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青浦新城芯，三轨交汇，执掌全维繁华生活
地段决定价值，而保利建发·印象青城的核心竞争力，首先源于其占据的青浦新城芯黄金地段。作为青浦新城中央商务区的重点项目，项目坐拥三轨交汇的交通红利、五大公园的生态资源、全维醇熟的生活配套，无需等待规划落地，当下即可享受便捷、舒适、高端的生活体验，无论是通勤、休闲、购物还是就医、教育，都能轻松满足，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居。
据悉，项目所在地块于2023年4月由厦门建发与保利置业以70.26亿元竞得，楼面价18149元/平方米，溢价率8.72%，房地联动价46500元/平方米，足以见得两大国企对板块价值的高度认可，也奠定了项目高端改善的定位。目前项目已开盘三次，累计去化率43%，最近一批次加推的343套公寓，户型从99至149平方米不等，均价46500元/平方米，持续保持热销态势，成为青浦新城楼市的热门标杆。
1. 三轨交汇，高效通达全城，通勤无忧
对于高端改善人群而言，便捷的交通是提升生活品质的关键，保利建发·印象青城依托三轨交汇的交通优势，彻底解决通勤痛点，执掌全城核心资源。项目距离17号线漕盈路站步行约1.4公里，步行可达的距离既避免了地铁口的喧嚣，又能享受轨道交通的便捷，乘坐17号线一站即可抵达青浦新城站。
尤为值得关注的是，青浦新城站未来将实现“三轨汇交”，沪苏嘉城际线（上海示范区线）、嘉青松金线与轨交17号线将同站换乘，建成后将成为青浦新城核心交通枢纽，无缝衔接上海市区与长三角周边城市。届时，从项目出发，可快速换乘2号线、10号线等多条核心地铁线路，直达虹桥商务区、人民广场、陆家嘴等核心区域，通勤效率大幅提升；借助沪苏嘉城际线，还能快速通达苏州、嘉兴等长三角城市，实现“一小时长三角生活圈”，无论是日常通勤还是商务出行、周末出游，都极为便捷。
自驾出行方面，项目周边环绕崧泽高架、沪青平公路等多条城市主干道，驱车可快速接入内环、中环等城市快速路网，直达上海各个核心板块；同时，临近沪渝高速，往东直连延安高架，通达市中心，往西可抵达吴江、嘉兴等环沪城市，多维路网交织，构建起高效便捷的交通体系，让业主轻松执掌全城。
2. 五大公园环伺，生态宜居，私享自然秘境
在寸土寸金的城市核心，生态资源愈发稀缺，而保利建发·印象青城坐拥五大公园环绕的生态优势，将自然融入日常生活，打造生态宜居的东方大宅。项目东侧就是被上达河分隔成南部的智慧湖公园区块（一期）与北部的中央公园区块（二期），总用地合计89.29公顷，其中智慧湖公园约29.29公顷，中央公园约60公顷，规模宏大，景观资源丰富。
上达河中央公园南园于2023年8月开工，预计2024年12月竣工，建成后将成为业主休闲放松的核心场所。此外，项目周边还有沁园湖公园、长岛公园、环城水系公园，五大公园环伺，形成“推窗见绿、出门入园”的宜居格局，让业主在繁华都市中也能亲近自然，享受静谧惬意的生活。
闲暇时，业主可漫步在上达河滨水步道，吹着微风、欣赏河景，缓解工作压力；也可带着孩子在智慧湖公园玩耍，享受亲子时光；或是约上朋友在公园的绿植环绕中散步、闲谈，感受自然的清新与惬意。五大公园不仅为业主提供了休闲放松的场所，更净化了空气、调节了区域微气候，打造出宜居宜养的生活环境，彰显高端人居的生态价值。
3. 全维醇熟配套，一站式满足生活所需
保利建发·印象青城周边配套全面拉满，商业、教育、医疗等资源一应俱全，构建起15分钟全能生活圈，全方位满足高端改善家庭的多元需求，无需远行，即可享受便捷、高端的生活体验。
商业配套方面，项目周边商业资源丰富，涵盖大型购物中心、社区超市、特色餐饮等多种业态，满足业主日常购物与休闲需求。周边有世纪联华超市，日常采购便捷无忧；百联青浦购物中心、吾悦广场、绿地缤纷城、宝龙广场等大型商业综合体环绕，涵盖奢侈品零售、高端餐饮、休闲娱乐、亲子体验等丰富业态，无论是朋友聚餐、家庭购物，还是周末休闲，都能轻松满足，无需远行即可享受一站式高端消费体验。
