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交付多年，「中交凤启虹桥」无论是几期，都展现出了非常高的品质，同时也成为了市场的香饽饽！

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中交凤启虹桥精准落子青浦徐泾板块核心宜居贵土，地处大虹桥国际中央商务区核心辐射第一圈层、徐泾主城成熟纯住区双芯交汇黄金核心位，是整个大虹桥发展至今，板块内开发最成熟、城市界面最优质、配套落地最全、自住氛围最纯粹、土地资源最稀缺的核心宜居地块。项目同时承接大虹桥国家级战略全维发展红利、徐泾本土三十余年成熟生活底蕴、长宁静安高端圈层外溢三重价值叠加赋能，属于上海西部门户中外环之间难得的全能高端宜居价值高地，板块兼具当下生活成熟烟火气、未来长期发展成长性、居住圈层纯粹性、全域交通极致通达性，地段自带的城芯资源汇聚属性、居住稳定属性、土地不可再生稀缺性，与信达信安里内环核心地段底层价值逻辑高度完全契合，同样属于中心城区开发趋近饱和、纯改善低密地块卖一套少一套的绝版优质城芯宅地。

徐泾作为大虹桥门户第一站，是整个大虹桥辐射范围内开发最早、配套成熟度最高、城市界面最完善、高端自住属性最强、居住氛围最纯粹的成熟板块，历经三十余年全方位深耕开发建设，早已彻底摆脱早期近郊板块发展滞后、配套空白、界面老旧的发展短板，成长为上海西部主城级高端成熟宜居居住区。板块紧邻虹桥国际中央商务区核心，直接承接虹桥海量高端科创产业、总部经济、企业高管、高净值商务人才全域外溢置业需求，区域内大量世界 500 强企业总部、高端科创产业持续扎根导入，源源不断的高端自住人群稳定涌入，为板块房产居住价值提供源源不断的底层人口支撑。同时板块本身经过三十余年本土全方位建设，所有日常生活配套、全域交通路网、优质教育资源、全维医疗配套、城市生态绿地全部实景落地成熟，无远期规划空白短板，无配套兑现不及预期风险，所有日常所需城市资源全部现成可用，没有概念炒作，没有未来规划画饼，所有繁华日常全部触手可及，是整个大虹桥周边公认的高端改善自住首选核心板块。

当下上海中心城区绝大多数新建楼盘，受制于城芯高昂土地成本，开发商为了最大化开发利润，普遍疯狂拉高社区容积率，中环内、大虹桥核心楼盘容积率普遍高达 2.5 到 3.0，楼栋密密麻麻紧凑排布，楼间距狭窄压抑，社区居住人口密度极大，小区内部人流嘈杂、居家私密性极差、公共空间狭小局促，高密度居住带来的压抑感、嘈杂感贯穿日常居住，整体居住体验大打折扣，完全违背高端改善居住的初衷。在这样高密度楼盘遍布上海主城的市场大环境下，中交凤启虹桥以1.8 超低容积率硬核顶级社区规制，搭配全域纯住宅无任何业态混杂、全社区全人车分流、低楼层舒适小高层排布，打造徐泾核心近十年罕见的城芯超低密纯改善大宅，社区整体空间舒展尺度、楼栋开阔排布、圈层纯粹程度、全域园林生态、居家静谧私密体验、公共空间质感，全方位对标信达信安里顶豪社区营造全部标准，重新定义上海大虹桥板块城芯改善人居的低密居住天花板。

项目整体开发规划极度克制从容，不盲目修建超高层、不盲目加密楼栋压缩居住空间，总占地面积充裕，整体容积率仅仅只有 1.8，这个数值不仅远低于上海全市主城住宅平均容积率，更是远远超越整个徐泾板块所有同期新建楼盘，是整个大虹桥核心近十年容积率最低的纯改善高端社区。项目建筑密度低至 16%，社区整体绿地率高达 37% 以上，整片珍贵城芯土地超过八成空间，全部用来规划楼栋楼间距、全域园林景观、社区公共休闲空间、业主专属活动场地，而非一味修建高层住宅追求开发利润。整个社区仅规划少量 12 到 16 层舒适低密小高层，无超高层、无高密度楼栋，所有楼栋全部采用错落式有序科学排布，并非密集并排排布，社区内部最大楼间距突破 52 米，远远超出国家建筑规范、行业常规高端楼盘楼间距标准。

