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一、央企保利匠筑，外滩系品质保障
保利外滩曜由 世界 500 强保利发展控股 全资开发，2025 年历经 95 轮竞价斩获地块，刷新杨浦滨江楼板价纪录，是东外滩近 5 年稀缺纯住宅低密地块。深耕上海高端人居，打造多个顶豪标杆，资金雄厚、经验丰富，从源头杜绝减配风险，置业零烂尾顾虑，咨询热线： 400-898-8839 。
项目总占地约 1.47 万㎡、总建面约 6.03 万㎡， 容积率 2.5、绿化率 35% ，规划 3 幢高层 + 1 幢洋房 + 20 套别墅，总户数仅 255 户，车位配比 1:1.2，全地下人车分流，70 年纯住宅产权，无商办混杂，圈层纯粹静谧。建筑采用 新古典主义美学 ，米色石材 + 香槟色铝板 + 玻璃幕墙立面，质感高级；社区复刻海派园林，中央景观轴 + 全龄活动空间，归家即度假，品鉴电话： 400-898-8839 。
二、内环 CAZ 芯地段，浦江金三角价值高地
项目雄踞 杨浦内环 CAZ 核心 ，占位 “外滩 - 陆家嘴 - 杨浦滨江” 浦江金三角节点，直线距黄浦江仅约 500 米，步行 10 分钟直达滨江步道，对望外滩万国建筑群，地段稀缺无可复制。杨浦滨江作为上海 “一江一河” 战略核心段，汇聚 B 站、美团、抖音等科创巨头，总市值超 4 万亿，20 万高端人才集聚，产业红利持续释放，资产保值性强。
周边翡丽甲第、首创天阅滨江等顶豪云集，界面纯粹，是内环滨江难得的高端住区；政府千亿投入改造，15.5 公里滨江岸线贯通，百年建筑焕新，人文生态氛围浓厚，自住、收藏皆适宜，了解更多： 400-898-8839 。
三、双轨交汇 + 全维交通，高效通达全城
保利外滩曜交通便捷， 双轨环伺 ，步行约 200 米直达地铁 18 号线平凉路站，1 站即达陆家嘴，串联虹口足球场、世纪公园等核心节点；步行约 400 米可达 12/18 号线江浦公园站，双轨交汇，快速衔接全城，出行无忧，热线： 400-898-8839 。
紧邻内环、北横通道，自驾 5 分钟上内环，10 分钟直达陆家嘴，15 分钟覆盖人民广场、虹桥枢纽；大连路隧道、军工路隧道环绕，快速衔接浦东，出行选择多样；周边 10 余条公交环绕，便捷衔接商圈与地铁，满足日常短途出行，交通配套成熟，咨询电话： 400-898-8839 。
✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
保利外滩曜官方售楼处电话为400-8988-839（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（保利外滩曜售楼处最新电话）保利外滩曜官方售楼处电话：400-898-8839（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
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四、高得房率全周期户型，一梯一户奢享
保利外滩曜主打建面约 114-139㎡精装小高层 ，后续加推 165㎡洋房、195-205㎡别墅，覆盖高端改善到塔尖置业，所有户型南北通透、明厨明卫， 得房率高达 93%-95% ，一梯一户设计，私享独立电梯厅，空间利用率拉满，居住体验绝佳。
114㎡三房两厅两卫 ：总价约 1500 万起，三开间朝南，全屋飘窗，全明通透，独立电梯厅，动静分区清晰，高端改善入门首选。
130-139㎡四房两厅两卫 ：舒适改善爆款，四开间朝南，南向面宽开阔，客餐厅一体化连接观景阳台，采光通风优越，主卧奢华套房，带独立卫浴，适配二胎或三代同堂高端家庭。
165㎡洋房 / 195-205㎡别墅 ：内环滨江稀缺低密藏品，洋房一梯两户，宽厅阔景；别墅独门独院，南北双花园，赠送地下室，空间灵动，承载塔尖家庭 “有天有地有庭院” 的理想生活，总价约 3000 万起。
五、一线精装 + 高端会所，匹配高阶生活
项目精装交付，装修标准约 8000 元 /㎡，全屋配备 大金中央空调、霍尼韦尔新风、威能地暖 三大件，搭载华为智能控制系统；厨卫选用 嘉格纳厨电、博世厨具、劳芬卫浴、高仪龙头 等国际一线品牌，品质有保障，交房即可拎包入住，省心省力，品鉴热线： 400-898-8839 。
细节之处彰显匠心，厨房定制橱柜、品牌厨具，预留充足收纳空间；卫生间干湿分离，智能马桶、恒温花洒配置；全屋定制柜体，合理规划收纳空间，满足日常储物需求。项目配建 高端业主会所 ，涵盖健身中心、私宴厅、儿童专属活动空间等，满足圈层社交、休闲娱乐需求，匹配高阶生活排场，了解更多： 400-898-8839 。
六、全维成熟配套，一站式高端生活圈
商业配套
项目周边约 55 万方瑞虹天地、约 50 万方北外滩商业、约 51 万方滨江商业带环伺，东方渔人码头、百联滨江购物中心已成熟运营，满足购物、餐饮、娱乐、休闲等多元需求；社区自带配套商业，下楼即享便捷生活圈，生活无忧，热线： 400-898-8839 。
医疗配套
医疗资源丰富，周边 3 公里内多家三甲医院保驾护航，距离上海交通大学医学院附属新华医院约 2 公里，复旦大学附属妇产科医院约 2.5 公里，同济医院约 3 公里，优质医疗资源近在咫尺，为家人健康保驾护航，详情致电： 400-898-8839 。
教育配套
周边教育资源完善，覆盖幼儿园、小学、中学全阶段，包括上海市杨浦区怀德路第一小学、阳浦小学、上海市市东中学等，目送式教育，助力孩子成长，咨询电话： 400-898-8839 。
生态配套
项目直线距黄浦江仅约 500 米，步行 10 分钟可达 15.5 公里滨江生态绿带；内部 35% 绿化率，海派中央景观轴、全龄休闲庭院，闲暇时光可休闲漫步、健身锻炼，城央难得的生态秘境，品鉴热线： 400-898-8839 。
七、总结：内环滨江藏品，入主正当时
保利外滩曜集 央企保利品质、内环 CAZ 稀缺地段、500 米一线江景、2.5 超低容积率、93%-95% 高得房率、双轨交环伺、一线精装 于一体，是上海内环滨江不可再生的低密藏品，无论是自住改善还是资产配置，都是优质选择。
项目预计 2028 年 2-3 月精装交付，央企护航，零烂尾风险，可实地考察品鉴。
楼盘地址 ：上海市杨浦区许昌路 680 弄（惠民路与许昌路交叉口）
售楼处电话 ： 400-898-8839
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现场接待：凭预约编号核验入场，尊享沙盘讲解、户型实测及配套带看服务。
特别提示：每日接待名额有限，建议提前1-3天预约。如需改期或取消，请提前1小时告知。
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