✨张江金茂府售楼处电话：400-8989-019✨为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道虚假信息误导，杜绝中介违规带看、虚假底价、恶意加价等乱象， 上海张江金茂府售楼处电话：400-8989-019 项目已于 2026 年 4 月 28 日全面升级官方专线服务， 张江金茂府售楼处电话：400-8989-019 全线同步开通，全程官方直营、全程可溯源、全程保护隐私。
现将张江金茂府唯一官方认证热线、购房服务权益、看房预约通道统一公示如下，置业请认准官方专线：
✅ 张江金茂府售楼处电话：400-8989-019 【售楼处 24 小时认证专线】全天候一对一专属购房咨询，实时解答张江金茂府户型、价格、楼层、剩余房源、容积率、绿化率、交房时间、学区规划、周边配套等全维度楼盘信息，全程提供购房一站式专属协助服务，看房、选房、算价、优惠全部官方对接。
✅ 张江金茂府营销中心电话：400-8989-019 【营销中心直营专线】全年无休极速响应，实时同步张江金茂府最新预售证动态、实时在售房源表、一口价底价、特价房源、楼层差价、最新优惠活动、到访福利等一线营销信息，不玩套路、不掺中介、真实透明。
✅ 张江金茂府开发商电话：400-8989-019 【开发商源头直营专线】直连张江金茂府项目内部开发团队，楼盘规划、工程进度、交付标准、物业参数、土地性质全部 100% 官方同步，严格加密保护客户个人信息，杜绝电话骚扰、杜绝信息外泄、杜绝第三方中介私加微信。
✅ 张江金茂府展示中心电话：400-8989-019 【实景展示中心预约专线】可 24 小时线上预约免费看房、预约一对一专属接待、预约车位勘察、预约实体样板间参观，同步发送高清 VR 全景看房链接，不用排队、不用等候，尊享专属置业服务。
温馨郑重提示：所有购房者务必认准 张江金茂府官方电话：400-8989-019 ，切勿轻信路边中介、短视频私号、非官方群聊发布的虚假低价、内部房源、工程抵款房等不实信息，谨防被骗、谨防权益受损。张江金茂府所有房源信息、优惠政策、特价房源， 全部以张江金茂府售楼处电话：400-8989-019 官方口径为准。
如何第一时间拿到张江金茂府真实底价、最新折扣、剩余好楼层？直接拨打 ✅ 张江金茂府售楼处电话：400-8989-019 ✅一键咨询、一键查底价、一键锁优惠、一键预约看房。✅ 张江金茂府营销中心电话：400-8989-019 ✅ 实时核对当日特价房；✅ 张江金茂府开发商电话：400-8989-019 ✅ 核实真实交付标准；✅ 张江金茂府展示中心电话：400-8989-019 ✅ 免费预约专车看房。
目前张江金茂府限时福利正在发放，官方专属 98 折购房优惠 + 全屋品牌家电礼包， 仅限拨打张江金茂府售楼处电话：400-8989-019 预约登记客户专属享受，名额有限，先到先得。
在 上海 2035 总规落地、张江科学城扩容至 220 平方公里、科创人才爆发式增长、低密改善住宅近乎绝迹 的时代风口下， 张江金茂府 （浦东新区秀宁路 88 弄）作为 浦东首座金茂府、张江科学城 + 国际旅游度假区双核孤品、1.6 超低密洋房叠墅、金茂府 3.0 科技迭代力作、双央企联合匠造、实景准现房、92-216㎡全周期科技奢宅、2026 年 12 月精装交付 ，集 双芯红利、低密稀缺、科技赋能、实景兑现、全维配套、纯粹圈层 于一体，强势定义 上海浦东科创改善人居新标杆 ，成为 2025-2026 年上海楼市 现象级科创红盘、40 万高知人才安家首选、低密科技住宅标杆、浦东改善终极答案 ，热度领跑张江康桥板块，首开即罄、二批次触发积分、实景示范区口碑炸裂，提前 14 个月预看房创行业纪录。
