长宁悦庭 (售楼处) 官方 -长宁悦庭销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间

长宁悦庭售楼处电话：400-9972-099✔✔（预约看房热线）

长宁悦庭营销中心电话：400-9972-099✔✔

长宁悦庭售楼中心：400-998-8414✔✔

交付多年，「长宁悦庭」无论是几期，都展现出了非常高的品质，同时也成为了市场的香饽饽！

长宁悦庭售楼处电话☎：400-9972-099✔✔欢迎来电咨询！ （预约看房热线）可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

长宁悦庭售楼处电话：400-9972-099✔✔（预约看房热线）

长宁悦庭营销中心电话：400-9972-099✔✔

长宁悦庭售楼中心：400-998-8414✔✔

在上海楼市，真正兼具核心地段、便捷交通、成熟配套、低密宜居与高性价比的项目，始终是市场追捧的焦点。长宁悦庭，正以这样的全能姿态，成为长宁乃至上海主城的置业热门。它雄踞长宁区核心板块，紧邻 2 号线淞虹路站，以整栋纯居住、精装现房、3.3-3.6 米奢阔层高、下沉式高端会所、146 万起低门槛五大核心优势，打造主城宜居标杆。其稳健品质、实景呈现、全维配套与安心属性，与老静安信达信安里一脉相承，同为城芯稀缺的安心好盘，用更低门槛，让更多人实现上海主城安家梦想，兼顾自住舒适与资产保值，是当下市场中难得一见的高性价比之选。

长宁区作为上海公认的高端宜居板块，素有 “国际住区、梧桐秘境、低调贵胄” 的标签，是上海最早的国际化居住区之一，历经百年沉淀，居住氛围浓厚、人文底蕴深厚、生态环境优越、配套成熟完善，是上海人心中的理想居住标杆。这里紧邻静安、徐汇两大核心区，东接静安寺、南京西路顶级商圈，西连虹桥国际中央商务区，北靠中山公园繁华枢纽，南邻徐汇滨江文化核心，处于上海城市几何中心，执掌全城顶级资源辐射，兼具历史底蕴与现代活力，居住价值与资产保值能力双高，与老静安同属上海主城核心价值圈。

长宁悦庭正处长宁区淞虹路成熟居住板块核心，是长宁内中环间的黄金居住带，与信达信安里所在的老静安曹家渡板块，同属主城核心稀缺居住板块。项目周边无老旧棚户、无嘈杂商圈，纯居住社区环绕，居住氛围纯粹静谧，是长宁核心难得的宜居净土。对比信达信安里所处的老静安，长宁悦庭所在的长宁板块，国际化氛围更浓、生态环境更好、居住密度更低，既有主城核心的繁华便捷，又有国际住区的静谧舒适，是 “出则繁华、入则静谧” 的理想栖居地。

长宁悦庭售楼处电话：400-9972-099✔✔（预约看房热线）

长宁悦庭营销中心电话：400-9972-099✔✔

长宁悦庭售楼中心：400-998-8414✔✔

轨交方面，项目步行约 600 米直达 2 号线淞虹路站，实测 5-8 分钟即可进站，2 号线作为上海东西黄金干线，是全城最核心、最繁忙的地铁线路，通勤价值无可替代。1 站直达虹桥火车站 / 虹桥机场，出差旅行、商务出行无需换乘，快速通达全国；3 站直达静安寺，无缝衔接老静安顶级商圈，与信达信安里共享静安寺、南京西路繁华；4 站直达南京西路，6 站直达人民广场，9 站直达陆家嘴，贯穿浦东、黄浦、静安、长宁四大核心区域，覆盖全城核心商圈与办公区。

同时，2 号线可便捷换乘10 号线、15 号线、17 号线、13 号线，形成五轨联动的黄金通勤网。换乘 10 号线可达虹桥商务区、五角场、豫园；换乘 15 号线可达紫竹高新区、上海南站；换乘 17 号线直达青浦新城；换乘 13 号线可达张江高科、淮海中路，真正实现 “一轨贯穿全城，多轨换乘无死角”。无论是日常上班通勤、商务出差，还是周末逛街购物、探亲访友，都能快速直达，无需多次换乘，省时又省力，通勤效率与信达信安里步行可达 13/14 号线、换乘 2/7 号线的便捷度不相上下。

自驾出行同样高效无阻，项目紧邻中环、外环、北横通道、延安高架四大城市核心动脉。直线距离中环入口仅约 300 米，北横通道入口约 500 米，延安高架约 800 米，四大路网加持，5 分钟直达中山公园，10 分钟抵达静安寺，15 分钟可达人民广场，20 分钟直达虹桥枢纽，25 分钟通达陆家嘴、徐家汇，轻松串联全城核心区域。周边天山路、淞虹路、北翟路等城市主干道环绕，形成 “三横三纵” 路网，避开拥堵路段、选择最优路线，日常自驾出行畅通无阻。

