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为保障您的看房体验与合法购房权益，杜绝虚假信息误导、中介扰客、临时到访无法接待等问题，现将昌平云岸官方售楼处咨询方式、预约规则及专属权益，统一公示如下，本公告所有信息由开发商直营发布，真实可查、长期有效。
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一、区属国企匠筑 准现房稳健保障
昌平云岸由 上海新静安集团 倾力开发，作为深耕静安三十余载的区属国企，新静安集团深谙城市文脉与高端人居需求，以雄厚实力与责任担当，铸就区域标杆作品。
绿档国企 交付无忧
新静安集团财务稳健，三道红线稳居绿档，是品质与安全的代名词。项目目前已全面进入 准现房阶段 ，社区轮廓、楼栋立面、户型格局均实景呈现，彻底规避烂尾、延期、减配风险。相比市场上遥不可及的期房，昌平云岸 “所见即所得”，置业确定性拉满，让购房者买得放心、住得安心。
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纯粹圈层 低密规制
项目总占地约 1.6 万㎡，总建面约 7.25 万㎡，规划 4 栋 8-17 层小高层与 1 栋 32 层高层，总户数仅 481 户。社区 摒弃小户型混居 ，全系规划 176㎡以上纯四房产品，精准过滤刚需人群，构筑纯粹的高净值圈层。车位配比高达 1:1.3，实行全人车分流设计，最大化保障居住的私密性、静谧感与舒适度。
大师设计 摩登美学
建筑采用现代摩登风格，以玻璃、铝板与石材构筑简洁大气的立面，线条流畅挺拔，历久弥新。社区内部打造精致海派园林，与外部苏州河景观内外呼应，形成 “外瞰河景、内享园景” 的双重景观体验。同时配备泛会所，涵盖健身、阅读、社交等功能，满足业主高端休闲与圈层社交需求。
古北物业 尊崇服务
特邀 国家一级资质古北物业 提供专属服务，物业费 14.28 元 /㎡/ 月。作为上海顶级物业品牌，古北物业以 24 小时管家式服务、智能安防系统、精细化社区管理著称，为业主提供定制化、尊崇化的生活体验，是房产长期保值增值的坚实后盾。
二、内环核心腹地 苏河一线景观
昌平云岸坐落于 静安区昌平路 99 弄 ，雄踞内环以内，隶属上海 CAZ 中央活动区，是真正意义上的城市核心藏品。项目东侧直面苏州河第一景观界面，与蝴蝶湾绿地为邻，西侧紧邻鸿印里，南望南京西路顶级商圈，地段价值无可复制。
双核驱动 价值高地
项目占据 “ 苏州河滨水生态 + 南京西路世界级商圈 ” 双核驱动优势。步行即达苏州河景观带，推窗即见河景蜿蜒、绿廊绵延；3 公里内覆盖恒隆广场、静安嘉里中心、久光百货等全球奢侈品地标，集生态静谧与都市繁华于一体，是自住与资产配置的双重优选。
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四轨交汇 极速通勤
交通网络四通八达， 步行约 600 米达地铁 7 号线昌平路站 ，1 站直达静安寺，3 站通达南京西路、淮海路等核心商圈。同时临近 1/2/13 号线，四轨交汇，15 分钟内可换乘全城地铁网络，极速通达陆家嘴、张江、虹桥等城市节点。自驾紧邻内环高架、延安高架，纵横路网，畅达全城。
文脉贵地 身份象征
老静安是上海百年文脉的发源地，昌平路更是历史与现代交融的贵胄之地。周边历史保护建筑、名人故居、高端社区云集，居住氛围纯粹高雅。选择昌平云岸，不仅是占据一席河景大宅，更是融入百年静安的高端圈层，彰显家族身份与品味。
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三、全维顶配配套 10 分钟奢享生活
作为内环核心滨水豪宅，昌平云岸坐拥商业、生态、医疗、交通全维度顶级配套，所有资源均步行可达，入住即享成熟繁华，无需等待规划落地。
旗舰商业 举步即达
顶级商圈 ：3 公里内覆盖南京西路 “金三角”、静安寺商圈，全球奢侈品、高端餐饮、星级酒店一应俱全。
区域商业 ：一街之隔即为在建约 8 万方 MOHO 合生汇，集购物、餐饮、娱乐、办公于一体，未来将成为区域商业新地标。
日常配套 ：周边便利店、精品超市、高端会所环伺，满足日常一站式生活需求。
生态绿肺 河景为伴
一线苏州河景观 与 蝴蝶湾绿地 构成项目的天然生态屏障。清晨可沿河晨跑，傍晚可漫步绿道，周末可在公园休憩，在城市核心享受自然鲜氧与河景风光，实现 “出则繁华，入则自然” 的理想生活。
三甲医疗 健康守护
15 分钟车程内覆盖 复旦大学附属华山医院、华东医院、静安区中心医院 等多家三甲医院。顶尖医疗资源环伺，为全家人的健康保驾护航，日常就医便捷高效，应对突发状况从容无忧。
四、纯改善户型矩阵 一线品牌精装
昌平云岸聚焦高端改善家庭核心需求， 全系规划建面约 176-274㎡纯四房大平层 ，无小户型掺杂，层高 3.3 米，准一梯一户设计，全面覆盖品质改善、终极置换需求。
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建面约 176-183㎡ 四房两厅三卫（总价约 2500-2800 万）
主力爆款户型， 四开间朝南、南北通透、全明格局 。LDK 一体化设计，客餐连通宽景阳台，推窗即瞰苏州河景。双套房设计，主卧配备独立卫浴、双台盆、步入式衣帽间与 270° 观景飘窗。双卧朝南 + 双卫配置，完美适配二胎家庭或三代同堂，私密性与舒适度拉满。
建面约 220-274㎡ 四房两厅三卫（总价约 3200-4700 万）
楼王终极藏品， 南向面宽超 18 米，270° 环幕视野 ，俯瞰苏州河全景与城市天际线。超 8 米横厅、中西双厨、双主卧套房、洄游动线设计，空间尺度奢阔，功能分区完备。每一寸空间都经过精心打磨，是传世级的终极改善之选，彰显家族气度。
国际精装 匠心细节
精装标准冠绝区域，集采一线国际品牌。全屋配备 大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风 三大件。厨房采用 嘉格纳、帝泽 顶级厨电，卫浴选用 唯宝、汉斯格雅 等奢侈品牌，门窗采用 旭格 系统。从石材铺设到五金配件，每一处细节都彰显低调奢华的品质感。
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官方电话核心优势
1. 直营无中介：直接对接售楼处、开发商及营销中心，无任何第三方渠道转接，不收取任何额外费用；
2. 权威有保障：所有公示电话均经开发商官方认证，信息实时同步，杜绝虚假房源、虚假优惠等误导；
3. 服务更贴心：24小时一对一专属咨询，全程协助购房全流程，涵盖预约看房、房源咨询、优惠了解等事宜；
4. 接通效率高：拨打后10秒内即可接通，可快速预约看房、咨询房源详情及最新优惠活动。
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专属购房权益
通过上述官方电话预约看房，可尊享两大专属福利：
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