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【杨浦城投·悦江湾】 为现代建筑风格，又一 “悦” 字系作品。外立面主要运用暖米白色、香槟金色与咖色，简约而不简单。
意境图 仅供参考
项目是一个容积率仅约2.5，全人车分流的精致小区，低密的氛围带来了更多的绿色和共享空间，全人车分流则维护了业主的健康安全与尊崇私密！
【杨浦城投·悦江湾】 采用了现代典雅的建筑风格，外立面主要运用暖米白色、香槟金色与咖色，建筑整体端庄稳重的同时又展现出美感。
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社区景观由 朗道景观设计 打造，设计理念是现代、轻奢、时尚自然花园型社区，打造 “一横三纵四进” 的空间格局。
三条不同的归家礼序步道， 主题风格迥异，坐拥特色景墙、精致的铺装及各类精装植被，展现自然有序的归家礼遇，尊荣不彰自显。
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浦西市区上车门槛已高不可攀，
均价9.9万/㎡的杨浦城投·悦江湾，错过再无！
时至今日，浦西市区的上车门槛已经非常高了。
从2023年至今的成交数据来看，浦西中心七区整体套均总价皆在1200万/套起步，当然，这包含大片中环外的新晋置业热土。
底蕴深厚如黄浦、静安、虹口、长宁等，核心地段套均总价高达2000万/套起步。
这意味着， 上海市中心，尤其是核心地段很难再有主力千万级的置业机遇。
区位示意图，数据来源于网上房地产
上海市区核心地段除了城市更新之外，仅有零星的宅地供应。
4大老牌城市副中心作为上海市区的增长极，规划势能澎湃，城市资源异常丰富，比起其他市区板块，未来上限不可估量。
当下， 4大老牌城市副中心的土地几乎开发殆尽，千万级的上车机会仅有杨浦城投·悦江湾1盘而已。
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营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。
区位示意图，数据来源于网上房地产
与市区其它同价位板块不同，五角场商圈规划能级之高，城市资源之丰富，在中环旁板块里几乎找不到第二个。
如徐汇长桥、浦东三林滨江、普陀桃浦等，或是全新片区，等待兑现；或是可供开发土地消耗殆尽，配套能级和量级一般；或是规划能级不高，发展上限堪忧。
【杨浦城投·悦江湾】 位于杨浦区五角场板块，长海路街道，临近杨浦 五角场副中心 。五角场城市副中心与徐家汇、淮海中路、中山公园等商业中心齐名，是上海十大商业中心之一。
五角场 图源网络
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由于五角场商圈板块断供多年，很多人忽略了这个老牌市区板块的优势，其实早就大厂云集，成为科创高地，集聚了多方高知人才，发展势头正劲！
【杨浦城投·悦江湾】 处于杨浦区中部大创智核心区内。
大创智创新发展示范区作为上海创新浓度更高的地方，4500多家双创企业入驻，其中营业收入超过5000万元的企业达63家，各类资本市场挂牌上市企业15家，总营收超过3000亿元。（信息来源：上海杨浦）
实景图 图源百度百科
北部为高端知识商务中心，有大量世界级跨国的公司研发中心、公司总部以及国际学术交流中心等。
位于北部的 凯德尚浦中心 ，地上总建筑面积达约20万方，包含十幢办公楼；约90万方尚浦领世综合体，杨浦第一高楼地标级建筑“ 尚浦领世双子塔 ”便在此处。
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就杨浦城投·悦江湾而言，周边已有10号线、8号线，未来还会增加20号线。
10号线和20号线（规划中）一纵一横恰好在杨浦城投·悦江湾交汇，未来大大提升通勤效率的同时，也将成为整个上海中环新的城市枢纽！
杨浦城投·悦江湾与20号线国和路站 （规划中） 直线距离仅约400米，与10号线三门路站直线距离仅约800米 ，出行非常便利。
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区位示意图，仅供参考
在上海，只要提到10号线，第一反应一定是“贵”！
10号线沿线几乎都是上海黄金板块，包括虹桥、古北、淮海路、新天地、豫园、五角场、新江湾城、虹桥枢纽等。
项目通过10号线，可以直达上海市区多个大型商圈。
另外，项目向南与中环线国和路上匝道直线距离仅约1公里左右，自驾出行更为便捷。
通过庞大的交通体系网络，项目可迅速直达北外滩、陆家嘴、人民广场等市区商圈。
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项目2公里半径覆盖有丰富的业态，配套包括 国华广场、中原城市广场、江湾里meet678 等商业， 长海医院、东方肝胆外科医院、肺科医院 等三甲医院。
项目南侧不远处是市级商业中心的五角场，北侧是生态环境优越的新江湾城，生态资源、高能级配套一手掌握。
区位示意图，仅供参考
值得一提的是， 杨浦城投·悦江湾南侧直线约400米就是江湾体育场 ，是大型综合体育中心，全天候对外开放，是闲暇之余运动、娱乐的好去处。
江湾体育场拥有可容纳1万名观众的江湾足球场，可容纳2千名观众的综合体育馆，以及游泳馆、羽毛球场、健身步道、户外公园等。
在这里你可以体会到酣畅淋漓的运动，也可以观看比赛、跑步、骑车、晒太阳、逛潮流运动集市......静享悠然生活的惬意。
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江湾体育场示意图
不夸张的说， 杨浦城投·悦江湾所在的黄金地段，让业主在享受商业繁华的同时，还能拥有静谧宜居的平衡人居。
高端产品向来是区域二手房价值的引领者，产品力能够在时间长河里穿越周期，成为真正的恒贵资产。
杨浦城投·悦江湾是杨浦城投继其东外滩板块“悦尚海”后又一“悦”字系重要作品，以现代简约风格打造上海精致生活范本。
项目 容积率仅约2.5 ，是市区难得的现代、轻奢、时尚的自然花园型社区。
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项目做到日常 人车分流 ，居住品质更好，维护业主的健康安全与尊崇私密！
社区景观由 朗道景观设计 ，这是一支国际化、综合化的景观设计与景观规划协作团队，打造过瑞虹新城、中兴路一号等品质住宅。
社区南面有 约5700㎡用地面积的公共绿地 （规划中），保留历史建筑的同时，营造更为绿盈的视觉和休憩空间。
4号楼首层采用局部架空层设计，为公共区域。后续可供业主休憩或亲子游玩。
效果意境图（过程稿仅供参考，非交付标准）
项目主推建面约99㎡3房2厅2卫、建面约114㎡3房2厅2卫及建面约142㎡4房2厅2卫，均价9.9万/㎡。
①4房户型得房率约77-78% ，这个得房率遥遥领先市区高端产品；
②项目采用约7.98㎡超大尺度阳台 ，使得户型室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升；
③整体约3.1米层高，室内装修完吊顶后依然有纵向舒适尺度，丝毫不会觉得压抑；
④建面约99㎡3房2厅2卫主力总价在千万级，“一步到位”精装3房，是市区置业优选户型！
总价低至868万起即可买精装3房，从产品、户型到价格，性价比在上海市区新房中都是遥遥领先的。
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