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前滩滨江道，作为前滩南滨江低密江景标杆，从建筑设计、园林规划、户型打造到精装标准，全维升级，以 “现代海派 + 江湾美学” 为核心，打造兼具颜值与实用性的滨江奢宅，精准适配刚需首改、高端改善、多代同堂等全周期置业需求。
1. 建筑设计：现代海派，江湾美学地标
项目概况：项目位于浦东新区皓川南路 68 弄 35 号，总占地面积约 3.8 万㎡，总建筑面积约 15.5 万㎡，整体容积率低至 2.0，绿化率高达 38%。规划 547 套精装住宅，采用全人车分流设计，车位配比 1:1.5。建筑由 9 栋 8-29 层的住宅组成，涵盖洋房、小高层和高层，采用现代简约风格，外立面采用高端石材与玻璃幕墙结合。
户型信息：项目规划有86-249㎡的 3-4 房全周期产品，主力户型为 89-153㎡的精装 3-4 房。其中 89㎡三房两厅两卫户型，三开间朝南，全景飘窗设计，总价门槛友好；153㎡四房两厅三卫户型，四开间朝南，3.15 米奢阔层高，可推窗即揽黄浦江景与社区园林双重景观。
立面设计：采用 “石材基座 + 金属铝板 + 大面积玻璃幕墙” 组合，质感高级且历久弥新，标志性圆弧形阳台与江畔天际线完美呼应，最大化引入江景与自然光线，实现建筑与江景的共生。
楼栋布局：高低错落布局（8 层洋房 + 17-29 层高层），南低北高，最大化保障每一户的南向瞰江视野与采光效果，最大楼间距超 40 米，告别超高层拥挤压抑，营造开阔、舒适的居住空间。
公区打造：单元入户大堂采用挑高设计，天然石材 + 金属线条 + 艺术吊灯，打造尊崇归家仪式感；电梯厅精装交付，配备品牌电梯，梯户比为 1 梯 2 户、2 梯 2 户，兼顾私密性与舒适度。
项目园林以 “引水入湾，水石交融” 为设计理念，将黄浦江天然水系引入社区，打造 “一轴两园三境” 的沉浸式园林景观，让江景与园景相融，营造 “推窗见园，出门见江” 的自然栖居。
中央景观轴：约 80 米中央景观轴，串联社区入口、中央花园、滨水休闲区，打造层层递进的归家礼序。
双主题花园：打造 “阳光草坪花园” 与 “秘境艺术花园”，种植名贵绿植与花卉，搭配叠水景墙、艺术雕塑、休闲座椅，营造四季皆景的社区景观。
三境空间：设置亲水平台、空中连廊、林下空间，打造全龄化、沉浸式的社区活动空间，满足业主休闲、健身、亲子、社交等多元需求。
特色配套：全域风雨连廊将楼栋无缝衔接，无论晴雨，业主均可在社区内自由通行；主题架空层提供健身区、休闲区、儿童游乐区等，拓展社区活动空间。
3. 户型设计：全明通透，瞰江藏品覆盖全周期
前滩滨江道主推建面约 89-153㎡精装 3-4 房，涵盖高层与洋房产品，每一款户型都经过百余次打磨，遵循大面宽、短进深、南北通透、动静分区的黄金法则，最大化提升空间利用率与居住体验，精准适配全周期置业需求。
（1）建面约 89㎡三房两厅两卫：前滩滨江 “绝版门票”
空间布局：一梯两户无连廊，全明通透，三开间朝南，南向面宽约 9.5 米，客餐厅一体化设计，搭配双明卫，空间利用率极高。
英与三口之家。
（2）建面约 99-100㎡三房两厅两卫：改善优选，江景入门
空间布局：南北通透，三开间朝南，南向面宽约 10 米，客厅连接南向观景阳台，主卧套房设计，双明卫，LDK 一体化公共空间，社交属性拉满。
居住体验：得房率约 78%，层高 3.05 米，空间开阔无压抑感；部分高区房源可瞰江景，总价约 1100 万起，适配改善型家庭与江景入门人群。
（3）建面约 124-139㎡四房两厅两卫：主力改善，奢阔空间
空间布局：四开间朝南，南向面宽约 14 米，横厅设计（部分户型面宽达 6.5 米），连接南向观景阳台，双套房布局，动静分区明确，预留独立储藏空间。
