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�� 预约规则：看房需提前联系案场销售，谢绝临时到访；实景样板间全面开放，预约即可优先品鉴。▶ 项目定位：城芯滨江低密住区、公园环绕、学府相邻，户型齐全、品质标杆，欢迎致电详询。✅ 本号码为平台认证有效号码，信息长期有效：招商象屿星耀翠湾售楼处专线 400-8989-109
在上海浦东飞速发展的时代浪潮中，张江科学城的南拓步伐不断加速，新场作为承接张江产业与人口外溢的核心板块，正以得天独厚的区位优势、日益完善的生活配套，成为众多购房者安家浦东的热门选择。招商象屿星耀翠湾，便落址于这片潜力热土之上，由招商蛇口与象屿地产两大国企联袂匠造，以实景准现房的姿态、全周期户型的规划、全维度配套的加持，为城市刚需与改善家庭，打造兼具品质与性价比的理想居所。项目自面市以来便备受市场关注，凭借紧邻学府、近享地铁、精装交付、低密宜居等核心优势，成为浦东新场板块的标杆级作品，无论是年轻刚需上车，还是三口、四口之家改善，都能在此找到契合自身需求的理想生活。
一、国企双匠联袂，筑造品质人居标杆
买房选房企，品牌实力与开发经验是重中之重，尤其在当下市场环境中，国企开发商凭借稳健的资金实力、成熟的开发理念与严苛的品质标准，成为购房者安心置业的首选。招商象屿星耀翠湾，由招商蛇口与象屿地产两大国企强强联合，以深耕上海多年的匠心与经验，为项目品质保驾护航，从规划设计到施工建设，从选材用料到交付标准，每一个环节都精益求精，确保每一位业主都能住得放心、舒心。
（一）招商蛇口：百年招商，匠筑城市美好
招商蛇口作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，拥有逾 40 年的房地产开发与运营经验，业务覆盖全球 110 余个城市和地区，打造了无数经典人居作品。从深圳蛇口到上海浦东，招商蛇口始终秉承 “城市生长的力量” 理念，深度参与城市建设与更新，深谙上海人居需求与审美偏好。在上海，招商蛇口打造了招商虹桥公馆、招商外滩玺、招商云澜湾等多个标杆项目，凭借卓越的产品力、优质的物业服务与良好的市场口碑，成为上海购房者信赖的品牌之一。此次落子新场，招商蛇口将多年的品质积淀融入星耀翠湾，从社区规划到户型设计，从园林打造到精装标准，皆以高标准、高规格呈现，为浦东人居再添精品。
（二）象屿地产：深耕上海，精筑理想家园
象屿地产是世界 500 强象屿集团旗下全资子公司，深耕房地产开发领域 30 余载，布局全国 20 余座重点城市，始终坚持 “构筑幸福承载空间” 的品牌使命，专注于高品质住宅与商业项目的开发。在上海市场，象屿地产有着深厚的开发底蕴与丰富的操盘经验，打造了象屿虹桥悦府、象屿滨江悦府、象屿同进虹桥嘉悦府等多个备受赞誉的项目，以精细化的产品打造、人性化的细节设计、贴心的物业服务，赢得了上海业主的广泛认可。象屿地产深谙浦东人居痛点，此次与招商蛇口携手打造星耀翠湾，精准聚焦城市家庭居住需求，以务实的产品规划、亲民的置业门槛，为浦东刚需与改善家庭带来高性价比的品质之选。
两大国企强强联手，既是实力的叠加，更是品质的承诺。招商象屿星耀翠湾从立项之初便秉持 “品质优先、客户至上” 的原则，严格把控工程进度与施工质量，目前项目已进入准现房阶段，社区实景、户型格局、精装细节皆可实地品鉴，告别期房等待的焦虑与风险，让购房者所见即所得，买房更安心、交房更省心。
二、张江南拓核心，占位浦东发展红利
地段，永远是房产价值的核心逻辑。招商象屿星耀翠湾占位浦东新场板块，地处张江科学城南拓前沿阵地，是浦东 “中部崛起、南北联动” 发展战略的重要节点，既享张江科学城的产业辐射与人口红利，又拥新场古镇的生态底蕴与生活氛围，兼具发展潜力与宜居属性，是浦东不可多得的价值高地。
（一）张江科学城南拓，产业赋能板块崛起
张江科学城作为上海科创中心核心承载区，历经多年发展，已形成集生物医药、集成电路、人工智能、高端装备制造于一体的世界级产业集群，汇聚了约 24 万家企业、50 余万科创人才，是上海乃至全国的科创核心。随着张江科学城版图不断南拓，新场作为紧邻张江的核心板块，成为承接张江产业外溢、人才居住需求的首要选择。根据规划，张江科学城南拓将形成约 3000 万㎡产业集群，未来可容纳居住人口约 70 万，大量高知、高薪科创人群的涌入，将为新场板块带来源源不断的居住需求与消费活力，推动区域配套持续升级、房产价值稳步提升。