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中交凤启虹桥构建三轨交汇、自驾全域通达、公交完善接驳的三维立体成熟全域交通网络，整体路网通达广度、市区跨区通勤效率、全城出行覆盖便捷程度、日常出行综合体验全方位对标市中心顶豪楼盘，同时完美避开内环核心全天候拥堵、行车缓慢、停车困难的城市弊端，项目所处中环内环间黄金位置，城市全域主干道开阔通畅，自驾路网通行顺畅，出行时间可控性极强，全方位全面满足业主日常市区通勤、跨区商务出行、家庭假日全域出游、短途日常所有生活出行全部需求，真正实现入则私享城芯静谧宽境，出则无缝衔接全城万千繁华。

轨道交通方面，项目处于大虹桥核心三轨交汇黄金宜居圈，周边三条成熟地铁线路环绕，多条线路站点步行距离均在宜居舒适范围，属于真正市中心稀缺三轨辐射真地铁房。多条线路均为上海主城区东西向、南北向核心黄金大动脉，线路运营成熟稳定、发车班次极密、准点率接近百分之百，无缝串联静安寺、南京西路、徐家汇、陆家嘴、虹桥枢纽、人民广场全部上海顶级主城核心商圈与城市枢纽。乘坐地铁短时间内快速直达静安、长宁、徐汇、浦东全部核心城区，轻松换乘全城所有地铁线路，无论是在市中心各大 CBD 上班的企业高管、都市高端白领，日常公共交通通勤都极度便捷高效。社区配套专属高端业主短途便民接驳班车，定时定点往返地铁站点，早晚高峰精准接送，进一步弱化步行距离，高端通勤出行全程省心省力，老人小孩短途出行同样便捷舒适。

自驾全域出行路网，是项目极大的出行优势，项目紧邻徐泾全域核心主干道，周边三公里范围内无缝衔接内环高架、中环高架、外环高速、沪渝高速全部上海城市核心全域高架高速路网，形成四通八达的全域自驾交通大动脉。五分钟快速驶入城市核心交通路网，十分钟直达虹桥商务区核心全域配套，二十分钟畅达静安寺、中山公园主城核心，三十分钟全域覆盖上海全城所有核心板块，向北衔接嘉定，向西联通青浦，向东直达外滩陆家嘴，全域自驾无死角通达。不同于老静安内环核心全天候高峰期拥堵、行车缓慢、车位稀缺停车困难的顶豪通病，项目所处徐泾中外环黄金缓冲带，全域城市道路开阔宽敞，日常车流分布均匀，早晚高峰极少出现严重长时间拥堵，全域自驾行车通畅平稳，出行时间高度可控，社区地下专属车位充足，归家停车毫无压力，对于日常高频自驾的企业主、商务人士、多孩高端家庭，整体自驾居住出行综合体验远超市中心核心区顶豪楼盘。

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中交凤启虹桥扎根徐泾三十余年成熟宜居腹地，板块历经二十余年完整开发，所有全维度城市配套全部实景落地成熟可用，没有虚无缥缈的远期规划画饼，没有配套兑现不及预期的各类置业风险，所有高端家庭日常所需全域资源全部现成可用，完整打造十分钟全域全能高端成熟生活圈，商业、教育、医疗、生态、休闲全维度资源齐全完善，高端生活便捷程度、全周期家庭需求满足度、整体居家生活综合质感，完全比肩市中心内环顶豪配套水平，且城芯生活居住性价比更高，生活烟火气息更贴合本土高端家庭日常。

高端商业配套层面，项目形成社区私属静谧、片区中型商业、主城顶级高端综合体三层级完善商业体系，全方位覆盖日常居家基础生活消费、家庭品质餐饮、全域高端时尚消费、休闲娱乐全部需求。项目自身纯住无底商，居家内部无商业嘈杂干扰，步行范围内周边成熟高端便民商业齐全，生鲜精品超市、连锁高端餐饮、日常生活便利店、药店康养、生活服务门店应有尽有，日常居家采购、三餐简餐、基础生活需求，短途步行即可全部便捷解决，日常居家烟火恰到好处。步行十分钟以内直达徐泾核心高端商业集群，环球港、中海环宇城等多个主城标杆高端大型综合体环绕，全部为已运营成熟顶级商圈，商业体量宏大，涵盖全球精品零售、高端品牌餐饮、巨幕全景影院、亲子高端游乐、全域健身休闲、高端生活方式中心等上百个国内外知名品牌，家庭周末高端聚餐、全域休闲逛街、观影娱乐、亲子高端游玩全部一站式完整满足。三公里内无缝衔接静安南京西路、长宁中山公园全部内环顶级高端商圈，上海全城顶级高端消费资源全部轻松覆盖。日常基础居家生活便捷可享，全域高端繁华触手可及，城芯顶级繁华与社区内部居家静谧完美平衡，商业配套全域成熟度完全对标顶豪周边配套标准。