教育配套方面，项目所在板块教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育，为孩子的成长铺就黄金赛道。项目南侧留水园别墅目前对口逸夫小学、尚美中学，两所学校办学历史悠久、师资力量雄厚，教学质量有保障；此外，板块内还有规划2所幼儿园、1所小学以及1所中学，未来将进一步完善区域教育配套，为业主子女提供更多优质教育选择（免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准）。
医疗配套方面，项目周边汇聚了多家优质医疗机构，为业主的健康保驾护航。复旦大学附属中山医院青浦分院、青浦区妇幼保健所近在咫尺，其中复旦大学附属中山医院青浦分院是三甲医院，医疗实力雄厚、科室齐全，能够为业主提供全方位、高品质的医疗保障；同时，周边还有青浦中医院等医疗机构，方便业主日常就医、体检，为家人的健康筑起一道坚实的屏障。
二、双国企匠造，近50万方大城，打造可持续生长的未来社区
保利建发·印象青城由保利置业与建发房产双国企联袂打造，以近50万方的大城体量，涵盖住宅、街区、商业、办公等多种业态，打造“可持续生长的未来社区”，不仅满足业主的居住需求，更创造了集购物、娱乐、文化、社交于一体的多元生活方式，成为青浦新城未来的封面产品。
项目总占地面积26887平方米，容积率2.36，地上建筑面积67017.52平方米，共分为八个地块，采用“三横五纵”的道路规划，总规划住宅2664户，打造了“一轴、一街、一界面”的大城格局，旨在创建一个可持续生长、全龄宜居的未来社区，其丰富的业态规划与开发难度，充分彰显了双国企的雄厚实力与开发经验，是区域内其他项目难以企及的核心优势。
1. 一轴一街一界面，构建多元大城格局
项目以“可持续生长的未来社区”为核心理念，打造“一轴、一街、一界面”的大城格局，将居住、商业、休闲、文化等多元业态有机融合，让社区不仅是居住的场所，更是生活的乐园。
一轴：社区设有一条主轴线，沿着该轴线规划了幼儿园、绿地公园、文化活动空间等多个重要设施，业主在步行范围内即可抵达自然环境与文化娱乐设施，无需远行，即可享受休闲、文化、教育等一站式服务，提升生活便捷度与舒适度。
一街：社区内规划一条核心街道，涵盖商业广场、步行街、邻里中心等业态，将成为社区居民日常生活的中心。这里既有便捷的社区商业，满足业主日常柴米油盐的需求，也有特色餐饮、休闲娱乐等业态，为业主提供友好热闹的购物社交场所，促进邻里之间的交流，营造和谐温暖的社区氛围。
一界面：社区规划了漫行步道、滨水公园、运动公园等景观界面，结合青浦本土水韵文化，打造休闲、娱乐、健身于一体的景观节点。这些景观界面不仅美化了社区环境，更为业主提供了亲近自然、享受户外活动的场所，无论是晨跑、散步，还是休闲小憩，都能找到合适的空间（项目南侧红线外滨水景观为政府规划，具体以最终落地为准）。
2. 东方美学实景示范区，风雅三进，移步异景
项目以东方美学为内核，在传统建筑的基础上进行创新，以清新典雅为核心，打造“风雅三进，行舟六幕”的优雅生活场景，实景示范区已对外开放，将东方美学与现代居住环境完美融合，让业主提前感受高端人居的雅致与尊崇。
一进青承门：作为社区的入户大门，青承门采用非对称格局，恢弘大气，还原传统建筑形制，同时结合现代审美，打造出兼具仪式感与现代感的入户体验，每一次归家都能感受到东方建筑的恢弘与雅致，彰显业主的尊崇身份。
二进青雅叙：整栋建筑屋身层层飞檐、基座漂浮架空，搭配巨幕玻璃立面，既有传统建筑的飘逸灵动，又有现代建筑的简约大气，将东方美学与现代设计完美融合，成为社区内极具辨识度的景观节点，也是业主休闲、社交的理想场所。
三进青漪园：作为核心庭院，青漪园围绕“水”展开设计，深度融入青浦“水文化”特点，一座隐桥从水面延伸而出，由瀑布连接直至下沉庭院，为室内游泳池提供了良好的光线与隐谧美景，营造出“一步一景、移步异景”的东方园林意境。
