746万/亩,楼面价6217元/㎡!新四中东侧土地价值创新高

近日庞公新区土拍市场火爆

多家房企历经近百轮激烈竞拍

襄土网挂字［2020］60号地块

最终由襄阳佳都房地产开发有限公司

以超4.9亿总价摘得

成为初冬时节襄阳房地产市场热议

所属的庞公新区又一次赚足了眼球

该地块位于庞公新区核心区域

南至环城南路，西达四中新校区

东临东津大桥

总面积43941.9㎡，约66亩

占据庞公新区—东津新区交通地带

内环南线、滨江大道等主干道环伺

高达每亩630万的起拍价

竞拍过程历经近百轮出价

最终由襄阳佳都房地产开发有限公司

以746万/亩价格成交

溢价率18%，楼面价达6217元/㎡

据了解

襄阳佳都房地产开发有限公司

大股东为“武汉佳源君都房地产”，

公司股东为“佳源集团”及“襄阳君都”

大牌房企争相入驻庞公新区

庞公新区土拍一片火热

活力无限带动新区发展

市场潜力未来可期

生态庞公  襄城新中心

根据《襄阳市襄城庞公片区控制性详细规划》（批后公开），确定庞公片区的发展定位为：服务全市、辐射周边地区的综合性服务型城市副中心，集休闲宜居、商贸办公、文化旅游、低碳生态于一体的现代化滨江活力新区。规划形成“一核、二心、两带、五轴、五区”的规划结构。

生态优势明显、人文底蕴深厚的庞公新区，这里的城市景观风貌特色概括为“山水融城、文风雅韵”，背靠岘山，面朝汉水，可以说从上层规划上已经确定了庞公新区生态宜居的格调。

规划图

根据规划，庞公划分为6个社区生活圈，买菜、购物、健身、看病、上学、养老等基本生活服务步行15分钟内就可满足。

同时，庞公的建筑以多层和小高层为主，建筑高度总体上从中心向滨水逐渐降低。因为临近襄阳古城、岘山、习家池、唐城，根据统筹考虑视线的保护要求对建筑高度进行了控制。在核心区布置有150米的超高层地标建筑，形成片区视觉中心；滨江区域适当点缀高层，丰富空间形态与建筑层次。庞公片区远期规划人口为21万人。

规划图

为了营造美好生活之城，庞公新区均衡布局了公共服务设施。其中，医疗方面有3所综合医院、12个社区卫生室以及3所养老院；教育方面规划了13所中小学，其中完全小学5所，单列初中2所，九年一贯制学校5所，高中1所，新建小区按照人口规模配建幼儿园；文体方面有市级的音乐中心和片区文体中心，可以说配套相当丰富。

规划图

在公园绿地方面，庞公新区一共规划了6个公园，包括中央公园、庞公祠公园、向阳公园、桥头公园、长门遗址公园、岘首山公园，加上绿廊和道路沿线绿化，庞公的公共绿地比国家园林城市标准还要高25%，500米见绿、1000米见园的说法丝毫不为过。

规划图

而随着凤雏大桥的建成通车，庞公片区将不再受到焦柳铁路对交通切割的影响，从而形成新的交通枢纽，形成“一横一纵两环”的对外联系通道。

庞公中轴 文墨府邸

水云墅，位于庞公中轴之上、内环路与凤雏大道交汇处，通过凤雏大桥、东津大桥通达全城各个城区，交通便捷，风景秀丽。外览岘山汉水风光之余，内赏7000方东方园林的无限意境。徜徉其中，心情自然开阔，尊崇感油然而生。

水云墅3期效果图

3期桃李湾，新四中正对面，住宅性质产权房屋，全南北通透式设计，70-127㎡毛坯新品火热登记中，诚邀莅临品鉴！

A1户型鉴赏

建筑面积约93.89㎡  三室两厅一卫

A2户型鉴赏

建筑面积约70㎡  两室两厅一卫

C1户型鉴赏

建筑面积约118㎡  三室两厅两卫

项目地址：襄城区内环路与凤雏大道交汇处（新四中旁）