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在上海楼市进入 “ 主城回归、中环崛起、稀缺为王、现房为王、资产配置优先 ” 的全新周期， 汇萃玖里（闵行梅陇・虹梅南路 379 弄 39 号） ，雄踞 上海金色中环核心、徐汇南价值高地、力波城市更新极、1/15 号线双轨交枢纽 ，是 国企深城投全资匠造、约 30 万方复合型综合体、1/15 号线双轨交、2.5 低容积率、35% 高绿化、2026 年精装现房交付、128 席纯粹奢适社区 。项目 50 年商办产权、 不限购不限贷、通燃气、4 梯 9 户、4.2 米奢阔层高 ，总价约 759 万起、主力建面约 157-242㎡精装奢阔大平层，坐拥 “ 中环战略极核・国企深城投硬核保障・双轨交高效通勤・百万方醇熟商业・全龄优教集群・三甲医疗护航・LEED 金级绿建・现房即住无忧资产 ” 八大硬核价值，为上海高净值改善家庭、徐汇 / 前滩商务精英、城市更新收藏客群、资产配置人群、不限购自住需求者，敬献一座兼得 中环能级红利、徐汇滨江红利、主城成熟红利、国企精工品质、全维醇熟配套、低密生态静谧、现房资产安全 的理想人居，立序上海中环低密国际奢适生活全新纪元。
一、区位极核｜黄金中环芯・徐汇南价值高地，占位中环与城市更新双重风口
地段，是不动产穿越周期的核心底气，更是汇萃玖里价值跃升的关键逻辑。项目精准占位 上海金色中环核心、徐汇南价值高地、闵行梅陇中心、徐汇滨江辐射圈、1/15 号线双轨交枢纽 ，处于 “ 中环商务极 - 徐汇滨江极 - 前滩国际极 - 主城成熟极 ” 四重价值叠加的绝版板块，既是 国企深城投标杆、力波城市更新旗舰、中环稀缺低密大盘、不限购资产优选 ，也是 上海 2035 重点发展极、徐汇南外溢首站、城市更新典范、中环低密孤品 ，兼具 中环能级红利 + 徐汇滨江红利 + 主城成熟红利 + 城市更新红利 + 不限购政策红利 五重稀缺价值，稀缺性与成长性无可替代。
从城市战略格局来看， 上海金色中环发展带 作为上海 “ 全球城市核心功能承载区、主城能级提升主轴、高端产业集聚带、城市更新示范带 ”，总规划面积约 100 平方公里，汇聚 高端住宅、外资名企、金融总部、高新产业、文化地标 五大核心资源，是上海经济增长的核心引擎与主城价值的黄金脊梁。汇萃玖里， 直线距离徐家汇商圈仅约 6 公里、车程 15 分钟；距徐汇滨江约 3 公里、车程 8 分钟；距前滩国际商务区约 15 分钟车程 ，无缝承接徐汇 / 前滩产业外溢、商务精英定居需求与配套辐射，享受中环国际化资源与发展势能；东邻徐汇、西接闵行主城、北连静安、南抵紫竹，完美融入 “ 徐家汇 - 徐汇滨江 - 前滩 ” 黄金发展三角，高效承接中环自住、主城通勤、高端教育、资产配置需求，尽享 中环能级提升、徐汇滨江成熟、前滩价值外溢、城市更新赋能 四重红利。
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从板块发展势能来看， 闵行梅陇板块（徐汇南）作为上海中环稀缺的成熟宜居板块、城市更新重点示范区，总规划面积约 8.5 平方公里，定位 “中环宜居高地、徐汇南生活中心、城市更新标杆、生态人文住区”，政府投入超 50 亿推进基础设施升级、轨交网络完善、生态环境优化、商业配套落地、教育资源升级，打造比肩前滩的现代化中环住区，价值兑现进入快车道。随着1/15 号线双轨交成熟运营、力波 30 万方综合体落地、中庚漫游城 / 南方商城升级、华东理工附属学校落地、春申塘生态走廊改造完成 ，梅陇板块已从近郊板块，蝶变为上海难得的 兼具中环能级、成熟配套、优质教育、生态宜居、城市更新属性 的价值高地，吸引上海高净值改善家庭、徐汇 / 前滩商务精英、城市更新收藏客群、资产配置人群定居置业。而汇萃玖里，作为板块内稀缺的 国企深城投精工 + 30 万方综合体 + 2.5 低密园林 + 双轨交地铁口 + 精装现房 + 不限购 ，直接享受板块价值跃升红利，稀缺性与成长性无可限量。
