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上海小区的环境,在全国来说环境都不错,上海这边的小区楼间距都比较大,小区里面绿化也不错。上海有这样一个小区,据说小区的绿化率达到了100%,绿化率100%什么概念?那就是小区里面全都是树木草坪,而且屋顶上也全是绿化,跟住在森林里面一样。网上查了一下资料,这个100%绿化率的小区,就在上海普陀万里,这个小区的一个特色就是绿化环境特别好,小区有一片12万方的森林,房子就坐落在这片森林之中,小区的名字就叫“中鹰黑森林”,号称上海曼哈顿。说小区绿化率100%,那是因为小区除了有一片森林,有些房子的楼顶上竟然也铺了草皮,有屋顶花园系统。房顶铺上草皮,虽然看起来怪怪的,但在夏天应该是能起到隔热散热的作用。小区的卖点就是环境绿化好,空气清新,还有就是高科技楼房。
当城市的喧嚣淹没生活本真,总需要一处居所,既承接繁华烟火,又私藏静谧风光。中鹰黑森林,择址城市主轴之上,左手执掌商圈脉动,右手拥抱自然鲜氧,为懂生活的你,勾勒理想家境的模样,中鹰黑森林售楼处电话:400-8839-608。
地段,从来都是价值的核心密码。项目紧邻地铁3号线开源路站,步行8分钟即可抵达,3站直达中央商务区,5站串联全城主要商圈,无论是通勤上班还是休闲购物,都无需在路途上浪费分毫。 ✅中鹰黑森林售楼处电话:400-8839-608✅ 周边三大商超环伺,生鲜果蔬、潮流品牌一应俱全,下楼就能满足日常所需。更值得一提的是,项目对口市重点实验小学与实验中学,从幼儿园到初中的全龄教育资源,让孩子的成长之路步步为营,中鹰黑森林售楼处电话:400-8839-608。
回望“黑森林”:以为是开始,没想到是巅峰
当我们谈论普陀的豪宅,有一个名字至今仍绕不开—— 中鹰黑森林 。
在那个上海豪宅还停留在“拼石材、拼绿化率”的年代,中鹰黑森林展现出的是一种近乎偏执的“野心” 。
它坐拥12万平方米的绵密森林,绿化率高达100%,这在寸土寸金的上海内中环,本身就是一种奢侈 。

当其他开发商还在争论外立面是干挂石材还是真石漆时,中鹰黑森林请来了德国建筑事务所,引入了 “恒温·恒湿·恒氧·恒洁·恒静·恒舒” 的六恒科技系统(比金茂府还多一恒),采用了全球首创的高层纯住宅四层双腔低辐射全玻璃外墙(比三玻两腔+1)。
在社区规划上,中鹰黑森林摒弃了高密度的拥挤布局,以2.5的低容积率,打造出9000㎡中央园林。春有樱花烂漫,夏有浓荫蔽日,秋有桂香满径,冬有松枝傲雪,四季流转间皆是风景。 ✅中鹰黑森林售楼处电话:400-8839-608✅专属的儿童游乐区配备了安全无毒的游乐设施, ✅中鹰黑森林售楼处电话:400-8839-608✅老人健身区则设置了缓步道与休憩长椅,无论是孩子的欢声笑语,还是长辈的悠然自得,都能在此找到归属,中鹰黑森林售楼处电话:400-8839-608。
走进户型空间,每一处设计都藏着对生活的考量。主力125㎡三房两厅两卫户型,采用全明格局设计,南向三开间让阳光铺满房间的每个角落。
可以说,中鹰黑森林是普陀房地产史上一次大胆的“出圈”。
不过,大胆也是付出了很多代价的,项目卖得还是很艰难的,持续活跃于中介宣传页内,那么多年还没有完全意义上实现清盘。
这导致后来很多务实的开发商都一致认为,在普陀做大户型豪宅是自取灭亡。

