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一、预约时间及到访须知
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日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电400-8188-019咨询）
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工作日：9:00-11:30、13:00-18:00（时段空闲，置业顾问接待更细致，可充分了解项目详情）
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00（适配休闲时段，方便全家一同看房）
到访须知：看房前台需进行动态验资，请提前准备并携带好验资相关材料（包括但不限于手机银行存款截图、股票持仓证明、基金理财凭证等，具体要求可致电400-8188-019咨询）；未携带相关材料或未完成预约的客户，恕不接待。
当上海 “限墅令” 持续收紧、中环内纯独栋别墅进入 “卖一套少一套” 的绝版时代， 绿宝园・翡梵以 “法式庄园传世大宅” 为定位，成为浦东顶豪市场万众瞩目的藏品级作品。项目由印尼上市房企全宝集团旗下汇宝地产匠心打造，作为绿宝园 26 载深耕上海的收官封鼎之作，雄踞康桥国际别墅区核心，以 0.35 超低容积率、38 席纯独栋规划、户均 1.5-2.5 亩私域、法式精工奢筑、国际全维配套、现房即买即住六大核心价值，重构上海顶豪人居标准。项目精准覆盖全球高净值家族、跨国企业高管、科创领袖、资产收藏家等塔尖人群，以 6600 万 - 1.27 亿总价、700-859㎡奢阔空间，成为上海中环内不可复制的顶豪自住 + 资产传承双重优选，每一席皆为家族传世的永恒藏品。
对顶豪家族而言， 核心地段 + 稀缺墅区 + 全能配套 是置业的终极逻辑。绿宝园・翡梵坐落浦东沪南路 2888 弄，占位康桥国际别墅区核芯，西接张江科学城、东近迪士尼度假区、北联陆家嘴与前滩 CBD，形成 “科创 + 文旅 + 金融” 三核辐射的黄金区位，在上海中环内寸土寸金的土地上，打造 “出则执掌繁华、入则私享静谧” 的顶豪栖居地，稀缺价值无可替代。
（一）限墅令下绝版占位，中环内纯独栋孤品，稀缺性冠绝上海
上海自 2003 年起严格执行 “限墅令”，中环内纯独栋别墅用地早已全面停批，近五年新增供应不足万分之二，堪称 “金字塔尖的稀缺资产”。绿宝园・翡梵作为 中环内罕见的纯独栋别墅社区 ，以 0.35 超低容积率、45% 超高绿化率 规划，仅打造 38 栋法式独栋，户均占地 1.5-2.5 亩，在高楼林立的上海主城，将超 70% 土地留给花园与自然，居住密度远低于市场常规墅区，私密性与舒适度拉满。
项目所在康桥国际别墅区，历经 26 年发展，已成为上海公认的 “涉外顶豪聚居区”，汇聚世界 500 强外籍高管、跨国企业总裁、科创精英等塔尖人群，圈层纯粹度与国际化氛围首屈一指。在上海核心墅区土地断供、纯独栋供应绝迹的背景下，绿宝园・翡梵 38 席稀缺席位，注定成为全城争藏的孤品，资产保值增值潜力无可限量。
（二）立体交通全域覆盖，三纵三横 + 双地铁，30 分钟畅达全城
顶豪人居的核心是效率与便捷，绿宝园・翡梵构建 “轨交 + 自驾” 双维立体交通网络，步行可达、快速畅达，高效覆盖全城核心节点，商务出行、跨城往来、日常通勤皆无忧。
轨交便捷：双地铁环伺，步行 800 米直达 18 号线
项目直线距离 地铁 18 号线康桥站仅 800 米 ，步行 10 分钟即达，18 号线贯通浦东南北，5 站直达前滩、7 站衔接陆家嘴，快速换乘 2/4/6/7 号线，30 分钟覆盖人民广场、静安寺、张江、虹桥枢纽等核心区域；1 公里内覆盖 11 号线御桥站，双地铁加持，出行效率再升级。
自驾高效：三纵三横路网，10 分钟上中环，15 分钟达前滩
自驾出行方面，项目紧邻沪南路、罗山路高架、中环线、外环线等城市主干道，形成 “三纵三横” 立体路网。10 分钟接入中环线，15 分钟直达前滩太古里、陆家嘴 CBD，20 分钟覆盖张江科学城，30 分钟抵达浦东机场、新天地，贯穿浦江两岸，彻底告别拥堵困扰，高效畅达全城每一处。
（三）全维国际顶配，3 公里生活圈，顶奢生活一步到位
绿宝园・翡梵坐拥 “ 商业、教育、医疗、生态 ” 全维度国际顶级配套，3 公里生活圈覆盖所有高端生活需求，无需远行即可享受顶奢体验，是真正意义上 “全能型” 顶豪墅区。
