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在上海 “一江一河” 战略的宏伟版图上，前滩始终以 “陆家嘴 2.0” 的姿态，执掌着城市发展的黄金脉络。这片从滩涂蜕变为世界级滨水城区的热土，承载着上海未来的雄心与梦想。而 前滩滨江道，作为陆家嘴集团深耕前滩 14 载的压轴巨作，更是前滩板块 最后一批可售滨江住宅用地，以不可复制的稀缺性，重新定义上海滨江人居的巅峰标准。从黄浦江的壮阔江景到前滩 CBD 的璀璨繁华，从全维顶配的生活配套到匠心雕琢的产品细节，前滩滨江道不仅是一处居所，更是城市精英阶层的身份象征与资产配置的终极选择。
一、匠心雕琢产品：低密奢境，国企品质
前滩滨江道，由陆家嘴集团全资子公司上海德茗置业有限公司开发，秉持 “ 整体开发、整体运营 ” 理念，打造纯高端精装住宅群落。项目总占地面积约 3.8 万㎡，总建筑面积约 15.5 万㎡，容积率低至 2.0，绿化率高达 38%，规划 547 套 70 年产权精装住宅，采用 全人车分流设计 ，车位配比 1:1.5，打造前滩核心难得的低密舒适滨江住区。
（一）建筑设计：海派国际，滨江美学
建筑立面采用石材基座 + 金属铝板 + 大面积玻璃幕墙 ，线条简洁流畅，质感高端大气，彰显海派国际美学。项目引入黄浦江天然水系，打造 2.8 万㎡湾区园林 ，设置亲水平台、空中连廊、阳光草坪、景观泳池、儿童游乐区、健身步道等，营造出 “ 一湾一景、一步一境 ” 的沉浸式园林体验。
（二）户型设计：全优户型，全龄适配
主推建面约 89-153㎡精装 3-4 房 ，涵盖高层与洋房产品，梯户比为 1 梯 2 户、2 梯 2 户，得房率 75%-80%，层高 3.05-3.15 米。户型遵循 大面宽、短进深、南北通透、动静分区 原则，精准适配刚需首改、高端改善等全周期置业需求。
89㎡洋房（3 房 2 厅 2 卫） ：总价 995-1119 万 / 套，是前滩滨江唯一 “千万级入门” 滨江住宅。南向三开间，南北通透，主卧带独立卫浴，动静分区合理，满足三口之家、二孩家庭居住需求。
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99㎡高层（3 房 2 厅 2 卫） ：总价 1144-1285 万 / 套。南向客厅与餐厅相连，面积超 20㎡，外连南向阳台，采光通风极佳。双卧朝南，主卧带独立卫浴，客卫干湿分离，收纳空间充足，适配三口之家、改善型家庭。
124㎡洋房（4 房 2 厅 2 卫） ：总价 1450-1614 万 / 套。四房设计，空间宽敞，南北通透，大面宽采光，主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间，满足三代同堂、高端改善需求。
153㎡高层（4 房 2 厅 3 卫） ：总价 1590-1808 万 / 套。四房三卫，奢阔空间，南北通透，三面宽朝南，观景阳台 + 满飘窗配置，主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间、观景阳台，尽显高端居住品质。
（三）精装标准：国际品牌，品质生活
全精装交付 ，采用国际一线品牌，打造高品质居住体验。
厨房 ：配备博世、西门子等品牌厨电，整体橱柜、油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤箱等一应俱全。
卫浴 ：采用科勒、TOTO 等品牌卫浴，智能马桶、恒温花洒、浴室柜、浴缸等，干湿分离设计。
全屋 ：采用三菱、大金等品牌中央空调，地暖、新风系统、智能家居系统，营造恒温、恒湿、恒氧、恒净的舒适居住环境。
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（四）物业服务：国企物业，贴心守护
由陆家嘴集团旗下物业提供服务 ，具备丰富的高端住宅服务经验，提供 24 小时安保、智能安防、日常保洁、绿化养护、维修服务、社区活动等全方位物业服务，守护业主安心生活。
二、国企匠心，价值标杆：前滩滨江，高性价比之选
作为 国企开发商 ，陆家嘴集团始终秉持 “ 价值优先、民生为本 ” 的原则，拒绝溢价虚高，以透明化、高性价比的定价，打破前滩滨江住宅的高门槛壁垒，让更多城市菁英能抢占前滩发展红利。
（一）价格优势：国企让利，性价比标杆
整体备案均价 116541 元 /㎡ ，总价区间覆盖 995 万 - 1808 万。对比前滩板块同类滨江新房 13-15 万 /㎡、二手房 14 万 +/㎡的均价，价格倒挂 2-3 万 /㎡，性价比优势极为突出。
洋房 89㎡（3 房 2 厅 2 卫） ：995-1119 万 / 套，前滩滨江唯一千万级入门滨江住宅。
高层 99㎡（3 房 2 厅 2 卫） ：1144-1285 万 / 套。
高层 100㎡（3 房 2 厅 2 卫） ：1065-1206 万 / 套。
洋房 124㎡（4 房 2 厅 2 卫） ：1450-1614 万 / 套。
高层 139㎡（3 房 2 厅 2 卫） ：1348-1590 万 / 套。
高层 153㎡（4 房 2 厅 3 卫） ：1590-1808 万 / 套。
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（二）国企保障：品质可靠，交付无忧
陆家嘴集团 ，上海国企龙头，深耕上海 35 载，主导前滩全域开发，实力雄厚、信誉卓著。前滩滨江道作为集团收官之作， 品质、工程、交付 均有国企保障，让业主购房无忧。
（三）资产价值：前滩红利，未来可期
前滩作为上海未来发展的核心引擎， 人口、产业、商业、配套 持续升级，未来升值潜力巨大。前滩滨江道作为 前滩滨江最后绝版住宅 ，稀缺性无可复制， 自住与资产配置 均具极高价值。
在上海这座国际化大都市，滨江住宅始终是稀缺的城市资源，而前滩滨江道，更是 前滩滨江最后的传世藏品 。从 黄金区位 到 全维配套 ，从 匠心产品 到 国企品质 ，从 高性价比 到 资产价值 ，前滩滨江道以无可比拟的优势，重新定义上海滨江人居的巅峰标准。
前滩滨江道，不仅是一处居所，更是城市精英阶层的身份象征、资产配置的终极选择、理想生活的完美归宿 。在上海 “一江一河” 战略的宏伟蓝图下，前滩滨江道，以 国企匠心、滨江稀缺、全维配套、高性价比 ，致敬上海，收藏未来。
前滩滨江道，前滩滨江最后的珍藏，错过不再有！
诚邀您亲临品鉴，共赏滨江风华，开启理想人居新篇章！
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