厉害了!东津新区规划又有新动作,此地段或将打造文化旅游示范区!

东津新区是襄阳东进的新焦点

据权威官方消息

东津规划又有新动作了

2月5日襄阳市城乡规划局发布规划批前公示：规划DJZ0204/0205片区（位于襄阳市东津新区西南部），总用地面积约为9.32平方公里，按照规划，东津新区中南部地区未来将打造汉江流域文旅示范区。

襄阳市城市总体规划（2011-2020年）

目标定位：

襄阳市周边相邻城市乃至汉江流域，均没有大型游乐设施，本片区布局大型娱乐康体用地，将填补这一少有，因此本片区的首要特质为汉江流域文化旅游示范区。规划以完善公园绿地、公共服务设施打造片区生态居住片区。   

规划结构：

未来规划区将形成“一核、两心、四轴、七片”的空间结构。

一核：综合商业服务核；

两心：滨江服务中心 公共交通中心

四轴：生态景观轴、滨江景观轴、内环线交通发展轴和东西轴线交通发展轴

七片：3个商业服务区，2个品质生活居住区，1个公共服务区，一个主题乐园度假区。

综合区位分析图

规划结构图

土地利用规划图

道路系统规划图

从两大中心来看，东津中南部的文旅示范区要想获得长足发展，离不开重大交通要道的规划与建设。2017年11月26日，长约26.3公里的东西轴线终于开工建设，作为襄阳市区首条真正的城市快速路，备受人们关注。而将来东西轴线的建成，还会大大加强襄阳樊城与东津的资源联动。同时从规划图来看，依托高铁站的建设，这一文旅示范区的服务对象不仅有襄阳本地人群，还有汉江流域相邻城市的休闲人群。强大的交通运输能力，也更便于当地建成大体量的休闲娱乐场所，从而大大促进东津中南部建成文化旅游示范区的进程。

按照住建部《关于城乡规划公开公示的规定》和市规划局《<关于城乡规划公开公示的规定>实施办法》有关规定，从2月5日起，市规划局已经进行相关批前公示，征询公众意见。市规划局表示，欢迎公众对规划内容提出宝贵意见，组织编制部门将予以认真研究并对规划内容进一步深化完善。

另2月5日襄阳城乡规划局对襄阳市东津起步区（DJ0104、DJ0105管理单元）控制性详细规划调整做出公示。

调整范围：

用地位于东津起步区，分别是苏岭山大道以东，襄阳大道以南，宇清街以西，科技馆路以北的三块用地，以及苏岭山大道以东，会展北路以南，鹿门大道以西，烟台路以北两块用地。

调整内容：

1、  规划容积率调整：DJ0104-04-02地块由2.0调整至2.2；DJ0104-04-05地块由2.0调整至2.3；DJ0105-01-02地块由2.0调整至2.5。DJ0104-10-03地块由2.5调整至2.0；DJ0104-10-08地块由2.5调整至2.0；

2、  规划限高调整：DJ0104-04-02地块由80m调整至100m；DJ0104-04-05地块由80m调整至100m；DJ0105-01-02地块由80m调整至100m。

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