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在上海内环土地资源枯竭、瑞虹新城收官的时代背景下， 金茂璞元 （备案名：璞元名筑）作为中国金茂 TOP 级 “璞系” 上海首作，落址虹口区曲阳南路 211 弄（瑞虹新城正芯），以 内环核心地段、瑞虹收官纯住宅、12 大科技系统、一梯一户私邸、35% 高绿低密 五大核心价值，重塑上海内环顶豪标杆，为全球高净值家族封藏外滩 - 北外滩 - 陆家嘴黄金三角稀缺资产。品鉴咨询专线： 400-9975-759 ，一对一解锁内环顶豪价值，预约实景示范区与精装样板间。
央企金茂 璞系巅峰 内环顶豪封面
中国金茂，央企世界 500 强，深耕高端住宅 20 余载，以 “科技筑家、绿色人居” 为理念，打造金茂府、金茂悦等多个高端 IP，服务全球高净值人群，品质与口碑享誉国际。 金茂璞元 是金茂 2026 年战略级顶豪作品，TOP 级 “璞系” 上海首作，择址瑞虹新城正芯 —— 历经 30 年城市更新后的收官纯住宅用地，外滩 - 北外滩 - 陆家嘴黄金三角核心辐射区，以 3.95 容积率、35% 绿化率的低密规制，打造内环稀缺纯改善科技奢邸，为全球高净值家族筑就央企精工传世藏品。
核心权威参数 ：地址虹口区曲阳南路 211 弄（曲阳南路与新港路交汇处）；总占地约 1.93 万㎡，总建面约 7.63 万㎡， 容积率 3.95、绿化率 35% ；规划 5 栋 24-31 层高层，总户数 493 户，车位配比 1:1.34，全人车分流，纯住宅社区。
基础信息 ：70 年纯住宅产权；预售证（虹口房管 (2025) 预字 0000777 号）；物业费 13.35 元 /㎡/ 月，金茂物业（国家一级资质）；预计 2027 年 12 月精装交付，装标约 8000 元 /㎡。
价格与产品 ：备案均价约 16.81 万 /㎡，总价 2800-3671 万；主力建面 130-240㎡3-4 房，全系一梯一户。
项目五证、一房一价表、精装材料明细等权威资料，致电 金茂璞元售楼处电话 400-9975-759 免费申领，同步掌握内环专属购房优惠与最新加推动态。
虹口瑞虹芯 黄金三角 内环收官 价值不可复制
客厅背景墙的“烟雨江南”天然大理石，不同于传统平面背景墙，通过弧度及立体的造型处理，并镶嵌不锈钢材质，对于金茂而言，比奢石昂贵的，是让奢石真正与空间气场融为一体。
定制橱柜为意大利高端品牌威乃达
金茂璞元 雄踞瑞虹新城正芯，外滩 - 北外滩 - 陆家嘴黄金三角核心辐射区，直线距离黄浦江约 800 米，是瑞虹新城 30 年城市更新后的收官纯住宅用地，稀缺性无可复制，尽享内环核心地段、成熟配套与城市界面，资产抗跌性与成长性双优。
三轨交环绕 极速通勤 ：步行约 5 分钟达 10 号线邮电新村站，10 分钟达 4 号线临平路站、15 分钟达 12 号线提篮桥站，三轨环绕；3 站直达陆家嘴、5 站到静安寺、外滩，商务通勤高效无忧。
双高架纵横 全城通达 ：5 分钟接入内环高架、南北高架，15 分钟直达虹桥枢纽、古北，20 分钟覆盖徐汇、闵行，自驾出行便捷高效。
板块价值 全球封面 ：瑞虹新城作为内环内规模最大、最成熟的城市更新项目，历经 30 年发展，城市界面焕然一新，商业、教育、医疗配套成熟，是上海中高产群体偏好的置业高地； 金茂璞元 作为收官纯住宅，稀缺性无可复制，坐享板块价值红利，是全球高净值家族资产配置与终极置业的优选。
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1 公里顶奢配套 商业教育医疗生态 顶配生活
金茂璞元 周边配套成熟顶配，构建 “顶级商业 + 全龄教育 + 三甲医疗 + 滨江生态” 全维度顶奢生活体系，入住即享城芯繁华与静谧，匹配高净值家族全周期需求。
商业配套 顶奢云集 ：步行 10 分钟达瑞虹天地太阳宫、月亮湾，15 分钟覆盖北外滩来福士、白玉兰广场、外滩金融中心，满足高端购物、商务社交、休闲娱乐需求；社区自带约 1700㎡顶奢会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房、红酒雪茄吧、下沉式庭院，打造 “立体山水” 景观，下楼即享高端社交与休闲。
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