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【中建玖上琅宸官方宣传免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成任何要约或承诺。作为招商象屿•星耀翠湾官方宣传资料，
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央企匠筑，以兑现力筑牢高端人居底气
当下高端改善市场，“稳健兑现”成为核心诉求，而央企背景的开发实力，正是这份底气的最强支撑。中建玖上琅宸由中建玖合倾力打造，作为中建集团“好房子”体系首批全面落地的标杆之作，依托中建集团深厚的开发积淀与雄厚的资金实力，践行“把品质焦虑留给自己、把美好生活留给业主”的价值理念，从规划设计到施工建设，从品质把控到服务落地，每一个环节都坚守严苛标准，彻底打消高净值人群对“降标、延期”的顾虑。
中建玖合深耕长三角核心区域，聚焦高端人居打造，形成了成熟的高端产品开发体系与品控标准，此次将“六好”协同（好设计、好建造、好材料、好运维、好标准、好集成）的“好房子”营造体系，172项客户痛点解决方案全面落地项目，从安全、舒适、绿色、智慧四大维度，全方位提升居住体验。项目更凭借绿建三星及零碳建筑认证，斩获全国零碳社区认证，既践行国家双碳战略，也为业主打造健康宜居的居住环境，用央企实力诠释高端人居的责任与担当。
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自实景示范区启幕以来，项目凭借过硬的品质与央企口碑，首开认购量突破128组，市场认可度拉满。作为静安大宁板块少有的央企高端标杆，项目以实打实的工程进度、可鉴的实景品质，兑现每一项承诺，成为高净值人群高端改善的安心之选，用实力诠释“央企筑家，更具保障”的人居信仰。
大宁芯占位，生态与地段双重稀缺加持
地段的稀缺性，决定高端人居的核心价值；生态的独特性，赋予居所不可复制的居住体验。中建玖上琅宸精准落位静安大宁全域中央公园CBD板块，作为近年来上海核心区罕见的方正大体量地块，既坐享静安核心的地段红利，又独占南向正对大宁公园的生态优势，成为中环内稀有的公园私邸，地段与生态双重稀缺，奠定高端人居的价值基石。
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大宁板块作为静安北部核心发展板块，集聚110家跨国公司地区总部，产业能级强劲，高净值人群集聚，形成浓厚的高端居住氛围。项目紧邻大宁国际商业广场、久光中心等高端商圈，坐享板块成熟的商业、医疗、交通配套，无需等待规划落地，入住即享城芯顶配生活。更难得的是，项目南向直面68万㎡大宁公园，推窗即览公园盛景，步行可达公园入口，茶余饭后散步、慢跑，在城芯就能拥抱自然绿意，实现“公园藏家，家藏风景”的理想居住状态。
作为静安核心稀缺的高端住宅项目，板块新房供应稀缺，而中建玖上琅宸凭借核心地段与生态优势，成为区域内不可多得的高端改善标杆。随着大宁板块的持续发展，区域价值持续攀升，项目既具备极强的居住舒适度，又拥有坚实的资产抗跌性与增值潜力，无论是自住还是资产配置，都是高净值人群的优选之作。
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多维交通路网，高效通达全城核心
对高净值人群而言，交通的便捷度直接决定生活与办公效率。中建玖上琅宸深耕大宁板块交通优势，构建地铁+自驾+公交三维立体交通网，无缝衔接上海各核心区域，兼顾商务出行与日常休闲，让每一次出行都从容便捷，彰显高端人居的高效与尊崇。
地铁出行方面，项目距地铁1号线上海马戏城站仅334-451米，步行5分钟内可达，1号线作为上海轨交骨干线路，直达人民广场、淮海中路、徐家汇等核心商圈与商务区，换乘2号线、7号线、13号线等多条线路，30分钟内覆盖上海核心区域，商务通勤高效便捷，无需漫长等待。同时，周边在建地铁20号线大宁公园站，未来开通后将进一步提升交通便捷度，解锁更多出行选择。
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自驾出行同样便捷，项目紧邻中环路、南北高架等城市交通动脉，自驾5分钟可达中环路入口，10分钟通达静安寺、南京西路等核心商圈，20分钟抵虹桥枢纽，30分钟覆盖浦东陆家嘴等核心区域，无论是日常通勤、商务会晤还是周末出游，都能高效通达。此外，周边多条公交线路密布，覆盖区域内主要配套，满足老人、小孩等不同人群的出行需求，全方位解锁高效出行体验。
全维顶配配套，解锁高端生活新场景
高端改善的核心，在于“无需等待的成熟配套”与“触手可及的尊崇体验”。中建玖上琅宸依托大宁板块成熟的高端生活氛围，实现商业、医疗、休闲全维度顶配配套落地，同时自带高端社区配套，全方位满足高净值人群的多元生活需求，让高端生活无需等待。
商业配套方面，项目紧邻大宁国际商业广场、久光中心、大宁音乐广场等高端商圈，步行10分钟内可达，涵盖国际一线品牌、高端餐饮、休闲娱乐、亲子体验等多元业态，日常购物、商务宴请、休闲社交一站式满足。同时，项目周边社区商业成熟，涵盖高端商超、特色餐饮等，满足日常居家所需，实现“高端消费触手可及，日常消费便捷无忧”的生活体验。
