分秒递减，想要了解更多户型细节、实时房价或预约实地看房，可拨打 官方权威热线：400-8989-109 ，开发商直连，无中介套路，一对一专属顾问服务，安心置业有保障。
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