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服务须知
营业时间：9:30-18:30，周末及法定节假日无休。
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到访须知：到访请携带本人身份证，现场提供免费茶水、停车服务。
⛩项目名称：「华发仁恒苏河世纪」二期
👑项目简介：静安品质住宅
🗣最新动态： 预计三季度入市
📍区域板块：静安苏河湾
🏠产品介绍： 建面约95-238㎡三房到五房，共32套房源！
🛍️商业配套： 距离静安大悦城直线距离约300m，静安大悦城总体开发超过40万㎡，是静安苏河湾最大的商业综合体。
🚇交通配套： 周边有1、2、8号线三条轨交，距离8号线曲阜路站仅约300米
🏥医疗配套： 周边有静安区北站医院（二甲医院）、上海健桥医院、上海长征医院等医院。
1地段
华发仁恒苏河世纪位处苏州河畔，周边有1、2、8号线三条轨交，距离8号线曲阜路站仅约300米，位置优越，交通便捷，且与大名鼎鼎的四行仓库仅一路之隔。
项目距离静安大悦城直线距离约300m，静安大悦城总体开发超过40万㎡，是静安苏河湾最大的商业综合体。
周边有惠思顿高瞻幼儿园、上海音乐幼儿园、棋院实验小学、静安第三中心小学、向东中学。
周边有静安区北站医院（二甲医院）、上海健桥医院、上海长征医院等医院。
2产品
2020年10月，仁恒+华发联合体以42.1亿的价格竞得静安区天目社区，C070102单元38-01、39-01地块，溢价率为1.25%，成交楼面价52833.79元/㎡。
地块参数如下：
地块用途：住宅、办公、文化、商业
地块面积：2.83万㎡
容积率：2.82
限高：40-80米
规划地上计容建筑面积：7.97万㎡
各业态占比如下：
住宅：4.3万㎡（中小套型80%；保障房5%；自持0%）
办公：1.96万㎡（自持70%；最小销售单位：整层）
文化：0.98万㎡（博物馆或演出场馆或美术馆或图书馆，自持100%）
商业：0.33万㎡（自持100%）
派出所：0.4万㎡
其中38-01地块用途为普通商品房，39-01地块为商办、文体用途。该地块位于静安内环大悦城旁，地理位置优越，后被命名为华发仁恒苏河世纪。
项目一批次于2022年7月首开入市，推出三栋住宅，均价13.3万/㎡，入围分68.8分。项目二批次将加推3#，房型为建面约238㎡5房，共32套房源。
按照地块建设要求，项目的中小户型须占80%。所以此批次推出的32套238㎡5房，可以说是项目唯一的一批改善型大户型房源。
约95㎡ 8层住宅
约238㎡ 平层&复式
「华发仁恒苏河世纪」 楼栋分布：
精装交付标准如下：
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