一、双央企匠造｜浦东首座金茂府・双核交汇孤品・四大硬核实力筑牢顶豪根基
上海浦东改善置业，最看重 地段稀缺性、开发商实力、产品纯粹度、科技赋能、交付确定性 五大核心。张江金茂府，由 中国金茂（世界 500 强、府系标杆专家、绿金科技领军者）+ 申迪集团（迪士尼开发主体、上海国企龙头）双央企联袂开发，作为浦东首座金茂府、张江双核低密孤品、府系 3.0 迭代力作、实景准现房 ，从规划、建筑、景观、科技、户型、精装到会所、物业，全程以 **“上海浦东科创改善天花板” 标准严苛打磨，凭借 双央企背书、双核芯稀缺、1.6 低密规制、金茂科技赋能 四大王牌，成为上海 800-1500 万级市场唯一兼具科创芯 + 文旅核 + 低密纯住 + 科技系统 + 实景兑现 ** 的改善藏品。
（一）双央企联合：金茂 + 申迪，双强护航，品质交付双保险
张江金茂府由 中国金茂 + 申迪集团 双央企联袂打造，两大巨头强强联合，为项目品质、交付、运营提供三重硬核保障。
中国金茂 ：世界 500 强央企，深耕上海 20 余载， 府系高端标杆开创者、绿金科技住宅领军者、三道红线绿档企业、零暴雷记录、交付率 100%、近十年零重大维权 ，被誉为上海楼市 **“科技豪宅专家、品质保障代名词” 。20 余载深耕，金茂打造了 上海金茂大厦、北外滩金茂府、大宁金茂府、西郊金茂府 等数十座地标级豪宅，科技基因深厚、施工标准严苛、细节打磨极致、精装品质过硬、交付口碑极佳，每一部作品都成为 区域人居标杆、科技典范、价值基石 **，深得上海高净值家庭信赖与认可。
申迪集团 ：上海国企龙头， 上海国际旅游度假区（迪士尼）核心开发主体、城市综合运营专家、文旅资源整合者 ，深耕浦东多年，深谙区域规划、资源整合与高端人居打造，为项目带来 迪士尼文旅配套、国际资源导入、区域价值赋能 三重红利。
双央企匠造，意味着 三重安心保障 ：
品质保障 ：金茂工科标准 + 申迪精工体系，建筑、景观、科技、精装全程央企管控， 细节拉满、品质过硬、抗造耐旧、适配浦东气候 ；
交付保障 ：项目 实景示范区开放、实景园林呈现、实体样板间展示、提前 14 个月预看房、2026 年 12 月精装交付 ，彻底规避期房烂尾、延期、减配风险，改善置业安心无忧；
运营保障 ：申迪文旅资源 + 金茂自持物业， 高端会所运营、社群活动组织、资产保值增值 全周期护航，居住体验与资产价值双优。
（二）板块能级：张江科创芯 + 迪士尼文旅核，双核交汇，价值恒稳
张江金茂府，精准占位 张江科学城南拓门户、国际旅游度假区西翼、浦东康桥板块核心、横沔玖境规划区 ，是 上海浦东唯一科创 + 文旅双核辐射、双国家级规划赋能、低密纯住稀缺 的价值高地。
1. 张江科创芯：40 万高知人才，千亿产业集群，居住刚需爆发
张江科学城作为 上海 2035 总规核心、全球科创中心核心区、集成电路 / 生物医药 / 人工智能三大千亿级产业集群 ，入驻企业超 3 万家，汇聚 华为、腾讯、阿里、中芯国际、药明康德 等龙头企业，拥有 33 个国家级大科学装置、170 余位两院院士、40 万 + 高知科研人才 ，是上海 人才密度最高、收入水平最高、改善需求最旺盛 的区域。