从资源稀缺性而言，上海 中环内低密纯住宅用地日益稀缺、卖一块少一块 ，汇萃玖里以 约 2.5 容积率、35% 绿化率、30 万方综合体、17 层小高层 的稀缺规划亮相，在闵行梅陇同类项目中实属罕见；项目 距 1 号线莲花路站约 1.1 公里、15 号线朱梅路站约 800 米、步行可达 ，无缝对接主城轨交网络，天然交通禀赋无可替代； 国企深城投全资匠造、资金安全无忧、三道红线全绿档、品质与交付无忧 ； 全球仅 128 席、17 层纯小高层、纯社区规划 ，圈层纯粹、私密性强； 50 年商办产权、不限购不限贷、通燃气、4 梯 9 户、4.2 米奢阔层高 ，资产属性与居住属性双重保障； 2026 年 3 月精装现房交付、款清即住、无烂尾风险、嘉邻物业自持护航 ，所见即所得、居住品质无忧，九重稀缺价值叠加，自住舒适、未来保值、资产安全，成为中环置业与资产配置的稀缺优选。
从交通能级来看，项目构建 “ 1 号线 + 15 号线 + 双高架 + 三纵三横主干道 + 多维公交 + 中环 / 徐汇 / 前滩 / 长三角联动 ” 的立体交通网络，畅达全城与长三角，高效通勤无压力。轨道交通上，项目 距 15 号线朱梅路站直线约 800 米、步行可达 ，2 站直达上海南站换乘 1/3 号线，5 站直达徐家汇换乘 1/11 号线，一线通前滩、陆家嘴、人民广场、静安寺，无缝对接主城轨交网络； 距 1 号线莲花路站直线约 1.1 公里、步行可达 ，2 站直达上海南站、5 站直达徐家汇、10 站直达人民广场，便捷通达全城；免费社区巴士直达地铁站，日常通勤更省心。自驾出行方面，紧邻 中环高架、沪闵高架、虹梅南路、上中西路、益梅路 三纵三横城市主干道，5 分钟上高架、10 分钟直达徐家汇、15 分钟直达前滩、20 分钟直达虹桥核心、30 分钟覆盖上海主城，快速衔接全城核心商圈。公交系统方面，周边 1 公里内 18 个公交站点，闵行 25 路、162 路等 20 条公交线路环绕，最近站点仅 150 米，满足日常短途出行需求。多维交通加持，完美适配 徐汇 / 前滩商务通勤、主城日常通勤、国际出行接驳、长三角城际联动 。
二、国企深城投匠造｜30 载深耕上海修为，30 万方力波城市更新复合型综合体
一座传世人居的诞生，离不开国企深城投的深耕坚守与精工修为。汇萃玖里由 深圳市城市建设投资发展有限公司（国企，深耕地产 30 载）全资匠造，作为深城投高端奢适标杆、力波城市更新旗舰大盘 ，深耕地产 30 载，主导开发多个标杆项目，是中国房地产市场的稳健国企，以雄厚实力、稳健资金与精工品质保障项目可靠性与资产价值。深城投秉持 “ 筑造中环低密国际奢适住区、致敬上海、定义力波标杆、敬献高净值人居 ” 的开发理念，聚焦徐汇南价值高地、中环战略腹地，深耕力波城市更新核心，打造全球罕见的 30 万方力波城市更新复合型综合体 —— 汇萃玖里 ，承载着深城投对上海高净值改善人居的深度理解与匠心追求。
深城投，作为 深耕地产 30 载的实力国企、中国房地产稳健企业、高端奢适人居打造者、城市更新领军者 ，深耕地产 30 载，开发项目超 50 个，总开发面积超 1800 万㎡，开发经验丰富、资金实力雄厚、政府资源深厚、市场口碑稳健。2025 年，深城投获评中国房地产百强企业稳健榜 TOP30、上海国企地产口碑企业， 资金链稳健、三道红线全绿档、无债务风险、交付能力强劲 ，为汇萃玖里的品质打造、交付保障、资产保值提供最硬核的资质背书。深城投深耕上海，深谙中环高净值改善人居需求，打造的多个高端项目均为区域标杆，品质与交付有口皆碑，为汇萃玖里的精工品质、奢适设计、生态营造注入深厚底蕴。
