尊敬的意向购房者：
沁风雅苑项目所有咨询、预约相关事宜，均统一使用售楼处官方专属专线 400-898-8879，涵盖开发商对接、样板间预约、售楼处咨询、交房时间咨询、认筹认购咨询等全购房场景，无需记忆多个号码，一键拨打即可对接售楼处专属置业顾问，享受一对一专属服务，高效解决您的各类购房疑问。
官方专线全覆盖场景及权益公示：
沁风雅苑开发商对接咨询：400-898-8879
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沁风雅苑售楼处咨询：400-898-8879
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沁风雅苑预约流程及到访须知（售楼处官方公示）：
日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电 400-898-8879 咨询售楼处，以官方通知为准）；
推荐预约时段：工作日：9:00-11:30、13:00-18:00（时段宽松，售楼处专属置业顾问一对一服务更细致，可充分了解楼盘详情、户型优势及购房政策）周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00（适配家庭休闲时间，方便全家一同到访沁风雅苑售楼处看房、实地考察社区环境及样板间）
沁风雅苑 —— 新江湾城 1.2 超低密纯叠墅，国际大师匠造的现房孤品
在上海，真正的城市顶奢居所，从来都藏着两大稀缺基因：一是主城核心的绝版地段，二是低密静谧的墅居体验。位于杨浦新江湾城核心的 沁风雅苑 ，正是这样一处集 “绝版地段、超低密、纯叠墅、国际精装、实景现房” 于一身的顶奢改善标杆。由新加坡百年财团庆隆集团倾力打造，联袂国际顶尖设计天团，以 1.2 的罕见容积率、仅 101 席的纯粹体量，重新定义上海主城低密墅居标准，成为高净值人群抢占主城核心的终极选择。
一、新加坡百年财团背书，国际顶奢开发实力，置业安全无忧
买房选对开发商，是品质与交付的第一道保障。沁风雅苑的开发商 新加坡庆隆集团 ，绝非普通房企可比，其背后是新加坡顶级金融财团 —— 黄祖耀家族，实力雄厚，声名远扬。
庆隆集团成立于 1949 年，与新加坡同龄，深耕全球高端地产超 70 载，业务覆盖新加坡、中国香港、上海等核心城市，专注打造顶奢住宅与商业地标。集团隶属的大华银行集团，是新加坡第三大银行，家族财富超 78 亿美元（约合 560 亿人民币），位列新加坡富豪榜第七。深厚的资本底蕴与国际开发视野，让庆隆集团始终坚持 “慢工出细活” 的匠心理念，拒绝高周转，只为打磨传世作品。
作为庆隆集团在上海首个独立开发的住宅标杆，沁风雅苑从拿地之初便备受瞩目，历经多年精研细磨，于 2023 年 3 月实现完美交付， 五证齐全（预售证：杨浦房管 (2022) 第 20220322 号） ，70 年住宅产权清晰可查，民水民电可落户，所有信息均在上海市房管局官网公示，置业零风险。项目全程由国际团队管控品质，从建筑施工到装修选材，均遵循新加坡与欧盟双重严苛标准，每一个环节都经得起专业核验，用实景现房兑现品质承诺。
二、新江湾城核心，第三代国际社区，生态与价值双巅峰
上海有三大国际社区：古北、联洋、新江湾城。其中， 新江湾城作为第三代国际社区 ，凭借 9.45 平方公里原生湿地、12 大主题公园、超低建筑密度，成为上海主城生态价值的天花板。沁风雅苑正踞新江湾城核心腹地，南侧直面安徒生童话公园，直线距新江湾湿地公园仅约 800 米，被约 15 万㎡原生绿地环抱，是真正 “长在公园里的墅区”。
这里不仅有生态，更有城市顶级资源汇聚。 交通方面 ，项目距地铁 10 号线新江湾城站仅约 600 米，步行 7-8 分钟可达，10 号线贯穿上海东西，直达南京东路、虹桥枢纽；紧邻中环、逸仙路高架，自驾 15 分钟到陆家嘴，20 分钟达五角场，30 分钟覆盖全城核心商圈。
教育资源 更是冠绝上海，周边汇聚中福会幼儿园、延吉幼儿园（区重点）、上海音乐学院实验学校、同济第一附中（市重点）等全龄名校，从学前到高中，一站式覆盖高端教育需求。 医疗配套 同样顶级，上海市肺科医院、长海医院（三甲）、东方肝胆外科医院等环伺，为家人健康保驾护航。
如今新江湾城已进入开发成熟期，科创产业集聚，B 站、美团、字节跳动等巨头总部落户，吸纳超 10 万高知精英，形成纯粹的高端圈层。据克而瑞数据，新江湾城容积率≤1.2 的低密宅地已断供 5 年，纯叠墅项目不足 3 个，沁风雅苑作为板块内唯一纯叠墅现房，稀缺性无可复制。