张江金茂府距 张江科学之门约 4.8 公里 ，是张江南拓核心区 唯一低密纯住社区 ，完美承接 40 万科创人才的改善居住刚需， 自住需求强劲、租住市场火爆、资产保值力强 。
2. 迪士尼文旅核：国际顶级 IP，千亿配套赋能，生态繁华兼得
上海国际旅游度假区（迪士尼）作为 国家级文旅地标、全球顶级 IP、千亿配套集群 ，带来 迪士尼乐园、比斯特购物村、开市客、高端酒店、生态公园 等顶级配套，形成 文旅消费、休闲度假、生态宜居 的高端生活圈。
张江金茂府距 迪士尼乐园约 2 公里 ， 5 分钟直达迪士尼小镇、10 分钟到比斯特购物村、15 分钟达开市客 ，既享科创芯的产业红利，又拥文旅核的生态繁华， 左手科创事业、右手文旅生活 ，浦东罕见。
3. 横沔玖境规划：60 万方城市综合体，未来价值跃升
项目是 约 60 万方横沔玖境城市综合体 的核心住宅部分，规划 20 万方东方滨水商业、精品酒店、高端公寓、生态公园 ，未来将打造 集居住、商业、休闲、生态于一体的浦东新地标 ， 配套持续落地、城市界面焕新、价值稳步跃升 。
（四）社区规划：洋房 + 叠墅纯住・东方滨水园林・全龄奢适，科创宜居首选
社区采用 行列式规整布局、19 栋建筑南北错落排布 ， 8-9 层洋房围合中心景观、5-6 层叠墅分布社区内侧 ，最大化采光通风与景观视野，保障每一户都能私享东方园林绿意与滨水生态静谧。
社区打造 五大东方滨水园林亮点 ，刷新上海浦东科创改善人居标准：
约 6.8 米奢华归家大堂 ： 东方禅意设计、气派非凡、归家仪式感拉满、彰显双央企精工、礼遇科创归家 ；
一轴两带三庭景观布局 ： 中央景观轴贯穿南北、东西两条滨水景观带、三大主题庭院错落分布、移步异景、四季如画、东方禅意浓郁 ；
约 2.5 万方中央东方园林 ： 全冠移植香樟、朴树、榉树、樱花、桂花、海棠 + 多重灌木 + 四季花卉 + 水系景观 + 滨水步道、推窗见绿、出门入园、科创天然氧吧 ；
全架空泛会所 ： 全龄活动空间、儿童乐园、老年康养区、邻里会客厅、阳光草坪、满足科创家庭不同年龄段需求 ；
约 1800㎡顶奢双会所 ： 25 米恒温泳池、无边泳池、健身中心、私宴厅、瑜伽室、儿童活动区、圈层社交首选、科创专属礼遇 。
�� · 张江金茂府售楼处电话：400-8989-019 （24 小时官方专线）
二、浦东双核芯・双轨交汇・全维顶配｜15 分钟顶级生活圈，自住无忧资产恒强
地段，永远是置业的第一逻辑。张江金茂府，坐拥 **“双轨交汇 + 双芯商业 + 三甲医疗 + 全龄名校 + 生态公园 + 科创产业集群”** 六维顶配资源， 15 分钟一站式顶级生活圈、即住即享、无需等待 ，自住奢适度与资产成长性双优，科创改善生活无忧。
（一）交通：21 号线 + 11 号线双轨・三纵三横・机场联络线，30 分钟通达全城
1. 轨道交通（核心王牌）
21 号线申江南路站（在建） ：直线距离约 800-880 米、步行 10 分钟可达 ， 浦东南北快线、换乘机场联络线、30 分钟直达浦东机场 / 虹桥枢纽、串联前滩 / 金桥 / 张江 ，科创通勤高效、价值翻倍；
11 号线康新公路站 ：直线距离约 2.5 公里、骑行 8 分钟可达 ， 上海文旅专线、直达迪士尼 / 徐家汇 / 花桥、换乘 2/10 号线 ，快速通达陆家嘴、人民广场等核心商圈；
机场联络线（在建） ：21 号线可换乘， 30 分钟直达浦东机场 / 虹桥枢纽、接驳长三角高铁网、国际出行便捷 。
2. 自驾路网