在汇萃玖里的打造上，深城投倾注大量心血，融合 现代国际极简格调、海派精致质感、力波工业文脉、中环国际底蕴、生态静谧氛围 ，创新 “ 一核两轴三园、森氧园林、阵列式布局、全人车分流 ” 的规划理念，只为呈现中环低密、纯粹、奢适、传世的理想人居。项目总占地面积约 8.5 万平方米，总建筑面积约 30 万平方米（含商业、写字楼、文化街区），容积率仅 2.5，绿地率 35%，是闵行梅陇极为稀缺的低密纯住区。规划 1 栋建筑、128 户住宅、17 层纯小高层 ，无高低配割裂、无底商干扰、无混杂业态，居住圈层极致纯粹、私密性拉满。整体规划 森氧中央园林 + 环形景观步道 + 阵列式建筑排布 ，建筑沿南北向排布、东西向超宽楼间距，形成 “ 南低北高、户户观景、南北通透、采光无忧、推窗见绿、一步公园 ” 的建筑格局，最大化保障每一户的采光、通风与景观视野。车位配比高达 1:1.5（共 192 个），全地下车位、预留充电桩接口、环氧地坪、智能停车系统，充分满足高净值家庭的停车需求。
建筑立面采用 现代国际极简美学风格 + 力波工业元素 ，融合中环国际的简约雅致与力波啤酒厂的工业文脉，甄选 米白色真石漆 + 浅灰色铝板 + 大面积 LOW-E 玻璃幕墙 + 金属线条 + 复古工业构件 组合，线条流畅、造型大气、历久弥新，兼具保温隔热、降噪隔音、防紫外线等性能，获 LEED 金级预认证（绿色建筑奥斯卡） ，造价较同类项目高 15%，呈现 “ 简约而不简单、大气而不浮夸、国际而不张扬、奢适而不堆砌、工业而不粗粝 ” 的质感，适配中环高端住区的审美与品质要求。社区采用 全人车分流设计 ，人行入口与车行入口独立分离，地面打造纯粹步行景观区，彻底隔绝地面车流噪音与干扰，保障社区内部行人安全与静谧氛围，提升居住舒适度与私密性。
2026 年 3 月精装现房交付、款清即住、嘉邻物业自持护航 是项目最大核心优势，社区园林、建筑立面、公共区域、精装样板间均已实景呈现，所见即所得，无需漫长等待，节省时间成本与租房成本，规避期房烂尾、品质不符等风险，为业主资产保驾护航。同时，项目 全球仅 128 席、17 层纯小高层、纯社区规划 ，圈层极致纯粹、私密性拉满，吸引 上海高净值改善家庭、徐汇 / 前滩商务精英、城市更新收藏客群、资产配置人群、不限购自住需求者 聚居，提升社区品质与圈层价值。
生态与休闲配套是项目一大核心亮点，坐拥 社区 35% 绿化森氧园林 + 春申塘生态走廊 + 梅陇港滨水景观 + 周边四大公园 的生态格局，私享不可复制的城市绿肺与静谧景观。项目 直线距离春申塘生态走廊约 500 米、步行可达 ，规划约 1.2 公里滨水步道、亲水平台、景观廊架、湿地花园、樱花大道，是日常晨跑、散步、遛弯、亲子游玩、公园打卡、周末露营、湿地观光的理想场所。 3 公里内梅陇公园、上海植物园、徐汇滨江公园、锦江乐园 ，湖光山色、人文底蕴深厚、工业文脉独特，是周末度假、文化打卡、休闲放松、滨江漫步、亲子游玩的绝佳去处。社区内部打造约 8.5 万方森氧中央园林，由国内顶尖国际公园设计团队操刀，创新 一核两轴三园、四季主题园、五重归家礼序、工业文化景观节点 设计，甄选 香樟、桂花、乌桕、羽毛枫、银杏、樱花 等十余种名贵树种，通过植物季相变化与公园造景，结合力波工业元素，实现四季有景、步步有景、推窗见绿、出门入园。同时，社区规划 700m 夜光跑道、中央景观步道、阳光草坪、景观亭台、全龄活动区、艺术雕塑群、工业文化广场、林下漫步道 等文化休闲空间，周末出游、文化打卡、休闲度假无需远行，尽享中环生态与人文艺术双重滋养。