除“三进”所赋予的归家仪式感之外，整个示范区还融入了青浦本土水韵文化，营造出“行舟六幕”的东方美景，每一处景观都蕴含着深厚的历史与人文内涵。同时，示范区内还有诸多细节值得考究，“美人靠、方格挂䈋、避风䈋、擗帘杆、障日䈳”等传统建筑构件的刻画与还原，致敬东方美学经典，让建筑不仅具备实用性，更兼具文化底蕴与艺术价值，唤醒国人心中的东方居住情怀。
3. 全龄段组团景观，打造户外泛会所空间
项目实景示范区坐落于新开的棠玺组团内，结合示范区与组团景观，营造上海烟火生活雅集，实现东方人文精神回归。棠玺组团采用“一轴两园”的景观结构，兼顾景观美感与实用功能，为业主打造高品质的居住环境。
一轴：以水居记忆为轴线串联，打造多个景观节点，形成中心景观游园，搭配叠山、理水等东方园林元素，延续东方美学园林的起承转合，层层递进，营造东方大宅典范，让业主在社区内就能感受自然与人文的融合之美。
两园：里巷和林径是棠玺组团的两个特色园区。里巷延续上海曲径通幽的人文记忆，打造功能丰富的归家礼仪空间，搭配绿植、景观小品，营造出静谧雅致的归家氛围；林径则重温上海梧桐栖路的人文情怀，打造一条宁谧、和煦的归家小径，让业主在归家途中就能感受自然的清新与惬意。
同时，项目以“烟火八雅”为核心，打造户外泛会所空间，满足全龄段业主的休闲娱乐需求。专门为儿童定制溪山乐园，配备安全、有趣的游乐设施，让孩子在社区内就能快乐成长；青年活动区“踏歌园”，为青年业主提供沐林养身、休闲放松的空间，可在此健身、闲谈；老年人专属的“梧桐径”，环境静谧、视野开阔，适合老年人散步、闲聊，享受悠闲晚年生活。
除棠玺组团外，青云组团的景观设计同样可圈可点。组团内规划了健身区域、儿童乐园、会客休憩区等多种设施，实现室内外空间充分联动，让空间调性统一、配套设施完善，满足全龄段业主的休闲、健身、社交需求，营造和谐、宜居的社区氛围。
4. 高颜值立面，古今相融，打造城市新标杆
项目外立面以简洁时尚的现代风格为主，同时在顶层提取东方美学元素，采用不对称设计，实现古今相融，既契合当下高端人居的审美需求，又彰显东方建筑的文化底蕴。立面选用灰色、黄色、米白色三种色调搭配，层次丰富、色调温暖，给人以温馨舒适的居住感受，同时提升了建筑的整体质感与辨识度。
值得一提的是，项目采用宽奢楼间距搭配超大窗墙比设计，不仅让建筑外观更加大气通透，更确保了每一户都能享受到更好的采光与视野，让室内空间通透明亮，推窗即可欣赏社区景观与五大公园美景，将自然与阳光引入室内，提升居住舒适度。此外，项目拟建2幢4层叠墅、2幢11层小高层及6幢17-18层高层住宅，高低错落的建筑布局，不仅丰富了城市天际线，更提升了社区的居住舒适度与私密性。
三、高层+叠加双业态，90-171㎡全龄户型，精装品质拉满
保利建发·印象青城深刻洞察上海高端改善人群的多元居住需求，总结购房者核心需求点，将其融入户型设计，在户型结构、居住细节、精装打造等方面深度钻研，推出建面约90-171㎡高层、叠加双业态产品，户型涵盖三房、四房，适配单身青年、新婚夫妇、三口之家、二娃家庭、三代同堂等全龄段改善需求，同时搭配高品质精装，全方位提升居住舒适度与尊崇感。
项目目前均价46500元/平方米，户型涵盖99至149平方米等多个区间，其中叠加产品仅24套，堪称“限量版”，稀缺性十足，目前正在热销中，臻席递减，错过再无。同时，建面约150㎡大平层实体样板间已开放，业主可实地参观，直观感受户型格局与精装品质，所见即所得，置业更安心。
1. 户型整体亮点，舒适与实用兼具
项目户型设计以“舒适、实用、尊崇”为核心，整体呈现三大亮点，全方位贴合高端改善人群的居住需求，无论是空间尺度、采光通风，还是细节设计，都精益求精，让每一寸空间都得到充分利用。
一是黄金户型格局，大多采用“大面宽、短进深”设计，确保室内采光与通风效果极佳，让每一个空间都能拥有充足的阳光，避免潮湿与闷热，提升居住舒适度；二是全明通透设计，所有户型均做到南北通透、全明格局，客厅、餐厅、卧室、卫生间均有采光，通透明亮，营造舒适惬意的居住氛围；三是人性化细节设计，独立入户玄关、多飘窗、阔景阳台、U型厨房等设计，既保障了居住的私密性与尊崇感，又提升了空间利用率与实用性，让生活更便捷、更舒适。