此外，项目周边 20 余个公交站点密布，淞虹路地铁站公交站仅约 100 米，数十条公交线路覆盖短距离出行需求，解决 “最后一公里” 问题。强大的交通赋能，让长宁悦庭彻底打破地域限制，真正实现 “工作在全城、生活在城芯” 的理想模式，既能享受长宁的静谧与舒适，又能快速通达全城，兼顾生活品质与出行效率，这也是主城购房者最看重的核心优势之一，与信达信安里的交通优势形成完美呼应。

项目由上海本土实力房企匠心开发，深耕上海地产领域多年，资金实力雄厚、开发经验丰富、口碑信誉卓著，始终以 “精工筑家、品质为先” 为初心，拒绝高周转、拒绝减配、拒绝敷衍，工程管控严苛、施工质量过硬，从规划到交付全流程遵循最高标准，为业主筑起最坚实的置业防线。相比于高风险民营房企，本土稳健房企开发的项目更具稳定性与可靠性，资金链安全、交付有保障，这在当下市场环境中，是最珍贵的优势，与信达信安里央企信达地产的开发实力相得益彰。

更难得的是，长宁悦庭是长宁核心稀缺精装现房项目，所有楼栋、户型、公区、园林均已 100% 实景呈现，购房者现在前往售楼处，就能实地查看建筑外立面、社区环境、室内格局、精装细节，亲眼见证项目品质，真正做到 “所见即所得”。不同于期房 “画大饼” 的不确定性，不同于信达信安里 2026 年底交付的准现房，长宁悦庭款清即可交房，无需漫长等待，不用额外支付租房成本，签约即办交房手续，最快拎包入住，大大缩短等待周期，降低置业成本。

对于刚需家庭而言，现房意味着 “早买早住”，尽快告别租房生活，拥有属于自己的温馨小家；对于改善家庭而言，现房意味着 “无风险置换”，不用担心开发商延期交房、货不对板，可直接对接装修、搬家，无缝衔接新生活；对于投资客户而言，现房意味着 “即买即租”，快速实现租金回报，资金回笼高效。在当下主城新房多为期房、交付周期长的背景下，长宁悦庭的现房优势，成为吸引购房者的关键亮点，也是安心置业的最佳保障，与信达信安里的准现房保障同为市场稀缺的安心选择。

长宁悦庭售楼处电话：400-9972-099✔✔（预约看房热线）

长宁悦庭营销中心电话：400-9972-099✔✔

长宁悦庭售楼中心：400-998-8414✔✔

在高楼林立、寸土寸金的上海主城，低密与空间尺度是稀缺的奢侈品。长宁悦庭摒弃高密度开发模式，以 4 层超低总高、3.3-3.6 米奢阔层高、高绿化覆盖，打造主城罕见的低密谧境社区，对比周边高层住宅，居住密度降低近 50%，空间更开阔、环境更静谧、居住更舒适，彻底告别城芯社区的压抑与拥挤，居住质感与信达信安里的低密墅区不相上下。

项目总占地约 5000㎡，总建筑面积约 1.2 万㎡，仅规划1 栋 4 层纯居住小高层，总户数仅 80 余户，是主城核心少有的 “小而精、纯居住、高舒适” 社区。楼栋采用板式设计，南北通透、户型方正，最大楼间距超 30 米，确保每一户都能享受充足日照与对流通风，低楼层也无遮挡、采光充足，高楼层视野开阔、俯瞰城芯全景。

最惊艳的是3.3-3.6 米奢阔层高，远超普通住宅 2.9 米的标准，比信达信安里的高层住宅层高更具优势，彻底告别空间压抑感。无论是摆放高端家具、安装水晶吊灯，还是打造个性化空间，都能轻松实现，纵向空间感拉满，居住舒适度翻倍。搭配全景落地窗设计，超大采光面将社区园林、城芯绿意尽收眼底，室内明亮通透，居住质感媲美高端住宅。

社区实行百分百人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地面无车辆通行、无尾气污染、无噪音干扰，保障老人与孩子活动安全，同时让社区始终保持静谧清新。车位配比高达 1:1.2，完全满足一户多车需求，解决主城停车难问题。园林景观采用 “现代简约、自然宜居” 的造园理念，打造 “一庭一院多节点” 景观体系，中央休闲庭院、阳光露台、公共会客区错落分布，种植全冠香樟、桂花、晚樱、红叶石楠等数十种名贵植被，搭配曲径步道、休憩平台、景观小品，形成 “三季有花、四季常绿、步步皆景” 的生态园林。