教育配套上，项目周边 全龄段优质教育资源 近距离覆盖，教育资源顶级、全龄段覆盖，为高净值改善家庭子女的成长保驾护航。 500 米内梅陇镇中心幼儿园、梅陇小学、梅陇中学（区重点） ，区重点公办学校、师资力量雄厚、教学质量优异、海派教育底蕴，满足子女小学、初中教育需求。 1 公里内华东理工附属实验学校（九年一贯制，市重点） ，市重点公办学校、一本率超 70%，教学质量顶尖、升学率高，满足子女九年一贯制教育需求。 3 公里内上海市世界外国语中学、协和双语学校、上海中学（市重点） ，市重点公办学校 + 国际学校，双语教学、国际化课程体系，满足子女高中及国际教育需求。周边还有 多所私立幼儿园、双语学校、国际学校 ，形成完善的全龄段、国际化教育矩阵。（期房不承诺学区，以政府公示为准）
医疗配套上，项目周边 优质社区医疗中心 + 三甲医院 近距离覆盖，医疗资源完善、应急保障到位，为高净值改善家庭全家人的健康保驾护航。 约 300 米梅陇社区卫生服务中心 ，步行可达，满足日常就医、常规体检、中医调理、私人定制医疗需求。 10 分钟车程内复旦大学附属儿科医院（三甲）、上海市第六人民医院（三甲）、闵行中心医院（三甲） ，10 分钟车程可达，作为国内顶尖医疗机构，擅长疑难杂症诊治、高端健康管理、私人定制医疗服务、儿科专科诊疗，为家人健康提供专业保障。周边还有 连锁药店、私立诊所、高端体检中心、口腔医院、医美机构、康复中心 等医疗机构，形成 “社区医院 + 私立医院 + 二甲医院 + 三甲医院” 的分级医疗体系，满足日常小病诊疗、常规体检、大病救治、高端健康管理、专科医疗服务等全场景需求，大幅提升居住安全感与生活幸福感，是高净值改善家庭择居的重要考量。
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森氧美学园林｜35% 绿化率 + 一核两轴三园，2.5 低密森境重构中环宜居标准
汇萃玖里的社区规划，是其区别于闵行梅陇同类高密度项目的核心竞争力。项目 绿化率高达 35% ，在上海中环，属于极其罕见的高绿化高净值改善社区。整体规划以 **“现代国际公园、森氧艺术、工业文脉、一核两轴三园、全龄乐活” 为核心理念 **，创新 “ 五重归家礼序、四季主题园、中央景观轴、环形步道、全龄活动空间、工业文化节点 ” 设计，打造 “ 一核揽全局、两轴贯社区、三园藏幽、四季皆有景、步步见森氧、处处忆力波 ” 的分层式公园园林景观体系，搭配全龄化社区配套，营造沉浸式中环度假体验，让业主在繁华中环也能享受静谧自然与低密奢适生活。
（一）科学布局：阵列式排布，最大化采光通风与隐私
社区采用 南低北高、阵列式排布 的建筑格局，17 层纯小高层沿南北向规整排布，东西向超宽楼间距，形成 “ 南低北高、户户观景、南北通透、采光无忧、推窗见绿、一步公园 ” 的建筑格局。这种布局不仅有效减少楼栋遮挡，保障每一户的采光、通风与景观视野，更让所有楼栋拥有无遮挡的中央园林、春申塘生态走廊与社区水景景观视野，可俯瞰社区绿意与公园盛景；推窗即见园林绿意、水系波光与中环风光，实现 “ 户户有景、家家观景、窗窗见绿、步步藏幽、户户近园 ” 的居住体验。同时，超宽楼间距设计保障每户采光与私密性，社区整体呈现 “ 建筑融于绿意、生态浸润生活、国际雅致轻奢、工业文脉点睛 ” 的现代意境，彰显国企深城投的匠心造诣。
（二）景观营造：公园森氧秘境，沉浸式中环度假体验
