华润士林润园(售楼处) 官网- 2026年华润士林润园销售中心 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
一、主力户型解析，每一席都是孤品
华润士林润园深耕塔尖人群居住需求，打造全生命周期高端户型，在售户型涵盖建面约 210-500㎡纯合院产品，每套户型均独一无二，充分满足不同家庭的居住与社交需求。以下为项目主力户型详细解析：
（一）建面约 210㎡海派合院 —— 入门级顶豪首选，小而精的奢阔体验
地上建筑面积约 210㎡，三房三卫格局，搭配约 200㎡地下赠送空间，实际使用面积超 400㎡，总价 6000-6500 万，是入门级顶豪的优选。
地上一层：层高 3.6 米，阔绰客餐厅一体化设计，面宽 12 米，三开间朝南，全景落地窗，采光通风极佳；设置老人房，紧邻卫生间，动线流畅，方便老人日常起居；独立庭院，面积约 50㎡，可打造私家花园，品茶、会友、休闲皆宜。
地上二层：层高 3.3 米，规划两间主卧套房，自带独立卫浴与步入式衣帽间，充分保障主人生活的私密性与尊崇感；其中一间卧室带有露台，可俯瞰社区园林与城央盛景。
项目位于黄浦区核心，左拥新天地、淮海中路，右抱陆家嘴，北倚人广、外滩，南侧是一路连缀的豪宅区。
地下两层：挑高 5-6 米，全明采光井设计，消除地下空间的压抑感；可灵活改造为影音室、健身房、酒窖、书房、保姆房等多功能空间，满足业主的个性化需求；每户配备 3 个车位，车库豪华装修，彰显业主身份地位。
（二）建面约 310-390㎡海派合院 —— 改善型顶豪标杆，奢阔尺度的极致享受
主力户型建面约 310-390㎡，四房五卫格局，搭配约 300-400㎡地下赠送空间，实际使用面积超 700㎡，总价 8000-10000 万，是改善型顶豪的标杆之作。
地上一层：层高 3.6 米，面宽 13-15 米，四开间朝南，超大横厅设计，面宽可达 10 米，搭配 L 型转角落地窗，视野开阔，采光极佳；独立餐厅，可容纳 10-12 人同时就餐，满足家庭聚餐与高端社交需求；老人房朝南，带独立卫生间，私密性强；私家花园面积约 80㎡，可打造四季花海、亲子乐园、休闲茶座等多种场景。
地上二层：层高 3.3 米，规划三间主卧套房，均朝南，自带独立卫浴、步入式衣帽间与观景阳台，其中一间主卧套房面积超 50㎡，配备双台盆、独立浴缸、智能马桶，尽享奢华舒适；儿童房独立分区，兼顾童趣与实用性。
地上三层：专属主人层，超大主卧套房，面积超 60㎡，包含卧室、衣帽间、卫生间、书房、露台等功能区，打造集居住、办公、休闲于一体的私人领地；全景露台面积约 30㎡，可 360° 俯瞰社区园林与城市景观，是放松身心、欣赏美景的绝佳场所。
地下两层：挑高 6 米，全明采光，空间开阔，可打造豪华影音室、恒温酒窖、健身会所、私人 SPA、家庭影院、儿童游乐区等多功能空间，满足业主的所有生活想象；独立保姆房 + 洗衣房 + 储物间，功能分区合理，生活便捷有序；每户配备 3-4 个车位，车库精装交付，智能泊车系统，尽显高端品质。
（三）建面约 400-500㎡海派合院 —— 顶豪终极之选，传世级的家族大宅
建面约 400-500㎡，五房六卫格局，搭配约 400-500㎡地下赠送空间，实际使用面积超 1000㎡，总价 1.2 亿起，是顶豪人群的终极之选，传世级的家族大宅。
教育配套：周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。
地上二层：层高 3.3 米，规划四间主卧套房，均朝南，自带独立卫浴、步入式衣帽间、观景阳台与书房，其中两间主卧套房面积超 60㎡，配备豪华卫浴设施、智能家电、定制家具，尽享奢华舒适；儿童房独立分区，带独立卫生间与学习区，兼顾童趣与实用性。
地上三层：专属主人层，超大主卧套房，面积超 80㎡，包含卧室、超大衣帽间、豪华卫生间、私人书房、全景露台等功能区，打造集居住、办公、休闲、社交于一体的私人宫殿；全景露台面积约 50㎡，可举办大型派对、家庭聚会、商务宴请，尽享城央繁华与尊贵。
