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官方专线全覆盖场景及权益公示：
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日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电 400-898-8879 咨询售楼处，以官方通知为准）；
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静安里：三大国企匠筑苏河湾，内环 222 席海派风貌传世墅区
在上海内环核心，能同时占据 “百年文脉、苏河湾核心、超低密墅区、国企背书” 四大稀缺价值的项目，历来是高净值人群争抢的城市藏品。位于静安区苏河湾风貌保护区的 静安里（备案名：璞里名筑） ，正是这样一座集地段、文脉、品质、圈层于一体的顶豪标杆。由招商蛇口、华发股份、静安置业三大国企联合打造，作为上海中心城区城市更新标杆与历史风貌保护重点项目，静安里以 1.44 的罕见低密容积率、46 栋海派风貌别墅、仅 222 席稀缺席位，复刻老上海石库门风华，融合当代奢居标准，成为内环改善与资产配置的首选。
一、三大国企权威背书，城市更新标杆资质
买房选顶豪，开发商实力是第一道保障。静安里由 招商蛇口（央企）、华发股份（国企）、静安置业（区属国资） 三大巨头联袂开发，政企强强联合，资金实力雄厚、开发经验丰富，从规划到交付全流程严控品质，彻底规避开发风险。
招商蛇口 ：百年招商局旗下旗舰企业， 国家一级房地产开发资质 ，深耕地产 40 余年，布局全球 110 城，打造超 600 个标杆项目，是中国城市更新领军者，豪宅开发经验享誉全国。
华发股份 ：国有控股上市企业（600325），同样具备 国家一级开发资质 ，40 余载布局 40 余城，开发超 200 个精品项目，“优 + 产品体系” 屡获国际大奖。
静安置业 ：静安区国资委直属平台，深耕静安 30 余年，主导区域历史风貌保护与城市更新，深谙静安文脉与土地价值。
项目作为 上海市第二批历史风貌保护街坊 、苏河湾重点更新工程， 五证齐全 ，资质可在上海市住建局官网查询。物业选用 招商积余 ，具备 国家一级物业管理资质 ，物业费地上 19.8 元 /㎡/ 月、地下 9.9 元 /㎡/ 月，提供英式铂金管家、24 小时礼宾、私宴定制、智能安防等超 800 项精细化服务，匹配顶豪圈层尊崇生活。
二、内环 CAZ 核心腹地，苏河湾 800 米亲水岸线
静安里雄踞 静安区内环核心、苏河湾 CAZ 中央活动区 ，地址为武进路 588 号（宝山路 / 武进路交汇处），地处静安、黄浦、虹口三区交汇点，与外滩、南京西路、静安寺形成 “黄金三角”， 直线距苏州河约 800 米、外滩约 1.4 公里 ，占位上海 “一江一河” 国家战略核心承载区。
根据《上海市城市总体规划（2017-2035）》，苏河湾定位世界级滨水区，是静安 “一轴三带” 战略核心与自贸试验区联动创新区，2024 年区域 GDP 突破 1100 亿元，集聚 56 家跨国总部、23 家国际一线旗舰店、18 家米其林餐厅，城市价值与发展潜力无可比拟。
交通构建 “双轨 + 高架 + 隧道” 三维路网，出行高效便捷：
双轨交环伺 ：步行约 366 米达 3/4 号线宝山路站 ，约 393 米至 10 号线四川北路站 ，3 站到人民广场、4 站达陆家嘴，贯通全城核心商圈。
自驾速达 ：近内环高架、北横通道，经大连路、新建路隧道，10 分钟到外滩、15 分钟达浦东核心。
内环宅地断供近 10 年，低密风貌墅区更是凤毛麟角。静安里作为内环罕见纯别墅社区，地段稀缺性不可复制，自住价值与保值属性双高。
三、全维顶奢配套，5 分钟都会生活圈
静安里依托内环核心，商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，构建 “5 分钟顶奢生活圈”，满足全家全维度需求。