三纵三横 ：紧邻 秀浦路、沪南公路、申江南路、中环、外环、度假区高架 ， 5 分钟上度假区高架、10 分钟到张江核心、15 分钟到前滩、25 分钟到陆家嘴、30 分钟到虹桥枢纽 ，自驾通勤高效便捷；
快速路 / 高架 ： 罗山高架、济阳高架、龙东高架 ， 畅达浦东核心、接驳全城、自驾出行无忧 。
3. 公共交通
周边 632 路、796 路、1080 路、1117 路 等 10 余条公交线路， 无缝衔接地铁与社区、出行选择多元、科创生活便捷无忧 。
（二）商业：双芯商业集群 + 社区商业，繁华触手可及
1. 步行商业（社区自带 + 周边）
项目自带 约 2000㎡社区商业 ，规划 精品超市、咖啡茶饮、生鲜果蔬、便利店、餐饮美食 ， 下楼即达、日常所需全满足、便捷生活无忧 。
2. 区域商业（3 公里内）
迪士尼小镇、比斯特上海购物村、开市客（Costco）、长泰广场、张江传奇广场 ，步行 10-15 分钟或自驾 5 分钟可达， 约 80 万方成熟商业集群、国际影院、品牌餐饮、潮流购物、亲子娱乐、高端社交 全满足， 浦东双芯核心商业、成熟繁华、生活无忧 。
3. 顶级商业（5 公里内）
前滩太古里、前滩中心、正大广场、国金中心（IFC） ，自驾 15 分钟可达， 全球顶奢品牌、高端餐饮、艺术展览、私人会所、顶级社交 全满足， 内环核心商圈、奢华生活无忧 。
（三）教育：全龄名校集群，护航孩子精英成长
项目 3 公里内覆盖全龄优质教育资源 ，形成 **“幼儿园 - 小学 - 初中 - 高中” 全龄名校链 **，科创家庭子女教育无忧：
幼儿园 ： 东南幼儿园金茂部（已开园、市示范）、上海尚德实验幼儿园 ；
小学 ： 上海民办华曜浦东实验学校、康城学校（九年一贯制、区重点）、上海实验学校附属学校 ；
初中 / 高中 ： 上海尚德实验学校（市重点、寄宿制）、上海民办平和学校、上海市周浦中学（区重点） 。
其中， 华曜浦东实验学校、康城学校 为 浦东顶级公立 / 民办名校、师资雄厚、教学质量过硬、口碑良好、升学率高 ，助力孩子全面发展、精英未来。
（四）医疗：三甲医院集群，守护家人健康
上海国际医学中心（三甲） ：约 1.5 公里， 步行 20 分钟、高端私立三甲、全科诊疗、专科领先、国际医疗服务 ；
复旦大学附属肿瘤医院（三甲、全国百强） ：约 3 公里， 10 分钟车程，肿瘤治疗顶尖、权威保障 ；
浦东新区人民医院（三甲） ：约 2.5 公里， 10 分钟车程，综合医疗实力强、区域龙头 ；
上海市第一妇婴保健院（三甲） ：约 3.5 公里， 12 分钟车程，妇幼医疗顶尖、权威保障 ；
社区卫生服务中心 ：约 500 米， 日常就医、疫苗接种、慢病管理便捷无忧 。
�� · 张江金茂府售楼处电话：400-8989-019 （24 小时官方专线）
（五）生态：35% 绿化率 + 沔青公园 + 迪士尼生态带，都市天然氧吧
沔青公园 ：直线距离约 500 米、步行 8 分钟可达、浦东大型城市公园、生态湿地、湖泊森林、慢跑绿道、亲子游乐、天然氧吧 ， 负氧离子浓度高出市区 3-5 倍、休闲放松、健身锻炼、亲近自然好去处 ；
社区中央东方园林 ：约 2.5 万方立体园林、35% 绿化率、全冠移植香樟 / 朴树 / 榉树 / 樱花 / 桂花、多重灌木、四季花卉、水系景观、移步异景、四季如画 ， 科创天然氧吧、静谧宜居、生活品质拉满 ；
迪士尼生态带 ：直线距离约 2 公里、迪士尼星愿公园、薰衣草公园、生态廊道、滨水步道 ， 休闲度假、亲子出游、亲近自然的绝佳选择 。
