2019楼市政策定调让房子回归居住本质

搜狐焦点襄阳资讯 2019-02-20 10:14:33

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2018年12月21日闭幕的中央经济工作会议继续将“构建房地产市场健康发展长效机制”作为重点任务，并且重申坚持“房子是用来住的、不是用来炒的定位”。

（图片来自于网络）

“房住不炒”定位不变

继2016年中央经济工作会议战略性地以“房子是用来住的、不是用来炒的”重新定位了中国房地产市场之后，今年中央经济工作会议再次强调坚持“房住不炒”这一定位。

从2016年到2018年，中国多地楼市经历了一轮震荡升温行情，不过2018年三季度以来，中国房地产市场出现明显降温，商品房成交面积下滑，部分城市房价开始调整。9月份以来部分城市过热的房价已得到有效控制，而明年又面临严峻的外部环境，中国经济下行压力加大，所以部分地方可能有放松调控的冲动。重申“房住不炒”这一定位，也是强调官方对“炒房”一以贯之的反对态度。

地方调控或有更大灵活性

与过去的“一刀切”政策不同，此次中央经济工作会议再度强调因城施策，强调不同地区的差异化施政。此次会议提出“夯实城市政府主体责任”，将调控主体具体到市级而非省级，说明中央对地方在房地产调控中的主体责任更加明确。

此外，“因城施策”也说明地方调控或将拥有更大的灵活性。从过去“分类调控”的提法，到此次会议提出的“分类指导”。过去2年，各地大都在政策收紧的大趋势下，执行松紧不一的调控政策。未来将不乏不同城市根据市场变化对现有政策进行主动微调。

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