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（一）保利外滩曜官方唯一认证预约热线：400-8100-778（开发商直营·全程无中介·24小时响应）

☎ 保利外滩曜官方售楼处专线：400-8100-778（唯一官方认证，无任何其他官方联系方式）

�� 特别提示：拨打400-8100-778，可直接获取项目最新一房一价表、户型图、样板间实景视频，无需添加任何私人微信，无需提供无关个人信息，高效便捷，全程保护您的隐私。保利外滩曜由保利发展全资开发，作为深耕地产领域数十年的央企龙头企业，保利发展的实力早已得到全国市场的验证。不同于市面上部分房企“先宣传、后兑现”的模式，保利始终坚持“实景先行”，所有配套、品质都做到“所见即所得”，不玩概念、不画大饼，用实际呈现打动每一位购房者，这也是央企开发商独有的责任与担当。

目前，保利外滩曜已全部竣工，实景现房在售，无论是社区园林、建筑立面，还是室内精装、细节配套，都已实地呈现，没有任何夸大宣传，没有任何虚假承诺。购房者可以实地考察、亲身感受，看好再买，彻底杜绝“货不对板”“延期交付”的风险，不用再为交房焦虑，不用再担心装修减配，买好家具即可拎包入住，省去高端家庭的装修烦恼与时间成本。

为了呈现最极致的江居品质，保利特意联袂国际顶尖设计团队，将“中式美学+江景生态+高端人居”的理念，贯穿项目规划、建筑施工、景观营造的每一个环节，让建筑与黄浦江一线江景完美融合，让每一位业主都能在外滩芯，享受兼具尊崇感与舒适度的江居生活。

从建筑立面到社区园林，从室内精装到细节配套，保利外滩曜的每一处都经得起推敲。建筑立面采用新中式风格，搭配深灰色质感涂料与大面积玻璃幕墙，线条简洁大气又不失中式韵味，既彰显现代高端住宅的质感，又能最大化采光，同时将窗外黄浦江江景引入室内，推窗就能俯瞰壮阔江景，历经岁月洗礼依旧如新；楼栋采用错落式排列，既增强了居住私密性，又保证了每一户的观江视野和采光，避免楼栋间的相互遮挡，让每一户都能拥有开阔的江景视野与充足的阳光。

精装品质方面，项目全系精装交付，装修标准对标上海顶奢豪宅，甄选科勒、西门子、格力等国际一线高端家装品牌，配备全套智能家居系统，兼顾品质感、实用性与智能化。不用业主费心装修，不用花费大量时间对接装修公司，买好家具即可拎包入住，真正实现“省心、省力、省时”，彻底告别装修的烦恼和等待的焦虑。

更贴心的是，项目采用私人电梯设计，地下设有专属停车场，每一户都能享受便捷、私密的归家体验；同时，全屋配备中央空调、地暖、新风系统三大件，轻松应对上海四季气候，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境，无论是老人还是孩子，都能住得舒心。哪怕是梅雨季，室内也能保持干燥清爽，告别潮湿闷热；寒冬时节，地暖加持，在家也能光脚行走，温暖又舒适。

保利外滩曜精准落位上海外滩芯核心板块，地处城市发展主轴之上，属于上海主城核心发展区，区位优势得天独厚。这里是上海“十四五”重点打造的核心板块，承接主城产业发展红利，集聚了金融、科创、高端服务业等众多优质产业，同时周边环绕多所顶尖高校和高端写字楼，高净值人才密集，区域价值持续腾飞。

熟悉上海楼市的人都知道，外滩芯板块作为上海的“黄金地段”，土地资源极度稀缺，尤其是一线江景住宅用地，更是“一房难求”。近年来，外滩芯沿线出让的地块，大多以高密度高层为主，低密江景社区几乎没有，保利外滩曜作为外滩芯核心罕见的低密实景现房项目，注定成为板块内的稀缺资源，无论是自住还是资产配置，都具备极高的保值增值能力。

项目所在板块，已经发展成为成熟的高端居住区，周边3公里内覆盖商业、教育、医疗、休闲等全维配套，无需等待规划兑现，入住即可享受便捷、高端的生活，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想居住状态。不用等商业落地，不用等交通完善，入住就能拥有一站式高端生活体验，这也是很多高净值人群选择这里的核心原因之一。

对比上海其他核心板块，项目所在板块的优势愈发凸显：其他核心板块新房均价已突破18-22万/㎡，且多以高层大平层为主，缺乏低密江景产品；部分新兴板块，配套虽在完善，但发展成熟度不足，居住氛围尚未形成；而保利外滩曜所在的外滩芯板块，既有芯区核心的地段优势，又有不可复制的黄浦江一线江景资源，还有纯粹的高端居住氛围，成为城市高端改善人群的“心头好”，而保利外滩曜，作为板块内的人居标杆，更是成为高净值人群的终极改善首选。