社区内部景观由国内顶尖国际公园设计团队操刀， 以 “现代国际公园、森氧艺术、工业文脉、一核两轴三园” 为设计理念 ，融合公园景观的灵动雅致、现代国际简约格调、低密生活风尚与力波工业文脉，创新 中央核心景观核、双环形景观轴、四季主题园、五重归家礼序、全龄活动空间、工业文化节点 六重景观体系，打造 “ 一核揽全局、两轴贯社区、三园藏幽、四季皆有景、步步见森氧、处处忆力波 ” 的分层式景观体系。中央 公园仪式景观核 占据社区核心位置，串联 80 米宽国际大门、迎宾水景、中央阳光草坪、艺术雕塑、工业文化广场、景观亭台、林下休闲空间 等核心节点，营造尊崇归家仪式感，同时融入力波啤酒厂工业元素，致敬上海工业底蕴。外围打造 双环形景观轴 ，串联三个主题景观节点，绿植甄选四季名贵植被，高低搭配、层次丰富，实现 四季有景、步步有景、推窗见绿、出门入园 。
创新打造 约 8.5 万方公园中央园林景观 ，作为社区核心景观，以 中央阳光草坪、艺术水景、全冠乔木、森氧景墙、公园廊架、工业文化雕塑、复古路灯 为核心节点，搭配羽毛枫与黑金沙花岗岩树池造景，灵动雅致，为社区增添生机与活力，成为业主私享的静谧艺术空间。社区外围打造 阵列式绿廊景观 ，串联各楼栋入口，铺设名贵石材、种植全冠乔木、设置艺术雕塑、休闲座椅、观景平台、滨水栈道，串联社区景观，为业主提供日常休闲、社交、观景、艺术打卡、林下漫步、文化追忆的绝佳去处，实现 “ 建筑融于自然、绿意环绕生活、人与自然共生、艺术浸润日常、工业滋养身心 ” 的居住体验。社区中央打造 全龄活动景观 ，涵盖儿童乐园、老年活动区、健身步道、阳光草坪、工业文化广场，灵动雅致，沉浸式感受绿意静谧与艺术氛围。约 8.5 万方中央园林，空间开阔大气，搭配阳光草坪、树阵广场、景观花境、艺术休闲座椅、公园廊架、工业文化小品，打造沉浸式中环度假体验。清晨在夜光跑道慢跑，午后在园林品茗，傍晚在景观步道散步，周末在阳光草坪露营、在工业广场打卡，沉浸式感受绿意静谧时光，在中环繁华中独享一份森氧生态的宁静。
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（三）社区配套：全龄奢配，定制高净值圈层生活场景
社区公共区域高标准打造，配备 12 米挑高国际酒店式入户大堂、2000㎡高端会所、800㎡架空层泛会所、智能安防体系、24 小时专属物业服务 ，公共区域精装交付，细节质感拉满，兼顾仪式感与实用性。入户大堂采用现代国际极简风格 + 工业元素设计，大理石地面、国际艺术吊灯、精致软装、公园装饰画、复古工业构件，彰显高净值人居的尊崇仪式感，同时融入力波工业人文元素，独具特色。2000㎡高端会所规划 恒温泳池、高端健身房、瑜伽室、私宴厅、茶室、影音室、儿童游乐区、艺术展厅、啤酒文化体验馆 等多元空间，满足业主健身娱乐、商务会客、圈层社交、亲子互动、艺术鉴赏、文化体验等高端需求。800㎡架空层泛会所规划休闲会客、亲子互动、健身娱乐、读书品茗、艺术展览、文化沙龙等多元空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。
社区坚持全龄化设计理念，规划 公园主题儿童乐园、老年颐乐空间、700m 夜光跑道、中央景观步道、社区邻里中心、林下漫步道、工业文化广场 等多元休闲配套，覆盖儿童、青年、中年、老年全年龄段需求。儿童活动区配备滑梯、秋千、攀爬设施、沙坑、亲子书屋、艺术涂鸦墙、工业风游乐设施等，打造专属亲子欢乐空间；老年健身区配备健身器材、休闲座椅、棋牌桌、阳光花房、书画室、文化长廊，方便长辈日常锻炼、邻里交流、文化创作、追忆时光；夜光跑道与中央景观步道串联社区景观，为业主提供日常健身、休闲放松、艺术打卡、文化漫步的好去处；社区邻里中心涵盖 便利店、生鲜超市、茶室、书吧、快递驿站、干洗店、文化展馆 等多元空间，满足业主休闲会客、健身娱乐、日常采购、圈层社交、文化体验等需求，让业主足不出社区，即可享受丰富的日常休闲生活，真正实现宜居、宜静、宜社交、宜自然、宜文化、宜国际、宜工业的高净值生活方式。
