保利海上瑧悦于2026 年3月19日正式更新电话服务渠道| 售楼处地址电话：400-8988-879✔✔✔| 现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
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一、南大智慧城核心，中环科创黄金三角，价值肉眼可见
保利海上瑧悦的地段，选得太准了。它就在 宝山区丰皓路 1288 弄 ，地处南大智慧城核心区，和中环线直线距离约 3.5 公里，妥妥的外环内、中环旁黄金区位。
很多人可能对南大智慧城不太熟悉，这里可是上海 “北转型” 战略的核心承载区，和张江科学城、漕河泾开发区一起，构成了 中环科创黄金三角 。总投资超千亿，聚焦人工智能、生物医药、数字经济等高端产业，未来要导入 5 万 + 高素质人才，区域价值正在快速兑现。
住在这里，既能享受当下成熟的生活配套，又能跟着城市发展吃红利。南大智慧城不是空有规划，现在已经有不少企业入驻，商业、交通、教育配套都在陆续落地，不像很多远郊新城，等个十年八年还没起色。保利海上瑧悦精准踩在板块发展的风口上，现在入手，就是抢占未来的价值高地。
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而且项目周边没有密集的老破小，整体界面干净整洁，未来居住氛围纯粹。对于想在上海主城安家、又不想承担过高房价的人来说，这样的区位，真的是 “进可攻退可守”。
二、万亿央企保利打造，交付稳、品质硬，买房更安心
买房最怕什么？开发商资金链断裂、延期交房、质量缩水。这些问题，在保利海上瑧悦身上，完全不用操心。
它是 万亿级央企保利发展控股 打造的，保利连续 13 年稳居央企房地产开发企业榜首，2023 年位列《财富》世界 500 强第 191 位，是行业公认的 “品质压舱石” 和 “交付定心丸”。在上海深耕 20 多年，打造了无数标杆项目，口碑和实力都摆在那儿。
央企开发最大的优势就是 “稳”。资金实力雄厚，不会出现烂尾风险；工程质量把控严格，从建筑材料到施工工艺，都有一套严苛的标准；交付周期有保障，保利海上瑧悦预计 2026 年 6 月就能交付，现在已经是准现房状态，看得见、摸得着，买得更放心。
作为保利 “瑧悦系” 在上海的首个作品，项目从规划到落地，都倾注了大量心血。把对土地的敬畏、对品质的追求，融入到每一个细节里，就是要在南大智慧城打造一个真正的高端人居标杆，让业主住得安心、住得舒心。
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三、低密舒适社区，东方美学园林，把家安在公园里
现在上海主城的新房，大多是高密度高层，楼间距窄、绿化少，住起来又挤又压抑。保利海上瑧悦不一样，它打造的是 低密舒适社区 ，居住体验感直接拉满。
项目总占地面积约 5.7 万㎡，总建筑面积约 20.9 万㎡，规划了 13 栋 17-26 层的高层住宅， 容积率仅 2.5，绿化率高达 35% ，总户数 1446 户，车位配比 1:1.27，人口密度低，居住氛围宁静私密。
社区园林更是一大亮点，以 “一园三堂五进九雅” 为框架，复刻江南瞻园规制，打造东方美学园林。里面有近 200 米的灵动水系，搭配日本进口羽毛枫、古桩紫薇等珍稀苗木，四季有景、步步皆景。中央水景园、森氧游憩花园等四大主题空间，不管是老人散步、孩子玩耍，还是年轻人休闲，都有专属的活动区域。
而且社区采用 人车分流设计 ，车子直接进地下车库，地面上没有车流，老人和孩子在小区里活动更安全。平时吃完饭，在小区里遛遛弯，满眼都是绿化，呼吸着新鲜空气，一天的疲惫都能消散。
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四、全维配套拉满，10 分钟生活圈，出门即繁华
