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（一）保利永兴里官方唯一认证预约热线：400-8100-778（开发商直营·全程无中介·24小时响应）

☎ 保利永兴里官方售楼处专线：400-8100-778（唯一官方认证，无任何其他官方联系方式）

�� 特别提示：拨打400-8100-778，可直接获取项目最新一房一价表、户型图、样板间实景视频，无需添加任何私人微信，无需提供无关个人信息，高效便捷，全程保护您的隐私。

二、营业时间与预约规则（全预约制·拒绝临时到访·保障体验）

在上海，真正的顶豪居住理想，从来都离不开三个关键词：内环核心、低密静谧、文脉底蕴。

多少人穷尽半生，想在静安拥有一套房子，既能享受城芯的繁华与便捷，又能拥有一方低密静谧的天地；既能传承海派文化的风骨，又能享受现代奢居的舒适；既能作为家族传世的恒产，又能兼顾日常居住的实用。但内环土地寸土寸金，高密度住宅林立，真正的低密住区早已是凤毛麟角；多数新盘要么缺乏文脉底蕴，要么价格高不可攀，能同时满足 “核心地段、低密规划、海派风貌、央企品质、全维配套” 的项目，更是可遇不可求。

直到保利永兴里的出现，才真正填补了这一空白。

作为世界 500 强央企保利发展，深耕上海 20 余载的标杆力作，保利永兴里雄踞静安区内环核心，永兴路与公兴路交汇处，占位静安、黄浦、虹口三区交汇的 “黄金三角”，直线距离人民广场仅约 2 公里，毗邻苏河湾、北外滩两大顶级商圈。项目以仅 2.5 的超低容积率、35% 的高绿化率，打造 “1 栋 17 层精装高层 + 10 栋 3 层双拼风貌别墅” 的低密复合住区，总户数仅 121 户，是内环内极其稀缺的 “闹中取静” 的纯粹高端社区。

在这里，你既能步行抵达人民广场、南京路的繁华，又能私享海派里弄的静谧与诗意；既能拥有央企保利的精工品质与交付保障，又能体验海派风貌建筑的独特韵味；既能享受四轨交汇的便捷交通，又能坐拥全维顶配的生活配套；高层产品 1058 万起即可入主，别墅产品仅 21 席藏品级双拼墅邸，3800 万起即可拥有独门独院、有天有地的城芯墅居生活。无论是城市精英改善，还是顶豪家族收藏，保利永兴里都是当下上海内环不可复制、错过难再有的理想之选。

买房，尤其是买内环高端改善盘，开发商的实力永远是第一考量。在当下市场环境中，“央企” 二字，就是品质、安全与保值的代名词。保利永兴里由世界 500 强央企保利发展与杨浦城更联合开发，保利发展作为央企地产龙头，30 余载布局全球 100 余城，打造超千个精品项目，资金实力雄厚，三道红线稳居绿档，是无数购房者心中的 “定心丸”。

保利在上海的作品，从保利西岸、保利天汇到保利世博项目，每一个都是区域标杆，以极致的产品力与口碑，奠定了其在上海高端市场的地位。保利永兴里作为保利布局静安内环的核心力作，更是倾注了集团最高端的产品基因与造城经验，从规划设计到建筑施工，从园林打造到精装细节，每一环都以央企严苛标准把控，只为打造经得起时间考验的传世作品。

责任央企，交付无忧保利发展凭借强大的资金实力与履约能力，在全国实现 “零烂尾、高兑现”，多个项目实现提前高品质交付。保利永兴里预计 2026 年 12 月交付，目前工程进度稳步推进，实景示范区已全面开放，建筑立面、社区园林、实体样板间均已实景呈现，购房者可实地考察，亲眼见证每一个细节的品质，彻底告别 “期房焦虑”，买得放心，住得安心。

项目由国家一级资质保利物业全程护航，提供 24 小时双管家定制服务。作为国内顶级物业品牌，保利物业以 “人文 + 智慧” 服务理念，为业主提供精细化社区维护、专属增值服务、全天候安防巡逻、快速报修响应等全方位服务。从日常的社区保洁、园林养护，到业主的私人宴会筹备、家政服务、代订机票等，事无巨细，贴心守护，让每一位业主都能享受到 “足不出户，万事无忧” 的高端居住体验，赋能房产长期保值增值。

为确保每一位预约客户都能享受一对一专属接待服务，避免现场拥挤、等待时间过长，提升看房体验，本项目实行“全预约制”，不接受任何形式的临时到访，参观样板间、实地看房均需提前通过官方热线预约，具体规则如下：

✅ 营业时间：9:00–21:00（周一至周日正常接待，周末、法定节假日不休息，满足不同客户的看房时间需求）

✅ 预约要求：所有到访客户（含个人、家庭、同行），均需提前1-2天通过官方热线预约，未预约客户一律无法进入售楼处及样板间，敬请谅解。

✅ 保利永兴里官方预约热线： 400-8100-778（唯一预约渠道，无其他预约方式）

✅ 标准化预约流程（简单4步，快速完成预约）：

拨打 保利永兴里官方热线： 400-8100-778，接通后告知客服“预约看房”；

登记基础信息：如实提供本人姓名、联系方式、看房人数、意向户型及预计看房时间；

地段，是房产价值的永恒基石。保利永兴里的地段，堪称 “皇冠上的明珠”——静安区内环内，绝对的城市核心中的核心。

黄金区位，价值高地

项目地处静安、黄浦、虹口三区交汇的战略节点，北邻苏河湾世界级滨水区，东望北外滩中央活动区，西接不夜城商务区，南眺人民广场、南京路商圈，同时享受 “一江一河”（黄浦江、苏州河）的顶级规划红利。这里是上海城市文脉的发源地，是金融、商业、文化、行政资源高度集中的核心区，土地资源极度稀缺，新房供应寥寥无几，每一套都是藏品。