2. 主力户型解析，适配全龄改善需求
项目户型种类丰富，涵盖建面约99㎡三房、128㎡四房、150㎡四房、171㎡叠加等多种户型，每一款户型都有其独特优势，精准匹配不同家庭的居住需求，兼顾实用性与尊崇感。
建面约99㎡三房两厅两卫（爆款高层户型）：作为整个50万方大城的起步面积段户型，该户型性价比极高，低总价即可享受高端社区的全套服务，是单身青年、新婚夫妇的优选。户型空间利用率极高，采用U型厨房设计，最大化利用空间，操作动线合理，方便日常烹饪；南北通透，所有卧室均有飘窗，增加室内实用空间的同时，提升采光与观景效果；客餐厅相连，大通厅设计更加宜居，延伸空间视野，满足日常休闲与小型家庭聚会需求；套房式主卧，配备独立卫浴，保障业主的私密性与尊崇感，让居住更舒适。
建面约128㎡四房两厅两卫（高层改善户型）：该户型适配三口之家、二娃家庭的过渡居住需求，空间尺度开阔，功能性极强。户型格局方正，全明通透，大面宽、短进深设计，采光与通风效果极佳；客餐厅一体化设计，衔接阔景阳台，延伸空间视野，可容纳家庭聚会、朋友宴请，彰显主人的生活格调；四个卧室空间充足，可分别作为主卧、儿童房、老人房、书房，满足家庭多元需求；多飘窗、多储物空间设计，提升空间利用率，轻松解决家庭收纳难题；独立入户玄关，兼具收纳功能与归家仪式感，彰显尊崇身份。
建面约150㎡四房两厅两卫（高层标杆户型）：该户型是项目的核心改善户型，适配二娃家庭、三代同堂家庭居住，舒适度与尺度感拉满，即便再过多年，其居住体验仍能稳居前列，不会过时。户型采用标准的“大面宽、短进深”黄金格局，宽阔四开间朝南，所有卧室均有飘窗，大面积玻璃窗设计为空间带来充足的自然光，飘窗不仅提升了采光性，更延伸了空间尺度与观景视野；南北通透，客餐厅一体化设计，厨房整体尺度与餐厅等宽，U型全明通透厨房，将厨房、餐厅、客厅串联在一起，通风、采光俱佳，空间明亮开放；独立入户玄关，将门里门外的世界自然分割，具备收纳功能的同时，兼得归家的从容与私密感，彰显尊崇身份。目前该户型实体样板间已开放，业主可实地参观，直观感受空间尺度与居住舒适度。
建面约175㎡叠加户型（限量珍藏户型）：叠加产品是项目的稀缺珍藏之作，仅24套，堪称“限量版”，专为追求高品质生活、注重居住私密性与尊崇感的高净值人群打造。叠加户型采用上下叠设计，空间尺度开阔，布局合理，动静分离，既能满足家庭日常居住需求，又能为业主提供充足的社交、休闲空间；下叠配备私家花园，业主可打造专属庭院景观，养花种草、休闲品茶、亲子互动，在城芯享受庭院生活的惬意；上叠配备超大露台，视野开阔，可俯瞰社区景观与五大公园美景，打造空中花园、休闲娱乐区等，彰显高端人居格调；户型内部采用多套房设计，每一个卧室都配备独立卫浴，保障业主的私密性与尊崇感，同时搭配阔景阳台、多飘窗设计，提升采光与观景效果，全方位满足终极改善需求。
3. 顶配精装，细节彰显诚意，品质护航
在优秀的户型之上，项目的精装品质同样相得益彰，以高端标准打造，细节之处彰显诚意，全方位提升居住舒适度与尊崇感，让业主无需额外装修，即可拎包入住，享受高端品质生活。
精装配置上，项目全面配备中央空调、地暖、新风三大舒适系统，全方位保障室内温度与空气质量，无论春夏秋冬，都能为业主提供舒适的居住环境；浴室和厨房均采用节能型设计，选用知名品牌产品，品质有保障，同时注重实用性与便捷性，提升使用体验。
尤为值得一提的是，建面约150㎡大平层主卧配备智能马桶，这在青浦乃至上海五大新城的高端楼盘中都极为少见，足见项目的诚意与用心。此外，项目精装在细节上精益求精，选用高品质建材与装修工艺，从墙面、地面到门窗、五金，每一处都经过严格筛选，确保装修品质，同时融入人性化设计，让居住更便捷、更舒适，彰显高端人居的品质感与尊崇感。
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