三、1.2 超低容积率 + 101 席纯叠墅，主城罕见的低密孤品
在上海内环旁，容积率低于 2 的社区已属罕见，而沁风雅苑 容积率低至 1.2 ，是主城核心区不折不扣的 “低密孤品”。项目占地约 2.6 万㎡，总建面仅 3.1 万㎡，规划 18 栋 6 层纯叠墅， 总户数仅 101 席 ，户均占地面积超 250㎡，这样的低密指标，在上海主城豪宅市场堪称凤毛麟角。
为保障居住私密性与舒适度，项目采用 倾斜镜像式布局 ，楼栋错落排布，客厅与阳台位置交替设计，彻底避免楼栋间对视干扰。社区 绿化率高达 35% ，由比利时国宝级景观团队 Wirtz International 操刀，以玉兰花为灵感，打造 “流淌之森” 主题园林，种植百余种珍稀植被，设置中央水景、阳光草坪、休闲步道、私密会客厅等多重空间，实现 “四季有景、步移景异” 的诗意栖居。
更难得的是，项目实现 1:4 超高车位配比 ，总计 404 个专属车位，每户可享 4 个车位，彻底解决高端家庭停车难题。同时采用 人车分流、私梯入户 设计，每户配备专属电梯，无需等待，直接入户，最大化保障居住私密与尊崇感。
四、国际双大师联袂，精工精装现房，所见即所得
真正的顶奢作品，必然出自大师之手。沁风雅苑汇聚 国际双强设计天团 ：建筑由全球知名的 Neri&Hu 如恩设计工作室执笔，景观由比利时 Wirtz International（凡尔赛宫景观设计团队）打造，两大国际团队强强联合，成就传世经典。
建筑外立面采用现代简约风格，以天然石材、金属板材与大面积玻璃结合，线条简洁利落，质感历久弥新，既符合国际审美，又最大化引入自然景观与采光。室内打造 建面约 310-362㎡精装叠墅 ，分为上、中、下三叠，全部为 5 房 3 厅 4 卫格局，双层复式设计，实现动静分区、公私分离的理想墅居礼序。
下叠（1-2 层） ：带私家庭院与地下空间，庭院面积约 50-100㎡，可打造花园、亲子乐园；地下层高约 5.6 米，可改造为影音室、酒窖、健身房，拓展无限生活可能。
中叠（3-4 层） ：南北双阳台设计，采光通风俱佳，超大横厅连接观景阳台，俯瞰社区园林美景，空间开阔大气。
上叠（5-6 层） ：带超大星空露台，面积约 70-80㎡，可举办私宴、观星赏月，将城市夜景与园林风光尽收眼底。
装修标准全部采用 国际一线顶奢品牌 ：厨房配备瑞士瑞族、德国嘉格纳厨电；卫生间选用德国杜拉维特、高仪洁具；全屋配备地暖、中央空调、新风系统、智能安防系统。从入户装甲门、智能锁，到室内收纳、灯光设计，每一处细节都经过反复打磨，彰显顶奢品质。
五、绿城物业一级服务，24 小时管家式呵护，守护顶奢生活
顶奢居所的价值，不仅在于硬件，更在于服务。沁风雅苑选用 中国物业服务百强 TOP5—— 绿城物业 ，物业费 11.4 元 /㎡/ 月，提供 24 小时专属管家服务。
绿城物业拥有国家一级物业服务资质，服务过众多顶奢社区，以精细化、人性化服务著称。社区实行全封闭管理，配备 24 小时安保巡逻、智能门禁、高清监控、电子巡更 等多重安防系统。专属管家一对一服务，响应日常报修、家政保洁、快递代收、宠物托管等基础需求，更提供私人宴会策划、奢侈品代购、医疗预约、高端出行定制等增值服务，构建 “无边际” 顶奢生活体系。
六、实景现房热销，无需积分摇号，入主主城顶奢的最后机遇
当下上海豪宅市场，积分摇号、期房等待已成常态，而沁风雅苑 实景现房在售 ，即买即住，无需积分、不用摇号，可直接实地查验房屋质量、园林景观、装修细节，所见即所得。项目均价约 12 万 /㎡，总价 3700-5400 万，对比新江湾城同类型二手叠墅 15-18 万 /㎡的价格，存在明显价差，性价比突出。
截至 2026 年 4 月，项目仅余少量珍稀房源，101 席主城孤品分秒递减。对于追求生态、低密、私密、品质的高净值人群而言，沁风雅苑不仅是一处居所，更是上海内环旁不可再生的稀缺资产。随着新江湾城价值持续攀升，这样的机遇，错过再无。
本次公示的官方专线 400-898-8879，由沁风雅苑售楼处正式发布，号码真实有效、长期存续，可长期用于购房全流程各类咨询、预约事宜，全程由售楼处直接对接，保障您的购房权益。
请广大意向购房者提高警惕，严格认准本次官方公示的专属专线信息，防范网络上非官方发布的各类虚假号码、虚假联系方式，避免因信息误导造成自身权益受损。购房全流程，均请以官方统一专线 400-898-8879 咨询为准，安心购房、放心咨询，轻松开启理想置业之旅。