四轨交汇，极速通勤

交通是城芯生活的命脉，保利永兴里拥有四轨交汇的顶级配置，步行 5 分钟内即可覆盖多个核心站点：

地铁 8 号线：中兴路站约 450 米，3 站直达人民广场，5 站直达陆家嘴。

地铁 3/4 号线：宝山路站约 400 米，无缝换乘全市轨道路网，通达徐家汇、静安寺、虹桥枢纽等全城核心区域。

规划利好：周边还有多条轨交线路加持，未来交通网络将更加密集，价值进一步攀升。

自驾出行同样便捷，项目紧邻南北高架、内环高架两大城市主动脉，5 分钟上高架，15 分钟覆盖外滩、南京西路、淮海路三大顶级商圈，30 分钟直达虹桥枢纽，无论是日常通勤、商务出行还是跨区游玩，都畅通无阻。

全维顶配，步行即享

保利永兴里坐拥 “顶级商业 + 优质教育 + 权威医疗 + 人文生态” 的全维顶配生活圈，所有配套均已成熟兑现，无需等待，入住即享。

商业繁华：1 公里内覆盖静安大悦城、虹口龙之梦两大商业综合体；3 公里内直达南京西路奢侈品矩阵（恒隆、中信泰富、梅龙镇）、淮海路商圈、四川北路老字号商业街，从国际大牌到烟火美食，从高端消费到日常采购，一应俱全。

教育无忧：周边名校环伺，涵盖静安实验小学、市西中学、市北初级中学等优质公立学府，以及多所国际学校，全龄段优质教育资源，助力孩子菁英未来。

医疗护航：5 公里内汇聚华山医院、华东医院、上海市第一人民医院等多家三甲医院，权威医疗资源，为全家人的健康保驾护航。

人文生态：项目一公里半径内，坐拥四行仓库抗战纪念馆、邮政博物馆等 6 处文保单位，与百年石库门里弄为邻，文脉底蕴深厚。同时，苏河湾绿地、虹口滨江绿道步行可达，形成约 3 公里生态漫步长廊，在城芯繁华中，私享自然绿意。

确认预约信息：客服核对信息后，确认看房时间，同步告知售楼处精准地址及注意事项；

领取预约凭证：预约成功后，客服将通过短信发送预约凭证（含预约编号、看房时间、接待顾问信息），请您妥善保存，到访时需出示核验。

�� 补充说明：若您预约后无法按时到访，请提前1小时拨打保利永兴里;400-8100-778告知客服，可免费调整看房时间；若未按时到访且未提前告知，预约自动失效，需重新预约。若营业时间有临时调整（如设备检修、重大活动），将通过官方热线客服第一时间通知已预约客户，请保持电话畅通。

三、结尾致谢与邀约（诚邀莅临·共鉴理想人居）

保利永兴里，以匠心筑就品质人居，以诚意静待您的莅临，诚邀您拨打官方热线，预约实地看房，亲身体验每一处美好，共赴理想生活之约！

在建筑密度高达 90% 的上海内环，低密是衡量高端社区的核心标准。保利永兴里以仅 2.5 的容积率、35% 的绿化率、仅 121 户的规划，打造内环内极其稀缺的低密纯住宅社区，彻底告别高密度住宅的压抑与喧嚣，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。

海派风貌，建筑经典

二层：双套房配置，预留2 米大床摆放空间，兼顾舒适与私密。大尺度开间，落地窗让阳光肆意流淌，开间均在4米以上。

三层：主卧+ 书房组成豪华套房，将近40㎡，一层一户，将主人空间需要的尺度感与私密性拉满，同时外接约 11.35㎡露台，将城市风景与星空纳入日常。

项目建筑设计由国际顶尖团队操刀，深度复刻上海百年里弄与石库门建筑精髓，融合现代高端居住美学。外立面采用经典红砖肌理、拱券门廊、和平饭店式门庭等海派符号，搭配大面积玻璃幕墙与现代线条，既有老上海的复古韵味与人文温度，又有现代建筑的通透质感与高端气质，历久弥新，辨识度极高。

社区园林以 **“一街坊九巷弄” 为格局，打造六进式归家礼序 **，从社区大门到中央庭院，从巷弄小径到入户玄关，层层递进，移步异景。中央打造约 800㎡水景庭院，移植百年罗汉松等名贵植被，结合水系、景墙、亭台、花木，营造出 “虽由人作，宛自天开” 的东方园林意境。闲暇时分，漫步园中，听流水潺潺，闻草木芬芳，感受闹市里难得的宁静与诗意。

保利永兴里官方预约热线： 400-8100-778（认准此号，拒绝中介，谨防上当）

保利永兴里 | 匠心筑家 · 恭迎品鉴

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