32年地产耕耘者为襄阳"科学筑家"专访金地集团华中区域襄..

2019年10月14日，金地集团以实际总价7.5亿，摘得樊城区清河二桥旁，清河西路以西的地块。作为金地在襄阳的首秀，“金地·云栖天悦”正式落地。一线滨水景观，超25万方的建筑面积，较低的容积率，将带给购房者不同以往的人居体验，开发企业营造出的宣传攻势，使得该地块自成交以来就备受瞩目。

今年5月30日，“金地·云栖天悦”城市展厅华美绽放，正式面向购房者揭开神秘面纱。在接下来即将进行品牌推广的时刻，7月29日，华中区域襄宜地产公司城市总经理唐阳春接受了襄阳房协官网襄阳房地产信息网、网易房产、襄阳房产网三大网站的专访，深度揭秘金地进驻襄阳背后的故事及“金地·云栖天悦”项目将给购房者带来哪些不同的居住体验。

（金地集团华中区域襄宜地产公司城市总经理：唐阳春）01

襄阳房协、网易房产、襄阳房产网：金地·云栖天悦是金地集团布局华中市场，继武汉城市圈后的排名前列落地三四线城市的精品项目。襄宜公司成立后，首先把目光转向襄阳，这样的布局是出于公司战略考虑，还是襄阳市场的吸引力让公司有信心首驻襄阳？

唐阳春：金地集团华中区域公司于2003年9月正式成立，是金地集团所属七个区域性专业房地产开发公司之一，全面负责集团公司在华中片区的房地产开发业务。华中区域公司成立17年来，在武汉、长沙、郑州、鄂州等地共打造40余座经典作品。公司在金地集团领导下，秉承“科学筑家”的开发理念，坚持科学理性的精神和眼光，并对客户表达深切关怀，运用科学合理、切合消费者需要的技术和服务，带给消费者舒适优质的居住环境，实现高品质的人居生活。

（金地·云栖天悦效果图）

公司在地产开发上一直秉持“科学筑家”的理念。随着公司在湖北业务的扩展，2020年2月24日，金地集团华中区域襄宜地产公司应运而生，全面负责襄阳、荆州、宜昌等地业务。金地·云栖天悦是公司成立后的排名前列项目。金地一向有着严苛的择址观，凭借一线城市成熟的设计、创意、施工开发经验，也看好襄阳城市发展及对周边经济的辐射力。首站进驻襄阳既可以说是公司的战略布局，也是襄阳城市发展，经济强大本身形成吸附力的效应。襄阳地理位置特殊，南船北马，七省通衢是高级的交通枢纽。同时也是湖北省域副中心城市，汉江流域中心城市。以2019年为例，襄阳GDP达4812.8亿元，位居全国46位，这也显示出襄阳强大的城市发展驱动。

（金地·天悦实景图）在产业结构上，襄阳城市以汽车，装备等重工业制造为发展龙头，这显示出襄阳的工业强市的产业优势。这些年，襄阳依托汉江水域，快速发展，形成“一心四城”城市格局，创造一片有山有水的财富之地，所以无论是经济发展、位置交通优势，人口等多方面都适合入驻。同时襄阳市作为拥有2800年历史的文化名城，除有丰富的文化底蕴外，襄阳“五年七状元”的教育资源等软实力不容小觑，这也成为金地在三线城市首秀的重要原因。此次金地落子襄阳，以“金地·云栖天悦”为开卷力作，也是精心斟酌后的决定，我们相信金地一定能够为襄阳人民的美好居住梦想添上浓墨重彩的一笔。

（襄阳城区航拍丨图片来源于网络）02襄阳房协、网易房产、襄阳房产网：“千亿金地，首秀襄阳”，据了解，此前近32年的地产耕耘，金地集团在地产领域取得非常好的成绩，金地集团是凭着怎样的企业管理理念与品牌运营方法取得如此成功的？ 唐阳春：金地集团1988年初创于中国深圳，1993年确立房地产经营主业，2001年在上交所上市，是中国较早上市并全国化布局的房地产企业之一。开发及持有的住宅及商用地产项目覆盖中国7大区域，61座城市，为70余万个家庭提供标准化、系列化的住宅与社区商业产品。此外，集团还发展海外地产，在美国覆盖东西海岸的8个不同城市和地区，拥有14个项目。