精英教育配套层面，项目周边构建完整全龄段公办优质精英教育体系，覆盖幼儿园、小学、初中全周期优质教育资源，完美解决高端改善家庭子女全程精英教育核心痛点。周边三公里内覆盖多所上海青浦区公办优质幼儿园、徐泾本土老牌公办重点小学、区重点公办初中，全部为正规公办直属办学，学校办学历史悠久，师资团队稳定雄厚，教学管理严谨高端，校园校风优良，教学成绩长期稳居青浦区域上游顶尖水平，教育资源稳定可靠无学区风险。各个学校距离社区距离适中，短途步行、短时自驾即可便捷抵达，实现高端家庭目送式精英上学，孩子上下学无需长距离跨区奔波通勤，每日拥有更多休息成长学习时间，家长无需耗费大量时间早晚接送，上下学路途安全全程有保障，全龄段完整教育链条全覆盖，从幼儿启蒙到初中优质义务教育全部完整覆盖。对比内环顶豪楼盘名校入学门槛极度严苛、学区溢价极高、入学竞争白热化的现状，这里优质教育资源稳定、入学门槛友好、上下学距离便捷、教育居住综合性价比极高，完全满足高端改善家庭全周期子女精英教育全部居住需求。

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全套户型图如下：

（过程稿仅供参考，最终以官方发布为准）

中交集团深耕上海多年，极度吃透本地高端改善家庭真实居家生活细节，精准洞察上海 550 到 950 万级城芯高端改善家庭全部置业需求，打造建面约 92 到 145 平三房四房全周期纯改善户型矩阵，项目无刚需小户型、无低门槛入门户型，全程纯改善大空间产品定位，所有户型全部做到全域全明方正格局、极致南北通透、多开间朝南、全景宽景双联阳台、主卧尊享独立大套房、科学精细动静分区、全屋干湿分离设计，整体户型超高得房率，室内无多余拐角、无无效浪费空间，全屋空间利用率拉满，室内奢阔空间尺度充足，精装交付标准全程对标顶豪顶配，一线国际品牌全覆盖，室内居家细节极致精细化打磨，整体产品硬实力、室内空间奢阔质感、高端居家实用性、精装顶配品质全方位完全对标顶豪豪宅产品标准。

项目所有户型统一3.1 米奢阔标准层高，远高于市面普通高层住宅 2.9 米常规层高，室内纵向空间极度开阔舒展，完全没有低矮压抑的居家居住感受，室内全域采光、通风效果全面升级，空间通透感拉满。整体户型得房率高达83% 到 86%，远超上海中环内所有同类型高层楼盘平均得房率，同等建筑面积之下，业主室内实际奢阔使用空间更大，花费同等购房预算，享受更大尺度居家空间，城芯改善产品空间性价比全市顶尖。全系户型极致最大化打造南向全景采光面，充足南向面宽保障全天室内全域阳光铺满，南北极致通透格局实现室内空气自然全域对流，居家室内干爽不潮湿，冬暖夏凉，一年四季高端居住舒适感拉满。

建面约 92 平三房两厅两卫，项目入门级纯改善爆款户型，全程无刚需紧凑设计，整体格局全域方正全明，三开间极致朝南，南向全景采光充足，餐客厨一体化全域连通全景宽景阳台，室内公区空间整体极度开阔，视觉空间尺度远超同面积段所有产品。室内动静分区科学严谨，居家休憩静区与活动动区完全分隔互不干扰，私密性极强。主卧尊享独立大套房设计，自带独立卫浴、专属步入式衣帽间、270 度全景观景飘窗，主人私域空间奢阔私密。双次卧空间均衡宽敞，可灵活改造儿童房、居家书房、长辈房多功能空间，全屋隐藏式收纳空间充足，厨房动线科学合理，整体空间无一丝面积浪费，完美适配市区三口之家、初级高端改善置换家庭。

