房屋产权满70年后怎么办?买房人的心结,终于解了!

入手一套有着30年房龄的房子

40年后，房子还属于我吗？

“房屋产权70年”

是整个社会都非常关注的问题

如果产权到期，该怎么办？

其实，《民法典》已经

给老百姓们吃了颗“定心丸”：

——自动续期

这部法律将于2021年1月1日起施行

《民法典》规定：自动续期

细心的业主都会注意到

房屋产权证“使用期限”一栏中

会有详细的起止日期

那么自然担心来了

■ 我自己买的房子，怎么还有使用期限？

■ 到期了还是我的吗？

■ 难道我还要再交钱吗？

■ 我的房子能住几代人？

详细解读

《民法典》第三百五十九条提出：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。

非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理：

● 该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。

● 没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

续期是否需要缴纳费用？

专家：暂未明确，有减免可能。民法典基本沿用了物权法的规定，对住宅建设用地使用权和非住宅建设用地使用权的续期分别作出了规定。

对于住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着两个信息：

一是土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回。

二是续期是否需要缴纳费用暂未明确，有减免的可能。

房屋产权70年到期后会自动续期，但是否需要缴纳续期费用或者是否应该减免续期费用，还需要国家出台相关政策法规。

目前，因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期，故法院面临的相关法律争议较少。

延伸阅读

房屋产权70年到期后会自动续期已经明确

但是房屋市场发展至今

房子早已不仅仅用来居住了

除了产权问题

业主还关心自己的房屋是否能够不断增值

从而获得更多的收益

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