五、全周期精装户型｜157-242㎡精装奢阔大平层，4.2 米层高 + 南北通透 + 全落地窗重构中环空间想象
汇萃玖里主打 高净值奢适大平层 ，精准覆盖改善、终改、顶豪全需求，主力在售建面约 157㎡奢阔三房、166㎡舒适三房、193㎡奢适四房、209㎡阔绰四房、237-242㎡全能四房，总价约 759 万起， 得房率约 78%、层高 4.2 米（净层高 3.2 米）、4 梯 9 户、纯板式设计、全落地窗 ，产品梯度丰富、适配全家庭周期。户型设计方正通透、布局合理、动静分区清晰， 全系南北通透 + 全明空间 + 三至五开间朝南 + 全屋飘窗 + 全落地窗 + 精装交付 + 通燃气 ，兼顾实用性与奢适度，全系精装交付，甄选国际一线家装品牌 + 深城投定制精装标准，打造中环高净值精装标杆，为高净值改善家庭重构空间想象。
（一）奢阔三房：157㎡3 房 2 厅 2 卫，中环入门爆款
建面约 157㎡3 房 2 厅 2 卫 ，作为项目入门级奢宅，精准适配改善家庭、三代同堂、徐汇 / 前滩商务精英、资产配置客群等客群。户型采用 南北通透、全明空间、三开间朝南 设计，南向面宽约 10.2 米，全屋配备 南北双阳台 + 全屋飘窗 + 270° 观景全落地窗 ，采光通风极佳，奢阔大气，尽显改善人居尺度。户型功能分区完善， 双卫全明设计 ，私密性与实用性兼具； 4.2 米奢阔层高、约 6.5 米横厅 ，空间高挑通透，尽显改善人居的尊贵尺度； 4 梯 9 户高效梯户比、独立入户玄关、私家前厅 ，私密性与尊崇感兼具；主卧全景套房设计，带独立卫生间、步入式衣帽间、观景飘窗与独立淋浴间，奢阔大气，彰显改善人居的尊贵尺度；次卧布局合理，可作为儿童房、长辈房、书房、收藏室、茶室、娱乐室、私人工作室等，满足多元化居家改造需求； 通燃气设计、U 型厨房 + 家政间 ，适配中式烹饪习惯，兼顾整洁收纳与日常实用，总价约 759 万起，首付约 228 万起，是中环改善入门的爆款。
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（二）舒适三房：166㎡3 房 2 厅 2 卫，改善热销王牌
建面约 166㎡3 房 2 厅 2 卫 ，作为项目主力奢宅，精准适配改善家庭、多孩家庭、三代同堂、中环高净值人群、城市更新收藏客群等客群。户型采用 南北通透、全明空间、四开间朝南 设计，南向面宽约 10.8 米，全屋配备 南北双阳台 + 全屋飘窗 + 270° 转角全落地窗 ，采光通风极佳，奢阔大气，尽显改善人居尺度。户型功能分区完善， 双卫全明设计 ，私密性与实用性兼具； 4.2 米奢阔层高、约 7.0 米横厅 ，空间高挑通透，尽显改善人居的尊贵尺度； 4 梯 9 户高效梯户比、独立入户玄关、私家前厅 ，私密性与尊崇感兼具；主卧全景套房设计，带独立卫生间、步入式衣帽间、270° 观景飘窗、独立淋浴间与智能马桶，奢阔大气，彰显改善人居的尊贵尺度；次卧布局合理，可作为儿童房、长辈房、书房、收藏室、茶室、娱乐室、私人工作室、贵宾房等，满足多元化居家改造需求； 通燃气设计、中西双厨 + 独立餐厅 + 商务会客厅 ，适配高端居家与商务接待，兼顾整洁收纳与日常实用，总价约 820 万起，首付约 246 万起，是中环改善热销王牌。
（三）奢适四房：193㎡4 房 2 厅 3 卫，改善热门之选