居住体验：层高 3.1 米，得房率约 80%，空间奢阔舒适；高区房源可无遮挡瞰江景，总价约 1300-1600 万，满足多代同堂与高端改善家庭需求。
（4）建面约 153㎡四房两厅三卫：瞰江大宅，塔尖收藏
空间布局：四开间朝南，南向面宽约 15 米，超大横厅设计（面宽达 7.2 米），连接 270° 观景阳台，三套房布局，主卧套房面积达 30㎡以上，配备独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗。
居住体验：层高 3.15 米，奢阔尺度冠绝前滩；高区房源可 270° 包揽黄浦江 S 型江湾、陆家嘴天际线与徐汇滨江全景，总价约 1500-1800 万，仅少量席位，为城市塔尖人群打造专属江景藏品。
前滩滨江道采用高标准精装交付，甄选国际国内一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，细节处彰显顶奢品质，打造 “拎包入住” 的舒适体验。
厨房系统：甄选方太、博世等高端品牌烟灶、洗碗机、嵌入式冰箱，U 型 / L 型布局，操作流畅；石英石台面 + 高端定制橱柜，兼具美观与实用性；配备净水系统，保障用水健康。
卫浴系统：采用杜拉维特、高仪等国际一线品牌智能马桶、台盆、花洒、浴缸，主卫双台盆 + 独立淋浴 + 浴缸，打造奢华卫浴空间；配备暖风系统，提升使用舒适度。
地面墙面：天然石材 + 高端瓷砖铺地，环保壁纸 + 乳胶漆墙面，纹理自然，质感奢华；部分户型采用木饰面装饰，提升空间温度感。
门窗系统：采用断桥铝门窗 + 双层中空 LOW-E 玻璃，隔音、隔热、保温效果优异；全景落地窗与圆弧形观景阳台，最大化引入江景与自然光线。
智能家居：配备智能家居系统，实现灯光、空调、窗帘、新风等设备的智能控制，可通过手机 APP 远程操控，提升居住便捷度与舒适度。
江景，是上海滨江人居的核心价值所在。前滩滨江道，占据黄浦江 S 型弯道的黄金视角，是前滩板块唯一拥有一线南向江景的住宅项目，江景资源的稀缺性冠绝全城。
低区视野：可俯瞰黄浦江滨江步道、三林滨江生态绿楔与社区园林景观，近享江风与绿意，感受自然与都市的交融。
高区视野：10 层以上户型可无遮挡俯瞰黄浦江 S 型江湾，部分高楼层能远眺陆家嘴天际线、外滩万国建筑群与徐汇滨江西岸文化走廊，270° 环幕江景，将上海的璀璨与诗意尽收眼底。
清晨，当第一缕阳光洒向黄浦江，江面波光粼粼，前滩 CBD 的摩天大楼在晨光中熠熠生辉；傍晚，夕阳西下，陆家嘴的灯光次第亮起，与江面上的游船交相辉映，勾勒出一幅绝美的城市画卷；夜晚，华灯初上，黄浦江宛如一条金色的丝带，蜿蜒流淌，前滩太古里的霓虹与滨江的灯火交相辉映，美不胜收。
在前滩滨江道，每一扇窗都是一幅流动的风景画，每一次眺望都是一场视觉的盛宴。270° 环幕江景，让业主在家中即可收藏一座城的璀璨，感受上海这座国际都会的独特魅力。
圈层，是高端人居的重要价值体现。前滩滨江道，总户数仅 547 户，以低密纯粹的社区规划，汇聚城市塔尖人群，打造高端纯粹的居住圈层。
在这里，业主多为金融精英、企业高管、艺术家、学者、跨国公司高管等城市高净值人群，他们有着相似的生活品味、价值观念与社交需求，邻里之间，不仅是居住的伙伴，更是事业的伙伴、生活的知己。
项目定期举办高端圈层活动，如艺术展览、红酒品鉴、商务沙龙、亲子活动、滨江派对等，为业主搭建高端社交平台，拓展人脉资源，实现资源共享与价值共赢。在前滩滨江道，不仅是居住的场所，更是一个汇聚精英、共鸣塔尖人生的高端圈层社区，是身份与地位的象征。
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