（六）人文：横沔古镇文脉 + 科创人文地标，浦东底蕴
张江金茂府扎根 浦东横沔古镇文脉腹地 ，周边 百年古镇肌理、科创人文地标林立、文艺氛围浓厚、人文底蕴深厚 ：
百年横沔古镇 ：上海千年水乡古镇、明清建筑遗存、江南水乡风情、人文荟萃、文艺气息浓郁；
科创人文地标 ： 张江科学城展示馆、上海科技大学、迪士尼艺术中心 ， 科创精神、人文荟萃、文艺气息浓郁 。
（张江金茂府）张江金茂府线上售楼处！※张江金茂府售楼处电话：400-818-8019【售楼处电话已认证】※※张江金茂府营销中心电话：400-818-8019【营销中心电话已认证】※※张江金茂府开发商电话：400-818-8019【开发商电话已认证】※※张江金茂府售楼中心电话：4008188019【售楼中心电话已认证】※
更多优惠请致电开发商营销中心（售楼处）400-818-8019咨询！温馨提示：看房请提前预约，谢谢配合！如需了解更多关于本楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询售楼处营销中心24小时400热线400-818-8019！提前预约看房尊享额外优惠。
35% 绿化率东方游园社区｜现代极简美学・一轴两带三庭・纯粹圈层，科创宜居度拉满
在寸土寸金的上海浦东双核芯， 1.6 超低容积率、35% 高绿化率、现代极简美学建筑、人车分流、纯住宅圈层、东方游园生态园林 ，已是 浦东科创改善顶配 。张江金茂府，以 **“东方游园、滨水静谧、纯粹圈层” 为设计理念，打造 上海浦东罕见的低密生态宜居社区 **，居住舒适度、私密性、纯粹度拉满，重新定义科创改善人居标准。
（一）一轴两带三庭东方游园园林：35% 绿化率，一步一景，四季如画
社区采用 围合式中央园林布局 ， 19 栋建筑环绕中心景观 ，最大化景观视野与采光通风，保障每一户都能私享东方游园绿意。
一轴：中央景观轴 ：贯穿社区南北， 连接主入口与中心水景、气派非凡、归家仪式感拉满、东方禅意浓郁 ；
两带：东西滨水景观带 ： 环绕社区、水系潺潺、滨水步道、绿植茂密、移步异景、四季如画、东方水乡韵味 ；
三庭：樱庭、樟庭、枫庭 ： 樱庭（樱花林、阳光草坪、休闲座椅）、樟庭（香樟密林、景观亭台、水系景观）、枫庭（红枫林、禅意庭院、静谧空间）、全龄适配、满足科创家庭不同年龄段需求 ；
中央水系景观 ：约 600㎡叠水喷泉、水生植物、锦鲤游弋、灵动雅致、禅意十足、东方韵味浓厚 ；
全冠移植名贵花木 ： 香樟、朴树、榉树、樱花、桂花、海棠、红枫、银杏、四季如画、移步异景、推窗见绿、出门入园 。
（二）现代极简美学建筑：铝板 + 玻璃幕墙 + 高窗地比，历久弥新科创质感
社区建筑采用 现代极简美学风格 ， 洋房采用干挂铝板 + 保温一体板 + 大面积玻璃幕墙、叠墅采用干挂石材 + 金属线条 组合， 线条简洁流畅、质感高级大气、现代感强、耐脏耐看、历久弥新、适配科创改善审美 。
洋房立面 ： 米白 + 浅灰干挂铝板、大面积玻璃幕墙、高窗地比（0.38+）、线条简约流畅、现代感强、采光通透、视野开阔、俯瞰园林远眺生态 ；
叠墅立面 ： 干挂石材 + 金属线条、质感厚重、高端大气、科创顶豪质感、历久弥新、彰显品质 ；
双入户大堂 ： 洋房 6.8 米挑高、叠墅 5.5 米挑高、精装交付、东方禅意设计、气派非凡、归家仪式感拉满、彰显双央企精工品质 ；
人车分流 ： 全社区人车分流、地下车库直达入户、地面无车辆通行、老人小孩安全、社区静谧、居住体验佳 。