建面约 193㎡4 房 2 厅 3 卫 ，作为项目改善奢宅，精准适配改善家庭、多孩家庭、三代同堂、中环高净值人群、徐汇 / 前滩企业高管等客群。户型采用 南北通透、全明空间、四开间朝南 设计，南向面宽约 11.5 米，全屋配备 南北双阳台 + 全屋飘窗 + 270° 转角全落地窗 ，采光通风极佳，奢阔大气，尽显改善人居尺度。户型功能分区完善， 三卫全明设计 + 双套房布局 ，私密性与尊崇感兼具； 4.2 米奢阔层高、约 7.2 米横厅 ，空间高挑通透，尽显改善人居的尊贵尺度； 4 梯 9 户高效梯户比、独立入户玄关、私家前厅 ，私密性与尊崇感兼具；主卧全景套房设计，带独立卫生间、步入式衣帽间、270° 观景飘窗、独立淋浴间、智能马桶与星空露台，奢阔大气，彰显改善人居的尊贵尺度；次卧布局合理，可作为儿童房、长辈房、书房、收藏室、茶室、娱乐室、私人工作室、贵宾房、保姆房等，满足多元化居家改造需求； 通燃气设计、中西双厨、独立餐厅、商务会客厅、红酒窖 ，适配高端居家、商务接待与多代同堂，兼顾整洁收纳与日常实用，总价约 950 万起，首付约 285 万起，是中环改善热门之选。
（四）全能四房：237-242㎡4 房 2 厅 3 卫，终改优选
建面约 237-242㎡4 房 2 厅 3 卫 ，作为项目终改奢宅，精准适配终改家庭、三代同堂、高净值自住、终极置业、中环企业高管、城市更新收藏大家等顶豪需求。户型采用 南北通透、全明空间、五开间朝南 + 独立入户玄关 + 双入户设计 设计，南向面宽约 12.8 米，全屋配备 南北双阳台 + 全屋飘窗 + 270° 转角全落地窗 ，采光通风极佳，奢阔大气，尽显终改人居尺度。户型功能分区极致完善， 三卫全明设计 + 三套房布局 ，私密性与尊崇感兼具； 4.2 米奢阔层高、约 8.0 米横厅、独立入户玄关、私家前厅 ，空间高挑通透，尽显终改人居的尊贵尺度；主卧全景套房设计，带独立卫生间、步入式衣帽间、270° 观景飘窗、独立淋浴间、智能马桶、星空露台与私人书房，奢阔大气，彰显终改人居的尊贵尺度；次卧布局合理，可作为儿童房、长辈房、书房、收藏室、茶室、娱乐室、私人工作室、贵宾房、保姆房、私人影音室等，满足多元化居家改造需求； 通燃气设计、中西双厨、独立餐厅、商务会客厅、红酒窖、私人影音室、保姆套房 ，适配高端居家、商务接待与多代同堂，兼顾整洁收纳与日常实用，总价约 1136 万起，首付约 341 万起，是中环终改优选。
（五）精装标准：深城投 8000 元 /㎡精装 + 一线品牌，国际精工加持
汇萃玖里全系采用 深城投 8000 元 /㎡精装标准 ，延续国际高端精装标准，甄选国际一线家装品牌 + 深城投定制精装体系，细节处彰显品质。精装三大件配齐 日立中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔新风系统 ，有效过滤 PM2.5，保持室内空气清新，四季恒温恒湿，智能便捷。厨房选用 老板 / 方太油烟机、灶台、洗碗机、定制奢石橱柜、高低台操作台、凉霸、可抽拉式水龙头、西门子烤箱、通燃气 ，U 型 / 中西双厨设计，空间利用率高，操作便捷，适配中式烹饪。卫浴甄选 杜拉维特、高仪、唯宝高端智能马桶、恒温花洒、加热毛巾架、定制浴室柜、淋浴壁龛设计、天然大理石 ，质感细腻耐用，细节处彰显品质。
全屋 深城投智慧家居系统 ，实现 “ 一个 APP 控制全屋 ”，可远程控制灯光、空调、地暖、新风、窗帘、安防等设备，支持语音控制、场景联动，回家模式、离家模式、睡眠模式、宴请模式一键切换，告别繁琐操作，享受便捷高效的智慧生活。全屋智能家居系统还配备 凯迪仕 / 德施曼五合一智能门锁（人脸识别、指纹、密码、钥匙、APP）、人脸识别入户、可视对讲、智能安防摄像头、全屋智能安防系统 ，全方位提升居住安全性与便捷性，让科技赋能生活，让居住更有温度。室内大量采用 进口天然大理石、高端实木地板、定制收纳柜、环保乳胶漆、全屋进口壁纸、大理石背景墙、国际装饰画、工业文化装饰 ，细节之处尽显国际雅致质感，省去业主装修烦恼。
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