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医疗保障方面，项目3公里内覆盖上海市第十人民医院（三甲）、静安区中医医院（二甲）等多家优质医疗机构，医疗资源丰富、医疗水平领先，日常就医、健康养护便捷高效，为家人健康保驾护航，解决高净值家庭的后顾之忧，这也是项目医疗配套在区域竞品中排名第一的核心优势。
休闲配套方面，除了南向直面的大宁公园，项目周边还有大宁郁金香公园、闸北公园等多个休闲场所，闲暇时刻可携家人漫步公园、享受自然；同时，项目自带约3000平方米下沉庭院会所，配备恒温泳池、壁球馆、高尔夫模拟器等高端设施，为业主打造专属的休闲社交空间，彰显高端圈层的尊崇感。
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硬核产品力，重构高端居住舒适尺度
真正的高端人居，从来都是细节见真章。中建玖上琅宸摒弃同质化设计，汇聚line+孟凡浩、GTS蓝颂宋淑华、CCD郑忠等顶尖设计力量，以“东方美学+现代高端”为理念，精研产品细节，从建筑立面、社区规划到户型设计、精装标准，全方位打造契合高净值人群需求的高端产品，每一处细节都彰显匠心与尊崇。
项目打造低密高端社区，容积率2.95，规划446户，体量适中，兼顾私密性与管理效率，避免超大型社区的管理疏离感，利于营造高品质圈层氛围。社区内打造沉浸式园林景观，搭配最高约10米全域架空层，形成“公园+社区园林”的双重生态格局，同时规划全龄活动区、邻里互动空间等，兼顾老人、小孩与年轻人的休闲需求，让社区更有温度。此外，项目实行100%人车分流，车位配比高达1:1.6，远超行业平均水平，充分满足高净值家庭多车需求，保障社区通行安全与环境整洁。
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户型设计贴合高端改善需求，主力户型涵盖大平层产品，采用大开间、短进深设计，部分户型配备连续约12米转角无柱化设计，最大限度引入阳光与公园景观，实现270度观景视野，空间通透开阔、采光极佳。户型注重私密性与尊崇感，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，动静分区明确，兼顾家庭互动与个人私密空间，满足高净值家庭的居住需求与生活格调。
精装交付标准严苛，精装标准不低于4000元/㎡，甄选国际一线品牌，大户型配备嘉格纳四件套，小户型配备美诺全套厨电，卫浴采用劳芬、唯宝、杜拉维特等高端品牌，橱柜选用进口柏丽品牌，细节之处尽显品质。同时，融入全方位智能家居系统，实现全屋设备智能联动，搭配中央空调、地暖、新风系统，全方位提升居住舒适度，让科技服务于高端生活。
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高阶物业服务，守护圈层尊崇生活
高端人居的终极体验，离不开细致入微的高阶物业服务。中建玖上琅宸依托中建玖合“好房子·好服务”体系，配备专业高端物业服务团队，秉持“以人为本”的服务理念，提供24小时管家式服务，以“递进式尊享”服务，全方位满足业主的多元生活需求，彰显高端圈层的尊崇感与归属感。
物业团队注重每一个服务细节，实行精细化管理，从日常公区保洁、设施维护，到维修响应、安全安保，每一项服务都力求尽善尽美。社区配备智能安防系统，人脸车脸识别实现无感通行，高空抛物抓拍、24小时视频监控等功能，全方位筑牢社区安全防线，让业主居住更安心。同时，维修服务快速响应，及时解决业主生活中的各类问题，节日专属问候、定制化服务，让业主感受到家的温暖与尊崇。
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此外，物业团队打造高端圈层社群，依托约3000平方米会所资源，定期举办商务沙龙、艺术展览、邻里晚宴等高端活动，为业主搭建高端社交平台，促进圈层资源互通，让居住不仅是生活的载体，更是圈层交流、身份彰显的平台，契合高净值人群的社交需求与生活格调。
核心稀缺席位，抢占静安高端改善红利
在静安大宁核心板块，高端住宅供应稀缺，而中建玖上琅宸作为央企打造的“好房子”标杆，兼具核心地段、稀缺生态、硬核产品力与高阶服务，自入市以来便备受高净值人群关注，成为区域高端改善的标杆之作。项目凭借9.6分的超高项目口碑，在区域竞品中脱颖而出，成为注重居住确定性、生态环境与品牌稳健性的务实型改善家庭的首选。
从资产配置角度来看，项目地处静安核心，依托板块产业红利、稀缺生态与央企背书，具备极强的抗跌性与增值潜力；从居住角度来看，项目兼顾生态宜居、品质居住与高阶服务，完美契合高净值人群的高端改善需求，无论是三口之家、四世同堂，还是追求品质生活的精英人士，都能找到适配的居住空间。目前项目持续推售中，核心稀缺席位有限，错过再无。
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央企筑芯、大宁公园旁、零碳社区、高标精装，中建玖上琅宸，以实力重构静安高端人居新高度，让每一位高净值人群，都能在城芯拥抱公园生活，享受高端人居的尊崇与舒适。想要实地感受项目的品质与魅力，想要抢占静安核心改善席位，可拨打售楼处电话400-898-8839，24小时专人接听，无中介介入，提供一对一专属咨询、VR实景看房、预约看房等服务，诚邀您亲临品鉴，解锁属于自己的高端公园人居生活。
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