教育：8 所国际名校环伺，全龄国际化教育护航
作为上海知名涉外墅区，项目周边汇聚 上海德威英国国际学校、惠灵顿国际学校、英国学校、耀中国际学校、上海中学国际部 等 8 所顶尖国际名校，覆盖幼儿园至高中全阶段，IB、A-Level、AP 等国际课程全覆盖，海外升学率超 98%，为高净值家族子女提供全球顶尖教育资源，无需担忧学区规划，直接接轨世界名校。
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商业：18 座商圈环绕，国际奢享触手可及
3 公里范围内覆盖 新田 360 广场、周浦万达广场、太平洋中环广场、领丰汇 等 18 座购物中心，5 分钟直达康桥半岛商圈（进口超市 + 米其林餐厅），15 分钟抵达前滩太古里、陆家嘴环球金融中心，从国际一线品牌、高端百货到精品超市、私宴餐厅、艺术展馆，一站式满足购物、餐饮、娱乐、社交全需求。
医疗：国际医疗矩阵，全家健康无忧
3 公里直达 上海国际医学中心 （多语种服务、高端诊疗），近享瑞金医院、仁济医院等三甲医院，构建 “基础医疗 + 高端诊疗 + 国际服务” 三重保障网，24 小时守护全家健康，适配外籍人士与高净值家庭医疗需求。
生态：城央绿肺环绕，私享自然静谧
步行 10 分钟至 12 万㎡康桥生态园 ，内设骑行道、马术跑道、生态湿地；社区内部 45% 绿化率搭配私家庭院，形成 “外拥城市绿肺、内享私家庭院” 的双重生态体验，在喧嚣的城芯，打造 “闹中取静” 的自然栖居地。
二、电话预约流程
1. 意向购房者可直接拨打官方预约专线400-8188-019，与专属置业顾问一对一沟通，确认看房时间、看房需求及相关注意事项；
2. 仅通过官方专线400-8188-019预约并完成信息登记的客户，方可进入销售案场参观、咨询，未预约客户谢绝入内；
3. 绿宝园·翡梵2026年正式更新电话服务渠道，所有咨询、预约事宜均以官方专线400-8188-019为准，保障购房权益，提升服务效率。
作为绿宝园系列收官之作，绿宝园・翡梵承袭 26 载高端墅区营造经验，以 纯正法式庄园风格、进口石材立面、超大私家庭院、全明奢阔空间 为核心，摒弃高密度开发模式，在中环核心打造 “可居住的艺术品”，每一处细节皆彰显顶奢品质与家族传承的厚重感。
（一）0.35 超低密规划，38 席纯独栋，圈层纯粹度拉满
项目总占地约 6.6 万方，总建面约 5.57 万方， 容积率仅 0.35 （上海常规墅区容积率 1.0-1.5），绿化率高达 45%，仅规划 38 栋纯法式独栋别墅 ，70 年产权，总户数远低于常规社区，居住密度极低。采用 “围合式、中轴对称” 布局，楼栋间距开阔，户户无遮挡，保证每一户的采光、通风与观景视野，同时最大化保障居住私密性。
社区 纯独栋、无联排、无商住混杂、无保障房混居 ，纯顶豪定位，仅 38 位业主可入席，汇聚全球高净值家族、跨国企业高管、科创领袖等塔尖圈层，邻里和谐、氛围纯粹，形成 “谈笑有鸿儒、往来皆名流” 的顶奢居住圈层，社交价值与圈层价值远超居住本身。
（二）纯正法式美学立面，进口石材干挂，历久弥新的传世经典
绿宝园・翡梵以 法国凡尔赛宫、卢瓦尔河谷城堡 为设计灵感，打造纯正法式庄园建筑风格，线条对称、气势恢宏、典雅大气，完美诠释 “低调奢华、永恒经典” 的顶豪内核。
建筑立面 全线采用保加利亚进口维纳多石材干挂 ，与北京宝格丽酒店同款材质，质地坚硬、纹理细腻、色泽温润，抗腐蚀、耐风化、易清洁，历经百年依旧崭新，远超普通石材与真石漆材质。搭配法式拱形门窗、罗马柱、雕花栏杆、坡屋顶设计，细节处尽显法式宫廷的精致与尊贵，成为浦东中环一道永恒的城市风景线。
（三）户均 1.5-2.5 亩私域，超大双花园 + 私家泳池，私享天地
顶豪的核心是 “私域”，绿宝园・翡梵打破常规墅区花园尺度， 户均占地 1.5-2.5 亩 ，每户配备 南北双花园 + 私家泳池 ，花园面积达 600-1200㎡，相当于一个标准足球场的 1/6-1/3，私域尺度冠绝上海中环。
南向主花园 ：全明开阔，搭配法式景观小品、四季绿植、阳光草坪，可打造私人派对区、亲子嬉戏区、园艺种植区，闲暇时举办家庭私宴、圈层酒会，尽享自然与奢雅。
北向侧花园 ：静谧私密，连接私家泳池，夏日畅游、冬日休憩，打造 “户户有泳池、院院有风景” 的顶豪体验。
全冠移植绿植 ：社区与庭院全冠移植成年乔木、银杏、红枫、樱花等四季花卉，实现 “春有樱、夏有荫、秋有果、冬有绿” 的四季景观，推窗见景、移步异景，私享城央罕见的自然天地。