随着板块的持续发展，周边配套还在不断升级，规划中的地铁线路加速建设，商业圈持续扩容，引入更多高端业态，教育、医疗资源不断完善，区域价值将持续攀升。未来，随着外滩芯板块发展红利的不断释放，保利外滩曜的升值潜力不可限量，现在入手，就是抓住板块发展的红利，实现资产的稳步增值。对于高净值人群来说，这样的稀缺地段，既是优质的居住选择，也是稳健的资产配置优选。

二、营业时间与预约规则（全预约制·拒绝临时到访·保障体验）

为确保每一位预约客户都能享受一对一专属接待服务，避免现场拥挤、等待时间过长，提升看房体验，本项目实行“全预约制”，不接受任何形式的临时到访，参观样板间、实地看房均需提前通过官方热线预约，具体规则如下：

✅ 营业时间：9:00–21:00（周一至周日正常接待，周末、法定节假日不休息，满足不同客户的看房时间需求）

✅ 预约要求：所有到访客户（含个人、家庭、同行），均需提前1-2天通过官方热线预约，未预约客户一律无法进入售楼处及样板间，敬请谅解。

✅ 官方预约热线： 400-8100-778（唯一预约渠道，无其他预约方式）

✅ 标准化预约流程（简单4步，快速完成预约）：

拨打官方热线： 400-8100-778，接通后告知客服“预约看房”；

项目最大的交通优势，就是“双地铁环绕”，步行可达双地铁口，出行效率拉满，这也是很多高净值人群选择这里的核心原因之一。不用奔波赶路，不用风吹日晒，步行几分钟就能坐上地铁，轻松通达上海全城核心区域，节省大量通勤时间，让更多时间陪伴家人、享受江居生活。

首先是已开通的地铁9号线，堪称“上海黄金轨交线”，贯穿上海东西，直达高铁枢纽、核心商圈和交通枢纽，通勤优势十分明显。保利外滩曜距9号线某站点直线仅约400米，步行5-6分钟即可抵达；距9号线另一站点直线约700米，步行9分钟可达，最远楼栋也仅1公里距离，日常通勤十分便捷。

乘坐9号线，8分钟可达核心商圈，12分钟直达市中心繁华地段，18分钟覆盖金融区、政务区等核心区域，通过换乘1、2、3、7、10等多条轨交线路，可无缝衔接全城，无论是在市中心上班的金融、科技精英，还是经常需要跨区出行的人群，都能轻松应对。不用再为通勤拥堵烦恼，每天都能多一份从容，开启高效舒适的生活模式。

其次是规划中的地铁19号线，目前正在加速建设中，一期已进入调试阶段，在项目周边约1.1公里处设有站点，未来建成后，将进一步完善区域交通网络，串联外滩芯各个核心板块，让出行更加便捷，同时也将推动房产价值进一步提升。对于购房者来说，规划地铁的落地，无疑是房产升值的重要保障，现在入手，就能提前锁定未来的交通红利，实现资产的保值增值。

自驾出行方面，保利外滩曜的优势同样明显。项目紧邻城市主干道、内环高架两大城市核心干道，2分钟即可上内环，通过多条城市高架，快速接入全市高架路网。约10分钟可达核心商圈，15分钟覆盖金融区、政务区等核心商务区，20分钟可达机场，30分钟畅达全城任意核心区域，无论是日常通勤、商务出差，还是周末出游，都能高效畅行，告别拥堵烦恼，让工作与生活实现完美平衡。

此外，项目周边“三横三纵”路网成熟，三横为城市核心主干道，三纵为内环高架、南北高架、城市快速路，无论是去往上海哪个方向，还是自驾出游周边城市，都十分方便。项目距离高铁枢纽仅约18公里，驾车22分钟即可抵达，无论是商务出行还是旅游出差，都能高效便捷，节省大量时间，让出行更加从容。

公共交通方面，项目1公里范围内有多个公交站点，十余条公交线路在此停靠，可便捷通达城市各个区域，形成地铁、自驾、公交三重出行保障，满足老人、孩子的日常短途出行需求。公交站候车亭设有座椅和遮阳棚，雨天候车也能保持舒适，细节设计十分贴心，让每一次出行都充满暖意。