招商象屿星耀翠湾与张江科学城直线距离仅约 8 公里，自驾约 15-20 分钟即可直达张江核心区，完美适配张江科创人群的通勤需求。对于在张江上班的年轻白领、技术人才而言，选择星耀翠湾，既能以亲民门槛安家浦东，又能快速通达工作岗位，告别长途通勤的疲惫，实现工作与生活的高效平衡。
（二）新场古镇加持，生态人文兼具
新场不仅是产业新城，更是拥有千年历史的文化古镇，素有 “十三牌楼九环龙，小小新场赛苏州” 的美誉，是上海为数不多保存完好的江南水乡古镇。新场古镇拥有丰富的历史文化遗迹、原生态的水乡风貌与浓郁的人文气息，先后获评 “中国历史文化名镇”“国家 AAAA 级旅游景区”，每年吸引数百万游客前来观光游览。
与其他纯产业板块不同，新场板块兼具产业活力与生态人文底蕴，招商象屿星耀翠湾周边生态资源丰富，项目直线距离约 2.5 公里便是开新文体公园，约 3 公里范围内覆盖 43 个公园绿地，生态环境优越，空气清新、绿意盎然。居住于此，既能享受都市生活的便捷繁华，又能随时拥抱古镇的宁静悠然与自然生态的清新惬意，在快节奏的都市生活中，寻得一处身心放松的宜居港湾。
（三）多维交通路网，畅达全城核心
便捷的交通是提升生活品质、保障房产价值的关键因素。招商象屿星耀翠湾坐拥 “地铁 + 自驾 + 公交” 三维立体交通网络，无论是前往张江、陆家嘴、浦东机场，还是通达上海市区各大核心商圈，都十分便捷，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。
地铁出行：近享 16 号线，换乘通达全城
项目距地铁 16 号线新场站直线距离约 1.6 公里，步行约 20 分钟，或乘坐公交 1 站、骑行 5 分钟即可快速接驳。16 号线作为浦东南北向交通大动脉，可便捷换乘 2、7、11、13、18 等多条地铁线路：4 站直达罗山路换乘 11 号线，5 站抵达华夏中路换乘 13 号线，终点站龙阳路可换乘 2 号线、18 号线。通过地铁网络，30 分钟内可直达张江高科、陆家嘴、迪士尼、浦东机场等核心区域，无论是日常通勤、周末出游，还是出差出行，都能高效畅达。此外，规划中的地铁 27 号线未来将贯穿新场板块，开通后将进一步提升区域轨道交通能力，业主出行将更加便捷。
自驾出行：四横四纵路网，快速通达全城
自驾方面，项目紧邻沪芦高速（S2）、申江南路、沪奉高速（S3）、下盐公路等城市主干道，形成 “四横四纵” 便捷路网。沿申江南路向北，约 15 分钟直达张江科学城；经沪芦高速、沪奉高速，约 30 分钟覆盖唐镇、周康、陆家嘴等板块；向东约 25 分钟可达浦东机场，向西约 20 分钟可连接上海绕城高速，通达长三角各大城市。双向八车道的城市主干道，路况优良、通行顺畅，即便早高峰时段，也能快速避开拥堵，高效抵达目的地。
公共交通：公交环伺，接驳地铁与社区
项目周边公共交通配套完善，1 公里范围内覆盖新环北路众安路站、杨辉路新环北路站等 12 个公交站点，最近的新环北路众安路站距离小区仅约 194 米。途经公交路线包括 1068 路、1127 路、新场 3 路等，可直达地铁 16 号线新场站、新场古镇、中优城市广场、新场实验小学等区域，完美解决业主 “最后一公里” 出行需求，日常买菜、接送孩子、短途出行都十分方便。
三、全维生活配套，一站式满足日常所需
真正的理想居所，不仅要有优越的区位与便捷的交通，更要有成熟完善的生活配套，满足业主从衣食住行到教育、医疗、休闲的全维度需求。招商象屿星耀翠湾深谙此道，占位新场成熟生活圈，3 公里范围内覆盖优质教育、繁华商业、权威医疗、生态休闲等全维度配套，生活氛围浓郁，日常所需下楼即达、举步即享，无需远行即可拥享一站式便捷生活。
（一）全龄优质教育，护航孩子成长之路
