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保利海上瑧悦项目于2026年4月正式更新电话服务渠道，✅✅保利海上瑧悦售楼处电话：4009975759✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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服务须知与预约流程
项目实行 严格预约制 ，暂不接受临时到访。为保障您的看房体验，请务必提前来电预约。以下为官方预约权益：
官方认证：无中介参与，提供24小时1对1专属咨询与购房全流程协助。
预约凭证：致电后客服将同步预约编号及专属顾问信息（名额仅限本人，不可转让）。
一键导航：成功预约后发送精准定位及停车指引。
现场接待：凭预约编号核验入场，尊享沙盘讲解、户型实测及配套带看服务。
特别提示：每日接待名额有限，建议提前1-3天预约。如需改期或取消，请提前1小时告知。
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海上瑧悦的单元门头整体和小区入口大堂呼应，两侧采用大象灰石材哑光面和拉槽面，搭配定制鱼鳞纹金属网。
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一、项目基本信息
项目名称 ：保利海上瑧悦
开发商 ：保利发展控股（央企）
项目地址 ：
上海：宝山区丰皓路1288弄（丰翔路与大场路交汇处）
合肥：包河区上海路以东、歙县路以北
产权年限 ：70年住宅产权
容积率 ：
上海：2.5
合肥：2.4
绿化率 ：
上海：35%
合肥：43%
总户数 ：
上海：1446户
合肥 ：739户 。
建筑类型 ：高层住宅
交房时间 ：
上海：2026年6月（准现房）
合肥：2026年11月30日
二、建筑规划与户型
上海保利海上瑧悦 ：
户型面积：建面约99-154㎡三至四房
户型特点：
99㎡三房两厅两卫：三开间朝南，全明通透，LDKB一体化设计，玄关配备超长收纳柜。
128㎡四房两厅两卫：灵动洄游设计，X百变空间，双卧朝南，全卧室带飘窗。
154㎡四房两厅三卫：楼王户型，一梯一户，四开间朝南，约14.8米南向面宽，LDKB一体化空间。
建筑风格：现代典雅立面，线条简洁流畅，搭配大面积玻璃与精致线条，兼具东方意境与现代质感。
合肥保利海上瑧悦 ：
户型面积：建面约113-188㎡三至四房
户型特点：
113㎡三房两厅两卫：紧凑实用，南北通透，三开间朝南。
130㎡四房两厅两卫：宽境改善，四房布局，动静分区，适配多孩/三代同堂。
143㎡四房两厅三卫：滨水之窗，约270°IMAX级环幕视野，端厅L型布局。
188㎡四房两厅三卫：奢阔大宅，一梯一户，独立玄关，双主卧套房设计。
建筑风格：萃取现代东方神韵，以中式挑檐为灵感，立面采用三段式几何框体结构，融合石材、一体板与铝板材质。
三、配套设施与服务
南大门左侧设置车行主入口。
上海保利海上瑧悦 ：
会所设施：项目配备约3000㎡“西溪里会所”，囊括恒温泳池、健身房、瑜伽室、篮球场、壁球馆等主题空间。
园林景观：规划约6万㎡园林景观，以“一环三景六园”立体生态体系，融合西溪湿地自然肌理。
物业服务：配备保利物业，提供24小时安保巡逻、专属管家服务、社区环境维护等全方位物业服务。
合肥保利海上瑧悦 ：
社区配套：配全龄活动空间、健身区、儿童乐园、休闲会客区，满足全年龄段业主日常休闲需求。
园林景观：溯源王维《辋川图》意境，构建可望、可赏、可游、可居的文人园林空间。
物业服务：同样配备保利物业，提供高品质的物业服务。
四、核心优势
上海保利海上瑧悦 ：
区位优势：地处南大智慧城核心板块，周边交通网络密集，距离地铁15号线丰翔路站约500米。
产品力：作为央企保利高端序列作品，建筑外立面采用高端材质，社区配备恒温泳池等会所设施。
生态环境：项目靠近西溪湿地、南大公园等，生态环境优越。
合肥保利海上瑧悦 ：
区位优势：坐落于合肥城市发展主轴之上，坐拥“一河两岸多公园”的稀缺生态基底。
产品力：作为保利安徽首座“瑧悦系”高端序列作品，建筑设计萃取现代东方神韵，园林景观溯源王维《辋川图》意境。
交通配套：交通体系立体高效，包河大道、上海路、郎溪路、龙川路四维主干道纵横贯通。
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