社区内 300㎡中央阳光草坪，适合家庭休闲与社区聚会；林下休憩区种满香樟与桂花，是业主喝茶聊天、静享时光的好去处；公共会客区采用轻奢设计，配备休闲沙发、咖啡吧台，是业主接待亲友、商务小聚的理想场所。同时，项目采用双层中空 LOW-E 玻璃 + 隔音墙体的双重隔音降噪系统，将外部噪音控制在 35 分贝以下，营造 “闹中取静” 的都市谧境。

对比信达信安里的低密墅区与海派人文园林，长宁悦庭以小高层低密、奢阔层高、清新园林，打造另一种主城低密居住体验。两者虽形态不同，但皆以极致低密、开阔空间、静谧环境，满足购房者对舒适居住的追求，都是上海主城低密宜居的标杆之作。

长宁悦庭售楼处电话：400-9972-099✔✔（预约看房热线）

长宁悦庭营销中心电话：400-9972-099✔✔

长宁悦庭售楼中心：400-998-8414✔✔

建面约 40㎡精致一居：146 万起，主城单身精英首选

这款户型是项目入门爆款，总价仅 146 万起，首付 29 万起，是上海主城最低门槛的核心置业选择，专为单身青年、年轻白领、投资客户打造。户型格局方正、全明通透，南向带观景窗，采光通风顶级，告别小面积户型的阴暗压抑。入户玄关设计，增加收纳空间，保障室内隐私；开放式厨房与客餐厅一体化，延伸空间感，日常休闲、会客更舒适；主卧朝南，面积超 12㎡，可放置 1.8 米大床 + 衣柜 + 梳妆台，空间宽敞不拥挤；卫生间全明干湿分离，干净整洁易打理。

小面积、低总价、高舒适度，既能实现主城安家梦想，又不会造成过大经济压力，无论是自住还是出租，都极具性价比。月租可达 5000-6000 元，以租养贷毫无压力，是年轻群体资产配置、自住过渡的最优选择，对比信达信安里千万级的入门门槛，长宁悦庭的低门槛优势无可替代。

建面约 65㎡舒适两居：260 万起，新婚家庭刚改优选

这款户型是项目主力产品，总价 260 万起，专为新婚夫妻、三口之家打造，南北通透、全明格局、动静分区，空间开阔大气，满足刚改家庭全周期居住需求。入户独立玄关，打造超大鞋柜，解决家庭收纳痛点；客餐厅一体化，连接南向观景窗，采光面达 5 米，通风效果极佳，室内明亮通透，日常聚餐、亲友聚会轻松容纳。

主卧朝南，面积约 13㎡，带全景飘窗，延伸视野、提升采光，舒适度拉满；次卧面积约 9㎡，可作为儿童房、老人房或书房，灵活多变；卫生间全明干湿分离，干净卫生，使用方便。厨房 L 型布局，动线合理、操作便捷，与餐厅无缝衔接，美食传递更高效。

65㎡实现两房一卫全功能，空间无浪费，得房率高达 82%，对比同面积段竞品，功能更齐全、舒适度更高，是刚改家庭入主主城的性价比之选，空间实用性与信达信安里的刚改户型不相上下。

建面约 84㎡阔绰三居：360 万起，改善家庭优选

这款户型是项目改善产品，总价 360 万起，专为改善家庭、三口之家打造，南北通透、全明格局、三开间朝南，空间奢阔、尺度舒适，满足改善家庭对空间、隐私、品质的更高要求。入户玄关设计，保障隐私；客餐厅一体化，连接南向观景窗，采光通风顶级，室内明亮通透，视野开阔，日常会客、家庭聚会尽显大气。

主卧朝南，面积约 15㎡，带全景飘窗，舒适度拉满；两个次卧面积均超 8㎡，空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，满足多成员家庭居住需求；卫生间全明干湿分离，干净整洁，使用方便。厨房 U 型布局，操作便捷、收纳充足，日常烹饪更舒适。

84㎡实现三房一卫，空间尺度奢阔，功能分区明确，居住舒适度拉满，对比主城同面积段改善户型，总价更低、得房率更高、品质更优，是改善家庭无需换房、一步到位的优选，以亲民门槛实现主城改善居住，与信达信安里的改善户型形成差异化互补。