买房就是买生活，配套好不好，直接决定了日常过得舒不舒服。保利海上瑧悦的配套，从交通、商业到教育、医疗、生态，全都是 “顶配”，真正实现了 “10 分钟全维舒适生活圈”。
1. 交通：双轨交汇 + 中环，畅达全城
交通方面，项目是实打实的地铁房。 距离 15 号线丰翔路站直线约 500 米，步行 700 多米就能到 ，坐地铁可以直达真如、静安寺、古北、徐家汇等城市核心 CBD，不用再担心早晚高峰堵车。
未来规划中的 22 号线，还会在丰翔路站和 15 号线交汇，形成 双轨交汇 的交通格局，出行更方便。旁边还有中环线、S7 高速，自驾出行也很便捷，不管是去市区上班，还是周末去周边游玩，都能快速抵达。
2. 商业：家门口的商圈，吃喝玩乐一站式
商业配套不用愁，项目周边有成熟的商圈，超市、商场、餐饮、影院应有尽有。步行就能到南大公园商业配套，周末想和朋友聚餐、看电影，不用跑远路；日常买菜、买日用品，家门口就能搞定，生活特别方便。
3. 教育：目送式上学，家长更省心
对于有孩子的家庭来说，教育是重中之重。保利海上瑧悦周边有优质的教育资源，从幼儿园到中小学都有，很多学校都在步行范围内。孩子上学不用早起赶车，家长也不用天天开车接送，目送孩子上学就行，既省心又安全。
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4. 医疗 & 生态：健康生活，双重保障
医疗方面，周边有三甲医院，日常看病、体检都很方便，为家人健康保驾护航。
生态环境更是加分项，项目旁边就是 南大公园 ，是家门口的天然氧吧。平时吃完饭，去公园散散步、遛遛狗，或者周末带孩子去公园玩耍，亲近自然，放松身心。住在这里，既能享受城市的繁华，又能拥有自然的静谧。
五、全龄段户型覆盖，99-154㎡3-4 房，精装交付一步到位
保利海上瑧悦主打 全龄段改善户型 ，建面约 99-154㎡，涵盖 3-4 房，不管是刚需三口之家、二胎家庭，还是三代同堂，都能找到合适的选择，真正实现 “一步到位” 的居住体验。
1. 建面约 99㎡ 3 室 2 厅 2 卫：刚需上车黄金户型
总价约 495 万起，是上海外环内少有的 “500 万级主城三房”，性价比超高。
一梯两户、无连廊设计 ，南北通透、全明格局，采光和通风都特别好。
约 3.05 米层高 ，空间感十足，不会觉得压抑。
LDKB 一体化餐客厅 ，连接南向跑道阳台，视野开阔，活动空间大。
主卧套房设计 ，带独立卫浴和 270° 全景飘窗，私密性强，居住舒适。
全屋收纳空间充足，U 型厨房、卧室衣柜，满足日常收纳需求。
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2. 建面约 130㎡ 4 室 2 厅 2 卫：改善家庭首选
总价约 650 万起，适合二胎家庭或三代同堂居住。
约 11 米南向全屏开间 ，采光面超大，每个房间都能晒到太阳。
四房设计 ，功能分区明确，互不打扰，老人、孩子都有独立的生活空间。
双阳台设计 ，一个用来观景，一个用来晾晒，实用性超强。
得房率高达 81%，远超同区域同类住宅，每一寸空间都得到充分利用。
3. 建面约 154㎡ 4 室 2 厅 3 卫：高端改善终极之选
总价约 770 万起，是改善家庭的 “终极置业目标”。
约 13.2-15.2 米朝南三面宽 ，采光无敌，室内明亮通透。
6.1 米挑空客厅 ，空间感十足，装修时可以灵活设计，彰显气派。
南北花园 + 多露台赠送 ，有天有地有花园，享受墅级居住体验。
主卧大套房 ，带独立卫浴、衣帽间和露台，私密性和舒适度拉满。
所有户型都是 央企精工标准，精装交付 ，省去业主装修的烦恼。全屋标配 日立中央空调、地暖、新风三大系统 ，厨房配备方太高端三件套，卫浴选用高仪、唯宝等德系品牌，主卫配置唯宝一体马桶及浴缸，还融入了全屋智能化设计，真正实现拎包入住。
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