登记基础信息：如实提供本人姓名、联系方式、看房人数、意向户型及预计看房时间；

确认预约信息：客服核对信息后，确认看房时间，同步告知售楼处精准地址及注意事项；

领取预约凭证：预约成功后，客服将通过短信发送预约凭证（含预约编号、看房时间、接待顾问信息），请您妥善保存，到访时需出示核验。

�� 补充说明：若您预约后无法按时到访，请提前1小时拨打400-8100-778告知客服，可免费调整看房时间；若未按时到访且未提前告知，预约自动失效，需重新预约。若营业时间有临时调整（如设备检修、重大活动），将通过官方热线客服第一时间通知已预约客户，请保持电话畅通。

三、结尾致谢与邀约（诚邀莅临·共鉴理想人居）

保利外滩曜，以匠心筑就品质人居，以诚意静待您的莅临，诚邀您拨打官方热线，预约实地看房，亲身体验每一处美好，共赴理想生活之约！

官方预约热线： 400-8100-778（认准此号，拒绝中介，谨防上当）

住在保利外滩曜，每天都能呼吸到江风带来的新鲜空气，仿佛生活在自然之中。闲暇时分，带着孩子去滨江步道散步、遛娃、骑行，或者陪着老人慢跑健身、打太极，在城市的喧嚣中独享一份宁静与惬意；周末约上家人朋友，在江边野餐、聊天、欣赏江景，享受亲子时光，这样的生活，正是无数高净值人群向往的模样，也让居住的幸福感大幅提升。

还专门为外滩系业主打造“星曜会”圈层平台，涵盖运动、社交、艺术、亲子等多元主题活动，打破邻里隔阂，让同频的菁英在此优雅相会、资源共生。

更难得的是，项目周边还有多个城市公园、绿地，形成城市中心罕见的“江景+公园”双重生态格局，无论是日常休闲、健身娱乐，还是周末放松，都能有充足的选择。社区内部与外部江景、公园景观无缝衔接，形成“内外双生态”的格局，让业主在社区内就能享受自然绿意，走出社区就能拥抱江景与公园盛景，真正实现“把家安在江景公园里”。

除了稀缺的江景与生态资源，保利外滩曜周边的商业、教育、医疗配套也十分完善，构建了15分钟高端生活圈，全方位满足高净值家庭的日常所需，生活便利度与高端感拉满，不用再为柴米油盐、孩子上学、家人看病等问题烦恼，真正实现“一站式高端生活”。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，从日常采购到高端消费，都能轻松满足，真正实现“下楼即繁华”。项目步行500米即达大型商业综合体，涵盖高端零售、品牌餐饮、IMAX影城、亲子乐园等业态，是板块内高净值人群的休闲首选。周末带着孩子去看电影、玩亲子游戏，或者约上朋友吃一顿大餐，不用远行就能享受一站式休闲娱乐，让生活更加丰富多彩。

驾车10分钟可达上海核心商圈，多个大型商业体云集，涵盖200多个国际品牌，还有多家米其林餐厅，无论是日常购物、朋友聚会，还是高端消费、商务宴请，都能轻松满足；5公里内可达高端商业载体，汇聚了众多国际奢侈品牌，让你在家门口就能享受国际化的高端商业体验，不用再奔波于各个商圈。

教育方面，项目周边3公里范围内形成了从幼儿园到高中的全龄优质教育链，覆盖各个年龄段的教育需求，让孩子上学不用跑远路，家长也能更省心，真正实现“教育就在家门口”。对于高净值家庭来说，孩子的教育是重中之重，而这里的优质教育资源，能为孩子的成长保驾护航。

医疗方面，项目周边优质医疗资源密集，3公里内有50多个医疗机构，构建起“15分钟医疗圈”，为全家人的健康保驾护航，彻底解决“看病难、看病远”的问题，让家人的健康有保障，居住更安心。对于有老人和孩子的家庭来说，完善的医疗配套，无疑是最大的安心保障。

距离项目2公里内，有多家优质三甲医院，其中某三甲医院在心血管疾病诊疗方面处于全国领先水平，另一三甲医院的神经内科、骨科特色突出，还有一家顶尖的妇产科诊疗机构。日常感冒、发烧、体检、慢病管理等基础医疗需求，步行或驾车10分钟内即可解决，十分便捷；遇到疑难病症，也能快速抵达三甲医院就诊，为家人的健康争取宝贵时间，让你不用再为突发情况手足无措。

此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心，步行可达，提供基础医疗、疫苗接种、健康咨询等服务，日常看病不用跑大医院，省时又省心，尤其是对于老人和孩子来说，更加便捷。平时老人

定期体检、孩子接种疫苗，步行就能到达，不用奔波，十分省心。

保利外滩曜 | 匠心筑家 · 恭迎品鉴

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