关圣古镇|城市向西 擎领襄阳文旅新时代!

滔滔汉水自北去，力断秦岭分两岸；

沧海横流显本色，大城崛起风正劲。

汉江算得上襄阳的母亲河，哺乳着古城襄阳，赋予城市深厚文脉底蕴。她用一江秀水，串联起襄州、樊城两岸，用一条耀眼的东西轴线，撑起城市主骨架路网，加快城市东进西扩的步伐。襄阳犹遗落汉江之滨的明珠，这座有着2800余年历史的古老文化名城，既是汉江流域中心城市、长江经济带重要节点城市，也是一座伴随中部崛起地位呼之欲出的新贵之城，未来她将以别样英姿傲立于汉江之滨。

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襄阳文旅看关圣

襄阳是一个不缺知名度的城市，无论是得益于三国历史还是金庸小说，因而很多人向往并去寻找还原那自我想象中的“历史真实”。所以，因孔明躬耕而闻名天下的L景区成为襄阳颇具知名度景区亦不足为奇了。

纵然如此，从当下全国文旅产业发展的阶段和水平来看，从推动新一轮文旅产业升级的政策和项目打造来看，从襄阳自身高质量的文旅集散地的构建功能和客流承载量来看，L景区在功能拓展、景区运营、业态延展等方面依然具有很大的提升空间。

襄阳的经济人口、城市竞争力、文旅资源等综合指数相较于在全国同等地位的城市而言，其文旅产业发展与其相对丰富的文旅资源禀赋明显不匹配，更是无法适应和引领襄阳新一轮城市转型发展之趋势。

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在此背景下，伟光汇通运筹帷幄，布局全国、落子襄阳。作为伟光汇通落子湖北的排名前列个项目，高品质的关圣文化起源底蕴及千亩大体量的空间承载，伟光汇通·关圣古镇项目应运而生，填补了襄阳文旅产业的这些少有，使得其在城市转型中与城市综合实力更趋于匹配。 

△ 关圣古镇项目效果图

伟光汇通深耕文旅产业25载，践行“挖掘地缘历史—改善旅游生态—打造文化古镇—传承历史文脉—提升城市形象”的思路和理念，目前已成为文旅产业小镇领域开发运营经验丰富、运营能力强大的领军型企业，拥有云南彝人古镇等多个品牌文旅项目。截至去年伟光汇通旗下已开发并运营项目13个，其中有6个已是国家AAAA级景区。目前正在开建和筹备的文旅产业小镇50多个，遍布全国19个省区、近4000家上下游商家和企业；2019年，伟光汇通旗下文旅小镇接待游客总量超过5860万人次。

△ 关圣古镇项目效果图

关圣古镇项目于2019年9月份开工建设，预计2021年开街运营，2020年8月项目运营团队就已开始投入运营，基于多年文旅小镇运营心得和大量运营经验，伟光汇通将实际运营前置了一年以上。通过伟光汇通丰富成熟的运营经验，保障了关圣古镇所有商业统一规划运营管理，预计年客流接待量达千万级别，引入各类经营商家2000家以上，可直接提供就业岗位6000个以上。

樊西新区势正盛

据公开信息显示，樊西新区概念在2011年被提出，2012年绿地摘地，2013年卧龙大桥建成通车，随后2014年“八大市场”在樊西新区同步开工建设，为该片区导入了一个强势产业集群。2017年，以中豪、侨丰等为代表的首批市场顺利开业。樊西新市场全面投入运营后，共入驻商户近6千户，摊位2万余个，从业人员近2万人，日均人流量5万人次，高峰期可达10万人次。仅在2018年前10个月，侨丰等六大市场就实现交易额近450亿元。此外，以襄阳传化公路港项目为代表的现代物流产业也开始不断入驻，打造集货物信息交易、货物集散、电商分拨等配套功能服务于一体的城市物流中心。报道显示该项目是传化智联在湖北布局的第五个城市物流中心。