繁华商业举步即达 ：步行即达 今潮 8 弄、滨港商业中心 ，1 公里内覆盖苏河湾万象天地、宝地广场，3 公里直达南京西路、瑞虹天地、北外滩来福士等顶级商圈，全球奢品、高端商超、米其林餐饮触手可及。项目自带 约 9000㎡石库门风貌商业街区 ，复刻新天地、张园精髓，足不出户享沉浸式高端消费。
优质教育环伺 ：周边有洪远幼儿园、中州路一小、怀德路一小、市东小学、惠民中学等优质学府，全龄段教育资源丰富（新房不承诺对口，以教育局划分为准）。
三甲医疗护航 ：3 公里内有 上海市中医医院、长海医院（虹口院区）、仁济医院西院、长征医院 等多家三甲医院，为家人健康保驾护航。
人文生态荟萃 ：项目 保留修缮唐绍仪旧居、泰山大戏院等历史建筑 ，步行可达杨浦滨江、江浦公园；毗邻张园、静安别墅等历史风貌区，自然与人文交融，文脉底蕴深厚。
四、1.44 超低密规制，46 栋海派风貌墅区
在寸土寸金的内环，静安里摒弃高密度开发，打造 纯低密、纯住宅、纯改善 的顶豪社区。项目总占地约 5.2 万㎡，总建面约 14.9 万㎡， 容积率仅 1.44，绿化率 35% ，规划 46 栋 2-3 层联排 / 合院别墅 ， 仅 222 席 ，无高层、无底商、无商住混杂，圈层纯粹度拉满。
建筑复刻海派经典 ：立面采用清水红砖、拱券门窗、马头墙等石库门元素，搭配 10 种经典立面风格，既传承百年里弄肌理，又彰显当代奢宅质感，历久弥新。
园林匠造四巷一园 ：以 “四纵三横” 传统里弄格局，打造三大中庭、海派街巷景观，搭配名贵绿植、水景小品、私家庭院，步移景异，归家即是度假。
顶配社区配套 ：配建 约 1000㎡地下泳池会所 ，内设恒温泳池、顶级健身区、私宴厅、SPA 室、亲子空间等；人车分流设计，车位配比高达 1:3 ，每户配专属车位，出行安全便捷。
五、高赠奢装户型，传世空间一步到位
静安里主力打造 建面约 260-370㎡海派风貌别墅 ，全系 地上 3 层 + 地下 2 层（6 米层高） 设计， 精装交付 ，赠送庭院、露台、地下室，实得面积约 150%-200%，空间奢阔、实用性拉满。
260㎡经典户型 ：4+1 房设计，南向面宽约 13 米，全明格局、南北通透；一层带私家庭院，地下双层可改影音室、酒窖、健身房，总价约 4200-5000 万。
300㎡改善户型 ：三卧朝南、主卧大套房配独立衣帽间与观景阳台，横厅连接花园，动静分区，满足三代同堂或二胎家庭，总价约 5500-6700 万。
370㎡顶奢户型 ：独门独院、南向超大花园，顶层星空露台，全明采光地下空间，实用面积超 500㎡，总价约 8600-9100 万。
精装甄选 嘉格纳、美诺、劳芬、高仪 等全球一线品牌，标配 中央空调、全屋地暖、新风系统、智能家居 四大件，装甲入户门、天然石材地面、定制柜体，细节尽显顶奢品质，交房即入住。
六、内环绝版藏品，传世恒产错过难再寻
在上海内环，同时满足 70 年纯住宅、1.44 超低密、海派风貌、国企匠筑、全维配套、高赠户型 六大核心价值的项目，仅此静安里。
项目为 70 年纯住宅产权 ，可落户、可上学，区别于商办产品，价值更稳固。在内环土地枯竭、苏河湾资源绝版的当下，静安里不仅是自住改善的终极居所，更是穿越市场周期、保值增值的硬核资产。
目前项目二批次已加推，仅余少量席位，实行 预约制看房 ，需提前致电官方热线登记，优质房源分秒递减。
结语
从三大国企的权威背书，到内环苏河湾的绝版地段；从 1.44 超低密的海派墅区，到高赠奢装的传世户型；从全维顶奢的生活配套，到 222 席的纯粹圈层，静安里以无可替代的综合价值，成为上海内环的人居巅峰。
它既承载老上海的百年文脉，又满足当代顶豪的居住理想；既是温馨的家族府邸，也是值得世代珍藏的城市恒产。222 席内环孤品，错过再难遇见，入主上海顶豪圈层的最后机遇，不容错过！
本次公示的官方专线 400-898-8879，由静安里售楼处正式发布，号码真实有效、长期存续，可长期用于购房全流程各类咨询、预约事宜，全程由售楼处直接对接，保障您的购房权益。
请广大意向购房者提高警惕，严格认准本次官方公示的专属专线信息，防范网络上非官方发布的各类虚假号码、虚假联系方式，避免因信息误导造成自身权益受损。购房全流程，均请以官方统一专线 400-898-8879 咨询为准，安心购房、放心咨询，轻松开启理想置业之旅。