地下两层：挑高 6 米，全明采光，空间开阔，可打造豪华影音室、恒温酒窖、健身会所、私人 SPA、家庭影院、儿童游乐区、台球室、棋牌室、收藏室等多功能空间，满足业主的所有生活想象；独立保姆套房 + 洗衣房 + 储物间 + 设备间，功能分区合理，生活便捷有序；每户配备 4-5 个车位，车库精装交付，智能泊车系统，尽显高端品质。
二、空间设计亮点，顶豪生活的极致体验
（一）超高挑高，奢阔尺度的视觉享受
地上一层层高 3.6 米，地上二、三层层高 3.3 米，地下两层层高 5-6 米，超高挑高设计，营造出开阔、通透、大气的空间感，告别传统别墅的压抑与局促，让每一寸空间都充满阳光与活力。
（二）全明通透，自然光线的极致引入
大面宽、窄进深的设计，搭配全景落地窗、L 型转角落地窗、采光井等设计，让每一户都实现全明通透，自然光线洒满每一个角落，室内空间与室外园林无缝衔接，营造出 “推窗见景，移步换景” 的居住体验。
（三）功能分区合理，全生命周期的居住需求
户型设计充分考虑业主全生命周期的居住需求，从二人世界到三口之家，再到三代同堂，均可满足。功能分区明确，动静分离，公私分区，居住、办公、休闲、社交等功能区互不干扰，生活便捷有序。
（四）高拓展空间，超高性价比的居住体验
每户均赠送地下两层空间、私家花园、全景露台、阁楼等，实际使用面积远超地上建筑面积，性价比极高。地下空间可灵活改造为多功能空间，满足业主的个性化需求；私家花园与全景露台，为业主提供了户外休闲、社交、观景的绝佳场所。
一、一轴两带多院，江南园林的现代演绎
华润士林润园以 “人文造园” 为理念，打造 “一轴两带多院” 的景观体系，将江南造景艺术与海派风情完美融合，营造出一步一景、移步换景的栖居美学。
中央景观轴：约 500 米中央景观轴，串联入口书香广场、水墨庭院、樱雨步道、阳光草坪、跌水景墙等景观节点，移植胸径 18cm 香樟、15cm 朴树等名贵树种，搭配四季花卉、绿植，营造出四季有景、景景不同的视觉享受。
健康活力带：约 400 米塑胶跑道，环绕社区，满足业主日常健身、慢跑需求；配备健身器材、休闲座椅，为业主提供户外健身、休闲的场所。
亲子游乐带：分龄活动区，配备儿童游乐设施、沙坑、秋千、滑梯等，为不同年龄段的儿童提供安全、有趣的游乐空间；搭配亲子休闲座椅，方便家长陪伴孩子玩耍。
多院景观：社区内打造多个主题庭院，如书香庭院、水墨庭院、樱雨庭院、竹影庭院等，每个庭院都独具特色，搭配亭台楼阁、小桥流水、假山叠石、四季绿植，营造出江南园林的精巧雅致与海派风情的浪漫温馨。
二、户户私家庭院，独门独院的诗意栖居
每户合院均配备私家花园，面积约 50-100㎡，独门独院，私密性强。业主可根据自己的喜好，打造江南园林式庭院、现代简约式庭院、亲子乐园式庭院、休闲茶座式庭院等多种风格，种花种草、养鱼养鸟、品茶会友、休闲娱乐，尽享独门独院的诗意栖居。
总价约7000万起步
庭院内搭配四季花卉、绿植、假山叠石、小桥流水、休闲座椅等，营造出 “虽由人作，宛自天开” 的意境。清晨，在庭院中晨练、呼吸新鲜空气；午后，在庭院中品茶、阅读、享受阳光；傍晚，在庭院中与家人、朋友聚会、聊天，尽享生活的美好与惬意。
三、全景露台，城央盛景的极致俯瞰
每户合院均配备全景露台，面积约 20-50㎡，位于地上三层，360° 无遮挡视野，可俯瞰社区园林与城央盛景。业主可在露台上举办小型派对、家庭聚会、商务宴请，亦可在露台上欣赏日出日落、城市夜景，放松身心、享受生活。
露台采用防腐木、石材等高品质材料打造，搭配休闲座椅、遮阳伞、绿植等，营造出舒适、惬意的户外休闲空间。在这里，告别城市的喧嚣与浮躁，静享城央繁华之中的静谧与美好，感受生活的诗意与远方。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
