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上海高端改善市场从不缺热度，但能同时占据 古北国际社区核心 + 内中环 CAZ + 现房低密 + 价格倒挂四大硬核优势的楼盘，唯有古北 99。项目位于 上海市闵行区姚虹路 99 弄，踞闵行、徐汇、长宁三区交汇黄金地段，是上海第一代国际住区古北的稀缺低密墅区，由合生创展与上海宏兴房地产联合打造，400-8989-109（官方权威热线，24 小时响应预约看房）。
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古北 99 占位上海 2035 中央活动区（CAZ）核心，东接徐家汇商圈，西连虹桥商务区，北邻天山商圈，南靠漕河泾开发区，15 分钟车程覆盖上海顶级商业、商务、教育、医疗资源，尽享城市发展红利。
地段价值的核心在于 “不可复制”。古北作为上海 首个国际化社区，起步便以前瞻性统一规划打造，约 40% 绿化率串联高端住区，浓荫大道交织繁华商圈，实现 “闹中取静” 的宜居体验。项目横跨闵行、长宁、徐汇三区，周边高收入人群聚集，27 国领事馆、6800 家外资企业环绕，国际化生活氛围成熟，无需依赖远期规划，即买即享成熟配套。
交通出行高效便捷，周边地铁密集，10 号线、15 号线等多条轨交环绕，快速直达人民广场、陆家嘴等核心商圈；自驾可通过延安高架、内环高架等城市主干道，畅达全城，满足高净值人群日常通勤与商务出行需求。
【预约看房流程】✅致电预约：拨打官方权威热线 400--8989--109（9:00-21:00 快速接听，非营业时间留言 1 小时内回电）✅登记需求：说明意向到访时间，需提前 2 小时完成预约登记✅核验权益：客服核实后发放专属预约编码、一对一置业顾问联系方式及 VR 实景看房链接✅到场指引：同步发送项目精准定位与停车指南，到场凭预约编号核验入场✅专属接待：凭证核验通过后，享受一对一全程讲解、户型解析、周边配套实地介绍
在上海内中环土地资源极度稀缺的当下， 容积率仅 1.2的低密墅区堪称 “孤品”，古北 99 总占地约 9.6 万㎡、建面约 21 万㎡，规划 3 栋精装高层与 36 栋联排别墅，共 455 户，高层容积率 2.13、别墅容积率低至 0.86，绿化率 35%-38%，打造内中环罕见的低密生态住区。
产品设计纯粹高端，高层主力建面约 133-154㎡大三房，联排别墅建面约 300-419㎡，全精装交付，配备大金中央空调、菲斯曼地暖、博世厨电等国际一线品牌，品质经得起细节推敲。户型设计兼顾空间尺度与居住舒适度，高层大三房格局方正、南北通透，超大观景阳台尽揽社区园林盛景；联排别墅私享独立庭院与地下空间，满足高净值人群对城央墅居的终极向往。
社区配套顶配，规划近 1.2 万方高端会所，涵盖宴会厅、特色餐饮、室内泳池、健身房等全维度休闲空间，匹配业主高端社交与生活需求。园林景观精心打造，超宽栋距（1:1）保障每户采光与隐私，休闲步道、儿童乐园、水景绿植错落分布，形成绿意盎然的生态秘境，日常归家皆是风景。
⚠️重要须知1、项目严格执行预约限流，暂不接受临时到访，建议提前 1-3 天预约锁定期；2、改期或取消需提前 1 小时致电官方权威热线报备，无故爽约将限制 3 日内预约权限；3、所有购房政策、折扣福利，仅以官方认证热线及售楼处现场公示为准，谨防虚假中介信息。
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古北 99 所在的古北国际社区，商业、教育、医疗等国际化配套均已成熟运营，无需依赖远期规划，新兴板块难以比拟。
商业配套：高岛屋百货、黄金城道步行街、古北 1699 等高端商业环绕，集购物、餐饮、休闲、社交于一体，满足高净值人群日常消费与高端社交需求。
教育资源：周边汇聚 10 所国际学校，包括上海耀中外籍人员子女学校、上海长宁国际学校等，覆盖从幼儿园到高中的全阶段国际化教育，解决高净值人群子女教育后顾之忧。
医疗配套：嘉会国际医院、上海市第六人民医院等优质医疗资源紧邻，提供国际化、高品质医疗服务，为家人健康保驾护航。
物业服务：由缦合物业提供管家式服务，24 小时安保、精细化社区维护、专属管家服务，保障业主居住安全与生活品质，匹配高端住区服务标准。
古北 99，集 CAZ 核芯地段、低密稀缺产品、现房实景交付、价格倒挂红利、成熟国际化配套于一身，是上海内中环不可复制的高端红盘。无论是追求城央低密自住的改善家庭，还是看重资产保值升值的投资者，古北 99 都是不容错过的优选。
项目地址：上海市闵行区姚虹路 99 弄
官方热线：400-8989-109（预约看房，尊享一对一专业讲解）
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