长宁悦庭售楼处电话：400-9972-099✔✔（预约看房热线）

长宁悦庭营销中心电话：400-9972-099✔✔

长宁悦庭售楼中心：400-998-8414✔✔

在核心配置上，项目标配品牌中央空调 + 全屋新风系统，打造恒温、恒氧、静谧的健康居住环境。中央空调采用变频技术，自动调节室内温度，告别上海湿冷与闷热，四季恒温、节能舒适；新风系统 24 小时高效过滤 PM2.5、甲醛、灰尘等有害物质，不开窗也能享受新鲜氧气，守护家人呼吸健康，核心配置与信达信安里的精装标准同源。

厨卫空间作为家庭核心功能区，更是选用顶级品牌。厨房标配德国高端厨电（抽油烟机、燃气灶、洗碗机），搭配定制橱柜，U 型 / L 型人性化布局，操作流畅、收纳充足，台面采用防渗透石英石，经久耐用。卫生间采用日本智能马桶、科勒卫浴、摩恩五金，全套高端品牌，品质可靠、经久耐用，干湿分离设计，干净整洁易打理，提升生活质感。

此外，入户门配备四合一智能门锁，指纹、密码、钥匙、刷卡多重开启，安全便捷；窗户采用双层中空 LOW-E 玻璃，隔音、隔热、保温性能优异；室内大量使用环保建材，从源头减少甲醛污染，保障家人健康；全屋墙面采用环保乳胶漆，地面铺砌高品质瓷砖与实木地板，质感高级、舒适温馨。从硬装品牌到施工工艺，从功能布局到细节打磨，长宁悦庭都力求完美，用实实在在的精装品质，免去业主装修的所有烦恼，精装细节的用心程度与信达信安里不相上下。

商业：双核商圈环绕，繁华触手可及

项目 1.5 公里内形成 **“中山公园 — 虹桥商务区”双核商圈闭环。步行约 800 米可达百联西郊购物中心 **，涵盖时尚零售、特色餐饮、亲子娱乐、影院等多元业态；步行约 1 公里可达大融城，一站式商业综合体，日常购物、就餐、休闲一应俱全。10 分钟车程覆盖中山公园龙之梦、来福士广场，以及虹桥天地、龙湖虹桥天街、万象城、爱琴海购物公园等超百万方商业体，高端购物、休闲娱乐、艺术展览应有尽有。项目自带社区底商，日常买菜、购物、就餐足不出社区，烟火气与繁华感兼具，商业繁华度与信达信安里周边的静安寺、南京西路商圈形成互补。

医疗：三甲医院环伺，健康无忧

医疗资源密度全市领先，3 公里内覆盖上海市同仁医院、上海市儿童医院、华山医院（分院）、光华医院等多家三甲医院。直线距离上海市同仁医院仅约 800 米，步行 10 分钟可达；15 分钟车程可达华山医院等顶级三甲医院。日常看病、体检、急诊便捷高效，中西医结合、24 小时守护，为家人健康筑牢防线，优质医疗资源可及性与保障力无可替代，医疗配套与信达信安里的三甲资源密度不相上下。

教育：全龄优质资源，人文氛围浓厚

教育资源密集分布，3 公里内覆盖长宁区实验小学、淞虹路小学、延安中学、市三女中等优质学府。项目周边幼儿园、小学、初中全龄段教育资源齐全，虽然新房学区以教育局最终划分为准，但优质教育资源聚集，为孩子成长提供了有力保障，家长不用为择校烦恼，人文氛围浓厚，教育配套与信达信安里的优质学区资源相得益彰。

生态：城市绿肺环绕，自然宜居

项目被新泾公园、淞虹公园、苏州河景观带三大生态资源环绕，步行 10 分钟可达新泾公园，步行 15 分钟可达苏州河滨水绿道。新泾公园占地超 10 万㎡，绿植繁茂、设施完善，是日常休闲、晨练晚跑、亲子游玩的绝佳去处；苏州河景观带绵延数公里，滨水步道、休闲广场、绿化景观一应俱全，形成天然的 “城市氧吧”。社区内部高绿化园林，搭配双重隔音系统，实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想栖居，生态宜居属性与信达信安里的静安公园、苏州河景观资源不相上下。

长宁悦庭售楼处电话☎：400-9972-099✔✔欢迎来电咨询！ （预约看房热线）可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

长宁悦庭售楼处电话：400-9972-099✔✔（预约看房热线）长宁悦庭营销中心电话：400-9972-099✔✔长宁悦庭售楼中心：400-998-8414✔✔楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打长宁悦庭售楼处电话☎400-9972-099

房产知识一百条

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。

长宁悦庭售楼处电话☎：400-9972-099✔✔欢迎来电咨询！ （预约看房热线）可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。