△ 关圣古镇项目效果图

从襄阳新一轮城市转型发展的整体战略而言，需要获得更加综合、均衡、高质量的发展，樊西新区首当其冲。这不仅是目前城市快速扩张所带来的必然需要，更是襄阳在GDP即将破5000亿背景下谋求城市经济建设进一步发展的必然趋势。以适应新一轮湖北省域经济转型、中部崛起乃至全国城市竞争新格局的需要，迫在眉睫、势在必行。

从樊西新区目前的基础条件来看，无论是交通基础设施建设，还是土地、生态治理及管理体制，都已具备了新区新城的基本形态和发展基础，再加上存量的以传统交易市场和物流商贸为代表的产业基础，以及由这些产业集聚带来的数10万计的人口规模，让这一区域具备了一定的产业迭代、城市升级的基础。政府对樊西新区的关注和推进投入，使项目所在区域对于片区乃至襄阳整个城市创造的增量价值具备战略意义。从规划发展大局和城市层面而言，樊西新区新一轮发展突破势在必行也是大势所趋。

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多元业态承载空间

区别于传统文旅项目的景区商业，关圣古镇以影响世界的关圣文化作为核心支点，挖掘并汇集襄阳楚文化、汉文化、三国文化发源地的历史文化特色，以“水淹七军古战场”为依托，通过文化展示、互动体验、情景演艺等手法，将关圣文化与旅游休闲业态高度融合；项目利用楼、坊、亭、台、阁、桥等元素构建文化景观，烘托场景仪式感，沿袭汉代棋盘式街道布局，营建开放式街区，以旅游产业为引领，结合休闲、文创、酒店、娱乐等商业内容，形成多产业联合发展、全要素集聚共生的古今相融的文旅商休闲度假综合体。

△ 关圣古镇项目效果图

同时运营团队将项目开街做到了运营前置一年以上；充分利用现有的场地空间，向市民和游客免费开放关圣文化园，还策划落地了常态化的夜间市集活动，通过开办的夜间娱乐活动，吸引和提升了大量的夜间客流，发展了樊西新区的夜色经济；还通过举办襄阳非遗文创节等方式，向市民和游客直接展示了当地非遗产品和非遗文化的魅力，直接带动对当地非遗资源的挖掘，并为将来更多的文旅品牌在关圣古镇的入驻运营做准备。

△ 关圣古镇项目效果图

爆发增幅有望在即

襄阳伟光汇通·关圣古镇，千亩航母配套，全业态宜居宜商宜投资，开启襄阳文旅产业新时代。满足您的所有投资和财富想象。目前古镇项目一期滨水美食街招商意向品牌基本落位准签，周边汇集了餐饮、零售、酒店、娱乐等最完整的业态与最优质的体验，也在同步火热招商中。预计今年十一月开街。随着后续的产业链配套进一步完善，将优质满足人们日常所需。

关圣古镇建成运营后将成为襄阳城市文化会客厅、鄂西北旅游集散地以及关圣文化世界体验地，吸引千万客流，革新襄阳文旅格局，重塑襄阳城市空间价值，推动襄阳奋力争当中部崛起排头兵。

据官方统计，襄阳商铺价值每年涨幅递增10%-20%，作为地处物业价值快速增长的樊西新区，未来3-5年，片区增幅将呈爆发式增长，将会以超高回报率让您的投资收益倍增。入手关圣古镇原始股商铺，抢占财富先机，投资正当时！

△ 关圣古镇滨水美食街效果图

关圣古镇，关圣文化世界体验地

关圣古镇，由伟光汇通斥资80亿开发建设，落地城市未来发展方向——樊西新区。以1500亩的宏大规模，打造以关圣文化为核心，三国文化做基底、襄阳本土文化及民俗文化做支撑的文旅古镇，构建“吃、住、行、游、购、娱、商、学、养、闲、情、奇”等十二大旅游要素齐备的文化旅游综合体，为襄阳打造关圣文化世界体验地、鄂中旅游集散地、襄阳城市文化会客厅，重塑襄阳旅游新格局。

▲关圣古镇项目一期鸟瞰图

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