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（四）五星双会所配套，全维奢享，足不出社区即享顶豪生活
绿宝园总占地近 35 万方（相当于世纪公园 1/4），配备 东西双五星级会所 ，总建面超万方，仅对业主开放，涵盖 恒温泳池、高尔夫果岭、7 人制足球场、大满贯网球中心、国际料理餐厅、健身房、瑜伽室、雪茄吧、红酒室、私人宴会厅 等全功能配套，打造 “足不出社区” 的顶奢生活体验。
运动休闲 ：标准足球场、网球场、篮球场、恒温泳池，满足日常健身、球类运动、亲子嬉戏需求；
社交宴请 ：国际料理餐厅、私人宴会厅、雪茄吧、红酒室，适配商务宴请、圈层社交、家庭聚会；
休闲康养 ：健身房、瑜伽室、茶室，打造专属休闲康养空间，全方位满足塔尖人士全维度生活需求。
产品力是顶豪的核心灵魂。绿宝园・翡梵深度洞察高净值家族全生命周期居住需求，打造 建面约 700㎡G 户型、850㎡F 户型、859㎡楼王户型 三大主力产品，全系 纯地上两层设计、无地下室压抑、首层层高 4.2 米、二层层高 4 米、全明通透、多套房布局、实际使用面积超 1000㎡ ，从三口之家到三代同堂、从家族居住到高端社交，全方位适配顶豪全维度需求，每一席皆为藏品级空间作品。
（一）建面约 700㎡ G 户型（7 房 4 厅 6 卫）——6600 万起，入门顶豪首选
荣获 MUSE Design Awards 铂金奖 ，灵感源自宾利游艇，空间灵动通透、动静分区合理，是上海中环内稀缺的 “小面积独栋”， 总价 6600-9300 万 ，以极具竞争力的价格，入主法式庄园顶豪，是年轻高净值、跨国高管的最佳入场券。
纯地上两层 ：无地下室潮湿压抑问题，空间利用率 100%，采光通风俱佳；
南向超大面宽 ：约 20 米南向面宽，客厅、餐厅、早餐厅全朝南，搭配全景落地窗，采光与视野拉满；
7 套房设计 ：每层均配独立卫浴套房，主卧带衣帽间、观景露台，兼顾家人私享与社交需求；
双车库入户 ：专属双车位，入户即享尊崇感，细节尽显顶豪质感。
（二）建面约 850㎡ F 户型（7 房 5 厅 6 卫）——1.18 亿起，奢阔家族之选
项目主力改善户型， 270° 全景采光、8.3 米挑高古堡级入户门厅、南向面宽 25 米 ，空间尺度媲美庄园城堡， 总价 1.18-1.26 亿 ，完美适配多代同堂、高端社交全需求。
8.3 米挑高门厅 ：法式宫廷级入户，搭配水晶吊灯、旋转楼梯，气场全开，尽显家族尊崇；
LDKB 一体化 ：约 80㎡超级社交横厅，连接宽景阳台与私家花园，家庭聚会、商务宴请皆显奢阔；
总统级主卧套房 ：约 40㎡超大主卧，配独立卫浴、双台盆、超大衣帽间、270° 观景露台，堪比五星级酒店总统套房；
多功能空间 ：可改造为影音室、雪茄吧、酒窖、健身房、艺术展厅，满足多元生活需求。
（三）建面约 859㎡ 楼王户型 ——1.3 亿起，传世孤品顶配
占据社区中央景观位， 私享超 2 亩花园 + 超大泳池 ，配备 私人影院、防弹玻璃安防系统、智能庭院、专属电梯 等顶配配置， 总价超 1.3 亿元 ，是不可复制的传世孤品，仅为极少数塔尖家族定制。
全维度安防 ：防弹玻璃、24 小时私人安保、智能监控、指纹识别，私密性与安全性拉满；
超奢空间 ：9 房 + 多功能厅布局，双主卧套房 + 5 个次卧套房，全屋多处观景露台，270° 俯瞰社区园林与私家庭院；
专属定制 ：可根据家族需求个性化定制空间，打造专属家族博物馆、私人会所、康养空间，真正实现 “一户一定制、一宅一传奇”。
（四）毛坯现房交付，即买即住，自由定制家族奢居
绿宝园・翡梵 已于 2025 年 5 月全面现房交付 ，毛坯交付标准，即买即住、即办产证，彻底规避期房烂尾、减配、延期交付等风险，所见即所得。同时，毛坯交付给予业主充分的个性化定制空间，可根据家族喜好、生活习惯，自由设计装修风格，打造独一无二的家族传世府邸，无需迁就标准化装修，真正实现 “我的豪宅我做主”。
三、重要声明（必看，保障购房权益）
❗❗❗ 重要声明：为避免因信息误导造成自身权益受损，保障您的购房安全，全程请以官方统一专线400-8188-019为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询，杜绝虚假信息干扰。
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