4招搞定商圈选址投资商铺再也不愁

搜狐焦点襄阳资讯 2018-08-20 11:07:43

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选址就是选流量，商铺地址选的好，以后出租、经营都不愁！今天，小编特意整理了几招关于商圈选址的秘籍，敬献给各位投资者。

第1招：观察商圈环境

不同的商圈业态，有不同的消费人群，对品类的喜好程度并不一样。比如有的商圈消费层次高，大牌云集，有的商圈消费品类集中在高性价比的品牌。投资者如果需要自营商铺，一定要选择适合自己经营品类的商圈。

第2招：预估商圈容量

如何判断商圈容量呢？这里有一种比较简单的方式是观察商圈内经营状况比较好的商户的单量。如果这些商户数量比较多，月销量也很高，证明商圈的容量比较大，反之则较小。容量越大的商圈，越适合开店、投资。

第3招：窥探“隔壁老王”生意

“隔壁老王”是我们无处不在的竞争者，经营商铺也一样，竞争无处不在。在我们决定投资经营前，可以看看商圈的商家数量和同品类竞争情况。商家数量越多，同品类商家数量越多，说明日后经营的促销活动力度越大，也说明该商圈繁荣度越高。

第4招：了解交通状况

了解商圈的交通运力状况，交通越便利，经营状况越好，越值得投资。

结合襄阳市场的几大商圈，我们投资者该如何选择呢？襄阳历经这些年的发展，商圈已经遍布襄城、樊城、襄州、二汽各个片区。下面，小编从以上角度对襄阳几个商圈做一下对比分析：

从商圈环境和商圈容量上来看，位于樊城中心的人民广场商圈、沃尔玛商圈、万达商圈，都位居前列；从竞争程度上来讲，同品类、同层次的竞争这几个商圈也不分伯仲；在交通方面，长虹路目前车流量要大一些，人民广场商圈受一桥的局限，略微拥堵，但是等2019年庞公大桥建成通车后，以及日后的樊城-东津快速路相继建成通车之后，樊城真正与襄城、东津、鱼梁洲四个片区无缝连接，而位于这四区交汇之地的人民广场商圈，必将超越其他商圈成为交通最为便捷的商圈。

不仅如此，人民广场作为襄阳最古老的商圈以及少有一个市级商圈，还拥有其他商圈难以撼动的城市地位。单从市民情结上来讲，很多老一辈人无论居住还是消费，都只认人民广场这个商圈，这就是其他几个商圈无法比拟的。再从投资角度来分析，人民广场商圈交通便利，周边学校、医院密布，人流密集，辐射范围更是覆盖全市各个县市区，消费人群多达50万。可以说，人民广场商圈是投资商铺的较佳选址。