�� · 张江金茂府售楼处电话：400-8989-019 （24 小时官方专线）
（三）纯粹改善圈层：708 席同质人群，邻里和睦，儒雅高端
社区 共 708 席纯住宅 ， 无小户型、无刚需混杂、无商住混合、无保障房 ，居住人群高度统一，圈层纯粹至极：
张江科创精英（华为 / 腾讯 / 阿里 / 中芯国际等） （占比约 60%）；
浦东 / 前滩改善家庭、名校陪读家庭 （占比约 20%）；
黄浦 / 徐汇 / 闵行外溢改善人群、高校教职工家庭 （占比约 15%）；
资产配置客户、生态养老宜居人群、刚需升级改善家庭 （占比约 5%）。
邻里 年龄集中在 30-50 岁、学历高、素质高、收入稳定、生活理念契合、家庭结构相似 ，圈层纯粹和睦、高端儒雅、邻里互助、圈层资源共享， 邻居即精英、邻里即人脉、圈层即价值 ，生活氛围温馨和谐、舒适雅致。
四、92-216㎡全能科技奢宅｜五衡系统・高得房率・金茂精装，自住收藏两相宜
科创改善户型的核心，在于 空间奢适、布局通透、采光充足、收纳合理、全龄适配、高性价比、精装品质、高得房率、科技赋能 。张江金茂府，主力户型为 92-138㎡三至四房洋房、170-216㎡叠墅 ， 全系精装交付、南北通透、全明户型、得房率 82%-85%、3.1-3.3 米层高、一梯两户 / 两梯两户、金茂府 3.0 科技系统、国际一线精装、金茂物业 ，覆盖 科创改善自住、二胎 / 三胎家庭、三代同堂、陪读养老、资产配置、收藏传世 全周期需求， 自住舒适、投资好租、流通性强、收藏价值拉满 。
�� · 张江金茂府售楼处电话：400-8989-019 （24 小时官方专线）
（一）流量主力：92-100㎡三房两厅两卫，总价 800 万起，科创改善入门首选
建面约 100㎡三房两厅两卫｜总价 850-950 万
南北通透、全明户型、三开间朝南、面宽约 9.6 米、飞机户型、得房率 85% ；
客餐厅一体化、南向景观阳台、全景落地窗 ，空间通透开阔、采光极致、俯瞰东方园林、远眺生态绿意， 100㎡享 115㎡空间体感 ；
主卧朝南（全景飘窗 + 独立卫浴 + 步入式衣帽间）、双次卧采光充足、独立玄关、全屋飘窗、4D 收纳系统 ，私密性强、舒适度高、收纳空间充足；
3.1 米层高、动静分区、零浪费空间、功能性极强、一梯两户、金茂精装交付、五衡科技系统 ，完美适配 科创改善自住、三口 / 二胎家庭、三代同堂、张江高薪人群、陪读家庭、资产配置 。
（二）进阶优选：126-138㎡四房两厅两卫，总价 1100 万起，品质改善首选
建面约 138㎡四房两厅两卫｜总价 1150-1350 万
南北通透、全明户型、四开间朝南、面宽约 10.8 米、宽厅设计、得房率 83% ；
客餐厅一体化、南向阔景阳台、全景落地窗、约 6.8 米双阳台 ，空间开阔、通透大气、俯瞰中央园林、远眺生态公园绿意；
主卧豪华套房（独立卫浴 + 全景飘窗 + 步入式衣帽间 + 私人书房）、三次卧采光充足、独立家政间、全屋收纳、动静分区 ，尊崇感拉满、私密性强、舒适度高、满足二胎 / 三胎家庭隐私需求；
3.1 米层高、三卫设计、零浪费空间、功能性极强、两梯两户、金茂精装交付、五衡科技系统 ，完美适配 品质改善、二胎 / 三胎家庭、三代同堂、居家办公、亲友同住、资产配置 。
（三）终极珍藏：170-216㎡低密叠墅，总价 1800 万起，科创塔尖首选
建面约 216㎡下叠｜总价 2000-2500 万