（金地集团中国业务分布图）

2019年公司产值为2106亿，金地集团坚持“一体两翼”的发展战略，以住宅业务为核心，以商业地产和金融业务为两翼，稳步推进业务模式转型。目前，金地已形成八大业务板块并行运营的新格局，不仅包括房地产、物业服务，还涉及教育、体育等其他业务，以及众多产业园。宏伟蓝图之下，金地一直在开拓新里程。金地集团一直坚持以人为本的企业管理及公司发展理念。从不同客户的价值观出发，以精准的设计、巧妙的创意和精细的工艺，打造每一个细节，满足不同人群的美学需求，让客户感受到“专业之道，惟精惟一”的追求。金地集团发展32年，一直勇担社会责任。在集团公司发展的进程中，不以规模取胜，不以短时利润为逐利点。公司坚持短期与长期效益的平衡，坚持社会效益与员工效益的平衡，坚持发展规模与企业利润平衡。

 （金地·云栖天悦项目位置图）03

襄阳房协、网易房产、襄阳房产网：“文科万科，理科金地”，金地·云栖天悦作为襄阳市场的首秀将给襄阳市民带来怎样的人居体验？

唐阳春：金地被称为“理科优等生”，一向有着严苛的择址观，而且凭借一线城市成熟的开发经验，追求最适宜人本身的居住逻辑。这次襄宜公司也是秉承“科学筑家”的开发理念，将以科学的方式打造适合襄阳市民居住的全新人居作品。

就项目本身而言，地块位于高新区的中心，紧邻小清河，坐拥一线滨水岸线。同时项目在设计规划上将呈现较低容积率的产品形式，这样的一线滨水景观很健康生态，本身就很宜居。

此外项目在住宅推送上极具匠心，首推的滨江水宅面积从90—126平米，水岸叠墅从125—140平米都有，以多个户型不同呈现出来。户型设计上无论从采光还是南北通透的通风效果上都会让襄阳市民感受到不同以往的人居体验。

（金地物业人员图）

04襄阳房协、网易房产、襄阳房产网：目前襄阳市场一线房企抢滩市场火热，对于购房者您有什么建议？

唐阳春： 因为房子作为大商品属性的特殊性，所以建议购房者在选择时要选择一定的品牌。作为品牌企业，自身的品牌效应，及社会责任感会让他们更加可靠，任何时候对项目负责到底。

其次，买房者更需考量项目地段，因为土地属性决定了产品本身的价值和未来的保值增值。第三，产品的后续服务。买房不是一次性成交，后期无忧的产品。只有产品的后续服务跟上，品牌效应才能真正突显出它的价值。所以建议市民买房时甚至买房前就应该考虑小区的物业服务，只有物业服务到位，房子住的才能舒心。最后一点就是性价比。从价格、配套、地段、户型、面积等多方对比后，选择最适合自己的产品。 

（襄阳城区河景图丨图片来源于网络）05

襄阳房协、网易房产、襄阳房产网：金地从去年10月拿地到现在项目进入推广阶段，金地应该对襄阳房地产市场有了一定的了解，您怎么看待接下来襄阳楼市目前的发展？

唐阳春：2020年因为疫情原因，襄阳楼市在4月份之前基本是按下了暂停键。5月到6月，量价往上走，楼市开始活跃起来。襄阳房地产市场无论刚需还是改善市场都应该有很大的空间。特别是疫情之后，改善型住房需求增长很快，对大户型、透光采风等优质户型购买意愿增强。

上半年，很多开发商4月才开工，所以襄阳市场的供应量放缓脚步。下半年，襄阳供应市场会迎来一波热潮，特别在高新区、襄州区住宅供应量会增加。受疫情影响，更多改善型购房者会对产品和服务提出更高的要求。所以开发企业要做出更好的产品和更高品质的房子，提供更好的服务，才能迎合市场。

科学前瞻的思想视野、平衡均好的发展理念、专业理性的做事方法、智美精工的产品熟悉、诚实守信的做事态度，铸就了金地值得信赖的品牌与服务。作为中国主流派房地产企业中的践行者，金地不懈努力，一直对产品匠心执着。32年来，用他们的匠心与实力为行业回归居住和理性逻辑贡献着力量。

金地·云栖天悦作为集团公司华中区域襄宜地产公司在襄阳市场的首秀，总经理唐阳春很有信心，对接下来的产品推广充满期待。他表示，项目坚持“以人为本”，这次推出健康家产品，将更多满足健康理念购房者的需求。