建面约 105 平三房两厅两卫，主力全能改善黄金户型，市场认可度最高的城芯改善标杆户型，三开间朝南全域南北全明通透，大面宽全景连通式双联宽景阳台，客厅公区空间奢阔大气，餐客一体整体公区尺度舒展，居家会客尽显高端格局。双卫科学合理布局，主客卫完全分离，彻底解决高端家庭早高峰卫生间使用拥挤的普遍痛点。主卧超大尊享套房，独立卫浴、超大专属衣帽间、全景南向观景飘窗，私域空间尊崇感拉满，各个卧室空间尺度全面升级，无任何局促狭小空间，全屋精细动静分区，全域收纳体系完善充足，完美适配绝大多数三口之家、二胎基础高端改善家庭。

建面约 125 平四房两厅两卫，进阶宽境改善边套户型，边套全域全明通透格局，超大南向全景采光面宽，客厅连通全景双联景观阳台，室内公区奢阔尺度全面升级，整体居家开阔大气。四房均衡空间布局，完美适配二胎家庭、三代同堂基础大家庭，每个家庭成员都拥有独立私密专属居住空间。主卧整屋尊享大套房，独立卫浴、超大步入式衣帽间、全景 270 度环幕飘窗，主人私域空间极致尊崇，全屋多处精细化隐藏收纳，厨房空间宽敞可灵活打造中西双厨，空间功能全面，尺度奢阔舒适，适配追求全周期居家尺度的品质高端改善家庭。

项目样板间

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背后百年世界 500 强央企中交全程稳健开发，企业自有资金极其充沛、无高杠杆经营风险，项目全程自有资金稳定投入建设，施工进度全程稳定可控，从根源上彻底规避所有期房置业全部潜在风险，集团百年以来所有开发项目全部按时保质交付，全程零延期、零建筑减配、零室内货不对板、零重大业主维权事件，上海市场高端圈层口碑扎实稳定。所有购房客户全程可以实地深入社区，亲身漫步全域高端园林直观感受 1.8 超低密社区宽境空间、静谧氛围，走进每一栋楼栋室内户型，实地亲身感受户型全域采光、室内真实空间奢阔尺度、3.1 米真实层高、居家全景视野景观，亲手触摸建筑建材细节、室内全部精装真实质感，社区所有真实居住全貌全部一目了然，整个购房全程明明白白，无信息差隐藏、无任何潜在置业风险，高端置业全程极度安心踏实。

从家庭资产价值底层维度来讲，项目依托徐泾核心绝版地段、大虹桥全维发展红利、1.8 超低密纯住高端社区、全维成熟配套、央企准现房保障、优质全周期奢阔户型多重价值加持，房产整体抗市场周期波动能力极强，资产属性极度稳健。不同于远郊概念楼盘受市场行情影响极大，价格起伏波动剧烈，资产价值极不稳定，大虹桥成熟城芯纯改善高端住宅，大虹桥海量高端自住刚需常年稳定且持续增长，无论整体市场行情如何波动变化，房屋自身高端自住底层居住价值永远不受任何影响，资产价值底部极其稳固坚实，长期穿越周期保值能力优秀，未来二手房产市场流通性极强，大虹桥区域高端自住承接群体极其充足，二手房转手无忧，长期持有兼具自住舒适度与资产安全性。

对比内环顶豪信达信安里数千万级高不可攀的天价购房门槛，普通改善家庭根本难以企及，中交凤启虹桥整体购房总价亲民实在，建面 92 平三房总价 560 万起，145 平四房总价 940 万左右，整体总价区间 550 到 950 万，完美适配上海绝大多数市区高端改善置换、三口之家、多孩家庭、长期资产配置家庭预算。以内环顶豪几分之一的购房总价，完整享受比肩信达信安里的央企稳健底气、社区纯住圈层、城芯全能生活、空间奢阔尺度、精装顶配品质、资产长期穿越周期保值全部核心价值，综合高端居住性价比稳居大虹桥改善市场顶端。对于广大市区改善家庭而言，无需背负千万级沉重高额房贷，无需牺牲家庭整体生活品质，就能够完整拥有大虹桥低密纯住大宅、全维成熟高端配套、全周期奢阔改善户型、全域准现房零风险安心、长期资产稳健保值，完美平衡高端自住舒适度、生活便捷度、置业安全感、家庭资产保值全部核心需求。

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房产知识一百条

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。

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