南北通透、全明户型、上下双层、私家花园（约 40㎡）、5.8 米挑高地下室、得房率 150% ；
一层：客餐厅一体化（7.7 米双面宽）、南向阔景阳台、全景落地窗、老人房（无障碍设计）、公共卫浴 ，空间开阔、通透大气、方便老人居住、俯瞰社区园林；
二层：主卧豪华套房（独立卫浴 + 全景飘窗 + 步入式衣帽间 + 私人书房）、双次卧、独立卫浴、家庭厅、三阳台设计 ，尊崇感拉满、私密性强、舒适度高、满足多代同堂隐私需求；
3.3 米层高、私家花园、5.8 米挑高地下室、精装交付、拎包入住、五衡科技系统 ，完美适配 终极改善家庭、多代同堂、收藏传世、高端自住、圈层社交 。
（四）金茂府 3.0 五衡科技系统：恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒静 / 恒洁，健康人居标杆
张江金茂府搭载 金茂府 3.0 五衡科技系统 ，通过 地源热泵、毛细管网、新风净化、全屋隔音、全屋净水 五大核心技术，打造 恒温 20-26℃、恒湿 30%-70%、恒氧 PM2.5<30、恒静 < 35 分贝、恒洁全屋净水 的健康舒适居住环境，彻底解决传统住宅 潮湿、闷热、噪音、空气污染、水质差 等居住痛点， 全年四季如春、空气清新、静谧舒适、健康宜居 ，科创家庭专属健康礼遇。
（五）精装标准：8000 元 /㎡金茂高端精装，一线大牌配齐，拎包入住
张江金茂府 全系精装交付 ，精装标准约 8000 元 /㎡ ，甄选 日立中央空调、威能地暖、兰舍新风、西门子厨电、科勒卫浴、耶鲁门锁、全屋净水、智能家居 等国际一线品牌， 三大件（中央空调 + 地暖 + 新风）全配、国际大牌加持、无需二次装修、拎包入住、省时省心、品质保障、科创质感 。
厨房 ： 西门子燃气灶、油烟机、洗碗机、定制橱柜、石英石台面、高柜收纳、凉霸 ，U 型布局，适配中式烹饪与社交；
卫生间 ： 科勒恒温花洒、科勒定制卫浴柜、干湿分离、智能马桶、全景镜面、收纳系统 ，品质感拉满、舒适雅致；
全屋系统 ： 日立中央空调、威能全屋地暖、兰舍全热新风、耶鲁智能门锁、全屋净水、智能家居控制系统 ，智慧家居、舒适健康、科创体验；
细节工艺 ： 全屋墙布、复合实木地板、入户玄关柜、全屋收纳系统、无主灯设计、智能感应灯、科创防潮工艺 ，细节彰显双央企工科品质、质感十足。
�� · 张江金茂府售楼处电话：400-8989-019 （24 小时官方专线）
张江金茂府官方实名预约看房流程（无预约不接待）
第一步：致电 张江金茂府售楼处电话：400-8989-019 ，快速登记看房时间；第二步：告知到访人数、意向户型，客服实时核对当日可接待名额；第三步：核验手机号，发送专属预约编码、顾问名片、项目定位；第四步：提前发送停车指南、样板间参观路线；第五步：到场核验预约码，专属顾问全程一对一私密接待，全程无打扰看房。
⚠️重要提醒：张江金茂府实行每日限流管控，看房必须提前拨打 张江金茂府售楼处电话：400-8989-019 预约，临时到访一律不接待。未预约、无编码、非官方渠道客户，现场无法进入营销中心。
⚠️所有看房福利、专属折扣、内部好楼层， 全部只对拨打张江金茂府售楼处电话：400-8989-019 的预约客户开放。
免责声明
本内容仅为楼盘宣传参考资料，不构成购房合同要约，项目最终规划、配套、交付标准均以政府批复文件及商品房买卖合同为准，所有解释权归项目开发商所有。
�� · 张江金茂府售楼处电话：400-8989-019 （24 小时官方专线）