看看普陀这两年推的新盘:
中海·环宇玖章:主力123-144㎡,均价11.8万/㎡,虽然是目前普陀天花板,但主力面积仍停留在“改善”而非“豪宅”尺度
新俞里:241㎡大平层是亮点,但价格仍被压在11万以内,说明“大户型≠高单价”
天元府:主力105-202㎡,均价9.6万/㎡,典型刚改定位
金隅公园东序:主力102-184㎡,联动价8.55万/㎡,装标5000元/㎡虽然不错,但总价门槛仅800万起
这些项目放在别的区可能是“品质盘”,但在普陀就是“天花板”了。问题是: 真正的豪宅客群,会满足于8-12万/㎡的“品质盘”吗?
✅中鹰黑森林售楼处电话:400-8839-608✅客厅连接7米宽景阳台,摆上一张藤椅,看书、品茶、赏园景,惬意时光就此开启。U型厨房设计,洗切炒动线流畅,妻子在厨房忙碌时,也能与客厅的家人轻松互动,中鹰黑森林售楼处电话:400-8839-608。
主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间,给予主人充分的私密空间;北向次卧可根据需求改造成书房或儿童房, ✅中鹰黑森林售楼处电话:400-8839-608✅✅ 满足家庭不同阶段的成长需求。更值得称道的是,全屋采用朗思博格智能系统,语音即可控制灯光、窗帘、空调,用科技为生活减负,中鹰黑森林售楼处电话:400-8839-608。



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不可再生的城市绿肺
说到如今的地产开发,大家都会说到一个词,那就是---高周转
从拿地到上市最快十个月就能完成,而中鹰用十多年,只是打造了上海一个内中环项目,在大家看来进度无疑是极其缓慢的。


居住的安心,离不开优质物业的守护。中鹰黑森林携手国家一级资质物业,提供24小时安保巡逻、智能监控系统、上门维修等全方位服务。 ✅中鹰黑森林售楼处电话:400-8839-608✅从快递代收、家政预约到社区活动组织,每一个细节都彰显着贴心与专业,让业主住得放心、舒心,中鹰黑森林售楼处电话:400-8839-608。
医疗配套同样给力,项目距离市第一人民医院仅1.2公里,完善的医疗资源为家人健康保驾护航。 ✅中鹰黑森林售楼处电话:400-8839-608✅✅
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闲暇时刻,步行10分钟即可到达城市中央公园,晨跑、散步、野餐,在自然中释放压力,感受生活的本真美好,中鹰黑森林售楼处电话:400-8839-608。
而说到中鹰黑森林,大家都知道好,可到底好在哪里?都说细节体现用心,用心才出品质,那么一起来看看“魔鬼”细节。其实最初的黑森林并不是如此,开发初期整个设计为美式豪宅风格。
但在一次一次的颠覆中,最初小区内的硬地坪、喷泉、走廊全部敲掉,河流水景填实,全部种上11000棵成年香樟树,自造12万方森林海。
森林宽度达到130米,1公里长,体量足有4个半淮海公园大小,整个绿化率达到100%。整个社区都是绿色森林,树海环抱,连底层都挑空6~9米,种植绿色,让每户人家都能“开窗见树”,让房子生长在森林之上。


编辑
绿色森林能调节微气候,降低噪音(一条40米宽的森林带可降低噪音10~15分贝)、阻隔尘埃(每公顷森林每年能吸附50~80吨粉尘),调节温度与湿度,净化空气,使人平静、舒服,并能杀灭众多病菌,实现人与自然和谐相处。在夏天,小区内温度甚至可以比外部低8℃左右。

目前,中鹰黑森林实景样板间已盛大开放, ✅中鹰黑森林售楼处电话:400-8839-608✅所见即所得的品质,让理想生活不再遥远。即日起至本月底,预约看房即送品牌家电礼包, ✅中鹰黑森林售楼处电话:400-8839-608✅✅成功认购可享98折优惠,更有老带新专属福利等你来拿,中鹰黑森林售楼处电话:400-8839-608。
在这里,繁华与静谧共生,便利与品质兼备。中鹰黑森林,不仅是一处居所,更是一种生活方式的承载。 ✅中鹰黑森林售楼处电话:400-8839-608✅无论你是追求效率的职场精英,还是重视家庭的幸福达人,都能在此找到属于自己的幸福天地,中鹰黑森林售楼处电话:400-8839-608。
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