买房攻略:老城区PK东津新城,你会如何选?

    提及今年的襄阳楼市，唯有一个字，那就是拆。6月份，襄阳市2018-2020年棚户区改造计划公布，棚户区改造是重大的民生工程和发展工程，而未来三年的总目标就是2018-2020年，中心城区计划实施城镇棚户区改造项目20个，改造房屋134645套、2285万平方米，计划总投资985亿元。别说拆迁户，就连普通刚需置业者，现在也面临着一个问题，那就是到哪买房？

从7月的房价数据来看，2017年7月襄阳四大区域51盘6涨，城区住宅均价破10000，要想在老城区置业，需要的是勇气，是金钱充裕的勇气。

   是的，老城区发展日新月异，而且城建规划也在不断完善，7月初，樊东四大片区规划出炉，这让不少坐拥樊城地产的人喜上眉梢，却让还没有一套房的人更加愁眉不展，因为扩建或者配套升级，都将意味着房价还将上涨！

    樊东片区属老城区，大部分为老旧居住区，存在大量棚户区和城中村，建筑质量较差，密度较高，居住环境较差。该区域内只有新华游乐园一块成规模的绿地，公共绿地极度缺乏，人均绿地率低。

    樊东板块在哪？

    此次规划的樊东片区东临小清河，南至大庆西路，西接长虹路，北抵大李沟，分为四个单元进行编制。

    老城区版块 樊东直指未来

    规划以襄阳火车站和清河口体育休闲中心为主要景观，以公园绿地和商业节点为主要节点，以街头绿地为一般节点，通过带状道路景观进行串联，形成大李沟、小清河滨水景观带和大庆路、中原路、前进路、长虹路景观轴。

    未来，樊东片区的功能定位为以居住为主，具备完善商业服务业、文化娱乐、交通枢纽等功能的综合性中心区。按照规划，该片区将形成长虹路沃尔玛商圈（南国广场）、人民广场商圈（天元四季城、华洋堂等）、万达商圈、火车站商圈（家乐福）四大商圈。

    规划提出完善联谊路、幸福路、红光路、云集路；优化朝阳路；增加部分次干路和支路，加大路网密度，形成微循环，缓解交通压力。打通联谊路等7条城市次干路，新增平行于长征路（丹江路至清河路）的次干路；打通泰安路、星火路、幸福路等，打通铁路两侧通道，未来该片区还将依托东西轴线，完善交通组织，尤其是加强襄阳火车站南、北广场之间的交通联系，提升通行能力。

    和老城相比，东津新城有什么优势？

    1.教育配套

    东津世纪城业主可优享四中、实小入学政策。更有名校集锦，3所国际专业水准幼儿园，东津新区排名前列实验小学、襄阳四中初中部、襄阳三中、襄阳四中初中部国际部，规划内的2所优质中小学，幼、小、初、高，一站式全学龄教育简直不能更省心！希望之星幼儿园，自建三所国际专业水准幼儿园。东津新区排名前列实验小学，省重点小学之一，全市知名师资力量，社区内全年龄段教育的重要环节。襄阳四中初中部已于2016年9月正式开学，全四中师资，东津世纪城业主子女可优先入学！襄阳三中，本科录取率全市前三，与东津世纪城相邻。更有市科技馆、市图书馆、技师学院、文化艺术中心等具有区域特色的综合性公共教育配套。

  2.区域发展

    城市东进是发展的大势所趋，大型商业也将因此带来新区的繁华，改变新区，满足所需，向繁华领域迈进，与整个城区形成有效的商业商务互促繁荣。东津高铁站建成以后，东津新区的大型购物中心，将是承接整个鄂西北来往客流的重大商业领域。襄阳东津站是郑万、汉十及规划建设的襄荆宜三条高铁交汇的高铁站，东津世纪城距离高铁站毗邻，轻松实现城际内外无缝对接。

    现更有苏岭山大桥建设正酣，内外路网，相得益彰，地铁、高铁、飞机场、内环线、东西轴线、公交系统，一个现代的城市新区迅速崛起。

    3.居住环境

    东津世纪城，居唐白浩然之滨，拥两河三岸之境，拥千亩浩然河畔，享千米沿河绿道，用台地围合生活，以浓荫致敬自然。碧水映城，漫步河岸，千亩浓荫，让您的生活登上一个新台阶！小区抬高7米7，利用地形高差，异步异景，曲径通幽 ，意大利台地风情不一样的格调美。

    总结

    综合以上几点来看，樊东老城区和东津新区面对的人群各不同，各有各的优势，樊城区作为老城区，配套完善，居住氛围浓厚，但是房价却高，适合改善型居住人群，而东津新区环境宜居，且配套尚在完善，适合投资或者刚需置业一族，又或者即将迁居东津的单位工作人员。茫茫楼市，不管如何，希望你能选对！