对于有孩家庭而言，教育配套是买房的核心考量因素。招商象屿星耀翠湾周边教育资源极为丰富，从幼儿园到初中全覆盖，形成 15 年一站式教育闭环，且多所学校近在咫尺，孩子上学无需长途奔波，家长接送更省心，真正实现 “出家门、入校门” 的便捷教育体验。
小学：一墙之隔，优质学府为邻
项目与上海市浦东新区新场实验小学（新城校区）仅一墙之隔，步行距离约 190 米，出小区北门即达学校门口。新场实验小学是浦东新区公办优质小学，拥有雄厚的师资力量、完善的教学设施与先进的教育理念，注重学生综合素质培养，是片区内家长认可度极高的小学。孩子每天可多睡半小时，步行上学安全又便捷，家长无需担心接送路上的拥堵与安全问题，省时又省心。
幼儿园：步行可达，启蒙教育无忧
周边幼儿园资源丰富，新城幼儿园距离项目仅约 852 米，步行约 10 分钟即可到达。此外，3 公里范围内还有浦东新区新城幼儿园丝庐雅苑分部、新场镇幼儿园等多所优质公办、民办幼儿园，教学环境优良、师资队伍稳定，满足不同家庭的启蒙教育需求，孩子从小就在优质教育氛围中成长，赢在起跑线上。
中学：近距覆盖，初中教育完善
中学教育同样无需担忧，新场实验中学距离项目约 900 米，步行约 12 分钟可达。此外，新场中学、新场实验中学（笋南路校区）等多所中学均在项目 3 公里范围内，教学质量过硬、升学表现优异，为孩子提供优质的初中教育资源，护航孩子从小学到初中的成长之路，解决家长的教育后顾之忧。
（二）繁华商业环伺，日常购物休闲无忧
生活的烟火气，离不开便捷的商业配套。招商象屿星耀翠湾周边商业氛围成熟，既有步行可达的社区商业、生鲜超市，也有大型商业综合体，满足日常买菜、购物、餐饮、娱乐、休闲等全维度消费需求，无论是柴米油盐的日常所需，还是朋友聚会、家庭休闲的品质消费，都能轻松满足。
社区商业：下楼即达，便捷日常
项目自带约 3000㎡社区商业，规划引入生鲜超市、便利店、早餐店、药店、洗衣店等多元业态，预计 2026 年交付后同步开业。下楼即达的社区商业，完美解决业主日常买菜、买日用品、买药等基础需求，无需远行即可享受便捷生活，清晨买一份新鲜早餐，傍晚采购新鲜食材，日常琐碎需求轻松满足。
大型商圈：近距覆盖，繁华尽享
3 公里范围内覆盖中优城市广场、新环广场两大核心商业综合体，商业氛围浓郁、业态丰富多元。中优城市广场距离项目仅约 600 米，步行约 8 分钟可达，广场内涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、儿童乐园、电影院等全业态，是片区内日常购物休闲的首选之地。新环广场距离项目约 2.4 公里，自驾约 5 分钟、公交 2 站可达，集购物、餐饮、娱乐、商务于一体，满足家庭一站式消费需求。此外，项目临近约 12 万方新场站 TOD 商业（规划中），未来将打造集商业、办公、居住于一体的城市综合体，进一步升级区域商业配套，业主将享受到更加繁华、多元的都市生活。
（三）权威医疗护航，健康生活有保障
完善的医疗配套是生活的重要保障，尤其对于有老人、小孩的家庭而言，近距的优质医院能为健康保驾护航。招商象屿星耀翠湾周边医疗资源齐全，3 公里范围内覆盖社区卫生服务中心、二级甲等医院、三甲医院分院，从日常感冒发烧的诊疗，到大病就医、健康体检，都能得到权威、便捷的医疗服务。
社区医疗：日常诊疗，便捷高效
新场综合医疗卫生中心距离项目约 2 公里，自驾约 5 分钟、公交 3 站可达，作为社区级医疗服务机构，提供日常门诊、慢病管理、疫苗接种、健康体检等基础医疗服务，方便业主日常小病就近诊疗，无需前往大医院排队等候，省时又便捷。
优质医院：权威保障，健康无忧
上海市浦东医院（二甲）距离项目约 3 公里，自驾约 8 分钟可达，是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的综合性医院，科室设置齐全、医疗设备先进、医师团队专业，满足日常大病诊疗、住院治疗等需求。此外，龙华医院东院（三甲）距离项目约 6 公里，自驾约 15 分钟可达，作为上海知名三甲中医医院，拥有雄厚的中医诊疗实力与优质医疗资源，为业主健康提供双重保障。
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